パークホームズ海老名フォレストプレミアってどうですか？

パークが売れたのはブランドあるデベなのに安かったから。
その1点につきる。

鉄塔、線路、水路と嫌悪施設があるから安かったのだが、
リセール時も高値は望めないことは覚悟してる。
海老ミラは鉄塔、駅遠、長谷工、冬のリコー陰なのに高いから売れていない。
相場より不当に高く利益追求のデベ姿勢があからさま。
駅距離似ててたまに比較されるが、
デベの姿勢は比較に値しないね。

>>541 匿名さん

比較したがってるのは外野だけの気もしますが…

>>542 名無しさん
検討者は比較すると思いますよ。
既に契約して検討者で無くなった人は別かもしれませんが…
契約者にとっては買うか買わないか分からない検討者は外野かもしれませんが、ここは検討板なので、比較するのは当然ですよ。

>>543 マンコミュファンさん

言葉足らずで失礼致しました
「比較する」という大義名分を振りかざして、揚げ足をとるような優劣付けだけをして無駄に煽って楽しんでいる方が少なからずいるなと思い、あのような発言をしてしまいました。申し訳ございませんでした。
以後発言には気を付けます。

直床でもとにかく安ければ売りきれる事が立証されてしまった。
市役所周辺やビアメカ跡地の後発も、直床にならないといいけど

>>544 名無しさん
納得です。

違うかもしれませんが、リーフィアとグレーシアはお互いの契約者や契約すると決めた一部の人同士が、大義名分の元、仰られる様な事をされている様に思えて仕方ありません。

エビミラとパークも同じ様な事があるのかもしれませんね。

どちらにするとも決めていない検討者にとっては、見苦しいなと思うところもある一方で、やり取りは不毛・乱暴なところもありますが、非常に参考になると思う時もあるにはあります。

何か比重がどちらかに傾いている人はやはりその様に自らの選択や考えが合っている事を主張したい人や、逆にデメリットはじめその様な不毛なやりとりを見たくは無いと言う人もいるのかもしれませんね。

新築マンションてのは基本ミドルアッパー以上じゃないと買えない価格になってきてる。
一番安いのが一番販売対象が広いので、売れやすい。
価格が安けりゃ何でも売れる

グレーシアやリーフィアは憧れの高嶺の花。他で選ぶことになるけど、パークは一つ抜けて安いし戸数が少ないから先に完売したんだと思う

パークホームズ住民が仲良くなれることを願います。

>>549 マンコミュファンさん
なれますとも！

>>548 マンション検討中さん
タワマンに憧れますか？
私は板マン派です。
私の周りにいるお金持ちさんは結構板マン派が多いです。
タワマン派の方は比較的急にお金を持たれた方や自己顕示欲の高い方が好んで住まわれている印象が強いです。

>>551 検討板ユーザーさん
私も似たような印象を持っています。
お金持ちが終の住処にする場合、戸建てか高級板マンと聞いたことがあります。

長く住むとやはり高くなるランニングコスト、修繕やスラム化問題などあります。
なので、投資向けや短中期間、また高齢となった後の問題表面化しない期間で住むことはあるのかなとは思ってます。

お金持ちにこそ、自らが無駄と思ったお金は節約の傾向もあると思うので、高くなるランニングコストやスラム化問題のリスクを避けるのかなと思ってます。

>>551 検討板ユーザーさん

最後は自分が良ければそれでいいじゃない。
個人的には今はタワマンバブルなだけで、
いつかタワマン神話が崩壊してしまうケース
もあるかもしれない。知ってる人ほど避ける話も聞くし。高いか低いかは分からないけど、リスクを承知で買ってるなら、買う人に対し、買わない人が憧れる、憧れないかをとやかく言えないと思われ。

少なくともここは高級板マンではないですよ。
高級板マンで、駅近物件であれば検討の余地があったのにと思います

ビアメカ跡地、プラウド、市役所周辺の今後発売される板マンや、現在分譲中の板マンの中で、間違いなく最も坪単価の安い、安い板マンですね。

>>555 マンション検討中さん
間違いなく？

オリンピック終わったらもう少し安い物件出てきそう。

>>556 マンション検討中さん
地主さん次第ですが、土地は他と比べようがないくらいたくさんありますものね。

>>557 マンション検討中さん
それがココ！と決めきれない悩みのタネでもありますね。
今の時点でも、たくさん候補も出てきているみたいですし。

>>557 マンション検討中さん
そうですね。地主さんや海老名の発展次第だと思いますが、555さんの言われるマンション群の後は、とても広い扇町西側の市街化調整区域もありますしね。

扇町の中にも多数の駐車場あるし、図書館前の小田急線高架下周辺も広い駐車場や田んぼなど、マンション用地転用に使えそうな土地はありあまっている様に見えます。

マンション供給が将来長いあいだに渡り本当に多い・中古市場にもかなりの物件投下飽和される予想。よって非永住者が資産損しない為に出来ることは、如何に高値掴みしないかと、価値低減が抑えられる魅力を持った物件を選択しなければなりません。

そういう意味では、東口ドミノ後の西口物件はいずれも特色持った安心出来る物件と思っています。

⒈グレーシア海老名: 扇町立地。中古あり。
２.海老名 ザ・レジデンス: 平置き100%駐車場。分譲中。
⒊パークホームズ海老名: 三井ブランド。完売済,中古まだ。
⒋ファインスクェア海老名フォレストプレミア: 扇町立地。分譲中。
５.グレーシアタワーズ海老名イースト: 扇町立地。ハイグレードタワマン。分譲中。
⒍リーフィアタワー海老名アクロスコート: めぐみ町立地。自走式駐車場。分譲中。
⒎パークホームズ海老名2棟目: 三井ブランド。分譲前。
グレーシアタワーズウェストやリーフィアタワー2棟目、3棟目。ビアメカ跡物件は省略。

高値掴みは厳しいところもありますが、上記の何を選択するかで、決めれば良いのでしょうね。

完売したみたいですね。

北棟は値段は値段どうなるんでしょうか？
コメントを最初の方から見てたら、北棟が少し遠くなるのに若干高くなるのでしょうか？
完売が早かっただけに北棟の価格がどう影響されるか心配です。

HP消えましたね。

>>562 マンション検討中さん

全部売れたのかな？
北棟のモデルルームとして１住戸くらい確保してあってもおかしくないけどね。

ここは賃貸に出したら、いくら位になるのだろうか？

仮に70㎡として15万～18万位？

>>564 eマンションさん
新築なら本当に上手く行けば18で貸せる可能性もあるね。
築数年経つと15が良いとかかな

SUUMOからもパークホームズ海老名は消えましたね。
今後は北棟がどうなるか期待します。

今後検討される方にとりまして、
駅距離や直床を妥協できない方は
残念ながらパークは選択肢にはならないかと思います。

でもそれ以外につきましては
一つ一つが整っており、コスパも含めて
いいマンションだと思いますよ。

>>566 マンコミュファンさん
駅徒歩10分がこのマンションだと
北棟は12,3分といったところでしょうか？
その分、値段は安くなるなら売れるかな？
そしてエビミラはまた完売までの道が遠退く。。。

>>567 匿名さん

営業さんは高くなるって言ってたけど実際は同じくらいになるのでは？

エビミラも良いマンションですよ。
規模が違いすぎるのにそおゆうコメントは控えた方がいいかと。

外観や間取りが気になります。同じなのですかね？

>>569 マンコミュファンさん
外観はわかりませんが、間取りはほとんど変わらないんでしたっけ？

>>570 口コミ知りたいさん
なにか知ってる人、、、ヘルプ！

>>566 マンコミュファンさん
海老名へはなかなか行けないので確認ができないのですが、北棟のモデルルームは同じ場所ですか？

外観がまったく異なる建物が連なると見た目はイマイチですよねぇ。
なので北棟も同じような感じになってくれるといいと思いますけどね。

>>573 名無しさん
たぶん、似たような外観だろうね。
わざわざ変える必要ないもんね。

>>574 マンション検討中さん
北棟の正式な発表はいつなんでしょうかね？

北棟、2月下旬にホームページ公開ですね！

>>576 名無しさん
ブライトプレミアって、何処かにあったよな名前ですね。
コンセプトが同じなのかな。

>>577 マンション検討中さん
ブライトプレミアという名前なのですね？ありがとうございます。
下旬までのあと数日が待ち遠しいです。

>>576 名無しさん
ソースはどこですか？

ダイレクトメール来てるよ。

何か北棟の情報が早かったですね。
最初が順調なだけだっただけに、北棟は楽しみですね。

エビミラにそこまで乗り気になれないので
ブライトプレミア情報を楽しみにしてます。

値段が少しだけ高くなると書き込みを見ましたが、
せめて据え置きになって欲しいです。

ブライトプレミア、三井のホームページに載っていましたね。南棟と感じは似ているかな。設備、価格もほぼほぼ同じのよう。８４戸。

https://www.31sumai.com/mfr/F1771/
坪単価同じくらいかな？面積微減になってる。
エントランスの作りは良さげ。
道路側の川が塞がれていることがHPに反映されていないから、三井も把握していなかったのかな？

>>584 マンション検討中さん
ホントだ、エントランス超カッコイイ。

ガーン。マンション近くに消防署が出来ますね。パーク購入者さん達はその辺の情報デペに確認済み？小規模ですが煩くなるのは間違いないですね‥

ブライトプレミアも２重サッシになるのかな？

>>583 マンション検討中さん
フォレストの南側に同系のマンションがもう1棟建てば更に映えますね。
でも駅近になる訳だから、価格を揃えるとしたらもっともっと小さくなるのかな？

>>585 マンション検討中さん
エビミラ板でもエントランスがカッコいいと話題になってましたね。

>>582 マンション検討中さん
同意です。
HPのイメージが良い感じなので、一気にブライトプレミアに興味が湧いてきました。