プレミスト大津ステーションレジデンス【（旧仮称）大津駅前プロジェクトってどうですか？】

>>659 名無しさん
こんな週1〜2しか書き込み無い寂れたスレで超反応とか、プレミスト大津ホントに必死だなw

最上階の北側が琵琶湖見えるし良いと思う。

人気ないならII期の価格は下がるのでしょうね？
今になっても価格出てないということは出さない理由があると思うと…

>>663 通りがかりさん
二期の価格が下がってれば実は売れ行きが芳しくない。
逆に価格を上げてくれば、本当に大人気物件。
一期の真実はそこでわかるw

価格はだいたい出てますよー。
私が希望の部屋の価格は教えてもらいました。

全部の部屋の価格表を出せないということは、今は客の属性を見ながら、どこまでならハメこめるか、さぐりさぐりやってるんじゃないですか。

価格表出てるけど、あなたが商談行ってないから知らないだけでしょ。

価格表

価格表

従来の滋賀では考えられない高値ですが
130戸は売れたんだし需要はあるんですね

何だかんだ言っても滋賀では総合力では1番のマンションだし。

全体的に安くないですか！？
個人的に北向きは１日暗くて寒くて南がいいな

>>672
大津駅前とはいえ破格の値段。
そばにあるプラウドタワーの価格帯知ってるだけに買いたいと全然思わない。

南は陽当たりはいいけど山しか見えんよ
北は上層階ならびわ湖が見える

第２期の価格表マダー？

タワーマンションの北向き住んだことある人ならわかると思うけど、13階とか高層階なら北向きでも十分明るいし、夏場は直射日光当たらないので快適だよ。

>>676 通りがかりさん
タワマン住んだことありますが、北向きの方がいいのはその通りですね。ただタワマンでは13階は低層階なので均一に光が入るには20階以上がオススメです。
あとタワマンは洗濯は全て室内でドラム式洗濯乾燥機、24時間換気で窓は開けない、というライフスタイルなので、これが気に入らない人はオススメできませんね

>>677 匿名さん

でもここは下が駅だから洗濯物が真っ黒になりそうだね、、、

ベリスタの人は洗濯黒くなるとか言ってなかったけど、駅だとなんかあるの？

大阪のタワーマンションと違って、大津駅付近では13階でも周りに高層建築物が無いので北側でも採光は十分かと。

>>680 通りがかりさん

この物件の北面は真ん前にほぼ同高度の商業ビルが建ってるからきつくないですか？

>>681 通りがかりさん

以前にモデルルームで最上階からの北側の景色の写真見せてもらいましたが、前にある滋賀ビルよりは高かったですね。

>>682 通りがかりさん
何階以上で滋賀ビルを抜けますか？

11階くらいで並ぶんじゃないですか？

大和、南海、おり

絶対にあり得んでしょう

楽しみにしています

電車の騒音や鉄粉などの空気の汚れって酷くないかなあ？

そういやココもうすぐ第二期販売開始じゃなかったっけ？
勿論、即日完売で第三期はないよね？なんせ第一期は倍率3倍の大人気だったんだもんね。
後に分譲残したら爆笑w

>>686 マンション検討中さん

酷いようじゃ、こんなに駅前物件がどこも人気になるわけないじゃん！
幹線道路近くの物件の方がよっぽど空気は悪いよ。

騒音は？(笑)

最近また新しい広告つくって新聞折込してますね。
駅の看板とかにも出し始めた。すごいお金かかることしている時点で、2期やばいよね？どうなんだろ。
本当に人気なら広告する前に完売だし。

2期の価格出たのでしょうか？詳細知りたいです。

>>691 口コミ知りたいさん

モデルルーム行けば教えてくれますよ

ダイワのマンションってカンジいいよね。

2期最終　12月16日（土）までですね。
現金決済ならまだしも間に合うかと。ローンは審査があるので厳しいかも。

>>694 匿名さん
残りが少ないって事ですか？

少ないみたいですよ。もう選べる間取りは限られてると言ってました。

>>696 名無しさん
ありがとうございました。

タワーでなくてこの売れ行き。
ヤッパリ駅直結物件は凄い！！

既に申し込みある部屋でも抽選覚悟で申し込めばいいだけでは？

結局、このマンション、バブル崩壊してから中古で買った方が良さそう。駅近は良いけど間取り微妙なのと、お買い得感ないので、迷いに迷ったけど辞めときます。

>>700 匿名さん

政府が政策を誤らない限りバブルは崩壊しないでしょう。住宅価格は5〜10％程度動くことがあっても数年前の水準には戻らないでしょう。

今後日本の不動産は利便性の良い所は価値を持ち続けて、車がないと不便な郊外は二束三文で売り出される、2極化になるだろう。
80年代のバブルは日本全体で値上がりしたが、現代は利便性の高い場所はバブル期も超えるような値段になってるがそれ以外の場所は低いままで放置されている。

上記は大阪まで20分前後の物件が当てはまるね。ここは圏外

>>704 匿名さん

大阪20分だと京都も圏外になっちゃいますね。ものすごくテキトーな解釈ですね。

でも確かに間取りは微妙だよね
良い間取りが無い!

ここは住み心地が悪いかもですね。
大変リスクが大きいのに！
あ〜〜〜こわ

さあ買えなかったアンチが集まって盛り上がってきましたねー！

2期は1期と同じ価格帯だったのでしょうか？1期が即完売だっただけに、2期は値上ったりするのかなと思いまして。

>>706 検討板ユーザーさん

玄関入って直ぐ風呂は嫌だね(笑)

ここ高いので踏ん切りがつかず悩んでたら、すぐ近くにエスリードが建つのを知って、俺はそれ待ちにすることにしたよ。それも高いかもしれんけど。

>>708 名無しさん
気持ち悪い反応する奴やな、消えちまえ

>>712 購入検討者さん
あなたの反応のほうが気持ち悪い。
私も708さんと同じ感想持ちましたよ。

なぜこの程度の値段のマンションが買えないからってアンチの書き込みするのかね？
買えないなら買える他の格安マンションのスレに行けばいいのになぜ粘着するの？

否定的な意見＝買えない人と決めつけるのは如何なものか

私は価格、立地、眺望、間取り、設備面など総合的な判断で今回は見送りました

正直駅直結以外のメリットが見出だせなかったです

まぁ資産価値は維持出来る物件だと思います

ただお隣のプラウドの方が立派過ぎて…(笑)

>>713 通りがかりさん
私は708とか712とかアンチ煽りの方が気持ち悪く感じますね。まとめて削除依頼出します

プラウドタワーは外廊下な点でちょっと。。

>>717 名無しさん

>>717 名無しさん
プラウドタワーの方がリセールバリューはここよりもずっといいからね。^ ^

プラウドタワー大津はプラウドのブランドなのに滋賀県民には高いマンションは売れないだろとコストダウンで外廊下にしてるマンションですよ。昔内覧してガッカリしました。

>>719

滋賀にはプラウドタワーのような仕様が一番理にかなっているよね。

滋賀でマンション買うなら安くて当たり前の田舎町なんだから仕方ないよ。笑

>>720 匿名さん

そういう人はプラウドタワーが中古で出るのを待つのが良いと思う。
無理せずそれぞれ身の丈に合ったもの買えばいいわけだし。

間取りが微妙とかいう人は昔ながらの田の字型の間取りのマンションが好みなのかな？
ああいうのは外廊下向けの間取りだよね。

まだ検討してるの？ココもう完売したんじゃないんか？

そろそろ契約者の板作って欲しいです。

>>715 マンション通さん
あなたのような否定的意見はどんどん書き込んでもらったらいいんですよ。意見交換の場なんだから。
買えない人と決めつけられてるのは、まともな意見もなくネガそのものが目的になってる人。

なんでこんな動線にしたのか？
一階にエントランスないとしんどいわ。

上で間違い。
エントランスではなくポスト。

>>728 匿名さん

郵便局の方ですか？

確かに郵便局の配達員からしたら毎回わざわざ三階のポストまで上がるのはしんどいわなw

公式に第2期先着順申込受付中とありますね。どうやらまだ部屋余ってるようです。

数戸はキャンセルで余ってるようだ。

>>733 マンション検討中さん

下層階が余ってるのでしょうか？

個人的には上層階の北側しか魅力を感じられない物件ですから

でも駅直結物件って強いですね(笑)

余ってるのは間取りページのある部屋ですか？

AとJは人気のある部屋だと思ったので意外です。
他の部屋と比べて少し高いからかな？

>>734 マンション通さん

ここの場合だと駅が真横だけど直結とは言わないのと違うか？通さん。（笑）

烏丸鞍馬口に比べて安いし買いやすいマンションだよね。
まあ滋賀に住むことに抵抗が無ければだけどね。笑

突然なぜ鞍馬口と比べるw
そんな交通アクセスが微妙なとことは比較対象にならないし

>>738 検討板ユーザーさん
鞍馬口駅のどこが微妙なんだ？
都心の地下鉄烏丸線だけど。
ど田舎の大津駅が微妙だろうが。笑

>>738 検討板ユーザーさん

同じプレミストだからじゃない？

>>739 名無しさん

そんなローカル線言われても。。
大阪にも出るの面倒だし興味ねーわ。

都心の地下鉄烏丸線(ﾄﾞﾔｧ

>>741 検討板ユーザーさん
ローカル線って湖西線や浜大津線とかの空気運ぶ電車の事やろ？笑
大阪に出たいのはわかる！
田舎者には憧れの都会だしな。笑
京都の人間は余り大阪には興味ないから。笑

ＩＨコンロのオプション選択した人いますか？
3つ口から2つ口に減るし45万9000円も追加してわざわざＩＨを選ぶメリットがよくわからない。。

>>743 名無しさん
単純に職場が大阪の人がマンション購入検討する時、鞍馬口よりここを選択するよね。滋賀の田舎なんて絶対イヤって人以外は。

>>744 購入経験者さん
45万はヒドイですよね。営業マンに型番を聴いて価格コムで買えば、工事費自腹でも総額で半額にはなりそうです

>>745 マンション比較中さん
そんなわけない。
大阪都心部のタワマン買うわな。笑

>>745 マンション比較中さん

大阪勤務なら鞍馬口も大津も両方お勧めできません。

滋賀好きなら分かるが、大阪へ行く利便性を感じて大津を選ぶ理由が分からない。電車に40分も乗り続けるのは面倒としか思えない。

私、大阪駅すぐそばのビル勤務ですがここにしましたよ？
大阪に比べて値段が手頃なのと、フレックスタイムなので通勤激混みに巻き込まれなくて済むので。
なので鞍馬口はそもそも対象外ですね。

>>748 名無しさん
京都や大阪は高いし、
大津はまだまだ安いから選ぶんだよ。

滋賀アドレスはいややー

あと、滋賀ナンバーはもっといややー^^;

>>749 匿名さん

大阪への利便性ではなくエコノミーだから選ぶのですね。それなら理解できます。

大阪市の駅直結はバカみたいに高いし、大阪市内の駅から5-10分くらいの中途半端なマンションだと雨には濡れるし乗り換えしてたら勤務地まで40-50分くらいは平気でかかるからね。そういうのに疲れる人はここのマンションも選択肢に入るんじゃないの？京都駅から座れるし。
あと京都市内は鉄道網が未発達で不便すぎていらんw

スーパーが敷地内にある利便さは住んでみたことがないとわからない。コンビニも徒歩10秒。

>>754 マンション検討中さん

滋賀にしか住めんビンボー人がよく言うわwww

>>754 マンション検討中さん
だから滋賀？
冗談か？大笑

田舎スレが盛り上がっても、、

口コミ人気度高いな。さすが注目されてるマンション。

>>759 名無しさん
な訳ないだろw