契約者専用の北浜ミッドタワースレッドです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594840/
所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線 北浜駅（直結）1分
地下鉄御堂筋線 淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 京阪電気鉄道株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社
[スレ作成日時]2017-03-09 16:53:17
ついに住民版出来たんですね。あと2年楽しみですね。みなさんオプションで迷われているものはありますか？
>>1 契約済みさん
玄関のオプションが高すぎて迷っています。他のオプションは外注や他のマンションと変わらないくらいなのに、玄関のオプションの大理石をはるだけで50万とは…。
あとはオーブンレンジとカップボードも迷ってます。
MRと同タイプの部屋ですが、タンクレストイレへの変更、LDKのダウンライト化を迷っています。四隅には必ず取り付けますが、天井中央部分に集中して付けても、読書する際は手元が暗いのではないかと。台所のガスオーブンレンジ組み込みは、絶対なさった方がいいと思いますよ。今、独身の方も、将来、子供が生まれたら、菓子や様々なごちそう作りに活躍するでしょう。
扉を鏡面仕様にされる方いらっしゃいますか？経年変化が気になります。
食洗機ってグレードアップする人います？
メリット教えてください！
食洗機のグレードアップはあまりメリットなさそうで着けません。ガスコンロのグレードアップは迷っています。
みなさんオプションも十分申し込んで家具もこだわる方が多そうですね。あと、ファミリーの方いらっしゃいますか？開平小学校は評判よさそうですが、私立の小学校も考えています。通学も考慮すると開平に行かせたいのですが。
>>9 匿名さん
調べたところガスコンロのグレードアップはやめておいた方がいいかも。グレードアップの料金て差額じゃなく、その商品の値段がそのままかかります。あとガスコンロの変更は外注した方が安いですし、簡単にできる。オプションで払うぐらいなら、そのままのコンロで五年使って、その後で買い換えるというのが良いですよ。
ガスコンロは標準がリッセで、グレードアップしたらデリシアですよね。おっしゃる通り20万円の差額は高く感じます。ガスコンロも業者に頼んだ方が安いのですが、何となく不安なのでオプションで付けようと考えています。
小学校についてお尋ねの方へ。市立か私立かの選択は親の意向です。私は中学校からは私立にすべきだけど（中高の6年一貫教育が無駄なくカリキュラムを５年間で終えることが可能）小学校は地域に通う方が交通安全上、安心で、友達が近隣にいることも大切と思います。一昔前は、私立は英語教育を売りにしていましたが、今では市立も同じ。北浜のタワーMに住んでるのですが、開平小の児童は一か所に集合して仲良く連れだって登校していて微笑ましいです。地域の保護者が見守りもしています。放課後は、学童保育と英語教育を兼ねた塾もあって（送迎付き）ミッドタワーに住まれたら、きっと充実した学校生活が送れるのではないでしょうか。
ここは本当に素晴らしいマンション。
エントランスのかっこよさには惚れ惚れします。
私立なら追手門小学校が一番近いですね。お受験対策必要でしょうか。
車好きの者です。今後の新しい自動車は自動運転とプラグインハイブリッドが増えてくると思います。数年後には充電スペースを希望される方が増えると思うのですが、みなさんどう考えられますか？
今のところ充電設備はないようですね。
引き渡し後に管理組合とダメもとで交渉してみようかと考えております。
廊下と洗面所、キッチン、トイレを大理石にするか迷ってます。
みなさん経験談などございましたらどうぞ教えてください。
ここのオプションて高いですか？
キッチンボードとか外注したほうが安いんですかね。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
