プレミスト大津ステーションレジデンス【（旧仮称）大津駅前プロジェクトってどうですか？】

ここと山科とを比較してましたが、総合的に考えて山科にしました。

ご参考まで。
http://cv-75.jp/voice/

>>860 匿名さん
それはここに限らず、どこでも言えることですよね。都心の超高額物件以外で、今新築買って値下がりしない所があったら教えて欲しいですw

>>862 マンション比較中さん

ごめん。ハッキリ言うと可愛そうだからソフトに言ったけど、将来的には滋賀は田舎だからリセールが無くなるに訂正ね。笑

>>861 マンション比較中さん

クレヴィア京都山科って駅から微妙に遠いからなぁ。
京都駅まで出るとしたら、そのマンションから山科駅まで歩いてる間に大津直結からだとすでに京都駅まで着いてるんじゃない？

ヤッパリ、徒歩1分の稀少価値はこういった寒い日やウダる猛暑、吹き付ける豪雨の時にその有り難さを痛感すると思う。歳をとれば余計に。
5分、6分の駅近物件と比較してもそのありがたみは雲泥の差。

徒歩5分エリアともなれば、中古になるとそれなりに今後出てくるだろうけど、駅1分、まして信号等のない直結ともなるとなかなか出てこないだろうし、希望者も多くなってくる。

駅横マンションだろうが田舎な分割り引かないと。笑
大津の何も無い駅横マンションよりも烏丸御池で地下街や地下鉄の駅に近いマンションの方がずっといい！！

>>866

その割にはなかなか完売しないなあ、、、

>>863 匿名さん
あなたがそう思うのは分かりました。
私はそう思わない人が多いと思います。
ということですよ。

>>869 マンション比較中さん
少子高齢化で都市に若者や金持ちのシニア層が集まり、低所得層が郊外へと追いやられる時代はすぐそこまで来てますよ。
ここは金持ちや若者には不人気な田舎のマンション。
駅横だからって安心できないよ。
10年後には半分くらいになってても驚かない。

>>870 匿名さん
何もここが一番とは言わないが、ここがアウトなら他はどうなるん？
駅から遠くて不便な物件は山ほどある。
あと、まだ竣工もしてないのに完売の心配を君がしなくても大丈夫！(笑)
それより買いもしない物件に粘着してネガアピールしてる君が心配。
理想を一生懸命ノベルのも良いが先ずはしっかりその物件探し契約者になろうよ！

>>871
滋賀で駅から遠いとそれこそ無価値って事になる。
あと粘着してネガアピールをしてるつもりはない。
事実を述べているだけだよ。
少子高齢化で滋賀県の不動産価値が大きく損なわれない理由を是非お聞きしたいものです。
不動産は人が集まる場所に需要があり価値があるのは明白です。
大津駅前には人が全然歩いてないじゃないですか！
大阪駅や京都駅はインバウンドを含め、人でごった返してますよ。
だから私は大阪と京都、あと東京にしかマンション買わないんですよ。

メガバンクの住宅ローン担当者が、プレミスト大津がここ最近のマンションの中では1番売れるスピードが速かったと言ってたし、ここが不人気ってどこの世界の話ですか？

約1名が必死にネガキャンしてるようですが(笑)
なんか定期的に現れるけど同じ人？
ネットで100回叫んでも現実は変わりませんよ。、

>>873

不動産屋と銀行マンや証券マンの話を鵜呑みするなんて真面目でいいお客さんなんですね。(笑)

>>874 通りがかりさん
現実は、アベノミクスでこんな寂れた駅前でも高く売れるマンションが作れる機会になったって事だよ。
不動産と株価は連動してるから今はどこも高い。
ただ滋賀みたいな田舎の県は落ち方が強烈になる可能性が京都や大阪よりもずっと高くなるからね。

>>875 匿名さん

ん？京都の物件で借り換えで担当者と雑談してたらここのマンションの話が出たんだよ。ここ最近で1番速かったって。俺はここのマンションは検討してない。

>>877

面白い！

>>872 マンション投資家さん

大阪と京都、あと東京にしかマンション買わないヤツがなんでここにおるん？(笑)

買いたいって理想だろ？

>>876 マンション投資家さん

大阪と京都、あと東京にしかマンション買わないヤツがなんでここにおるんか不思議。

>>853さんのレスに同意。

879と880って落ち着きないなあ。笑

いつも現れる荒らしさんですね。

>>881 匿名さん
自分の意見に同意。。。そりゃそうだろ！爆

884って変な人ですね。
結局はWとか爆とか書くようなレベルの人が欲しいマンションなんですね、、、。

いきなり書き込みが進んでたと思ったらいつもの同じ人が名前変えて書き込んでる(笑)

このスレのレベルが当マンションの契約者と検討者のレベルです^_^
お察しください。

>>887 マンション検討中さん
幼稚ww

どんなもんか見に行ったらもうほとんど売れてていい部屋残ってない。
31年9月から入居でこれは売れすぎな気が。。。

>>889 マンション検討中さん
申し込み抽選倍率3倍もあって、それだけ欲しがってた外れた人もパスする間取りって、どんだけ煮ても焼いても食えない間取りなんだ…

>>889 マンション検討中さん
新快速停車駅の駅直結物件、、、駅前ブームの今、そりゃ売れるでしょ。

>>891 匿名さん
大津じゃなきゃ、、、

夏前にはマンションギャラリーも撤退だとさ

人が少なすぎて大津駅の商業施設も撤退しなきゃいいが・・・

面白い物件ですね。これだけ人気だと分譲後、転売でも十分儲かるのでは・・・

ここ買う人は大津駅周辺の商業施設なんて気にもしてないと思う。
一番困る変化は、大津駅に新快速が止まらなくなることだよ。
それさえなければＯＫって思って買ってると思う。

懸命にネガ発言して発散したいんだろうけど、するマンションを間違えてるんだよね。

良好なペースで売れてる物件、しかもタワマンでもないのに、これだけ欲しがる人がいたってのを未だに認めたくない人がいるのが不思議。

さらに大津がイヤなのに何故大津の物件スレを覗きに、しかも繰り返し発言してるのかな？？

ある意味、その行動力に同情すらしたくなるww

駅直結で内廊下設計など最近の流行りの要素だし、売れて当然でしょ。

駅横駅横ってうるさいよね。
ホンマ田舎者が田舎に住みマンションだなあ。

>>896 マンション比較中さん
明石と一緒だ！笑
ただ明石駅前の方が人が多い！！笑笑

この↑の２つの発言もそうだけど過去の投稿いつも同じ1人が書き込んでるよね。しかも連投。いわゆるノイジーマイノリティ。

暇人で買えない人が多いってことだわさ(笑)

>>899 マンション掲示板さん
ここは駅横の物件だよ。
駅横物件の良さ理解してないの？
それとも駅横物件に買えなくて妬んでるのかな？
超便利な駅横物件、君も手に入れることが出来たら良いね。
駅横って羨ましいよね。

>>900 マンション掲示板さん
明石に住んでる方は大津は知ってても、山科は知らない人多いと思う。
明石をよく知ってるなら、住民に聞いてみ。笑笑

>>904 匿名さん
どっちも知らんよきっと。笑

大津って県庁所在地でありながら京都市の郊外にある山科よりも栄えてないなんてどんなけ田舎やねん！（笑）

人によっては繁華街のど真ん中に住むより、人通りが少ないとこのほうが快適に生活できるんじゃない？それでいて改札まで数秒でつくわけだから。
なかなかこういう条件のマンションって聞いたことないから面白いよね。

駅横、線路横、ビル横、通勤時ごった返す、
周り寂れてる、高い、スーパー上(ゴキブリ)。

妬み？
住みたいとは思いません！

>>908 マンション検討中さん
あなたはどういう物件に住みたいのですか？

人が少ないと活気が無くなってお店もどんどん閉店して不便になると思いますよ。
不便になるとよけ人が集まらなくなって若者は出ていき年寄りだらけになって不動産価値なんて話じゃなくなってしまいますからね。
大津市には魅力的な町興しをしてもらいたいものです。
でないと滋賀は確実にじり貧ですからね。

>>909
東京や大阪都心部の駅直結タワーマンション。

>>911 匿名さん
都会を希望されている方が、滋賀の物件について書き込みされるということは、ここもそれだけ有名なマンションなのですね！

>>911 匿名さん
駅横、線路横、ビル横、通勤時ごった返す、
高い、は駅直結のタワマンの方が当てはまるのでは？

>>911 匿名さん
東京やら大阪都心部...
はぁ？？
的外れなお答えにただただ驚き。
東京、大阪、駅直、タワー...せめて貴殿の住まいがどれかにかすれば良いな。
こんなとこで執拗に油売ってるようじゃむずかしいかもよぉー。(笑)

>>910 ご近所さん

的を得たごもっともなご意見だと思います。

将来的には首都圏や大阪、京都の都心部以外のマンションって資産価値が目減りして当たり前でしょうからね。

>>911
滋賀と大都会を比べても意味がないと思いますよ。
京都は高い、でも滋賀なら安く住める。そういう人が選ぶ場所ですから。

ここも検討しましたが滋賀県は資産価値としては弱すぎます。
ちょうど神戸駅近にタワーマンションがもうすぐ発売されるのでそちらを主に検討する事にしました。
価格はここよりも高くなりそうですが、資産価値としての神戸市中心部は大津駅前より安定感が大きそうですからね。
http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/

>>917 大阪勤務のマンション比較中さん

凄いなー。ココ検討してた人が次は神戸のタワマンを検討ですか！！
そこが駄目なら東京港区の駅前？？爆

>>918 匿名さん

爆って、、、レベル低い書き込みだなあ。

あなたってマンション買える人なの？

ここの契約者や検討者があなたと同類に思われたら凄い迷惑な話だよ。

大阪・神戸や東京のタワーマンション検討してる人がここも考えてるんだー　すごいなｗ

>>920 マンション比較中さん
下品な書き込みはやめましょうよ。

>>921 マンション契約者さん
そういう書き込みが結構されてますよね。
その人達の言い訳が興味あったんだけど、確かにちょっと下品でしたね。

ここは嫌われていますね。

マンションではなく、県民のために使用すべきでしたね。

ココから神戸のタワマンに検討先を変えるだなんてどういう感覚で物件探ししてるのかしら？
なんかとりあえず関西で目立ちそうな物件挙げてここを下げたいって魂胆が透け透けすぎて...確かに書いてる人の必死さがある意味伝わる(笑)

>>911 匿名さん

国産のファミリーカーで乗ってみたい車の話題してるとこに、「俺、ロールスロイス乗ってみたいっす！」みたいな内容だけど、大丈夫？？

JRで大阪通勤の方の場合、乗車時間が一時間内で新快速停車駅近マンションであれば検討比較されても全くおかしくないと思いますけれども。
安く大津に住むのか。便利に神戸のようなお洒落な都会に住むのか。
人それぞれです。

>>926 通りがかりさん

価格かなり違うと思うよ。
まだ、パークホームズ神戸ならわからなくもないけど。
比較する物件が違い過ぎる

>>926 通りがかりさん
もう少し的を絞った物件捜しをされた方が良いよ。

>>917 大阪勤務のマンション比較中さん
結局、何が言いたい？
パークハウス神戸タワーを検討するならわざわざ丁寧にそちらを検討しますなんて普通言わないが。悪意がないかぎり。
まっ、そのタワマンも買わないのは見え見えだけどさ。
ここを下げたいのに一生懸命頭を搾ってるのはわかるけど、浅すぎっ！もう少しリアルな比較物件にしてくれるかな？

大阪勤務だとしても、大津に住むのか神戸に住むのかを迷うような人が普通におるか？？

ぶちまけてしまった話題に周りから反論され収集つかなくなってるのが本音なのかな？

いずれにせよ、神戸で住むのを検討したならさっさとそちらのスレで発言してくれ！

タワーマンションの見晴らしという恩恵を受けるために出費や間取りで覚悟は必要だろうし、過度な豪華施設の恩恵を受けるにあたっての毎月の出費も必要。
将来的な大規模修繕についてもいまいち未知数な事が多い。おまけに都市部でのタワーが激増のためその希少性は将来的には今ほどの価値はなくなるのではないかと思います。
さらに、タワーマンションには上は億を超える物件、下は投資用！？の１LDKやらの比較的安価な物件が混在してるケースが多く居住者もかなり十人十色なとこがあり色々難しい面もあると聞きます。

翻って、ここは駅直結の立地は絶対的な数に限りがあるし、規模も大きすぎず小さすぎずで長いマンションライフを考えた上での生活利便性における満足感も高いと考えます。

>>931 マンション検討中さん
駅横マンションって確かに少ない。
普通は地下鉄の駅に直結するんだが、田舎だし駅からの騒音や電車の粉塵及び鉄粉等も舞い上がって空気も悪そうだよね。

>>932 通りがかりさん
そーいう安易なネガ発言ばっかりしない！
もう値段切れか？？爆

ネタ切れか？？の間違いなっ。( 〃▽〃)

>>930

大阪勤務で大津在住者なら神戸みたいな都会に引っ越してガラッとライフスタイル変えたいって人なら十分ありえる話。

逆のパターンはないだろうけど、、、(笑)

>>935 評判気になるさん

なんか独り身の人が考えそうな物件選びのような気がするのだけど、、、
家庭があったらそんなにライフスタイルがガラッとなんかいきませんけど。(笑)

>>936 匿名さん

同意

神戸に住めばお洒落な神戸ライフを誰もが送れると妄想する勘違いさん、どうぞ引き留めはしませんので、そちらに逝って下さい。

検討者、購入者はこの駅前物件に稀少価値を見いだしているのですから、貴方が何と言おうと意見は交わることがないでしょうし、ここがそーいう物件のスレである以上、速やかに退出されるのが筋かと。

あくまでもここは「プレミスト大津 ステーションレジデンス」検討者用の場であるのですよ。

その旨を今一度よーく胸に手を置いて考えてみてください。

そして、貴方がされてるしつこい一連の発言は善意ではありませんよね？

大津ライフってどんな感じですか？？

>>932 通りがかりさん

>>935 評判気になるさん
お前みたいなやつは神戸に住まない方が良いよ。ダサすぎて逆に辛いハズw

>>940 マンション検討中さん
もう恥の上塗りだからやめたほうがいいよ。

>>940 マンション検討中さん

田舎者の割にはキレやすいんだねー^^;

アベノミクスで京都や大阪は再開発再開発で凄い事になってるよね。

遅れて神戸や奈良に波及してきてる。

滋賀と和歌山だけがなーーもなーーい！！笑

>>943 匿名さん
滋賀や和歌山には外国人観光客来ないから、、、
人で賑わって無いと不動産価値も上がらないよね。

妬み半端ないっすね…
趣旨と反する書き込みが多過ぎです
という私も早々とここはパスしたのですがその後が気になってちょくちょく見に来るんですがあまりにも酷いんでつい

妬みじゃないと思いますよ。
きっと大津を小馬鹿にしてるんですよ。

それにしても粘着してる人、凄いなー！
本音では欲しいんだろうなぁー。
人気物件の性ですね。

スレの伸び方がすごいね。
それだけ注目されてるマンションだってことだね。
ほかのマンションのスレなんて閑古鳥鳴いてるよ。

今から販売するマンションならともかく、ここは既にほとんどの部屋が売れてるわけだし、今さら検討も何もないんだけど。

大津京の物件でもそうだけど、気持ち悪いくらいポジティブシンキングで宗教がかった思い込みの激しさに驚きです。

タワマンでもないのにここは竣工前完売が目前みたいですね。滋賀物件にしてはかなり高い販売価格にも関わらず売れ行きは好調とのこと。
ココ数年のタワマン以外でこれほど人気ぶりのマンションって関西圏で他にありますかね？駅直人気恐るべしです。

>>950 口コミ知りたいさん
検討もしないスレで、何かに取りつかれたようにネガティブシンキングを展開し、間髪なく書き込みしまくってる君に皆は驚きですよ(笑)

>>932 通りがかりさん

電車の粉塵なんて何時の時代の話してんだよ！都市部の車が激しく行き交う幹線道路近くの方がよっぽど空気は悪いし。あと、そもそも利便性重視なら932が言ってることなんてどの物件にも何らかのことは当てはまるわけで何もココだけの問題ではない。そんなに環境重視ならさっさと郊外のバス便物件の資料請求したらどうだ？

今の時代の電車なんて電気ブレーキなんだから鉄の粉塵なんて出ないよ。新快速停車駅だからどの電車も低速でしか走らないから走行音も静か。

少なからず電車の騒音はあると思いますが、車の行き来が激しい道路がある方がクラクション、サイレン等不規則で甲高い音でストレスに感じる事が多いです。
さらに今時ならサッシの防音性能が高くそれなりの遮音は期待できます。
相当古い住まいや仕様の低い賃貸にお住まいなら心配される気持ちもわからなくもないですけど。

そもそも、駅前物件が昨今これだけ人気なのは多くの方々が何よりも利便性に注目しているからで、そうなれば騒がしさ等、街中特有の欠点はある程度皆さん納得されているハズで、郊外物件のような環境までは望まれていないと思いますよ。

比較されてる物件や立地があまりにも違い過ぎると問題とする焦点が異なり過ぎて意見はいつまでたっても平行線なのは明らかではないでしょうか？

>>955 匿名さん
人気って言う割には明石の時のような即日全戸完売にはならないんだね？
やはり大津駅では割高感が強いからなかなか完売には至らないのではないのかな？

197戸のうち残ってるって言ったて数戸程度だろ？しかも低層階南側やキャンセルとかも含めて。
引き渡しまでまだ一年半以上あるマンションでこの売れ方はなかなかないだろ。
数十戸レベルの小規模マンションでも入居開始後も売れ残ってるとこなんていっぱいあるのにさ。

>>956 マンション掲示板さん

お前ホンマに今のマンション市況わかってそんなトンチンカンなこと言ってるのか？

明石は初のタワマン、駅前再開発で業界で全国的にも話題になったマンションだろ！？そんなマンション日本全国探しても早々見つからんわ。
そんな物件と比べて売れ行きどうのって素人でも言いませんで！
もう、必死になんとか売れてない風に話がしたいんだろが、もう少し大人な話題で頼むわ！

出来上がって1年経ってもまだまだ売れず、棟内モデルルームやらで販売してる物件がそこらに沢山あるの知らんか？？

俺が思うにここは高い可能性で竣工前完売を果たす数少ない物件だと予想しているが、おまえがそれだけ吠えるなら、他の板状中層マンションでここ2～3年でエエから竣工前に売れた物件がどれだけあるのか挙げてみなよ！都合の悪い話は無視するだけで、間抜けな反論だけするのはやめとけよ(笑)

あとな、割高って思っていても、ここ買える人はそれだけの資力があるわけ。買えない君がゴタゴタ言っても哀れなだけ。
割高と思うならおとなしく他探せよ！！

>>956 マンション掲示板さん

明石が良ければ明石へどうぞ！！
ここで頑張らなくてもイイよ 爆

結局、ここは即日全戸完売物件と比較されるような好物件ってことです。