マンション比較中さん
[更新日時] 2019-07-22 00:04:34
パークホームズ海老名フォレストプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2107番3(地番)
交通:相模線 「海老名」駅 徒歩8分
小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩10分
相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩10分
間取:3LDK、4LDK
面積:70.03平米~82.32平米
売主:三井不動産レジデンシャル
売主:日立アーバンインベストメント
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-03-07 12:06:12
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市泉一丁目2107番3(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩10分 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩10分 相模線 「海老名」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
84戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月上旬予定 入居可能時期:2018年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]株式会社日立アーバンインベストメント
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ海老名フォレストプレミア口コミ掲示板・評判
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361
マンション掲示板さん
結局、359みたいな人がいるから皆嫌な気分になるんですよ。あなたは何がしたいんですか?
どうせ他のところでも煽るだけ煽って楽しんでるだけ?
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362
マンション検討中さん
このスレの人は、何でエビミラと比較されるのを毛嫌いするの?
駅前タワー群やファインスクエアは価格的に属性が違う。
エビミラは若干高いが価格帯も似てるし、ここに決めた殆どの人が比較してると思うんだけど。
ここは検討板。契約者の方は、双方のメリット、デメリットを認めた上で、どうしてパークにしたのかを教えてあげれば、参考になるんじゃない?
今のスレの流れだと、エビミラを完全拒否して、コンプレックスがある様にしか見えず、検討者はいいイメージを持たないだろうと思うよ
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363
マンション検討中さん
>>361 マンション掲示板さん
359さんを擁護するわけではありませんが、皆嫌な気分になる、というのは過剰反応かと思います。皆ではなく、契約者、ならわかります。
私は駅前タワー、エビミラ、ここの二棟目も含めて検討しています。
ここの検討版は閲覧者が契約者の方が多いのか、少しでもパークが否定されると過剰に反応される方が多いようです。
住民掲示板ならわかるのですが、検討版なので様々な意見があって良いかと思います。
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364
マンション掲示板さん
>>363 マンション検討中さん
同感です。エビミラ板もそうですが、こういう事が多いと検討げんなりします。
私も色々と検討していて、駅前タワーはリーフィアに比べグレーシアのお買い得が良いと感じてます。価格も安い部屋は坪単価そこまで大きく変わらなさそうなのですが、維持費が高くつきそうで、タワーでないマンションで良いマンションがあればと思っています。
かといってファインスクェアは狭いのと少し高く。色々と調べると一昨年すぐ完売したグレーシアがドンピシャですが、今からだと扇町の駐車場後にマンション出来ても高そうに思い。時期的には少しは待てるので、非工業地域・鉄塔なども無し・扇町めぐみ町と同じ開発区との事で、今後どんどん開発される市役所周辺も考え始めています。
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365
マンション検討中さん
ちゃんと比較できる下地が出来た所で、他の掲示板に習い比較表を作りました。
色々アドバイス頂けると助かります。
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■仕様比較
海老名ザ・レジデンス VS パークホームズ海老名
×駅徒歩11分 < ○駅徒歩10分
×直床構造 < ○二重床・二重天井
○ハイサッシ2.2m > ×通常サッシ2m
× 半分機械式駐車場 < ○平置き駐車場
× 人工大理石天板 < ○御影石天板
○ガラストップコンロ > ×ホーローパネルコンロ
○ユーティリティシンク > ×通常シンク
×規模感小 < ○規模感大
○三井ブランド > ×ノーブランド
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
■共通仕様
・長谷工施工
・タンクありトイレ
・ディスポーザー
・床暖房
・食洗機
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
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366
マンション検討中さん
>>365 マンション検討中さん
細かいところまでちゃんと見れてませんが、そもそもパークホームズとエビミラが逆では?
あと駅徒歩差はもっと差があると思います。
比較するなら、正確な情報をお願いします。
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367
検討版ユーザーさん
>>365 マンション検討中さん
間違い多すぎ…
あとパークホームズはほぼ完売してるので、今更この比較をやってもしょうがない気がします。
>>366 さん
駅徒歩が1分差なのは合ってますよ。
少なくとも名目上は。
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368
マンション検討中さん
>>367 検討版ユーザーさん
名目では1分差なんですね。失礼しました。
よくエビミラとパークの建設現場を車で通るのですが、徒歩1分差だとは思えなくて。エビミラの相模線からの徒歩9分はかなりあやしいですね。
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369
マンション検討中さん
>>366 マンション検討中さん
失礼しました、最初から間違っていました。
こちらで如何でしょうか?
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
■仕様比較
パークホームズ海老名 vs 海老名ザレジデンス
○駅徒歩10分 < ×駅徒歩11分
×直床構造 < ○二重床・二重天井
○ハイサッシ2.2m > ×通常サッシ2m
× 半分機械式駐車場 < ○平置き駐車場
× 人工大理石天板 < ○御影石天板
○ガラストップコンロ > ×ホーローパネルコンロ
○ユーティリティシンク > ×通常シンク
×規模感小 < ○規模感大
○三井ブランド > ×ノーブランド
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
■共通仕様
・長谷工施工
・タンクありトイレ
・ディスポーザー
・床暖房
・食洗機
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
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370
匿名さん
購入を決めた者ですが、なぜここにしたかというと、ほぼ南向きのハイサッシ!だからです。天気のいい日に、リビングで家族みんなでごろごろしたら気持ちよさそうじゃないですか。そんなことを想像しながら、購入を決めました。あとは、小学校そこそこ近い、中学校そこそこ近い、ららぽーと海老名そこそこ近い、駅そこそこ近いところですかね。直床、気になる方もいるかもしれませんが、住む上での騒音は、お互いさまというところもあるのでは?海老名、厚木基地の関係で、戦闘機うるさいときあるしね。販売状況はわかりませんが(あと3部屋?)、検討されている方の参考になればと思います。
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371
検討板ユーザーさん
>>369 マンション検討中さん
◯か×しか無いですかね…
直床は×とは言いきれないような…
ハイサッシも、そうじゃなかったら×と言う程極端に日当たり悪くなるのかと言われると、
?な気もします…
要は住みたい人の好みでどうとでも◯×は変わってくるんじゃないかなぁ…と…
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372
eマンションさん
私も最後はバランスを考えてこのマンションにしました。
5.000万前後でパークやエビミラの80㎡相当か、
グレーシアの低層階70㎡相当で悩みました。
パークは残念ながらエビミラやグレーシアに見られるインパクトはありませんが、綜合的なバランスは悪くないと決意しました。
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373
名無しさん
>>372 eマンションさん
バランス良いですよね
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374
マンション検討中さん
>>373 名無しさん
たしかに。
もっと早く気づけば部屋を選べたのに、と思ってしまった。
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375
マンション検討中さん
>>368 マンション検討中さん
ワタシ(175㎝)の足でパークホームズの出入口の橋からJR海老名駅改札まで6分30秒、相鉄線 海老名駅改札まで10分でした。
動く歩道がそれなりに混雑していたので遅くなったと認識しています。
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376
マンション検討中
>>375 マンション検討中さん
足早すぎでない?
相模線まで8分はかかるなぁ
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377
マンション検討中さん
>>376 マンション検討中さん
GoogleMapの検索値と同じですねー
小田急までの検索値は11分
不動産表示はたいてい早いから足速くなければ自分で歩いてみないとですね
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378
マンション検討中さん
>>376 マンション検討中さん
返信ありがとうございます。
グレーシアの近くの信号は青だったのでスムーズに進めました。
それだけです。早歩きはしていません。
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379
マンコミュファンさん
>>378 マンション検討中さん
年齢や個人個人によっても歩く時間は変わりかかる時間も変わると思いますが、信号と動く歩道混雑次第では2〜3分位はWorstケースプラスして時間見た方が良さそうですね。
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380
マンション検討中さん
>>379 マンコミュファンさん
動く歩道を使うより、デッキを普通に歩いた方がスムーズで時間も短縮できる時ありますしね。
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381
マンション検討中さん
私も色々検討して、ここを選びました。
対エビミラでは、ハイサッシで開放感があったこと。
リーフィアタワーより、全体的に仕様が優れていたこと。
グレーシアタワーより、価格面でお買い得だと感じました。
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382
マンション検討中さん
永住目的か、万一の売却を考えるかで、駅近タワーかパークエビミラを選択するかかわりそう。
永住ならここはいいんじゃないでしょうか。売却の場合はちょっと駅から遠いですね。
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383
マンション検討中さん
>>381 マンション検討中さん
リーフィアの方が仕様高いでしょ、二重床二重天井だし免震構造。差は明らか
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384
マンション検討中
マンション全体としてはリーフィアのほうが仕様いいかもしれないけどパークのほうが私は好みでした。買う層がちがうから各々好きな方買えばいいんじゃないでしょうか
パーク近くにコンビニできるといいですね
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385
マンコミュファンさん
-
-
386
マンション検討中さん
>>383 マンション検討中さん
業界関係の者ですが、リーフィアがパークより仕様が良いと言うのには同意できません。
内装はもちろん、タワマンなのに非常に低い階高で、誰にでも分かるくらいのコストダウンマンションだと思います。モデルルームには梁、下がり天井が目立たない部屋を採用していましたが、図面を見るとお粗末な部屋が大半です
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387
マンコミュファンさん
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388
マンション検討中さん
>>387 マンコミュファンさん
グレーシアの近くにコンビニありますよね。めぐみ町ルートなら帰り道だと思います。
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389
マンション検討中さん
>>386 マンション検討中さん
リーフィアに大袈裟なお粗末という言葉を使うのなら、パークはもはや秘境ですね。
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390
マンション検討中さん
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391
マンション検討中さん
>>386 マンション検討中さん
仕様は設備関係見ると、リーフィアの方がよいところあるが、総合的なバランスが悪い。一方でパークはそのバランスが良い。
力入れるところは入れて、抜くところはしっかりと抜く。
リーフィアが批判されているのは恐らくバランスが悪い建物に対して、多くの方が違和感を感じているから。
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392
マンション検討中さん
>>391 マンション検討中さん
リーフィアがパークに勝るのは、二重床二重天井だけな認識で、他の仕様は全てパークが上ですよ。
パークが最高とは思いませんが、どうしてもリーフィアの仕様の低さを認めたくない人がいるようですね。
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393
マンション検討中さん
>>392 マンション検討中さん
駅との距離が、違いすぎる。
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394
マンション検討中さん
>>392 マンション検討中さん
駅からの近さ、駐車場、構造以外の共用部(ラウンジなど)のバリエーションはリーフィアの方が上です。
専有部についてはパークの方が上です。
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395
マンション検討中さん
>>394 マンション検討中さん
それに加えて、住環境や三井ブランドなど、パークが上な部分がありますね。
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-
396
検討板ユーザーさん
>>391 マンション検討中さん
全くその通りかと。
居住目的のダメ出しで、
リーフィアはバランス悪くダメ出し多くされ、
パークはバランス良いのでダメ出しされん。
パークの駅遠はいただけないが。
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397
マンション検討中さん
>>395 マンション検討中さん
そうですよね、リーフィアも良い物件ですが、総合力ではパークに劣るといった感じでしょうか
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398
マンコミュファンさん
パーク買いました!
住むのが楽しみですねー。
リーフィアはそもそも値段が高すぎて無理でした!笑
大体そんな人が多いのでは?
購買層が全然違うと思います!
自分は見合ったマンション買えて満足です!
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399
マンション検討中さん
>>398 マンコミュファンさん
私も仕様を見比べてパークにしました!
末永く宜しくお願いします!
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400
eマンションさん
パークについて素直な疑問です。
価格帯は設備の割にはいいと思います。
ただ共有施設がない割には機械式駐車場があるとしても維持費が少し高いのかな?と感じます。
他の新築マンションと比較しても維持費は妥当なとこなのでしょうか?
あとインターネット代も他より少し高いのは理由があるのでしょうか?
他は不満なところはなく、皆さんが言うようにバランスのとれたいいマンションだと感じます。
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401
マンション検討中さん
>>397 マンション検討中さん
総合力でリーフィアがパークに劣るというのはかなり無理があるかと。。また鉄塔と川間近のパークの方が住環境良いというのも、かなり無理があるかと思います。
そもそも駅距離もマンション構造も全く違うので、比較が難しいです。パークはパークなりの価格、リーフィアはリーフィアなりの価格が設定されています。比較観点を実需目線にするか、不動産価値目線にするかで全く評価が異なるでしょう。それを無視してパークがリーフィアより総合力が優れているというのは、無理な理論です。
また実需ではお部屋の仕様が高いパークの方が優れていると言われていますが、それもコンシェルジュやキッズスペースなど共用設備の充実を重視している方にとっては、リーフィアの方が優れてると感じる方もいるでしょう。
-
402
マンション検討中さん
>>401 マンション検討中さん
猥雑な立地に、コストダウンを追求したのがリーフィアの印象です。コンシュルジュは売却価格にのってこないので、本体を隠すためのお化粧だと判断します。
猥雑な立地なので駅への近いのは当たり前です。
パークとの価格差は、デベの考え方によるところが大きいです。
竣工前完売が当たり前の三井と、長期戦歓迎の小田急では割高さが違うだけでしょう。
あくまで個人的見解ですが、同じように感じている方も多いでしょう。
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403
マンション検討中さん
>>402 マンション検討中さん
うーん、結局実需目線の評価になってしまっていますね。
おっしゃる通り、値付けの仕方はデベによって全く違います。リーフィアは実需向けは割高ですね。一方で投資用の狭小部屋は割安と言われています。リーフィアの方が部屋のバリエーションが多いため、トータルで利益が得られるようそのような価格設定にしているんだと思います。
よって実需永住で考えていて、駅徒歩10分が許容できるならパークでいいんじゃないですかね。リセールということを考えると、どうかは知りませんが。リセール価値は立地で決まると言われているので。
あと猥雑=住環境が悪いというのは、個人によって考え方が違うのでは。色々な施設の中にマンションが建っていて、ごちゃごちゃして騒がしいって言いたいんだと思いますが。
大衆飲み屋やパチンコ屋の中にあるのなら、確かに住環境悪そうです。しかしめぐみ町は再開発地区ですし、周りの施設はコンビニや成城石井、品の良いレストランが多そうです。利便性を求める方にとってはそちらの方がよっぽど住環境が良いと考えるのではないかと思います。こちらのスレでも近くにコンビニ欲しい、との意見がありましたし。
静けさを求めるなら、パークがいいのかもしれませんね。
長くなりましたが、一側面だけをみてパークを評価するのはいかがなものかと思い、投稿した次第です。
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404
マンション検討中さん
パークにもリーフィアにもそれぞれ良さがあると思います。
どちらも素晴らしいマンションです
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405
マンション検討中さん
言っても仕方がないことですが、パークはグレーシアの位置にあれば良かったのに、と思います。そしたらマンション名に「らら〜」の冠がついて、ららぽーととマンションをデッキで繋げることも実現できたかもしれません。
価格は跳ね上がりそうですけどね。
-
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406
口コミ知りたいさん
>>405 マンション検討中さん
パークやグレーシアタワー、エビミラなど今の海老名は選択肢が多く良いのですが、扇町のグレーシアは今考えるとだいぶ安く良質な物件でしたね
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407
マンコミュファンさん
>>406 口コミ知りたいさん
ららぽ出来た頃開発初期の段階なので、安さは比較も出来ず仕方ないかと。
下手すればグレーシアタワーより良いかもしれない立地+良質な仕様でエビミラやパークと同じ価格は破格だったのかもしれません。
競合無い中の短期完売だったそうですが、非タワーでタワー程維持費もかからず、今売っても早期完売するかもですね。
中古は最初あったみたいですが、今は音沙汰無し。。
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408
eマンションさん
来年のお願い事
住民通し、ギスギスしたくないですね。
別に他マンションに優劣つけて勝った負けたって、子供たちに聞かせたくないですよね。
宜しくお願いします。
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409
マンション検討中さん
エビミラもパークも検討板が住民板みたい
住民板は全く盛り上がってなさそう
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410
匿名
>>409 マンション検討中さん
まだ誰も住んでないからじゃない?
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411
マンコミュファンさん
>>410 匿名さん
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html
主に下記みたい
2つの掲示板と主な用途
1.検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
契約後の方が投稿されても構いません。
2.住民板
マンション契約後の方、入居済の方専用。
上記以外の方は、投稿できません。
特に下記ら辺が重要かと
検討板と住民板を分けるに至った理由
・検討者と住民の方とは、同じ物件でも話をする内容に大きな違いがあるため
契約者の体験談は非常に有用だが、
馴れ合いで、検討が妨げられるのは
勘弁。そういう意味でも分けてると思う。
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412
マンション検討中さん
まー、フォレストプレミアは後1戸で完売で、
その1戸検討する人も少ないかもだが。
2棟目の検討板出てないので難しい。
ただ、無い以上大体同じ仕様になると思われる
この板を使わさせていただくのが自然かも。
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413
匿名さん
>>412 マンション検討中さん
あと4戸でしょ。
先着3+最終販売分1
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414
マンション検討中さん
>>413 匿名さん
ご指摘感謝。公式最初見たが、分かり辛い
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415
マンション検討中
エビミラ入居はじまったら近くにコメダとかコンビニとかできないかなぁ
マンションの優劣とか難しい話はここでなくてもわかるのでそういう情報ほしいですね
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-
416
名無しさん
>>415 マンション検討中さん
ビアメカ撤退っていつでしたっけ?
全然情報無さそうで。ビアメカ跡地に
何か便利な商業施設入ると良いな。
ららぽ近いと言っても、もう少し
更に近くにコンビニ欲しいですよね。
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417
評判気になるさん
マンションを検討している者です。
他の掲示板を見ましても、パークホームズは
欲しい部屋が残ってないという書き込みを拝見します。
どのタイプ、階数が人気あったのでしょうか?
今後の為に参考にさせて頂きたいので
お教え頂ければ幸いです。
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418
マンション検討中さん
>>417 評判気になるさん
この時期であと4戸なのですから、結局はどのタイプも人気だったのではないですか?
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419
マンション検討中さん
>>417評判気になるさん
先着の3戸に場所の偏りはないので、418さんの言うとおりだと思います。
どの部屋が好みかは人それぞれですので、あまり人の評価は気にせず、自分がいいと思った部屋を検討すればよいのではないでしょうか。
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420
マンション検討中さん
ココの北側に建てると言われているマンションはいつ頃なのでしょうか?とても気になっています。おわかりの方がいらしたらご教示ください。
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421
マンション比較中さん
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422
評判気になるさん
>>421 マンション比較中さん
ありがとうございます。
今売りに出ているパークホームズ海老名も6月だったのですね?
懐かしいです、が私は北棟と南棟(ぶんじょうする?)が気になってしまい未だに決めきれていません。あと4戸から決めるか、北棟または南棟にするか未だに悩んでいます。
三井にすることだけが決まっている状況です。
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423
名無しさん
>>421 マンション比較中さん
それを考えると
・MRオープン後まだ半年
・入居まで10ヶ月程残しての
完売間近はかなり余力を残しての
進捗で、順調過ぎますね
住戸仕様良い中、三井物件なのに
相場より安く非常にバランス良く
安心も持て良いのですが、
デベ的にはもっと値段高くても
良かったかもしれませんね
購入者に良い意味での値付け失敗かも
2棟目は高くなってもおかしくない予想です。
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424
通りすがり
423: 名無しさん
>2棟目は高くなってもおかしくない予想です。
前もちょっと書いたのですが、市況的に2棟目は高くなる、とモデルルームで担当して下さった方に言われました。
北で駅から遠いのにですか?と訊いたのですが、どんどん資材や人件費が高くなっているから、との事でしたよ。
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425
マンション比較中さん
>>423名無しさん
>>424通りすがりさん
ここの棟と続けての販売なので、今の価格にお得感があったとしても値上げは売れ行きに影響しそうです。逆に、仕様は同じで価格を下げる、または仕様を上げて価格は同じ、ということはありませんか?
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426
マンコミュファンさん
>>425 マンション比較中さん
数百万円の値引きの噂もあるので絶対無いとは言えないですが、営業さんは上がるだろうと話もあるのでどうですかね。パークは値上げは無くても価格に優位性はあるので、特に値下げ的な事が行われなくても問題は無いんじゃないかな。
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427
マンコミュファンさん
>>426 マンコミュファンさん
1分程度ではありますが駅からは遠くなるので、少しは安くしていただきたいです。
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428
マンション検討中さん
おめでとうございます。
納得、満足のいくマンションに出会うため、皆さんのコメントを参考にさせていただきますので、本年も宜しくお願いいたします。
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429
マンション検討中さん
エントランスや植栽、共有スペースも含めて、この建物が素敵だと思っていました。
今年に売り出すと言われている北棟もこの形を踏襲されるのでしょうか?
おわかりの方がいらしたらご教示ください。
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430
名無しさん
>>429 マンション検討中さん
それはまだわからないのではないですかね?
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431
マンション検討中さん
年末の休みを利用して家族で建設現場付近を散策しました。
一番の不安は鉄道だったのですが、上下線ともに想像していた以上に速度が遅かったので、通過時の騒音は見事なまでにまったく気になりませんでした。小田急の線路沿いではこうはいかないでしょうから、相模線が幸いした感じです。
残りの住戸と北棟を睨みながら検討に入ることにしました。
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432
マンコミュファンさん
>>431 マンション検討中さん
今日行ってきました。
適度に田舎でありながら、半径1kmで生活のほとんどを賄える街はそう多くはありません。とても貴重な街です。
西に富士山が大きくそびえて空気も澄み、太陽も燦燦と輝いていました。
ここに住みたくなりました。
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433
マンション掲示板さん
私も一昨日行って来ました。
いいマンションだと思います。
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434
通りがかりさん
後は、市が川を橋で埋め尽くしてくれて、南にある公園を綺麗にしてくれれば、文句なし。子供増えるから、早々にやってくれないかな~。
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435
マンション検討中さん
>>434 通りがかりさん
たしかに、あの公園は再整備していただかないと、ですね。
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436
マンション検討中さん
>>434 通りがかりさん
できれば、駅からマンションまでの道沿い全体を整備していただきたいです!
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437
口コミ知りたいさん
>>436 マンション検討中さん
ビアメカ跡地の商業施設誘致+マンション開発の時に、周辺のインフラが再開発整備される事を期待してます!
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438
匿名
>>432 マンコミュファンさん
富士山、見えます?
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439
匿名さん
富士山は見えないと思いますよ。海老名市役所より南に行かないと、大山で見えません。46号線沿いが社家小学校から有馬高校までくらいがよく見えたと思います。
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440
匿名さん
>>439 匿名さん
情報提供ありがとうございます
私もそう思ってたのですが、
>>432 さんがああ仰ってたので、
見えるのかな?と少し期待してしまいました
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441
マンション検討中さん
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442
評判気になるさん
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443
マンション検討中さん
残りが中々売れませんね。ビアメカ跡地情報が出てきたからかな
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444
匿名さん
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445
マンコミュファンさん
>>443 マンション検討中さん
もう残り売り切らずで良いと思います。
残りは残りで2棟目と並行して売った方が、
もし価格に差異が多少あれば、差別化となり
売れやすいのではと思います。
今の1棟目では間取りなどで折り合わず、
2棟目を心待ちにしてる人もいると思います。
どうですかね? 営業さん。
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446
マンション検討中さん
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447
口コミ知りたいさん
>>446 マンション検討中さん
1戸売れたのであればそうですよね。
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448
eマンションさん
>>445 マンコミュファンさん
通常、2棟目を建てる際は間取りって変えるのでしょうか?
見た目(外観)は変えないんですよね?
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449
検討板ユーザーさん
>>448 eマンションさん
詳しくなく分からないです。
普通は大きく変えないと思いますが、
デベの方針次第なのではないですか。
変わらないと予想しますが。
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450
マンション検討中さん
>>448 eマンションさん
一棟目が失敗しているならともかく、普通は大きく変えないでしょうね。
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451
匿名さん
>>448 eマンションさん
建築看板を見ると同じ戸数、階数の建物が建つようです。
外壁のデザインは変わるかもしれませんが、間取りはほぼ同じだと思います。
>>446からさらに1戸売れて残り2戸のようなので、そろそろ発表されるのかなぁ?
北棟がどのようになるか待ち遠しいですね。
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452
通りがかりさん
>>451 匿名さん
看板が出ているのですね?私は海老名に興味があるものの、今の住まいが近くはないのでなかなか行けません。ですので、ココの掲示板が頼りです。
来月あたりの週末に行って確認してみます。
ありがとうございました。
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453
マンション検討中さん
>>451 匿名さん
同じ戸数、階数ですか。
なおさら外観が気になりますねぇ。フォレストっぽくなりますかねぇ?あれはとても素敵ですよ。
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454
匿名さん
>>452 通りがかりさん
不鮮明で申し訳ありませんが、これでよければどうぞ。(近づいて撮る勇気がなかった…)
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-
455
マンション検討中さん
>>454 匿名さん
よく見えました。ありがとうございます。
俄然、北棟が候補になりました。
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456
マンション検討中さん
北の方が1戸あたりの面積が小さくなりそうですね。
そして値段は同じくらいにしようとしているのかな。
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457
マンション検討中さん
グレーシアタワーズに日照を遮られるのは何時から何時頃かわかりますか?
季節も出来れば知りたいです
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458
マンション検討中さん
>>457 マンション検討中さん
えっ、遮られるのですか?
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459
匿名さん
販売員さんの話だと、遮らないとの話でした。日照時間表も見せてもらいましたが、大丈夫とのこと。確かに、方角的に夏も冬も大丈夫ではないかと。北棟は中央棟の影にならないのか?心配です。
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460
マンション検討中さん
エビミラがあれだけガッツリとリコーの影になっているのを見ると、リコーに近い高さのグレーシアの影響を受けないと考えるのは難しい気がしてきた。
エビミラは窓が南西向きで丁度リコータワーの方向、パークの窓は南向きでグレーシアの方向。
パークは仮にリコータワーの影がかかったとして、窓の向き的にさほど影響は無さそうだけど、真南に近い日照はグレーシアに幾分遮られそう。
特に高度が低い冬とかは影響を受けやすいのかな
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