マンコミュファンさん
[更新日時] 2021-06-14 19:29:11
売主:株式会社イー・グルーブ
施工会社:田中建設株式会社
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社
販売提携(代理):イー・グルーブ不動産販売株式会社
名称 グルーブ神戸中山手グランテラス
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7-2、7-3(地番)
交通
神戸市営地下鉄西神・山手線「大倉山」駅徒歩9分、
神戸高速線「花隈」駅徒歩11分、
JR神戸線「元町」駅徒歩16分
用途地域 第1種中高層住居専用地域
敷地面積 532.61m2
私道負担 有り(9.74m2)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上5階・地下1階建
建築確認番号 第関住H28更建02820号(平成29年2月13日)
総戸数 14戸
販売戸数 14戸
賃貸駐車場 8台(月額使用料:未定)
駐輪場 25台(月額使用料:未定)
バイク置場 1台(月額使用料:未定)
ミニバイク置場 2台(月額使用料:未定)
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理業務に関しては管理会社に委託
竣工予定 平成30年7月下旬
入居予定 平成30年8月下旬
事業主(売主) 株式会社イー・グルーブ
販売提携(代理) イー・グルーブ不動産販売株式会社
設計・監理 株式会社国分建築設計事務所
施工会社 田中建設株式会社
予告販売概要
間取り 2LDK+F~3LDK
住居専有面積 71.66m2~78.07m2
バルコニー面積 10.30m2~15.35m2
ルーフバルコニー面積 41.23m2
サービスバルコニー面積 1.70m2~2.64m2
販売開始予定 2017年8月中旬
[スレ作成日時]2017-03-08 16:10:08
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7番2、7番3(地番) |
交通 |
神戸市営地下鉄西神・山手線 「県庁前」駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄西神・山手線 「大倉山」駅 徒歩9分 神戸高速線(東西線) 「花隈」駅 徒歩11分 東海道本線(JR西日本) 「元町」駅 徒歩13分 阪神本線 「元町」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
14戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月下旬予定 入居可能時期:2018年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社イー・グルーブ [販売代理]イー・グルーブ不動産販売株式会社
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施工会社 |
田中建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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グルーブ神戸中山手グランテラス口コミ掲示板・評判
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86
匿名さん
断ってもしつこい電話並びに同じダイレクトメールがきます。反響なくて厳しいのはわかりますがこのノーブランドで価格では検討すらできません。
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87
匿名さん
>>86 匿名さん
ウチはもっとヒドイ対応でしたよ。
資料請求しただけなのに、なんの予告もなく突然に、家まで押し掛けられました。
もちろん、家にあげませんでしたけど、営業マンの悲壮感が半端なく漂っていて恐ろしかったです。
資料請求の際に電話番号とかメルアドを書かなかったので、突撃の自宅訪問の対象にされたのでしょうか?
この業者ですが、山本通のマンション販売計画が頓挫しているようですね。
そのせいか、このマンションが売れないとヤバイ感が、営業マンの態度を通じてヒシヒシと伝わってきました。
恐ろしいほど、本当にドン引きしました。
元検討者の意見ですが、余程このマンションを買わねばならぬ事情がある方を除いて、お勧めできません。
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89
匿名さん
[No.88及び、本レスは、重複投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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90
匿名さん
販売が延期になったのか価格が消えています。そして100万円優待の先行販売会ではどれくらい売れたのでしょうか?
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91
匿名さん
>>90 匿名さん
確かに消えてますね。
すでに着工してるので
何も無かったかのように
値引き販売するのでしょう。
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92
匿名さん
場所柄、定価は3500万円くらいかと思います。しかし3流デベの小規模物件で共用エントランスも貧弱ですので3000万円前後が実勢価格となりそうです。
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93
匿名さん
>>92 匿名さん
三流デベロッパーの適正上限価格とされる3000万円を大幅に上回る5000万円以上の、異常な販売価格で売り出されているようです。
誰一人として、こんなマンショ買わないと思いますけど、このマンションを定価で買うようなお人好しさんは、300円のたこ焼きに、1000円以上も払ってまで買うような、おバカさんですね。
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94
匿名さん
いきなり100マン円補助とか言ってるデベさんは信用ないですね。定価がバカ高くて他では500マン円補助かもしれないし検討に値しません。あと資料も他と比べてショボすぎてまず検討から除外となります。
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95
名無しさん
なんかわからんけど、カスタマーサービスとか言うて電話かかってきた。買わなかった理由を教えてくれとか言うてたけど、
、足らない脳みそをフル回転して考えてみろよ三流デベ。投稿してくださってる皆さんの貴重なご意見が売れる秘訣を書いてくれてるから。一から勉強しなおせ。きっと現場の責任者、トップが死ぬほど無能なんやろな。売れない理由は自分で考えろ本気で時間の無駄やったわ。このマンションは買うやつは不良債権処理してんのと一緒やで(笑)
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99
マンコミュファンさん
[NO.96~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、暴言や中傷投稿が含まれるため、削除しました。管理担当]
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100
匿名さん
資料請求しただけでアポなし訪問してきたり、電話がかかってくるというのは事実ですか?事実なら気軽に資料請求もできないですね。
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101
匿名さん
アポなし訪問、営業電話が嫌なら、嘘住所、嘘電話番号を書いて資料請求すれば大丈夫です。
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102
匿名
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103
匿名さん
>101
それは住宅展示場のアンケートでする事だろう。
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104
名無しさん
ま、同時期に販売してる山本通のマンションを売るのを諦めた無計画な会社だから仕方ない。ほんまに大丈夫か?この会社?もし、奇跡的に一戸でも売れたなら、情報弱者か属性**が高値掴みさせられてるんやろな。信用性に欠ける会社であることは間違えない。購入による被害者が出ない事を祈る!!
どうしてもこの周りで新築マンションを買うのであれば、近くに建つ予定のジオ買う方が余程、リスクヘッジできてるんちゃうかな?
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109
匿名さん
[NO.105~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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110
匿名さん
神戸三井やワコーレよりもひどい言われよう。
この場所は悪くないけど価格が高すぎる。
ジオもあることだし。
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111
マンション検討中さん
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112
匿名さん
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113
匿名さん
ここの営業は留守番電話にも無言。あまりの酷さに検討除外しました。二度とかけてくるな!と言いたい。
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