マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-10-16 20:28:48
売主:大和ハウス工業株式会社
売主:南海不動産株式会社
売主:オリックス不動産株式会社
施工会社:株式会社淺沼組 大阪本店
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
物件名称 (仮称)大津駅前プロジェクト
物件の所在地 滋賀県大津市春日町303番
総戸数 197戸
総戸数追記 別途管理事務室1戸、店舗1戸、パーティルーム1戸、ゲストルーム1戸
販売戸数 未定
売主
大和ハウス工業株式会社
南海不動産株式会社
オリックス不動産株式会社
販売会社(取引態様)
(売主)大和ハウス工業株式会社
(売主)南海不動産株式会社
(売主)オリックス不動産株式会社
交通 東海道本線「大津」駅から徒歩1分
敷地面積 2,675.29m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上13階建
施工会社の名称又は商号 株式会社淺沼組 大阪本店
一戸当たりの専有面積 45.34m2~85.68m2
バルコニー面積 6.25m2~20.77m2
管理形態(管理方式) 管理組合と管理会社(大和ライフネクスト株式会社)との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 平成31年6月下旬予定
入居予定 平成31年8月下旬予定
予定販売価格(税込) 未定
予定最多販売価格帯 未定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態 所有権
管理費・維持費 管理費/月額 : 未定
管理準備金/一括 : 未定
修繕積立金/月額 : 未定
修繕積立基金/一括 : 未定
駐車場空台数/月額 96台/未定 (タワー式)・別途店舗用26台(平面式)
駐輪場空台数/月額 197台/未定 (平面20台、スライド式177台)・別途店舗用40台(平面式)
バイク置き場空台数/月額 4台/未定 別途店舗用7台(すべてミニバイク置き場となります)
その他の費用 インターネット使用料/未定
販売予定年月 平成29年9月上旬予定
間取り 1LDK~3LDK
用途地域 商業地域
国土法・届出等 届出要
建築確認番号 第ERI-16022300号(平成28年6月17日)
今回情報更新日 平成29年3月3日
次回更新予定日 平成29年3月10日
物件についての問合せ先 (仮称)大津駅前プロジェクト販売準備室 0120-077-505
問合せ先営業時間・定休日 AM10:00~PM6:00(水・土曜日定休)
[物件名が決定したため、スレッドタイトルを修正しました。2017/3/23 管理担当]
[スレ作成日時]2017-03-06 10:45:14
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物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市春日町303番(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大津」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
197戸(別途管理事務室1戸、店舗1戸、パーティルーム1戸、ゲストルーム1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月中旬予定 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・事業主]南海不動産株式会社 [売主・事業主]南海電気鉄道株式会社 [売主・事業主]オリックス不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社淺沼組 大阪本店 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト大津 ステーションレジデンス口コミ掲示板・評判
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1321
匿名
>>1318 通りがかりさん
大津とよく似てたエリアだと思う。
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1322
評判気になるさん
資産価値を求めてマンションを購入してはいけません。皆さんは京都市に近いお住まいだから感覚が鈍ってるだけで京都市の今の不動産高騰が異常なんです。これは政府の外国人観光客を増やすというビザ乱発の影響です。
20年後30年後にマンションは修繕積立やら管理費でだけで3万、4万になります。さらに建物は古くなり
立替など検討しようにも住民の8割の賛成がないとできません。間違いないです。マンションを投資としてとらえてはいけません。売るにも売れないという状況になる可能性もあるのですから。一番の無難なのは駅徒歩圏内15分以内の戸建てです。これはタクシーの初乗り料金だいたい1.3キロ以内くらいです。これが一番無難な選択です。絶対にマンションで将来儲けようとしないでください。今が異常なんです。今は0金利で市中に金があふれてるんです。その金は一部の富裕層がためてますが。0金利政策が通常にもどれば確実に不動産の流動性はおちます。人口減少にくわえて投資としてとらえてはだめなのです
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1323
通りすがりさん
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1324
匿名さん
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1325
評判気になるさん
>>1324
それでもマンションがほしければ70戸程度のマンションにするべきです。このような大規模マンションは大変です。200、300戸あるタワマンとか将来的に住民の意思疎通をどうするのか?できるのか?本当に謎です。またそのような物件を30年後とかに中古で購入するそうがいるでしょうか?資産価値として残したいなら改装や修繕、建て替えも自分の意志でできる戸建てにすべきです。それも駅から徒歩15分いないでないとだめです。
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1326
マンション検討中さん
購入する人はモデルルームや綺麗な部分をみて判断するわけです。30年後に中古物件を見に来る人は新築の状態をみて購入するわでありません。イメージしてみてください現在、築30年のマンションにを高い金出して買いますか?それでも資産とか投資といわれるのなら売り抜けるタイミングは間違わないでください。10年はだめです。9年単位で売りぬけて次に住み替え。そうヤドカリが住まいをころころ変えるように。そしてわらしべ長者を目指してください。
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1327
匿名さん
>>1318 通りがかりさん
六地蔵と大津なんて目くそ鼻くそなんだし、どうでもよろしい!!^ - ^
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1328
マンション検討中さん
>>1322 評判気になるさん
そもそも、滋賀県は京都や大阪と違って駅の数が少なく、生活に便利な駅近に一軒家が建てられるような整備された区画の土地はもうないと思います。
駅から離れた分譲地に家を建てるより、価値や利便性も考えた上で駅近マンションを検討しています。
可能なら一軒家希望なのでむしろそんな土地があるなら教えていただきたいですね。笑
マンションを購入したところでそんなに長く同じ場所に住もうとも考えていません。
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1329
匿名さん
>>1328 マンション検討中さん
そもそも滋賀に住もうと考えることがセンス良すぎ笑
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1330
マンション検討中さん
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1331
通りがかりさん
>>1329
滋賀で生まれ育って親の会社継いだ俺はどうすんだよ。東京で就職したけどこっち帰ってきてからのが生活らくだわ。二度と東京戻ってサラリーマンはしたくない。滋賀最高やで
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1341
マンション検討中さん
ここで京都のカースト制度を見せつけらても
ただただ呆れるばかり。京都の人ってブランド意識が過剰すぎるんだろうね。
そんな皆が皆、京都に憧れてないだろ。また旅行社なんかのCMイメージを真に受けすぎなんじゃねーの
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1342
評判気になるさん
海外ツアーなんかで一緒のグループになった他府県の方と話た時に、「京都からです」って伝えると、一目置かれる事が多いよね。
やはり京都って国際ブランド都市だからね。^^
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1345
ご近所さん
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1346
匿名さん
ツアーに参加して海外に行ってる地点でただの観光者みたいだけど、、(笑)
先ずは数か国語くらい喋れてから言ってね♪
出身地を「国際ブランド都市」と言いながら恥ずかしくない?
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1348
通りがかりさん
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1352
匿名さん
これだけ駅と線路にひっついた物件を見たことが無いんですが、関西圏のJRの駅で他にありますか?今のひらけた空間の方が電車を待っている時落ち着きます。
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1354
名無しさん
いくらこんな駅の隣にマンション建てようと京都よりは下だからな。
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1356
マンコミュファンさん
京都の人をバカにするなよ。京都人はな、陰湿で排他的でいけ好かなく見えても、ひとたび仲間に入れてくれたら逆に物凄く親切にしてくれるんだよ。
たださ、その仲間にする条件が1000年京都に住んでからとか言い出すんだよアイツらは。
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1359
検討板ユーザーさん
[No.1234~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害す
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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1360
ご近所さん
駅前のタワーマンションに住んでいます。
静かでいいですよ。
琵琶湖ほんとにきれいです。
買い物不便ですので、ここのフレンドマートに期待してます。
日用品は近所でその他は京都まででます。
琵琶湖虫は少ないですね、くももほとんど見ません。
昔は多かったって聞きますが、琵琶湖から距離があるのも影響しているかもしれません。
鉄粉はほとんど気づきません。
電車の音はあまり気になりませんが、駅のアナウンスはうるさいです。
駅から雨にぬれずに帰れるのはほんとに便利です。
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1361
マンション検討中さん
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1362
匿名さん
広告が郵送されてきましたね
確かに80㎡台まだ売れ残っているみたいです
気になったのがお風呂
1418なんですね、残念過ぎると思いました
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1363
名無しさん
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1364
匿名さん
>>1363 名無しさん
高級タワマンじゃなくても80㎡後半の間取りなら大概1620のお風呂が入ってるように思います
まぁお風呂なんてどうでもいい人も多いやろし、私なら玄関を広く取りたいですね
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1365
匿名さん
1418ならまあガマン出来る広さではあるけれど、80平方メートルならパデシオンとかプレサンスでも1620標準だからなぜそこをケチった?!という気は確かにしますね
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1366
通りがかりさん
あと残り7戸かあ。
残ってるのはキャンセルとか中途半端な階数の部屋なのかな?
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1367
マンション検討中さん
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1368
匿名さん
残りは十数戸のようです。第2期で60戸くらい売り出したはずだから4分の1くらい売れ残ったか。
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1369
通りがかりさん
ここの物件概要の先にある販売スケジュールってとこに7戸って書いてあるよ。
ちょっと前は14戸ってなってたけど。
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1370
匿名さん
自分営業から7と聞いた
残ってる部屋もどこか知ってるけど
確かに割高感があったな
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