プレミスト大津ステーションレジデンス【（旧仮称）大津駅前プロジェクトってどうですか？】

販売価格の高騰に消費者がついてこれなくなり、人口減少等の価格下落要因が将来的に山積している今、ココも勿論、北浜も投資で買うっのって何か確たる裏取りがあってのことなのか、ただの素人の株投資感覚なんでしょうか？
実需でココを買うからこそ、購入者には最高なんだと考えています。
個人的には特に昨今の人気エリアで過熱気味している物件は遅かれ早かれ下落するリスクが高いと思います。

真夜中に連投してる1018-1020って本当にここの契約者又は検討者？
下品な書き込みばかりしてネガの人達とケンカするから将来言っていい迷惑。
本当の意味でこのマンションを貶める書き込みだと思う。

>>1022 契約者さん
それより、あなたも本当に契約者なのか？(笑)

>>1022 契約者さん

確かに少し乱暴な発言はあると思いますが、貴殿の仰るのはお門違いかと思います。
そもそもココに興味もないのにネガティブな「同じ内容」を執拗に書き込んで事に違和感を感じませんか？
さらに下品な会話は両者共にであり、貶める発言をされてるのはむしろ否定論者ですよ。
私も時々コメントさせてもらっていますが、暫く黙っていても相手がつけあがるばかりで一向に止みませんしむしろ調子に乗っていつまでも「ココがイマイチ」発言の連発。

言葉は選ぶべきかと思いますがそれは否定論を述べられる時こそ、相手(特に契約者を重んじ)をさらに気をつけて発言されるべきかと考えます。

ややこしい書き込みが多い物件だなあ、、

>>1024 匿名さん
真夜中に連投してまで煽ることでしょうか？
常識人には思えなくて炎上するのを楽しんでるようにしか思えないですから。
こう書くとまた批判してくるでしょうから最後のレスにします。
失礼しました。

それで北浜物件のアップはまだなの？

何気に1026みたいな書き込みも言い方は丁寧でも充分煽りの部類で50歩100歩ではないかな。
批判されるとわかりながら書き、それを最後のレスというなら最初から書かなければなぁーって普通に思いましたけどね。
それにヤッパリ矛先は大津駅を散々毛嫌いしてるのに執拗に書き込みしてる人に向けるべきじゃないの？

それより、1023さんが仰るように契約者のなりすましではないのか勘ぐっています。

jrメジャー路線の新快速停車駅で関西の京都、大阪、神戸の主要都市に乗り換え無しで行き来出来るというとてつもない便利さを最大限享受されてみたい。とお考えの方々がコチラを覗きにこれば良い。

誰もがまだ知り得ていない欠点なら大歓迎！
誰もが既に聞いている欠点なら述べる必要なし！それが致命的と思うなら他物件に行けば良し！！

＞＞1024
大いに賛成！
契約者がいるのだから、例えネガティブな事があってもその人を思いやって然るべき！！

以上です。

もう実需客も投資客も焼き尽くし、相続税対策の客向けの営業にシフトしたようですが、国税もマンション節税対策を開始した今、よっぽどの情報弱者しか罠にかからないでしょうね。
これは残り大苦戦しますね。

>>1030 マンション検討中さん

ほーほー。
197戸のうち現在残り数戸で今から大苦戦なんですね。

大苦戦でもなんでもいいですが、残ってる部屋ってどこなのかは気になります。
自分の担当に聞いたら教えてくれると思いますが、MGに用事もないし。

残り数戸(自称)

1030は相も変わらずよくやるな 苦笑

主に南側の低層階じゃないですか？北側の方が人気でほぼ売り切れって以前に聞きました。

>>1030 マンション検討中さん

この駅前が残りが大苦戦ね...
他は超大々苦戦になるな。

>>1030 マンション検討中さん →→検討してないさんでしょ！

直ぐに電車に乗れる利便性を求めた実需で買うから、◯◯対策とかどーでもええよ。
資産価値も他より大暴落しないならそれでエエって思うてますんで。

ところで君の大苦戦予想、残念ながら可能性は低いと思うよ。

>>1030 マンション検討中さん
今販売中の物件で、ここより苦戦してない物件教えてくれ。
あったら私の認識不足を反省するから。

>>1035
なるほど。南は確かに割高感ありますよね。
私も南側を買いましたが、そう思いました。
夏までにはモデルルームも撤去らしいですし、何としても売り切るでしょう。
ディスカウントすれば簡単に売れるでしょうが、どうするかは営業さん次第ですね。

新快速停車駅なので永らくココも検討してきたけど、どうやらアトラスタワー草津の方が良さげっぽいのでココはもうええわ。
あっちは普通のタワマンだし、商業施設も充実してるし、もちろんココより人も歩いてるしw
まあどちらも滋賀だけどな。

営業諸君は引き続き一戸数十万のしょぼい販売インセンティブを心の支えに完売を目指してくれたまえw チミら労働者は働くしか能がないんだから頑張って売れよな。まあいくら稼いでも税金と年金で手取りは増えないけどねw

契約者諸君は寂れた場所で毎日平和堂と自宅を往復するステキな平和堂ライフを夢見て竣工までの期間をエンジョイしてくれたまえw
ではごきげんよう

>>1039 名無しさん

そうですね。私も南にしましたが今から思うと北の方がお得感あったように思います。

＞＞1040さん
そうですね草津タワーが発表になりましたね。
ここの結果を見て、草津のタワーも強気な値段（もしかしてここより高い）をつけてくるのではと思っています。
でも滋賀をバカにしていたのに、大津の人が見下している草津に住むのですか？変ですね。

購入した後で気になったのがペット可なんですね。私は動物嫌いなので同じエレベーターでペットと一緒になったりエレベーターや廊下が汚れたりしないか心配です。

草津タワーって26階じゃなかった？
しょぼいタワーだなぁ(´д｀|||)
まぁ価格と設備次第かな

草津市は大学もあって若者の街ですし、大津よりも活気があって魅力的な部分も多いと思いますよ。
ただ、学生が多い分、少し治安がよろしくないと感じます。大津駅はなーんにもないですし、ビジネスマンか官公庁の人しか通りませんが笑
私はむしろそこが気に入ってます。街中に行きたい時は京都大阪に行けば良いかな、と思いますね。
大津港周辺は散歩するにも、なかなか環境は良いですよー。のんびりしてて。
価値観の違いですね。

>>1046 名無しさん

京都在住ですが私も草津より大津の方が好きかな
大津にはびわ湖の景色を楽しみながらランチ出来るホテルなどが多くあるんで

＞＞1041
元々タワマンがあまり好みでないのもありますが、それよりもなによりも駅直結という稀少性が何よりも決め手です。
アトラスタワー草津という好みの物件が出来たのなら、今後はそちらで書き込みせいぜい頑張って相手してもらって、ここにはあなたが書き込まれてるように永久に「ごきげんよう」して下さいネ。

商業施設なら地元の中途半端なとこよりマンションから直結で10分程度で京都駅まで出れるし地元には必要ないかなー。毎日商業施設にいくわけではないし。
程よく人が居ないけど県庁がある場所なので日常インフラは徒歩圏で事足りるし、15分ほどで湖畔の公園まで散歩できるし。

ま、価値観の違いだから、ここが合わない人は買わなければいいだけで。

ここって駅直結か駅横かどちらが正確なんですか？

ここ50ぐらいのコメント見ましたが検討版なのに購入者と検討終了者しか発言してない。。
ちなみに購入者の方がここと同時に検討されたのはどこになんですか？比較して良い点を教えて欲しいです。

マンションの出口と駅の入り口の距離が数秒ほどです。

>>1050
駅直結っていうのはマンションの敷地内に出入口があることを意味します。
このマンションの場合は駅横隣接徒歩1分が正しい表現だと思います。
もちろんHPにも駅直結なんて表記は一切されてません。
一部の方が誇張したいが為にうがった書き込みをされてるのだと思います。
知らない人が駅直結だと勘違いされて購入なんて事にならない為にも事実を正確に書き込む事が大事だと思います。

>>1051 マンション検討中さん

ここはもうみんな検討し終わってるからでは？

私はマンションは立地が全てと考えてるので滋賀ではここ以外検討してません。
新快速が停まる駅にこれほど隣接してるマンションはそうそう出てこないのでとりあえず買いました。
地域に関係なくまた主要駅すぐのマンションが今後出たらたぶん買うと思います。

私もマンションは立地が全てだと思います。
どういう立地がマンションの資産価値がある立地かと言うと関西なら大阪と京都の都心部で尚且つ利用者の多い路線の駅から近いというのが定義だと思います。
ここは利用者人口が京阪神に比べて極めて少ない滋賀県大津駅なので客観視して無難にパスしました。

そういや以前に京都が立地がいい！って鞍馬口駅周辺のマンション推してた人いたけど、鞍馬口駅って大津駅の半分くらいしか利用者いないんだよねー。

>>1055 マンション検討中さん

「ごきげんよう」さん、また来たのかい？
もうね、バレバレ。
書いてる内容が毎回同じだから。

鞍馬口と大津なら鞍馬口のプレミストの方がいいだろう？

>>1051 マンション検討中さん
駅直の好物件をずっと探してましたので、あまりの売れ行きで他物件を考えるなんてしませんでしたよ。
好立地物件は小さい欠点に拘って躊躇しているとその間にどんどん他人に部屋を抑えられていくような気がしました。

>>1058 名無しさん
悪くはないと思いますが、やはり駅前1分直結物件と比較すると、たかがの1分差でもされどの1分差って気がします。贅沢な話ですが、今みたいに寒い日は勿論、重い荷物をもった日やどしゃ降りの雨に遭遇した時はさらに痛感する気がします。

京都市内で動くことが大いになら鞍馬口、京都、大阪と広範囲に動くことが多いならやはりコチラが便利そうだし。
そもそも鞍馬口の方の販売価格はおいくらほどになってきそうなんですかね？

京都市上京区と大津市春日町とではエリア格差が大き過ぎて購入層が違いすぎるよね。

ここは駅横でも田舎な分、電車音以外は静かそうですね！^^;

>>1060 匿名さん

ここの平均坪単価は210万
http://www.manen.jp/mansion/85101

プレミスト京都烏丸鞍馬口は310万。
http://www.manen.jp/mansion/88427

↑の金額なら、購入層全く違うだろっ！
とにかく否定したいばかりに当て付けでなんでもかんでも物件名挙げたらエエって話ちがうで。もっとリアルな比較物件挙げてよ。

坪単価300万とかの都会のマンション買えない人が明石や大津とかの田舎駅横マンション喜んで買ってるんだ。

>>1065 通りがかりさん
そのとおり。今やサラリーマンに都心のマンションは買えない。買える範囲の選択肢の中でここが選ばれている。
同じ価格帯でここより良い選択肢挙げられる？

>>1066 マンション比較中さん
滋賀で？笑

>>1067 通りがかりさん
どこでもいいから比較物件挙げてみな。
ケチつけるだけなら日本一の物件でもネガれるからね。

>>1057 匿名さん
なんだ？アンコールか？
じゃあ貴様にもう一つだけ教えてやる。人間はな、自分の買ったものは良いものだった、自分の判断は正しかった、と思いたいもんなんだよ。
だから契約後にネガコメ見ると発狂する（笑）
だがな、本当に買って良かったかはニュートラルな心で判断せなあかん。不動産は数千万円と数十年を費やすんだから俺のような人間以外の奴にとってはいわば人生の大部分だ。自分の心を騙しては不幸になる。

それを判断する良い方法を教えてやる。
目をつぶって、もしこの物件を契約して無かったら、と考えるんだ。そして今この契約書が白紙だったら他の物件と比較してやはり本当にこれを選ぶか？と自問するんだ。
それで、いやそれなら他物件も気になる…と思ったらお前は自分を騙している。
逆に自信を持ってやはりここを買う！と100%言えるならお前は必ず幸福になる。おめでとう。考え抜いて判子ついたなら必ず100%(99%ではダメだ)の筈だ。こういう奴はネガコメにいちいち反応したりはしない。