東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオシティ・ルネ葛西」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-04-20 08:20:07

売主:新日鉄興和不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ(予定)


所在地:東京都江戸川区東葛西9丁目3-56(地番)
交通:東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
総戸数:439戸
構造・規模:RC造地上14階建て
竣工予定:2019年11月末予定

株式会社長谷工コーポレーションは、家族構成やライフスタイルと将来の変化に合わせて、居室と収納の広さを変えて使い勝手を向上することができるオリジナルの可動収納ユニット「UGOCLO(ウゴクロ)」(※1)(特許出願中)を開発しました。

 昨今のマンション市場において、購入者世帯の家族人員は、2~3人が主流となっています(※2)。一方で、マンションの間取りについては、3LDKが主流で、居室をリビング・ダイニングルームと一体的に利用できる“ウォールドア”やリビング・ダイニングルームの拡張メニュープランが採用される傾向が多くみられます(※2)。
 そこで、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、移動可能な収納ユニットを2つの居室の間に“自由”に配置することで、“手軽”に居室と収納の広さと、使い勝手を変えることができる「UGOCLO」を開発しました。
 第1号物件として、東京都内2件のマンションに採用が決定しました。今後も当社が設計・施工する新築分譲マンションへの導入を積極的に提案してまいります。
(※1)“動くクローゼット”から「UGOCLO(ウゴクロ)」という名称を決定しました。
(※2)株式会社長谷工アーベスト調べ

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[スレ作成日時]2017-03-09 22:50:45

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  1. 1401 匿名さん 2019/04/22 03:35:23

    >>1386 口コミ知りたいさん


    >>1385 匿名さん

    アリオの無料バスに乗って通勤に使うとレスしていた契約者がいたではないか。

    また、何を言われようが、無料バスに乗ってなにが悪いと開き直っていた者がいたではないか。

    それが想定出来ないというが、自らそう宣言していた者がいたことを過去の掲示を見直したらいい。

    全員がそうではなくても、そういう者がいる。それらと一緒のコミュニティ、管理組合員では先行き暗いのは間違いない。

    口コミ知りたいさん

    アリオの無料バスに乗って通勤に使うとレスしていた契約者がいたではないか。

    また、何を言われようが、無料バスに乗ってなにが悪いと開き直っていた者がいたではないか。

    それが想定出来ないというが、自らそう宣言していた者がいたことを過去の掲示を見直したらいい。

    全員がそうではなくても、そういう者がいる。それらと一緒のコミュニティ、管理組合員では先行き暗いのは間違いない。

  2. 1402 名無しさん 2019/04/22 10:16:37

    釣られませんよ。

  3. 1403 匿名さん 2019/04/22 10:54:14

    >>1402 名無しさん
    釣られてますよ!こんなん無視していきましょう。反応が無いのが一番寂しい、寂しがりやだと思いますよ

  4. 1404 匿名さん 2019/04/22 11:20:14


    だからそのアリオのバス乗ると言ってるコメントが自演かもしれないと言ってるのですが。

    アロハの購入者のふりをして書き込み、評判を下げようとしているかもしれないと。

  5. 1405 検討板ユーザーさん 2019/04/22 11:25:56

    いまさらここを見る人はいないだろうけど、完売以降のレスはほぼ荒らしなので無視して下さい。

  6. 1406 通りがかりさん 2019/04/22 13:17:34

    アリオの無料バスって通勤時間に走ってるんですか?

  7. 1407 マンション検討中さん 2019/04/22 14:25:11

    >>1406 通りがかりさん
    走ってますよ。

  8. 1408 名無しさん 2019/04/22 23:42:56

    といっても帰宅の時間帯だけですね。
    それも40分に1本ですけれど。

  9. 1409 匿名さん 2019/04/23 01:04:57

    >>1407 マンション検討中さん
    >>1406

    http://blog.itoyokado.co.jp/shop/195/map/bus.html

    ま、帰りの時間帯

  10. 1410 検討厨 2019/04/23 09:57:51

    40分1本なら歩けよ!って言いたいな。

  11. 1411 匿名さん 2019/04/23 11:15:16

    そもそも、アリオのための無料バス。

    アロハの住人(となる者は)はこのバスに乗るなということ。

  12. 1414 匿名さん 2019/04/24 11:43:55

    なんでアロハって名前なの?
    ちょっと、恥ずかしいな。

  13. 1415 通りがかりさん 2019/04/24 23:14:50

    完売したと聞いて観にきたら、買えなくて僻んでる人しかコメントしてなくて草

    他にまたいいマンション建つといいね。

  14. 1419 匿名さん 2019/04/25 02:55:28

    >>1411 匿名さん

    × アロハの住人(となる者は)はこのバスに乗るなということ。
    〇 アリオに用のない者はこのバスに乗るなということ。

    >そもそも、アリオのための無料バス。
    そう、だからあなたもアリオに用のない時は乗っちゃいけませんよ。
    もちろん私もね。

  15. 1420 通りがかりさん 2019/04/25 04:31:39

    [No.1412~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  16. 1421 マンション検討中さん 2019/04/25 05:06:47

    >>1414 匿名さん
    アロハじゃなくてリビオシティ・ルネ葛西という名前ですよ

  17. 1422 匿名さん 2019/04/25 09:05:57

    >>1421 マンション検討中さん

    ホームページでもアロハ(笑)

  18. 1423 匿名さん 2019/04/25 11:10:07

    トーキョーアロハプロジェクトですからね!
    ルネ葛西とかリビオシティと言うよりアロハと言った方が分かりやすいしピンと来るし住民の間ではアロハで定着しております。

  19. 1424 検討厨 2019/04/30 01:39:59

    西葛西で4/末から「リビオシティ西葛西 親水公園」(282戸)が販売開始になりました。
    アリオの裏の土地を日鉄興和不動産が開発を手掛けるとしたら、このマンションの
    販売が終了してからでしょうねー。

  20. 1425 eマンションさん 2019/04/30 05:50:51

    >>1424 検討厨さん

    数段西葛西物件の方がいい物件ですね。

    アロハが売れるまで、公開しなかったわけがよくわかりますね。

  21. 1426 マンション検討中さん 2019/04/30 09:31:47

    >>1425 eマンションさん
    価格帯が全然違うからいずれにせよ購買層は被らないかと

  22. 1427 eマンションさん 2019/04/30 14:11:42

    >>1426 マンション検討中さん

    アロハは安いと(笑)

  23. 1428 通りがかりさん 2019/04/30 14:57:11

    自分はアロハの方がいい。
    サイクルポートが各戸ついてるのと、大型ショッピングモールが隣なのがアロハの魅力だと思う。

    アロハより最寄駅から近いし、公園に囲まれてるから静かな住環境を重視する人にはいいとこだと思う。

    ただ、前に公園隣に住んでいたときに、ベランダの洗濯物にカメムシに卵を産み付けられたことがあるので、それだけは気をつけたほうがいい……。

    硬くて全然とれなくて捨てた。

  24. 1429 マンション研究所 2019/04/30 15:44:26

    「リビオシティ西葛西 親水公園」
    販売開始は11月上旬、モデルルームは夏頃公開予定。
    しかし日鉄興和さんは葛西を"リゾート"で売りたいんかなー?
    リゾート感ってそんな感じないけどなー。新浦安のマンションでも
    リゾートを全面に押し出した物件あったかなー??

  25. 1430 匿名さん 2019/05/01 01:43:41

    >>1429 マンション研究所さん

    公表されていた建設計画書の敷地面積や延べ床面積から
    恐らく250~300戸の物件かなと思ってましたが、予想通りでした。
    少し前に現地前を車で通りましたが、工事ももう始まってましたね。

    少なくとも周辺環境のウリとなる内容がアロハとは全く異なるので
    どちらがいいか好みが分かれるところですね。
    敷地に接する西側の道路は、車も人通りも少ない上に緑豊かで気持ちいいです。
    http://bit.ly/2V8iEv6
    これの右側が建設地です。(この建物は既に取り壊し済)

    ただ、下から見ていると気づかないんですが
    この清新町一体は団地がとても多いんですよね。
    特に東側と西側には築30~40年の古い団地群がたくさん建っています。
    http://bit.ly/2V6MKyR
    http://bit.ly/2GNkCah
    真ん中の四角い建物が建設地です。

    どの団地も高さが12階や14階と結構あるので
    眺望は高層階でもあまりよくないかもしれません。
    西には中川・荒川があり、川に沿って首都高も走ってますが
    団地群の陰で全く見えなさそうです。
    むしろ低層階のほうが目の前に緑が広がっていいのかも。

    また、幸いなことに南側は抜けているんですが
    臨海公園の観覧車は真南にあり、しかも南北に沿って立っているので
    せっかく近いのに観覧車のライトアップが全く見えなさそうなのも残念なところです。
    http://bit.ly/2V4zx9O
    どアップで写っているのが建設地、
    正面奥の水平線の辺りで煙突みたいに見えているのが観覧車です。笑

  26. 1431 マンション研究所 2019/05/01 02:57:28

    建築所在地には「ST西葛西ビル」とか建っているから、その横でも建てるのかな?と
    思ったが、取り壊して建築ですか!、そんな古いビルには見えないんですけど・・
    第1種住宅地でもあり、ビルを取り壊して建設となると、相当高額なマンションになりそうですな。
    観覧車の輪を真横から見る感じになるのは残念ですね、何気に鼠園の花火より好きなんですよねー。

  27. 1432 マンション掲示板さん 2019/05/01 03:32:45

    >>1428 通りがかりさん
    自分もアロハの方がいいです。
    同じ金額で選べたとしてもアロハを選びます。

  28. 1433 マンション掲示板さん 2019/05/01 03:51:45

    >>1425 eマンションさん

    人それぞれ求めているものが違うので西葛西のが数段いいかわかりません。

    ここはアロハの検討コミュです。
    あなたにとって そう思うのであればアロハの検討はもうやめたほうがいいのですよ

  29. 1434 マンション検討中さん 2019/05/01 04:14:25

    もうアロハをかうことはできないのですよね?残念です。

  30. 1435 マンション検討中さん 2019/05/01 05:07:52

    >>1433 マンション掲示板さん

    アロハの検討?

    もう、完売してるよ。

    アロハは駅からも遠いし、工業地域だから、環境も悪く、買いませんよ!

  31. 1436 匿名さん 2019/05/01 05:14:15

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  32. 1437 マンション掲示板さん 2019/05/01 06:34:57

    >>1436 匿名さん
    わかってますよ。例え同じ金額でもアロハを買うと言う事です。例えです。例え。
    通勤も休みの日も電車を利用しないので徒歩圏内とかは自分にとっては1ミリも関係ないです。むしろ以前、葛西駅近の立体駐車場付きのマンションに住んでましたが今回は平置き駐車場なので入出庫しやすくて嬉しいです。駅近は飲み屋も多く夜中もうるさいし朝のゴミが多くて臭いしカラスも人も多いので好きじゃないです。あくまで葛西駅近新築分譲マンションに住んだ事のある経験からの個人的な意見感想です。
    それでも駅近がいいと言う人もいるでしょう。そこは否定はしませんので。
    まぁもうアロハも完売なのでこれで終わりにします。

  33. 1438 マンション掲示板さん 2019/05/01 08:13:16

    >>1435 マンション検討中さん

    キャンセル待ちのことです。

  34. 1439 マンション掲示板さん 2019/05/01 08:18:46

    >>1435 マンション検討中さん

    買いませんよ。と言いきるかたがなぜ検討コミュニティを利用してるんですか?(笑)
    キャンセル待ちの検討をされてる方もいらっしゃいますのでアロハの文句を言いたいだけなら他でやってくださいね~

  35. 1440 匿名さん 2019/05/01 09:56:29

    アホとか低能とか言う人ほど民度を気にする不思議。

  36. 1441 匿名さん 2019/05/01 11:09:53

    >>1437 マンション掲示板さん

    ディスポーザーもないから、ゴミ臭いよ(笑)。

  37. 1442 マンション検討中さん 2019/05/01 11:20:24

    >>1441 匿名さん
    ディスポーザーは不要ですね
    むしろあったら管理費上乗せのマイナス要因にしかなり得ません

  38. 1443 匿名さん 2019/05/01 12:17:14

    >>1441 匿名さん

    いつも思うんだけど、なんで(笑)のあとに句点つけるの?

  39. 1444 匿名さん 2019/05/01 12:47:50

    >>1441 匿名さん

    え!?
    いつでもゴミ捨てできるのに???

    こまめにゴミ捨てしないの?
    ちゃんとした方がいいよ。そしたら匂わなくなるよ。

  40. 1445 匿名さん 2019/05/01 23:44:31

    完売した物件なのにまだネガキャンやってんのね
    1年以上も前から毎日書き込みご苦労さん

    そう言えば、随分前にプレサンスロジェ西葛西の営業がアロハモデルルームの
    訪問者を出待ちして、アロハをディスりながら自社物件の勧誘をしてましたよ
    実際に今月入居開始なのに、まだ第2期受付中で販売は相当苦戦している状況

    マンション営業も足の削り合いで大変ですね

  41. 1446 匿名さん 2019/05/04 07:44:34

    >>1444 匿名さん

    ディスポーザーがなったら、ゴミ置き場が臭いということよ!

  42. 1447 匿名さん 2019/05/04 09:12:46

    ア~ロハ~((´∀`))ケラケラ

  43. 1448 匿名さん 2019/05/04 10:31:47

    >>1446 匿名さん

    ゴミ置き場なんてそんなものでは?
    そもそもディスポーザーで全ての生ゴミを処理できないんだし、ディスポーザーがついてたって臭わないゴミが出なくなるわけではない。

  44. 1449 匿名さん 2019/05/05 00:08:42

    >>1446 匿名さん

    プレサンスロジェ西葛西の方ですか?
    売れてないから必死なのかな

    アロハの次は、リビオシティ西葛西のモデルルームができたら出待ち営業
    掲示板ができたら複数ID使って毎日ネガキャンですね

  45. 1456 匿名さん 2019/05/06 03:40:11

    >>1448 匿名さん

    ディスポーザーがないから、ゴミ置き場が臭いのよ。

    いまどき、大規模マンションで、ディスポーザーないなんて、よっぽど安価なマンション設定なんですよね。

  46. 1464 マンション検討中さん 2019/05/07 10:11:46

    >>1463 匿名さん
    キャンセル待ちは?

  47. 1465 匿名さん 2019/05/07 10:28:51

    >>1464 マンション検討中さん

    受付中ですね。
    出るといいですね。

  48. 1474 匿名さん 2019/05/30 06:54:04

    [No.1450~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除に関する話題
    ・削除されたレスへの返信

  49. 1476 匿名 2019/06/08 11:46:34

    [No.1475と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  50. 1477 匿名さん 2019/06/12 09:00:41

    駐輪場といい、駐車場といい、どういう形で割り当てられるかわからないまま、よく契約できる方が多いのびっくりですね

  51. 1478 匿名 2019/06/12 13:21:03

    >>1477 匿名さん

    日本語でおけ。

  52. 1479 ご近所さん 2019/06/16 03:42:13

    アロハ大規模マンション近くで観るとキレイですごいね。毎日前を通るけど羨ましいね。

    1年前はこんなキレイになるとは思わなかったよ。

    これじゃ即完売でキャンセル待ちもでるね。


  53. 1480 匿名さん 2019/06/19 22:01:21

    マンション契約者の多くが、ポジティブな記載ばかりで、ネガティブ投稿には直ぐ反応してそうでもないとばかりに投稿してたのに。

    駐車場やら、駐輪場やら、話が違うと言ったり、営業マンの説明が嘘だったといったり、管理費やら、引っ越しスケジュールが抽選にも関わらず、強制的に決められたと文句ばっかり。

    あれだけ、あげあげだったのに、どうしたのですかね(笑)

  54. 1481 匿名さん 2019/06/20 00:38:35

    なりすましが今回は上手くいって、してやったりといった感じですか(笑)

  55. 1482 匿名さん 2019/06/20 01:19:29

    >>1480 匿名さん

    そりゃあ買うときは文句言われたくないし、ネガティブなこと言われたら癪にさわるわな。それが事実だとしても。
    大きな買い物だし、いいことだけ書いて買ったのは間違いではないと奮い立たせたいから当然。

    ただ、入居が近くなり実際に生活する上で支障のあることで不誠実な対応されたら、いくら前向きな検討者でも起こるよ。これからの暮らしに直結するから。営業されてるときは舞い上がってそんな事理解してないしね。

    ただ、駐車場に関する営業の対応はよろしくないけど、引っ越しや住んでない期間の管理費は文句いってる人の思慮が足りないと思うね。

  56. 1483 マンション検討中さん 2019/06/20 01:36:13

    >>1480 匿名さん
    お前がなりすましで投稿してるだけじゃん。
    気持ち悪

  57. 1484 マンション検討中さん 2019/06/24 00:46:22

    キャンセル住戸が4戸販売開始になりましたよ。竣工間近で意外と出るもんなんですね。

  58. 1485 マンコミュファンさん 2019/06/24 03:42:09

    >>1484 マンション検討中さん

    駐車場当選確実でなくなったから、キャンセルしたのですかね。

  59. 1486 eマンションさん 2019/06/24 03:45:42

    >>1484 マンション検討中さん

    suumo で南棟4LDKも1部屋でましたね。
    販売窓口が異なるので、転売?

  60. 1487 マンコミュファンさん 2019/06/24 08:52:29

    >>1486 eマンションさん

    76平米しかないのに4Lではダメですね。

  61. 1488 eマンションさん 2019/06/24 10:03:54

    >>1487 マンコミュファンさん

    そうかな?
    ダメではなくて、このご時世でしょうがないのでは。
    もっと勉強しましょう。

  62. 1489 マンション検討中さん 2019/06/24 10:06:50

    >>1487 マンコミュファンさん
    SUUMOのは84平米ですが元値+500万くらい乗せられてますね

  63. 1490 マンコミュファンさん 2019/06/24 10:34:02

    >>1488 eマンションさん

    こんなの買わないし。

    勉強不足より、あなたが予算なしでしょ(笑)

  64. 1501 匿名 2019/06/25 08:53:36

    [No.1494から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  65. 1502 匿名さん 2019/06/25 13:00:00

    サイクルポート&駐車場で苦労してるようですね。

  66. 1503 名無しさん 2019/06/25 16:56:45

    >>1484 マンション検討中さん
    ハザードマップとか見てじゃなくて?

  67. 1504 名無しさん 2019/06/25 16:59:47

    私もキャンセルしたよー。ハザードマップ見たのと、駐車場確保出来なかったのと、住民の質が悪そうだったから。

  68. 1505 口コミ知りたいさん 2019/06/25 22:15:41

    >>1504 名無しさん

    キャンセルやむなしですね。

    やっぱり、悪いところも顕著です。

    駐車場の件は、酷いですね。

    住民板で写真アップして、騒いでいすぎですよね。

  69. 1508 匿名さん 2019/06/26 03:32:47

    >>1506 マンション検討中さん

    私は、もっと利便性がよいマンションを買っています。金額もこちらよりは数段高いですが。

    [一部テキストを削除いたしました 管理担当]

  70. 1512 匿名 2019/06/26 09:25:37

    [No.1506~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

  71. 1513 マンション検討中 2019/06/26 16:03:07

    >>1502 匿名さん

    やっぱり、こんな不便なとこだったら駐車場や自転車置き場は必須だよね。今、こんなにモメたり被害者まで沢山出ちゃってたら、このマンションどうなっちゃうんだろう。
    駐車場なんて、一回決まったら絶対空き出ないだろうし。
    無理して待って住んでても、本当苦痛になるしなぁ。
    検討外そう。

    それに転売でプラス500万のは買わない。さすがに買ったら馬鹿だし、そこまで買いたくないな。

  72. 1514 検討板ユーザーさん 2019/06/27 00:16:51

    工作員多すぎだろ。ここで駐車場こと言ってる人は業者。たぶん今出てるキャンセル住戸がなくなったら本当に終了だと思うので、その中で選ぶか諦めるかの二択でしょう。

  73. 1515 通りがかりさん 2019/06/27 00:52:09

    >>1514 検討板ユーザーさん

    また、キャンセルでるよ。

    駐車場あてがわれなかったら、どうするの?

  74. 1516 匿名 2019/06/27 02:32:25

    >>1515 通りがかりさん

    買う気もないのにそんなこと聞いてどうするの?

  75. 1517 名無しさん 2019/06/27 02:49:16

    キャンセルはローン審査が通らなかった為ではないかな。駐車場が理由なら手付金200万から300万放棄しないとならないよ。
    そんな無駄なことしないと思う。

  76. 1518 匿名さん 2019/06/27 05:04:31

    契約者です。
    皆さんで色々な口コミありがとうございます。何書かれてても響かないのでいつも話題になっててうれしくなります。
    これからも宜しくお願い致します。

  77. 1519 匿名 2019/06/27 05:36:17

    >>1504 名無しさん

    頭筋いくら払ってキャンセルしたんですか?

  78. 1520 マンション検討中さん 2019/06/27 06:07:55

    これは揉めますね。駐車場取れなかった人が取れた人を工作員/業者呼ばわりして罵る未来が見える。

  79. 1522 匿名さん 2019/06/27 06:54:52

    >>1518 匿名さん

    なにも響かないなら、黙っていればどうですか。

    響いているから、響かないと強がり言ってる(笑)

  80. 1523 匿名 2019/06/27 08:14:23

    >>1522 匿名さん

    で、何がしたいの?

  81. 1524 匿名さん 2019/06/27 08:39:58

    >>1517 名無しさん

    まだ、ローン審査しているのいるの?

    審査長過ぎでしょ。

    審査にそんな時間かからないよ。

  82. 1525 匿名 2019/06/27 09:16:28

    >>1524 匿名さん

    関係ないのになんでそんなこと気にすんの?

  83. 1540 匿名 2019/06/28 02:27:36

    [No.1521~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  84. 1541 匿名さん 2019/07/04 08:05:53

    キャンセル住戸が出ているということでした。このキャンセル住戸ってどのプランのことなんでしょうね。
    早い段階で選択された住戸ということになりますから、
    マンションの中でも比較的条件の良い物件なんだと思います。再登録住戸だからといって、この場合って特には安くならないんですよね?
    普通に最初の金額なのかな。

  85. 1542 検討板ユーザーさん 2019/07/05 00:14:25

    >>1541 匿名さん
    公式にあがってますが、南向きのブリーズコート4LDK2戸(一戸は、ぶち抜き3LDKプラン)と西向きの3LDK一戸ですね。

  86. 1543 検討厨 2019/07/10 12:56:09

    駐車場の抽選でハズレた方が結構いるみたい・・
    (未入居)中古で手放すような方もいるみたいだよ!

  87. 1544 匿名さん 2019/07/10 13:42:29

    駅遠で車なしとかやばいですね。

  88. 1545 マンション検討中さん 2019/07/10 13:52:00

    >>1543 検討厨さん
    自演ご苦労さまです
    わかり易すぎw
    次はもうちょっとうまくやってね

  89. 1546 検討厨 2019/07/11 05:44:23

    >>1545マンション検討中さん
    え?、自演??、何のために??、>>1544の書き込みは私ではありませんよ!^^
    まあそう書いても信じて貰えないでしょうけど・・。(ipとか出れば直ぐ分かるんだけどね)
    このスレの書き込みを見てると疑心暗鬼(外野は黙ってろ!)になるのも分かるけどね。
    契約者スレで駐車場ハズレの話題が出ていて、中には売却も・・という考えを
    持っている方も出て来ている・・という話です。

  90. 1547 匿名 2019/07/11 08:10:09

    駐車場の件
    長谷工ひどいな

  91. 1548 通りすがりの者 2019/07/11 11:08:43

    しかし敷地内駐車場が確保できないから万損手放すって自分にはできん決断だわ!
    新古物件としての価値も受け入れるとなると数百万は損するやろ。
    手付金(頭金)はどうなるんだ?、自分なら一時的でも車手放しして、様子見て
    再度車を購入・・って解決法を選ぶな!、車手放すも自転車で離れた駐車場まで行って
    何とかなるんなら、その方法を考える。車手放すは最後の最後の考えだ。
    葛西でそこまで車に固執する理由って何なんやろ?って凄ーく思うな。

  92. 1549 匿名さん 2019/07/11 12:18:43

    >>1548 通りすがりの者さん

    同意。
    そこまで固執するなら何故
    確実に駐車場が確保できるマンションに
    しなかったのか不思議だよね。

  93. 1550 葛西民 2019/07/11 13:06:57

    まあ23区内だから民間駐車場自体少ないし、あっても割高!
    でもコマメに探せば、ないことはないけど・・ね。(徒歩では難しい・・)
    島忠・Arioの裏にでっかい駐車場あるけど「短期」って書いてあるからなあ・・。
    後、そのデカい駐車場の北側に広めの大型業務車両(akti_)を多く置いている
    駐車場あるけど。アロハからだと600m前後離れてるかな?

  94. 1551 匿名さん 2019/07/11 16:45:49

    手付金戻りません
    購入代金の10%ですよ
    400万も500万も無駄にして解約する人なんてほぼいません
    と、説明うけました
    駐車場が外れたぐらいでキャンセルは期待できないと言われました

  95. 1552 匿名 2019/07/12 00:43:27

    これからマンション等不動産の購入を考えておられる方、営業さんとの会話等全て録音をしておいた方が良いかも 駐車場の件等
    経験者より

  96. 1553 マンション購入者 2019/07/12 10:30:49

    >>1552 匿名さん
    たとえ録音したとしても。書面に記載してないとダメなのではないでしょうか?

  97. 1554 匿名さん 2019/07/23 05:50:05

    駐車場に関しては、仮にデベ側がなにか売るときに約束をしていたとしても
    その後に管理組合で新たなルールができればそれに従わないといけないわけで…
    全戸分無い時点で、
    停められないときのことも想定していかないと行けないんだなと思いました。
    このあたりってカーシェアできる場所があるのだろうか。
    それができればまだ救いがあるようには思います。

  98. 1555 匿名さん 2019/07/24 04:08:23

    >>1554 匿名さん

    アリオ葛西にありますよ。

  99. 1556 匿名さん 2019/07/27 19:04:36

    素敵なマンションですね。今更ですが購入したい!と公式ホームページよりモデルルーム見学にエントリーしています。
    連絡しても営業さんに取次いでいただけず、連絡待ちなのですが、何号室がキャンセル住居なのか情報持ってる方いらっしゃいますか??
    予算が高い順に案内くるのかしら??
    何か情報がありましたら是非教えて下さい。

  100. 1557 名無しさん 2019/07/27 23:52:22

    >>1556 匿名さん
    電話して聞くのが近道かと。
    ここで去年の価格表がでていたので参加までに。
    https://www.takenote1101.com/entry/2019-05-13-005852

  101. 1558 検討板ユーザーさん 2019/07/28 06:48:34

    >>1556 匿名さん
    階数は分かりませんが、>>1542 が参考になるかと。

  102. 1559 評判気になるさん 2019/07/30 05:07:20

    >>1556 匿名さん

    皆さんありがとうございます。
    参考になります!!
    キャンセルまだまだ出るのかな。今週末は他のモデルルーム行って比較検討。

    入居の方羨ましい!

  103. 1560 マンション検討中さん 2019/07/30 09:05:56


    やっぱりアロハすごいね! 前を通ってみんな驚いてますよ。
    ここまでリゾートホテル風新感覚の大規模マンション都内は無いですよ。
    それに隣がアリオだし・・、すごすぎるって・・。はー
    欲しい住居あるんだけどキャンセルでないだろうなー HP毎日観てるけど動きないし、・
    内覧お済の方いかがでしたか?評判良いみたいですね、やっぱり良かったですか?

  104. 1561 検討者 2019/07/30 11:39:17

    >>1560 マンション検討中さん
    お久しぶりです(*^^*)
    相変わらずのあげっぷりですね。

  105. 1562 評判気になるさん 2019/07/30 16:38:34

    >>1561 検討者さん

    購入者です。
    購入者がここに投稿してよいのかわかりませんが。

    先日、内覧会に行って来ました。
    夏場ゆえに、バテてしまいましたが、総じて施工状況、その場での対応はよかったです。

    対応が良すぎて最初からやれよ、、、
    とは思いましたが。

    また、設備含め、物件価格と管理費を考えると、
    こんなものかな?
    とある意味納得しました。

    よくも悪くも下町葛西の普通のマンションでした。

    購入された方は、納得されてると思いますよ。
    雰囲気からの推察ですが。

  106. 1563 マンション検討中さん 2019/08/04 12:40:21

    >>1560 マンション検討中さん

    みんな笑
    みんなって誰や笑

  107. 1564 匿名さん 2019/08/05 06:44:19

    今日、用事があって、前を通りました。
    マンション前だけ、ご機嫌な雰囲気でびっくりしました笑
    面白いマンションだと思います。ただ、葛西駅からやっぱりメチャメチャ遠い!!
    車がないと、行動範囲が自ずと狭くなりますね。

  108. 1565 マンション検討中さん 2019/08/05 13:36:59

    キャンセル住戸今から入っても駐車場はなさそうだし。
    契約者が喧嘩してた。

  109. 1566 検討板ユーザーさん 2019/08/07 15:24:55

    この辺の方は車や自転車通勤の方が多いので駅徒歩は気にしない、又は遠いくらいのが良い方もいると思いますので、遠いのは承知の上だと思います。
    以前私は南葛西に住んでおりましたが、マンションも一軒家も沢山ありました。
    旦那様が駅使う方は大変なだけで笑、奥様子供さんにとっては公園広々で理想とお話されているようです。
    アリオ近くの親川でザリガニ釣り?蟹釣り?をしている子たちがいました。
    東京ぽさ田舎ぽさが混在していて面白い地域だなと感じました。

  110. 1567 匿名さん 2019/08/08 11:41:43

    小さなお子さんがいる方教えてください。
    民間の学童的なもの近くにあるのでしょうか??
    江戸川区、学童がなく、すくすくスクールは17時までとは盲点でした。
    いまさらキャンセルはお金もかかるし(泣)
    情報がありましたら教えてください。

  111. 1568 匿名さん 2019/08/08 11:49:58

    >>1567 匿名さん
    葛西駅近くにはリックなどの民間学童がありますよ。けど結構いっぱいです。週5日利用で5万くらいはかかりますし。
    共働きでこのマンション選んだのはキツイですね。


  112. 1569 検討者 2019/08/08 12:36:31

    >>1567 匿名さん
    小学校に学童ありますよ。
    利用は18時までです。

  113. 1570 匿名さん 2019/08/08 22:28:10

    >>1567 匿名さん

    質問したものです。
    民間の利用料は高額ですがいくつかあるんですね。
    18時に間に合わないなら利用するしかないですよね。でも定員の場合もあるし、悩ましい。

    住民のほうにも質問し情報いただきました。

    皆さんありがとうございます。



  114. 1577 匿名さん 2019/08/15 14:52:22

    [No.1571から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  115. 1578 匿名さん 2019/08/21 06:54:03

    駅距離あるから駐車場空きなしとなるとファミリーにはきつい。
    けど安いからモデルルームいこうかな。

    今から契約すると入居は11月上旬らしい。

    残り5つだとか。
    (売れ残り?キャンセル増えた??)

    棟内モデルルームはまだですかね。

  116. 1579 マンション検討中さん 2019/08/24 00:20:49

    母とモデルルーム行きました!
    4LDK5500万!!夫が住民レスの喫煙やマナーの投稿を不安に思い見送りしました。どこもこうなの?
    でもカフェの仕上がりみたかった。
    共用スペース見学した方いましたら写真upお願いします!!

  117. 1580 口コミ知りたいさん 2019/08/24 03:25:15

    >>1579 マンション検討中さん

    江戸川区だからね
    安いマンションだし民度はそれなり

  118. 1581 口コミ知りたいさん 2019/08/24 04:32:32

    >>1579 マンション検討中さん
    見送ったんですねー。残念。あのスレみたら不安になりますよね。どこもこうかは解らないですが、ネット弁慶な方はどこでもいるのかとおもいます。それもほんの一部で表の顔はいい人なのかも知れませんし。規模が大きいから様々な人がいますよね。
    いいマンション見つかるといいですね!

  119. 1582 マンション検討中さん 2019/08/24 11:13:54

    自演下手くそすぎて笑った
    何がしたいんだ?

  120. 1583 匿名さん 2019/08/24 13:55:46

    所詮匿名掲示板です。
    いくらでも成りすませますからね。
    検討者のフリしかり、契約者のフリしかり。

  121. 1584 口コミ知りたいさん 2019/08/24 20:58:12

    1581です。
    自演じゃないですよ。
    マンション契約者です。普通にコメントしただけです

    1579さん
    カフェは、少し小さいです。キッズスペースとライブラリーが同スペースにある感じでした。image画よりはコストダウンをした感はあります。(モザイク模様が木ではなくシートで表現されていたり)

  122. 1585 通りすがり 2019/08/25 00:22:24

    >>1582 マンション検討中さん
    おそらくここの契約者の民度の回復を図りたいんでしょう。

  123. 1586 匿名さん 2019/08/25 03:47:15

    >>1585 通りすがりさん

    契約者板のカオスぶりはひどいですものね。。。色んな人がいるなって思います。

  124. 1587 マンション検討中さん 2019/08/25 06:26:41

    ここまで超大規模マンションは都内の新築だと数えるほどしかないです。ある程度の大規模のデメリットも受け入れるしかないでしょうね。
    特に色々な価値観をもつ人との接点や摩擦は避けられません。共用部分の汚損や騒音被害やマナー違反者、最後には管理組合の機能不全。どれも大規模特有の不可避の短所ですし、この価格帯に鑑みるとことさら苦労が多いことは想像できますから、それら承知の上で検討することです。

    静かに出来るだけマンション内では人との接点を持ちたくない人は小規模マンションが向いてるでしょうね。その方が立地も優れていますし。

  125. 1588 匿名さん 2019/08/25 10:46:02

    >>1586 匿名さん

    なりすましがやりたい放題ですからね。

  126. 1589 匿名さん 2019/08/25 23:51:07

    >>1588 匿名さん

    なりすましってどうやって確認したの?

  127. 1590 匿名さん 2019/08/26 04:59:43

    >>1589 匿名さん
    確認はできないはずだね。
    かといって、住民(なりすましじゃない)って確認する方法ありますかね?

    要はそういうことでしょ。
    あそこは住民スレだけど、匿名で住民じゃない人も自由に何とでも書き込める。
    住民なのか実は部外者なのかは書いた当人にしか分からない、分かりようがない。

    >>1588さんの書いてることは憶測でしかないと思うけど、匿名で誰でも書ける場所で住民スレのやり取りが住民だけによるとも思えないよね。

  128. 1591 匿名さん 2019/08/26 05:52:58

    >>1590 匿名さん

    だとすると1588の書き方は非常に恣意的だし不適切。1588が住民なら残念だね。

  129. 1592 口コミ知りたいさん 2019/08/26 06:56:19

    >>1591 匿名さん
    住民ですよ。

  130. 1595 マンション検討中さん 2019/08/28 02:02:57

    [No.1593~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  131. 1596 匿名さん 2019/09/15 08:09:34

    キャンセル住戸の案内が出ています。
    今、物件概要で先着順2戸って出ていますが、この2戸っていうのがキャンセル住戸分なんですか?
    特に再販売住戸とも書かれていないので、
    これとは別にキャンセル住戸があるという意味合いなのでしょうか。
    早い段階で人に選ばれた物件でしょうから、条件も良い方なのでは?

  132. 1597 匿名さん 2019/09/19 04:38:12

    >>1596 匿名さん

    残りの物件
    条件良いのかは分かりませんが、アロハは安さが魅力で4000万前後の部屋が多い中、5000万は割高に感じるのかなと思います。
    竣工後の販売は苦戦するでしょう。

    室内のチープさは納得の上で購入しましたが、棟内のエレベータードアやごみ捨て場のペンキ塗っただけの仕様は公団住宅のようで残念ですよ!
    長谷工のコストカットってやつですね。

    ずっと売残りは残念なので、どなたか気になってる方は是非問い合わせしてみては?

    低金利で広い家を買えるチャンスです!

  133. 1598 匿名さん 2019/09/23 09:58:51

    ある意味今が一番綺麗な状態なんだと満喫してます。
    所々のコストダウン感、数年後の姿がちょっと怖いですね。。

  134. 1599 匿名さん 2019/10/01 09:14:49

    住民板大荒れですね。

    共用部である、ベランダの喫煙や布団などを掛けたり、玄関先廊下への物置、来客用駐輪場への住民自転車放置など、管理組合規則を守らない住民がいっぱいみたいよ。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

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    総戸数 70戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    [PR] 東京都の物件

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸