プレミスト大津ステーションレジデンス【（旧仮称）大津駅前プロジェクトってどうですか？】

こういう天気の時に何不自由なく買い物できたり、傘無しですぐ京都駅まで行けるのはかなり魅力的です。住むにはこの上ない環境だと思いますけど。
（新快速）駅直通や予算等気にされない方は四条とか御池辺りなんでしょうかね。

>>597 名無しさん
駅前に美味しいお寿司屋さんとか安くて美味しいイタリアンとかできてくれたら最高なんですけどね。

大津駅周辺ってゴーストタウンのような静けさですね。^ ^

>>603 通りがかりさん

そうですよ
だから興味ない人は出ていってくださいねー？

>>602 マンション検討中さん

人があまりいないのに出来るわけないと思う。

>>604 名無しさん
貴重なマイナス情報を「排除」しようとする人は出ていってくださいねー(^^)

>>597 名無しさん
京都駅出てどないすんのやろー。

京都市の洛中出身なら、京都駅周辺なんて何もなくて、といところなんすけどねー。

>>606 マンション検討中さん

そうですよ
だから興味ない人は出ていってくださいねー？

２期の抽選に向けて競争率下げるためにみんな必死ですねー。ご苦労様です。

>>606 マンション検討中さん

あのコメントで貴重なマイナス情報とか大丈夫か？中身なさ過ぎてウケるw

>>610 マンション検討中さん
お前もなw

モデルルームに行ってみようかと思いますがその前に、ここは内廊下らしいですがゴミ置場は各階に設置タイプですか？それとも1Fに一箇所？

ここ売れているんですよね？
電話の勧誘が多いんですが…

>>612 口コミ知りたいさん

3Fにゴミ置場があるからそこに置くか、自転車置き場側のエレベーターで1Fに降りてそこに置くかだったと思います。

入居者は、下の平和堂で買い物したらそのままカートで部屋まで買い物を持って上がっても良かったはずです。

>>615 名無しさん
かっこ悪すぎる、、、

>>607 eマンションさん
それは大津駅の事だろ。笑

>>616 通りがかりさん

じゃあ利用しなけりゃいいだろ。あ、使えないか。買えない人は。

鞍馬口くんは4割引でママと静かに暮らしてくれないかな。
本当にキモいw

平和堂なんてスーパーまだあったんだね、、、^^;

>>620 eマンションさん

そうですよ
だから興味ない人は出ていってくださいねー？

>>613 マンション検討中さん

何も営業しないで売れるご時世でもないですし
担当者も必死だと思いますよ。

高い買い物なので、
気配りや機転の利かない担当者は変えてもらおうと思っています。

>>622 マンション検討中さん

いや、実際のところ大して人気無いとおもうよ。新快速停車駅で検討してるけど、高槻徒歩4分坪250の物件を検討してたら、売出し1〜2ヶ月で第２期をキャンセルして第1期のみで完売してしまった。他所はそんなもん。
ここも130戸完売だそうですが、まだ次もあるし本当に人気あるとは思えん。

>>623 マンコミュファンさん

え？130戸が平均倍率3倍で完売したのに人気がないの？
では、あなたが認める人気のあるマンションを教えてください^_^

>>614 名無しさん
ほんまですか、、、、
今内廊下のタワマンに住んでますが、外が氷点下だろうが台風だろうがTシャツ1枚にサンダルで10秒でゴミ捨て出来るのが内廊下最大の利点だったんですが。。。ていうか管理費高くなるし間取りはムリが出るし実際に住むとそれ以外はデメリットしかないです。
駅直結でこの価格払ってゴミ持ってエレベータ乗るとかそんなパデシオン並みな生活ありえへんので見送ります。。。

>>625 口コミ知りたいさん

そうですよ
だから興味ない人は出ていってくださいねー？

直結って言っても大津駅ではなあ、、

>>627 口コミ知りたいさん

新快速停止駅だし駅直結の条件としてはこれ以上ないと思いますが。

一期は見送ったんですが電話で来い来いとあまりにも熱心なんで一度MRに行こうと思います
購入するなら北側の角部屋がいいけどまだ売らずにあるんでしょうかね？

>>629 マンション検討中さん
北側は全て抽選確定

今からショールーム行って商談スタートしても買える確率は低いのでは？

>>631 マンション検討中さん

低いのに電話掛かってくるんですか？
まぁ近々行ってみようと思います

>>632

それぞれ営業マン同士で競ってますので他の営業の客が検討している部屋にも自分の客を抽選で競わせたりしますからね。

部屋によってはまだ大丈夫なとこもあるみたいですよ。どちらにしても融資の仮審査が通ってる人優先なので早めにモデルルームに行った方が良いかと。

線路の上にあるマンションって電車の騒音や鉄粉などで空気が悪かったりしないか心配です。

慌てなくても公式見たらまだ完売とは書いてませんでしたよ。
130戸はあくまで申込みであって、この価格になるとローン審査で落ちる人もいるんですかね？何にせよ営業マンは今すぐ判子押せ押せと煽りますが、高い買い物ですし買うのは納得いくまでじっくり吟味したいものです

>>636 マンコミュファンさん

それはちがいますね。

130戸は全197戸のうちの1期での販売戸数で、すでに契約まで完了しています。
ローンでの購入希望者は事前に金融機関の審査が通らないと申込できませんので。
完売と書いてないのは残りの67戸が年末に2期として販売されるからです。それもすでに現時点で申込があるので重複すると抽選になります。

>>637
明石の駅直結タワーは全戸即日完売したのにここはまだ半分以上残ってるじゃないか！

何で？
高いから？大津駅だから？

>>638 通りがかりさん

算数とマンションの販売方法を知らないおバカさんですね？

プラウドタワー明石

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2015102000991.pdf

http://www.manen.jp/mansion/85056

プラウドタワー大津

http://www.manen.jp/mansion/81961

買うと目減り必至のバカ高いここのマンション

http://www.manen.jp/mansion/85101

>>637 匿名さん
そんな断言しちゃうと、内部者がスレ監視してるのがバレちゃうぞw
内部者じゃないならソース不明のエセ情報

>>640 通りがかりさん

まぁそういう方は買わなくて良いんじゃないかなwあ、鞍馬口という所が売れ残っててオススメみたいですよw

>>641 口コミ知りたいさん
営業は普通に見てるけど知らないの？
書いてある内容は確認すればすぐ判明だろw

>>643 マンション検討中さん
どこに確認するんだよ？まさか営業に聞くの？あなたは床屋に行って髪切った方がいいかな？と聞くのかw

>>644 匿名さん

例えが意味不明でウケるw
そのレベルじゃ誰も相手にしないわな

やっぱりそれはM$8Z(myT5$l3QRBteZuLuz3jかなぁ

>>640 通りがかりさん
そのサイトの情報は参考になりますね。ブックマークしました。

あと、ここ最近の書込みをチェックして営業も書き込んでるので積極派の意見は割引いて読まなアカンのと、ここは第1期130戸完売とか言ってるけど、本当は他の新快速駅直結マンションと同じく1期で売り切るつもりだったのが67戸売れ残ってしまった、と言った方が正しい事がわかった。
だから第2期がずいぶん後だし、それまで必死にドブさらいみたいな電話攻勢かけつつ、こんな場末の掲示板まで来て買い煽りしてるんですね。

抽選に参加したからわかるけどそれぞれ見当違いな書き込みしてて笑えますね

こんな田舎の駅直結なんか地元愛が無いと買えないよ。
プラウドタワー明石やプラウドタワー大津みたいに安けりゃ地元愛で売れるがこんなにも強気にくると地元愛もそっぽを向くんじゃない？笑

>>647 マンコミュファンさん

そういう事なら最近の電話攻撃も納得です

>>647 マンコミュファンさん

あなたのコメントは
最も根拠のないものだということが
よく分かりました^_^

マンション相場も佳境を迎えてるようですね。
http://diamond.jp/articles/-/146564?display=b

いまからモデルルーム行っても2期の申込は間に合いますかね？

>>653 マンション検討中さん

不人気な部屋ならまだ望みはあるかもね

130戸だけ申し込みがあり67戸売れ残った
それだけのこと

>>655 坪単価比較中さん
130戸売り出して、かなりの部屋が申し込み複数で抽選になった。
ですよ。

130戸に平均3倍の申し込みがあったということ。

>>657 匿名さん
「平均」だからね。特定の部屋だけ人気あったのかもね。そもそも「3倍」も自称でしょ

>>658 匿名さん

それあなたの感想ですよね？

いや単に売れ残っただけやろ
買い手が多いのなら
今更新聞広告出してる意味わからないし。

>>659 名無しさん
こんな週1〜2しか書き込み無い寂れたスレで超反応とか、プレミスト大津ホントに必死だなw

最上階の北側が琵琶湖見えるし良いと思う。

人気ないならII期の価格は下がるのでしょうね？
今になっても価格出てないということは出さない理由があると思うと…

>>663 通りがかりさん
二期の価格が下がってれば実は売れ行きが芳しくない。
逆に価格を上げてくれば、本当に大人気物件。
一期の真実はそこでわかるw

価格はだいたい出てますよー。
私が希望の部屋の価格は教えてもらいました。

全部の部屋の価格表を出せないということは、今は客の属性を見ながら、どこまでならハメこめるか、さぐりさぐりやってるんじゃないですか。

価格表出てるけど、あなたが商談行ってないから知らないだけでしょ。

価格表

価格表

従来の滋賀では考えられない高値ですが
130戸は売れたんだし需要はあるんですね

何だかんだ言っても滋賀では総合力では1番のマンションだし。

全体的に安くないですか！？
個人的に北向きは１日暗くて寒くて南がいいな

>>672
大津駅前とはいえ破格の値段。
そばにあるプラウドタワーの価格帯知ってるだけに買いたいと全然思わない。

南は陽当たりはいいけど山しか見えんよ
北は上層階ならびわ湖が見える

第２期の価格表マダー？

タワーマンションの北向き住んだことある人ならわかると思うけど、13階とか高層階なら北向きでも十分明るいし、夏場は直射日光当たらないので快適だよ。

>>676 通りがかりさん
タワマン住んだことありますが、北向きの方がいいのはその通りですね。ただタワマンでは13階は低層階なので均一に光が入るには20階以上がオススメです。
あとタワマンは洗濯は全て室内でドラム式洗濯乾燥機、24時間換気で窓は開けない、というライフスタイルなので、これが気に入らない人はオススメできませんね

>>677 匿名さん

でもここは下が駅だから洗濯物が真っ黒になりそうだね、、、

ベリスタの人は洗濯黒くなるとか言ってなかったけど、駅だとなんかあるの？

大阪のタワーマンションと違って、大津駅付近では13階でも周りに高層建築物が無いので北側でも採光は十分かと。

>>680 通りがかりさん

この物件の北面は真ん前にほぼ同高度の商業ビルが建ってるからきつくないですか？

>>681 通りがかりさん

以前にモデルルームで最上階からの北側の景色の写真見せてもらいましたが、前にある滋賀ビルよりは高かったですね。

>>682 通りがかりさん
何階以上で滋賀ビルを抜けますか？

11階くらいで並ぶんじゃないですか？

大和、南海、おり

絶対にあり得んでしょう

楽しみにしています

電車の騒音や鉄粉などの空気の汚れって酷くないかなあ？

そういやココもうすぐ第二期販売開始じゃなかったっけ？
勿論、即日完売で第三期はないよね？なんせ第一期は倍率3倍の大人気だったんだもんね。
後に分譲残したら爆笑w

>>686 マンション検討中さん

酷いようじゃ、こんなに駅前物件がどこも人気になるわけないじゃん！
幹線道路近くの物件の方がよっぽど空気は悪いよ。

騒音は？(笑)

最近また新しい広告つくって新聞折込してますね。
駅の看板とかにも出し始めた。すごいお金かかることしている時点で、2期やばいよね？どうなんだろ。
本当に人気なら広告する前に完売だし。

2期の価格出たのでしょうか？詳細知りたいです。

>>691 口コミ知りたいさん

モデルルーム行けば教えてくれますよ

ダイワのマンションってカンジいいよね。

2期最終　12月16日（土）までですね。
現金決済ならまだしも間に合うかと。ローンは審査があるので厳しいかも。

>>694 匿名さん
残りが少ないって事ですか？

少ないみたいですよ。もう選べる間取りは限られてると言ってました。

>>696 名無しさん
ありがとうございました。

タワーでなくてこの売れ行き。
ヤッパリ駅直結物件は凄い！！

既に申し込みある部屋でも抽選覚悟で申し込めばいいだけでは？

結局、このマンション、バブル崩壊してから中古で買った方が良さそう。駅近は良いけど間取り微妙なのと、お買い得感ないので、迷いに迷ったけど辞めときます。