プレミスト大津ステーションレジデンス【（旧仮称）大津駅前プロジェクトってどうですか？】

JR新快速停車駅且つ駅前物件なんて滅多に出ないんだから、大津駅がどうの金額が高いだの資産性がどうの騒音がどうのというよりその利便性をとにかく手に入れたいって人（世帯）200組くらいスグに集まるよ。

100歩譲って能書きたれてる輩が本当に検討しているとして、前述のような事を気にしてチンタラしてたら良い間取りはどんどん無くなっちゃいますよ。こんな稀少な物件は予算に目処がつき次第押さえてしまわないと！
この第1期売り出し戸数が全てを物語っている。（因みに先述にもあったように大阪から同じ程度の所要時間！？の明石の直結とかはタワーだったせいかこれ以上の最強さだったよね。）

昨年！？竣工した尼崎直結物件（これまた稀少な新快速停車駅直結1分）も当初は尼崎にして高いだの、煩いだの言われてたけどフタを開けてみると抽選炸裂の大人気。そりゃ大阪1駅5分ともなりゃ見方を変えればグラフロオーナーズタワーより近いんだもん。ここみたいに当初のネガレスに左右されず買った人は今から考えると書き込みも笑い話にしてるんじゃない？

世の中には竣工して半年も、１年も経っても売れてない物件もザラで、でもそんな物件と直結物件を同列で考える事自体がそもそもナンセンス。経験上間違い無くこんな稀少な物件は竣工の「かなり前」に完売しちゃうんですから。笑

それと梅田の物件があーだ、コーダって言うならサッサとそっちの物件買えばよい話。京都に出たり東京出張が多かったりする人にとってはこちらが良いに決まってる。歩いて最寄り駅まで言ってそっからまた乗り換えてまでチンタラ時間を費やす大阪市内のタワーのこと考えたらこっちの方が便利なわけだし。
全てのタワーを否定するわけちゃうけど、安いタワーはそれなりに不便だったり、便利なタワーなら今のご時世どこもかしこもビックリ価格です。


長々とすいません。あまりにもネガティブな意見が検討者等を妬みやただの冷やかしに見えたものですから。
めでたく購入できた人は良い立地に住まうことが出来て良かったと思います。抽選に外れた方も改めて他の部屋で希望に合うものが見つかれば良いですね。

大体、投資家が今の時期にこんな分譲マンションで大きく儲けようなんて本気で考えている人は少ないと思いますけど・・・
自称投資家の人はどうぞここは高すぎて儲からないと思ってサッサと他の物件を検討された方が良いですよ♪わざわざ買いもしない物件に「ここは高すぎる！」と喚いても時間の無駄ですし、購入される人は購入するんですから。中には「この便利さなら安いなぁー」って思われる人もいるんですしね　笑

それに本来、どこもかしこも所有者が投資家でアチコチが賃貸物件になったり売りに出されたりするよりはここに実需で住もうと考えておられる方が多い方が今後良いと思いますし、本当に駅前物件を必要とされる方が住まわれたら良いのです。（とは言ってもこの立地ですから残念ながら、他物件に比較すると間違い無く迷惑な投資家が多く購入されているリスクはあるでしょう。）

とにかく賢い消費者なら10年、20年、多少資産価値が万が一下がろうがそれは2の次、3の次で先ずはこの便利さを享受したいと思われているハズです。

>>301 匿名さん
明石のプラウドタワーは安かったからなあ！
大津駅前のプラウドタワーも安かった！
安けりゃ買える駅だよ、明石も大津駅も。

>>301 匿名さん
あっあと尼はガラが悪いから安くても要らない。^^;

>>302 匿名さん
そういう考え方が出来るのは今がマンションバブルだから。

駅近で電車利用の多い方は便利ですが、土日の交通渋滞は気になりますね

それと、少し高いかな。

バブル弾けた10年後に高値で買った人がどれだけ居て、後悔してたか知らない人ですね。
賢い人は今の時期は買わない。賃貸。

>>307
今は買い時ではないのは正解
でも仕方なく買うなら駅直結のここは悪くない
抽選なるような間取りの部屋だけの話ね

最上階の琵琶湖が見える住戸欲しかったけど買えませんでした。
駅直結、内廊下、琵琶湖ビューというスペックだけで欲しかったんですけどね。
投資の方が多く買われてるのでしょうか？
私は京都駅前通勤ですので自身の居住用として考えていたのですが。

実需の人はいつ来るかわからない買い時を待ってるほど余裕はないんだから、せめて立地の良い駅前物件を先ずは物色するのは当然。あとは高い販売価格に手が出るかでしょ。高いと思うなら買わないでおけば良いし、それまでのこと。買い時でないなら買わずにいつくるかわからない安値時期まで待ってれば良い。まっ、そん時にこんな新快速が停まるような物件がスグにでてくれれば良いけどね。どっちみち貴方方が買わなくてもこれだけの立地なら誰かが買ってくれるのだから営業担当には楽な物件だわ。

＞＞301

今思えば明石の駅前も尼崎の直結も販売開始前は高い、高いと散々だったが今思えば、その希少性からすると安かったですよね。

ここもきっと完売後、時が経てばそうなのかも。

今後はどんどん売れていく同時に妬みの書き込みが増えて、完売と同時にピタッと書き込みが止まる・・・そんな感じになると予想できるw

可哀想に。。

任天堂スイッチと偶然同じ運命になりそうですよね。
今欲しいから、オークションやAmazonで高値で買う。いつかは定価になるのは分かってる。

今は中古でも高く売れる。

マンションが出来て住み始めて5年後の約7年後は6割の値段でしか売れないかものリスクあり。

リスクはありますよね？逆に中古でも1.2倍で売れるかもしれないですよね？

こんなやばい時期は見送れるなら見送ったほうが無難ではないのかなと言う親切心です。もちろん、あなたが辞めても誰かが買います。
バブってるのですぐ売れます。

私は40数億と言う金を一年半先払い出来て販売出来る大手の企業力には嫉妬と妬みはありますが、一般の方には何にも思い入れはありませんので、反対してる訳ではなく、リスクの大きさの

マンション購入検討板で、いまは高いからマンション買うなって。。笑
この人は他のマンション検討板でもこんな感じでやってるんでしょうか。
マンションなんて経年とともに価値が下がっていくのは当たり前。
新車買ったら数年後値下がりするから買わない方がいいと車の掲示板で言ってるのと同じ。
車乗りたいから新車買うんだし、新築で住みたいから買うだけでしょ。

確かに、価値観は個々人それぞれ、ほしい人は買えばいい

ですが、それならこのサイトは意味ないことになります、単なる批判的な
コメントは論外ですが、いろんな意見を持ち寄り意見交換するのが
本来の目的ではないでしょうか。

多様な意見交換でいろんな角度で評価しましょう。

気になって気になって仕方ないんだなwww
実際利便性高いし買いたい人多いからネガキャンしても無駄だろうな。ココは実需で住みたい人多いだろうし、大阪と比べる時点でナンセンス。

AからSタイプまで間取りを見ると、あまり子育てファミリーを想定していない感じはします。
2LDKや3LDKでも廊下面積を少なくしてLDKに直接隣接した部屋が引き戸で仕切られているだけなので開けたまま1部屋として使えるような間取りが多いです。

>>314 匿名さん
買ってる人の反応、買いたい人の反応を試されてるだけですよ。バブルだから売れるという簡単なものでもないですから。
実際、白紙の今から計画しても出来るのは早くて3年後になりますし。そうなるとバブル崩壊してるかもしれないですし。
仕事は賭博でするものではないですから。

>>315 名無しさん
買うなとは言ってません。
どこのマンションも高値でも売れてます。
なぜ買いたい心境になれるのかと、反対意見を言えば言うほど買いたくなるのは何故かの疑問を晴らすためだけです。自分の好奇心です。
みなさん、今はマンションは高値な時だと知ってて買ってらっしゃる。
バブルの時も高いと売れました。早売りしたくて大安売りすると売れませんでした。
この心境だけは理解できません。なので勉強の為に人が多いスレを見てるだけで、たまに余計なお節介の今の高値の書き込みをたまにしてしまうだけです。
書くとどこの、掲示板でも買いたいから買うとか、高くないとか同じ事を言われますね^ ^