アドグランデ仙台宮城野について

>>137 匿名さん
なるほど、わかりやすいです。
現実的にはそうなる可能性が高そうな気がします。
進みが遅いことは確かですね。アドバイスのおかげで気持ちにゆとりもできそうです。
自己補修、賃貸、売却の方向など視野に入れていろいろ考えてみます。まずは規定通り進めて行くのが大事ですね。

>>131 匿名さん
20年後に2000万、30年後に1500万ぐらいの住み替えは見通し甘そう？
土地の価格が需要でどう動くかな。
病院移転と貨物移転で周辺が変化すればまだ化けないかな。
桜切っちゃったのは残念だった。

>>134 匿名さん
それでも売るのが営業の仕事だよねー、あと重説で振動音、風切音ありますって言うだけだし。
でもブーンて感じだと共鳴音じゃないかな。それだけ酷そうだと買わなかった人もいそうだし重説違反に該当する可能性があれば企業の姿勢も変わってくるかな。

周辺は既に住宅地で大型施設はもう建たないでしょう。
医療センター近くにあっても基本的に新患は紹介状必要だし、妊娠か大病でもしない限りお世話になることはない。そしてしょっちゅう救急車のサイレンと、ドクターヘリの離着陸音、貨物電車通過時の音。
貨物駅が防災公園になってもそれまで。買い物は徒歩圏内でコンビニかピボットしかない。楽天ファンなら球場近くでいいね、花火も見られていいね、くらいなもん。基本的には車必須の環境。

マンションの価値として大事な「駅近」と「買い物」そしてみなさんの言う設備が微妙なので、基本的に売ることは考えず、一生住む覚悟で購入した方が良いと思います。

売ることを前提にこのマンションは買わない。

駅とかスーパーとか近すぎるゆえの不便もあるから、この辺は考え方かな。
買い物はネット通販がある時代だからそこまで不便でもないかな。子どもがいるなら電車へのアクセスは合格点。仙台は30分40分歩いて小学校行くとこもあるから。役所と図書館が自転車圏内なのもいいとこだと思うよ。
子育て卒業して老後はなー、マンションて2回目の大規模修繕前に売却するのがいいんでしょ？

>>146 匿名さん
築10年から15年だよ。
だから大規模修繕1回目の前後。
20年超えるとデザインの古さとか目立ってくるから。

>>127 匿名さん
ご家族全員がお辛い症状がでてるのですか？

小学校は近いほど良い。せいぜい20分。危なくてひとりで通学させられません。中学校は多少遠くてもいいけども。

>>147 匿名さん
そうなんですねー。残念ながら完済してないなー。
金利も見ながら検討ですね。老後は売却して戸建の資金になればとも思ったけど、売れなきゃ賃貸かなーと考えてみます。ありがとです。

>>148 名無しさん
そうですね、連れは耳鳴りが気になりすぎて通院したこともあります。私も後頭部の過緊張が抜けなくて。お互いイライラして当たってしまいますし、購入を決めた手前連れに申し訳なくて沈むこともあります。
でも普段はいいマンションですよ。今日は一日家にいても鳴らなかったみたいですし。二重床、二重天井？で生活音の軽減はされていると思います。

あと残りは10戸くらいですか？

>>107 匿名さん
機械式駐車場のリスクは水没ってことですよね。車の避難場所ありそうですか？

>>153 評判気になるさん

維持費がかかり過ぎるってこと。
「機械式駐車場 リスク」で検索してみー

>>154 匿名さん
納得。

>>29 検討板ユーザーさん

仙台駅で10分だとしても、駅構内は広いですし、実際歩く距離時間をふまえると、宮城野駅や原ノ町駅に徒歩もしくは自転車で数分の方が楽ですよ。
例え一通が多いといえど、ファミリー層なら
小田原住みでも車は必須です。

>>151 匿名さん
お大事になさってください。よくある上下の生活音トラブルは少ないんですね。生活音はお互い様のレベルだと安心ですね。

タイヤ交換のためにタイヤラックに行きましたけど、タイヤの袋の中にだいぶ水がたまっていますね。
夏とか蚊が発生しやすそうだなと思いました。
だからどうしたという話なんですけど危険予知のひとつとしてご報告を。

今日も家に帰ってきたらブーンと鳴っている。不思議とベランダより室内の方が音が大きく響いてる。大金出してこんなのってないよ、あんまりだよ。

12時。今日も風が強い、帰ってみたらブーンと鳴ってる。15時まで風が強いみたいだから、鳴りっぱなしだろう。記録12月から2日に1度、騒音を確認。