北浜ミッドタワー《契約者専用》

購入者って大塚家具やアルフレックスの優待ってありましたっけ？

百貨店外商等で購入されたほうがはるかに廉価です。

>>52 aさん

当方残念ながら外商とのお付き合いはありません。家具はこだわりたいと思うと結構な額になりますので、少しでも割り引きできる方法を考えています。

そろそろ階数によってはカラーセレクトは締め切られているのでしょうか？
モデストオークルかグラムブラウンで悩んでいます。
皆さんはどちらにされましたか？（＾＾）

先日いただいた資料では、ほとんどの住戸がシプレーホワイトで、グラムブラウンが少しという状況でした。最上階の広い部屋のようですから、どれもいいでしょうね。私はプロではありませんが、モデストオークルは家具との調和が難しいと思います。ところで、京阪の地下通路から階段で上って、マンション玄関近くに着くのが、どうもイメージがわきません。パンフレットに図示されていましたが、マンションに無用の人まで玄関に誘うような感じがします。どなたか、詳しいことご存知じゃないですか？

2017年 10月 7日
北東です。

2017年 10月 7日
そして北側。

2017年 10月 7日
北西。

2017年 10月 7日
西側

2017年 10月 7日
南西

2017年 10月 7日
南側

雲のコントラストと建物の外壁のトーンが似たような色でわかりにくいです。

写真ありがとうございます。

最高です！

>>25 匿名さん
虫は上層階にもいます。小虫やカメムシが風に乗って飛んできます。蚊はいませんが。
こちらでも網戸は付けようと思います。

ようやくインテリア相談会のアンケートが来ました。みなさまなにをお考え
でしょうか。
わたしは鏡とフロアマニキュアですかね。

いよいよ来ましたね。価格が高いので外注しようかなと考えてます。三井デザインテックの人あまり感じよくないし。

低層階の方でインテリア相談会のアンケート来た人いますか？

めちゃくちゃ隣と隣接してるんだね。

ここはペア複層ガラス標準でなっていないんですか？
インテリア相談会の資料にガラスフィルムがあります。

>>70 契約済さん
標準でなってると思いますが。

上質な機能カーテンを扱っている会社ご存知の方いらっしゃいませんか？北西ですが夏の西陽はエコガラスと遮光遮熱カーテンで全然違うそうですが、機能カーテンって安いものばかりで、せっかくの新築なので躊躇してしまいます。
無ければ内側に気に入ったレースを持ってきて、外は無地の機能カーテンにするしかないと思っています。

>>72 住民板ユーザーさん1さん
バウマンじゃダメですか？

カーテンレールは標準でついてますか？

ＫＹＢダンパーつかってないよね？
地震とか台風で揺れたとき、壁の中がカタカタいうから、あれダンパーだと思うけど。
交換ちゃんとできんのかな。

>>75 住民板ユーザーさん7さん
面白い人だ。

入居者説明会の案内来ましたね。
KYBのダンパーも使っているとの連絡がマンションルームから来ました。

駐車場の抽選ってまだなんでひょうかね？

>>77
うわー，KYB使ってたかー！どうしよう。
もう住めないんだろうな。住めても5年は延期か？

ここは制震ではなく免震なので、地下部の免震ダンパー（6基？くらい）を順番にメーカーに送り返して、再測定・再調整をすれば良いはずです。

2018/10/14 北東側 中之島公園より

カッコ良いね?

アースカラーのベージュを使用し上品に仕上がりました。

内覧会まだなのに、8階、10階の動画が出回っているよ。不動産が買った物件は先見せあるんだね。ショック。

低層・高層、お部屋の大・小に関係無く個々の日程で内覧会が行われています。
不動産屋が優先という訳では無いと思います。

内廊下、高級感あって良いですが暗すぎませんか？あんなもんですか？

>>86 購入者さん
マンションによりけりです。
私も少し気になりましたが、許容範囲かと。

>>87 住民板ユーザーさん8さん
明るいエレベーターから急に廊下の暗さになるので、あらっ！となりました。

返信ありがとうございました。

内覧会で瑕疵のあった方いらっしゃいますか？

購入者
空気の乾燥のせいか、技術の未熟さか壁紙と壁紙の張り合わせに隙間が目立ちました。補修をお願いしました。

>>90 中古マンション検討中さん
へえ、そうなんですね。眺望はイメージ通りでしたか？

キーの引き渡し後すぐにリフォーム予定の方はいらっしゃいますか？またその期間はどれくらいでしょうか？

>>91 購入者さん
眺望はイメージより良かったです。
中之島公会堂や中之島公園があんな近くに見えるとは、、感動しました。

>>85 匿名さん
下の階からじゃないんですか？
高層階で1月中に内覧会があった人いますか？

そろそろ引越し業者を決めなけばならない時期ですが、皆さまはどこに決められたのでしょうか。
三月?四月上旬は引越し難民が出そうと言われていますが、どうなるのでしょう。

低層中部屋でもバラ園が見えました。

>>95 匿名さん

3月下旬4月1周目の引越予約は今からは厳しいのでは？
うちは昨年の入居説明会で決めました。

引き渡し後、リフォーム予定です。工期は１ヶ月半との事でした。

>>98 住民板ユーザーさん1さん

まさか？そんなにかからないでしょ！2週間もあれば完了するはず。

私もびっくりしました。普通はそれくらいで終わりますよね。

>>100 住民板ユーザーさん1さん
もしよければ、ざっくりでいいのでどういった内容のリフォームをされるのか教えていただいてもいいですか。参考にさせてもらいたくて。

このマンションのFIX窓小さくないですか？細かく分断されてるので、窓枠が多く目立ってるような気がします。

>>102 住民板ユーザーさん1さん
室内からは小さくは感じないです。ただ北東と南東の部屋を比べるとダイニングカウンターから見ると北東の方がバルコニー側に壁があり少し圧迫感があるみたい。

>>101 住民板ユーザーさん6さん
リフォームはグレードや依頼先で金額がかなりかわると思います。例えばホームシアターや凝った書斎を作ればかなり要りますよ！

>>102 住民板ユーザーさん1さん
そんな気もしますねー

内覧会では写真撮影は専用部分だけで、共用部分は禁止と言われたのに、何軒か転売の部屋を見るとエレベーターホールや駐輪場等バッチリ共用部分が上げられていて驚きました。

鍵受け取りの3月半ばから直ぐに入居される割合はどれくらいなんでしょうかね、投資や賃貸用なら空室もかなりありそう。

内覧会のとき、メインエントランスの脇を普通に通って裏道へ抜ける全くの部外者(単なる通行人)がいて、スタッフが走っていって注意をしたようでしたが、これは防ぎようがないのですかね。土佐堀通りから1本裏の道に抜ける抜け道になったらイヤですよね。なんとか対策はないものか。

>>108 住民板ユーザーさん1さん
警備員の方に注意してもらうしか方法はなさそうですよね。

難しいですよね↓　今居住中のマンションでも同様のストレスありますが、
変に張り紙でもしたら格好悪いですし、抜けれるという事が周知されますから。。。。

内覧会でお花が目印になって、もの珍しさでたまたま通っただけかもしれませんし、
真正面から見る限り、裏へ抜けて行けるような印象は持ちませんでした。

でっかいカメラでも上から吊るせば抑止力にはなるかも、、、ダサいかｗ

よろしくお願いします。

阪急梅田店に行くとして、
①ミッドタワー→淀屋橋駅→梅田駅
②ミッドタワー→北浜駅（堺筋線）→南森町駅（谷町線）→東梅田駅

①or②どちらが良いですかね？時間的には同じですが、①は疲れそう。

私なら①です。
地下道の長さより乗り換えの方が面倒な気がして(^｡^)

>>111 来週より入居します。さん
私も迷わず①です。

>>111 来週より入居します。さん
①です。
２度も電車を待つストレスは要らないと思います?

天気の良い日は歩いて阪急百貨店に行きますね。それくらい心地の良い距離ですから。


帰りは御堂筋線乗ります

気候が良ければ地上を歩いて淀屋橋まで行きますね、たいして苦にはなりません。

行きは天候良ければ歩いて淀屋橋、地下鉄で梅田に出ると思います。帰りは買い物が重たければタクシー乗ります。

皆さん、ありがとうございました。

日生淀屋橋ビルも新しいオフィスビルに建替えるようです。
地下部分がまた賑わいを見せてくれたらいいですね。

ここを選択して足掛け3年！いよいよ明日カギの引き渡しです。社会人原点の北浜にセカンドハウスとして結果を残すことが出来て意義を感じています。今後ともよろしくお願いしますね。

>>117来週より入居します。さん
私も来週引き渡しです。今日前を通ったら引っ越しの車が何台か止まっていました。
地下への通路も開通しておりました。
>>118　匿名さん
それは感慨深いですね。こちらこそよろしくお願いします。

>>118 匿名さん
リッチですねー おめでとうございます。
よろしくお願いしますm(_ _)m

高層階から引き渡しが始まってるのですか？

>>121 住民板ユーザーさん1さん
どうなのでしょう？ 私は明日です。
低層階です。

キーの引き渡し後、夜景を楽しみました。宝石箱を開いたような美しさでした！

住み始めましたが、かなりいいですね！満足です！

>>124 住民板ユーザーさん1さん

どちらの方角ですか？私は南東ですが！

夜景綺麗です！！

>>126 住民板ユーザーさん1さん
綺麗ですね！ありがとうございます。

>>126 住民板ユーザーさん1さん

めちゃくちゃ綺麗ですね！
僕の階よりははるかに上層ですorz
何階ぐらいからだとこんなに綺麗に見えるんですか？？

>>128 住民板ユーザーさん1さん
40階以上の角部屋です。リビングのfixの窓からの景色が最高です！

>>129 住民板ユーザーさん1さん
私の少し上ですね、ここからなら大阪城も楽しめますね！取引所ヘリポートの右隅に。

そうですね、もちろん夜景は大変美しいのですが、加えて前面から迫力を感じパワーももらえそうに思えます！ また生駒山を真東に、ベッドルームから日の出や朝日が楽しめます。

皆さん 手ブラキーはどのようにお待ちてますか？
キーホルダーにひっかけるところがないですよね？

>>132 匿名さん
ポケットの中に入れてます

>>132 匿名さん
Amazonでスマートキーケースで検索したらたくさん出てきます。裸でポケットやバッグに入れておくのは、失くしそうで不安なので検討中です。

ありがとうございます(*ﾟ∀ﾟ*)

地下道の24号出入り口に「北浜ミッドタワー」と表示してもらいたいですね！点灯のない状態だし目印としても分かりづらいと思いませんか？加えてライオン橋への横断歩道をスクランブル交差点にして貰えばより利便性が高まります。現状は橋の東詰めに行くのに北か東に一度渡り信号待ちしなくてはならず不便。地下道から東詰に行くことは出来ますが地上からのスムーズさがあればなあっていつも思うです！皆さんいかがでしょうか？

賃貸契約なのですが、、北側か南側かの方角で迷っております。ミッドタワーは北側が眺望がよく人気だそうですが、皆さん結露の問題は考えられないのでしょうか？
タワーの北側は結露が大変なので大反対されるのですが、（低層階でも毎日結露を吹かなくてはいけない…）結露より眺望を優先されるということなのでしょうか？ ご意見頂けますなら幸いです。

賃貸契約なのですが、、北側か南側かの方角で迷っております。ミッドタワーは北側が眺望がよく人気だそうですが、皆さん結露の問題は考えられないのでしょうか？
タワーの北側は結露が大変なので大反対されるのですが、（低層階であっても毎日結露を拭かなくてはいけない…）結露より眺望を優先されるということなのでしょうか？ ご意見頂けますなら幸いです。

>>138 匿名さん

タワーマンションは内廊下なので、北側であっても冬は暖かく結露の心配はご無用です。全く問題ないですよ。

>>139 匿名さん
ありがとうございます☆'. 北側に行きたいのですが、、反対されていて貴重なご意見本当にありがとうございます。 内廊下の場合は玄関は大丈夫ですが、窓は結露すると、頂きましたご意見を話しましたら上記のように言われました… 外気と接する窓の結露も大丈夫なのでしょうか？

また今ミッドタワーの事務局に問い合わせをしました。北側であっても、24時間換気があるので問題ないかとの事でした。ただ使い方次第、例えば換気をつけずに暖房を長時間つける…などすると結露はでるかもしれないとの事でした。
北側にお住まいの方がいらっしゃいましたら、ご意見頂きたいです☆どうぞ宜しくお願い申し上げます。

>>140 匿名さん

窓の内側、外側一滴の結露もございません。
大丈夫です。

>>141 匿名さん

24時間換気は必ず行ってください。冬は空気が乾燥するしエアコンを使えば更に乾燥するから結露はないです。加湿器は使用していません。

皆さん 各お部屋の通気口は常に開けていらっしゃいますか？
入ってくる風で寒すぎてつい閉めてしまいます>_<

入り口で何か喋ってるなーって思ったら、宅配ボックスの荷物を知らせてくれる案内でした！便利で感動しました！

いいですね！引っ越しはゴールデンウィーク前になるのですが楽しみです♪

やっぱここむちゃくちゃ便利ですよ。

便利ですね。引っ越して約１週間、地下通路を利用し、銀行、ATM、スーパー、コンビニ、ご飯屋さんへ。
地底人のような生活をしております。

東側に寝室をお持ちの方にお伺いします。生駒山からの日の出はいかがでしょうか？

>>149 匿名さん
いい感じです。
リバビューがすごく映えます。