プレミスト大津ステーションレジデンス【（旧仮称）大津駅前プロジェクトってどうですか？】

大和ハウス

大丈夫なの？

>>1436 評判気になるさん
施工不良の件なら、2001~2010年の関東地方の戸建と賃貸アパートが対象で、このマンションは全く関係ないですね。
でもこういう風評が多少はリセールに影響するかもですね。

通りがかりでマンション見ましたが、クセのあるデザインのマンションですね。

マンションって、完成度のレベルを見てから買いたいのが本音ですね。完成してから買えるマンションであまり人気が無いという事にはなりますが。

>1439


青田売りが主流だけど、小規模物件だと別にモデルルーム作ると一戸当たりのコストがかさむから完成売りってのが結構あるよ。

隣のタワーマンションは中古市場に出てから、5千万円超で暫く売れへんで、今月500万下げてますよね。
プレミストのリセールが気になる

早くスーパーできないかな。けれどもドラッグストアは入らなさそうだし、結局ここのスーパー使う事少なそう。

マックがこのスーパーにあって欲しい。大津駅のマネケンはいらない。

プラウドタワー大津？古いし、要らねえ。

プラウドタワー大津はちょっとね。
あそこはタワーなのに外廊下仕様だし。

え
外廊下なの
高層階になったら怖い…

>>1447 マンション検討中さん

竣工は6月
完売も6月
入居は8月
入居の2ヶ月前に完売したマンションを悪くいうもんじゃないよね
完成後の売れ残ってるマンションならそれが全てを表してるから色んな悪口言ってもいいけどね

投資用賃貸マンションの募集がちらほら始まりました
ここは10～15部屋くらいが賃貸らしいので購入逃した方は賃貸でどうぞ

まだ内覧できないので実際の動きは内覧のできる8月9月頃からでしょうね


https://chintai.door.ac/buildings/4da87e13-d5c0-59e1-8f04-d8f0a9f0d008

プレミスト大津ステーションレジデンスの空室一覧（全2件）

11階
北
1LDK
45.34m2
11.8万円
7,000円
11.8万円
23.6万円

5階
南
2LDK
65.38m2
16.5万円
なし
16.5万円
33万円

誰がこんななにもないとこ、賃貸ですむんですかね。

どんな人か気になるんですか？

滋賀で1番家賃が高いマンションですね。

確かにタワーマンションで外廊下なんて怖い。
そんな事考えてなかったです。

内廊下のマンションは、滋賀県には一つだけあると聞きました。あとプレミスト大津と、アトラス草津が完成したら、三つになるらしいです。

ここの賃貸は、高いですね。
元々分譲の時が高いんですね。
マンションって、借りる方が気楽ですね。

大津駅前周辺が、フレンドマートで賑やかになるといいんですが、食品だけになるとお客さん来るんですかね？
他に何かがないとと思うんですが。平日は電車通勤に便利以外何もないので、フレンドマートは、誰が使うのかよく分かりません。

プラウドタワーも価格おちてきたね

大津駅周辺のマンションの人が、そこを売りに出して新しいマンションに引っ越して来るって、販売の人が言ってたんですが、これだと人が駅前ぐるぐるまわってるだけですね。
古くなったところも、新築も空き部屋は、賃貸なら購入してくれるといいんですが。全体的に価格が高い。

>>1455 検討板ユーザーさん

前のアルプラザだった頃、食品売り場は、普通に多くの人が来ていましたよ。その他の売り場はほとんどお客さんはいない状態でしたけど。フレンドマートの需要はありますよ。ただ大津駅周辺が賑わうというまではちょっと難しいでしょうね。

確かにプラウドタワー大津、下がってきたね。割と高層階で坪190くらい？
https://suumo.jp/sp/chukomansion/shiga/sc_201/pj_92344174/?kbn=2
ここもリセールで引きずられるだろうな。

もう完成間近だけど、高級感ない。。。特に上3フロアの透明ガラスが。これ下層階の半透明の方がよくね？5年もして少しよごれたら右のボロアパートとあんま変わらん。
真ん中の安いマンションが1番高級そうw

あと駅からみると、住戸のベランダのすぐ近くにフレンドマートのデリカの排気口らしきものが思いっきり出てるんだが、これ臭い大丈夫なんだろうか？

このマンションだと、北側の角の上層階に興味がありました。南側は、高いだけのイメージがあります。

排気口ですよ。揚げ物の匂いとか南側の部屋の人は鼻に入って来るのと違いますかね。
南側の下層階は、食欲を増進させることになるでしょうね。購入された方々も初めから想像で分かってるでしょうね。
このマンションは駅前なので、良いところと悪いところが分かりやすいでしょう。気にしない人、耐えられる範囲になれば物凄くいいマンションだと。価格は、高いですが。

排気や騒音などは全部重説に書かれてるはずですし、購入者の方は全員了解済みでしょうね。
もうじき引き渡しですが契約後の家庭事情の変化などですぐに売却される方もいくらかいらっしゃるでしょう。最初の売却物件が何%オンで出てくるか、その後どうなるか、滋賀京都ウォッチャーの方は楽しみでしょう。

大津駅前が栄えることは未来永劫ないんだろうな、、

駅前なのに何にもないけど田舎なのでのんびり暮らせるような気もします。
住民には、用のない公的機関が駅周りに移転したら計画してるので、駅は無くなる事はないし、高速も乗りやすいし、京阪神アクセスは、いいと思います。後なんかあったっけ

フレンドマートで賑やかになるって正気かよ、、

>>1466
駅が無くなる、無くならないって正気かよ。
東海道線が廃線になる事まで考えてんのかよ。
ポテンシャル高杉だろ

東海道線は無くなるわけがないでしょう。
一応在来線の中では、日本の大動脈なので。貨物もあるし。
湖西線とかの支線は無くなる事はいろんな事情であり得るとは思いますけど、駅が無くなる事は全くないとは言い切れないとは思いますが。大津駅も、膳所駅も、乗降者は少ないですが。
フレマはフレスコみたいな感じで店員さんより少し客が多いぐらいかと。
大津とかにあるフレスコ24時間営業ではないんですね。

大津駅は、県庁所在地の最寄り駅、玄関口扱いなので、駅周りの人口は、減少の一途ですが、公的機関が駅周りにたくさん移転してるのでその方の通勤などで、維持されてると思います。後学生もいる事はいます。
個人的には、ここは、いいマンションだと思います。お金のある方なら、滋賀県にも一つマンション持っておくのにいいかと。

>>1470滋賀県にも一つマンション持っておくのにいいかと
ないないｗあったとしても草津ｗｗｗ

僕も良いマンションだと思います。
僕は、滋賀県出身なんで滋賀県に一つぐらい住めるところがあっても良いと思います。便利ならどこでも良いです。個人的には、大津の方がいいだけで。住む方は草津の方がいいでしょう。
滋賀県に来る用事はあまりないので。

なるほど

JRのアナウンス聞こえる位近い。線路に近すぎる。ここまで近いと不安

大津駅が無くなるわけないだろアホ。
無人化されるだけ。今ある駅が無くなるって
廃線とか余程の事位しか無いだろ。利用者が一日中50人切るとか

無人化されるんですか

ヘェ?無人化されるんですか。
残酷な。

いずれ無人化なるよ。緑の窓口も無くなるし。滋賀は車掌や運転士の交代がある米原、草津駅は無人にならんだろうけど将来的にはそういう方向。大きな流れは変わらんだろう。無人と言ってもメンテナンスの人はいるだろうがJRの改札や切符発行する人はいなくなるよ。

JRは、今後大きなリストラするていう事ですね。

その話に合わすなら、野洲もですね。
そうなると組合ともめると思うんですが。

JRの組合って駅の係員ってすでに子会社の社員やで。いわゆるJR西の社員とちゃうで

ステーションサービスとかそんな感じ。

大津駅は、社員で業務していて駅長のいる駅だったはずなんですが、変わったんでしょうか。

>>1483
こいつ日本語不自由なんかよ。上のレス読んだけど今の大津駅がどうのとかでないだろ。将来の話しじゃないの？国語の読解に相当苦労してそう

二人で勝手にやっれば。
おかしなもの同士で。

どっちもどっちです。