クレストフォルム柏サウスウイング〈入居者・契約者専用〉

暖かくなってきたから、カメムシまた発生してますね
また外には干せなくなるから困ったもんですね

>>77 住民板ユーザーさん1さん
もう遅いかもしれませんが、
七時のバスはほぼ満員です。
乗り切れないこともよくあります。
10分前にいけば乗れないことはないです。

そうなんですね！
貴重な情報ありがとございますm(_ _)m

ちなみに7時半のバスは10分前に
いっても乗れないこと多い。
どんどん時間が早まっていってる。
一台とかほんと無理。

>>109 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！

乗れないことが多い…シャトルバスあまりあてにできませんね(-_-;)
まずイメージ写真のバスと違いすぎですもんね。。

法律的な話ですけど、貸主ゴクレに非はないです。貸主は自由に借主を選べます。入居審査もするし、賃貸と分譲で差別化なんてどこでもしてますよ。だめなのは、中国人お断りとか、障害者お断りとか、そんなたぐいの差別です。ゴクレも事業としてやってるんだから、状況に応じて条件はかえますよ。当たり前です。敷地内が賃貸の人の駐車場で満車になったら余計に売れなくなるでしょ？ちなみに私は賃貸ですけど、敷地内借りてます。なんで入居時に駐車場押さえなかったんですか？そんなに早く埋まらないだろうとか、その時におさえない判断をしたわけでしょ？満車になる可能性もある中、契約書にそんな文言がないからって難癖つけるのはさすがにクレーマーですよ。

>>110 住民板ユーザーさん1さん

ここのシャトルバスは２本は待たないとまともに乗れないよ。とくに平日朝は。

>>112 匿名さん
そんなにまってるんですか？笑
7:00-8:00は満車すぐなるけど、そんなに待ったことないです。利用者に対して、足りてないのは確かですけどね。

>>104 賃貸さん
遠慮してゴミ出しってどうゆう事ですか？
賃貸にしては高い管理費払ってますけど…

隣がうるさい。太鼓を叩くようなドコンドコンいう音が3時間近く絶え間なく続く。深夜12時近くにやっと静かになる。壁薄いのか隣がうるさすぎる家庭なのか本当に腹がたつ。

>>114 住民板ユーザーさん1さん
遠回しにあまりゴミを出すなという風に聞こえました。
分譲の人のためのゴミ捨て場を使わせてもらってるという気持ちを忘れるなという事だと思われます。
それが出来ないならマンションの外の収集場に捨てに行けと。
なんか、最近賃貸者に対する管理会社の差別がひどくないですか？

シャトルバス乗れないコメント見るけどあまえじゃない？去年の３月から平日は毎日シャトルバス使ってるけど乗れなかったことなんか一回も無い。ちなみに時間帯は一番混む7時の時間。

家でるのギリギリなんじゃない？

隅っこなら兎も角、
通り道に車停めるのは流石に邪魔だわ

>>93 住民板ユーザーさん1さん

2番は知りませんでしたが、私はいつも東口の6番に乗ってますよ！大津ヶ丘団地行きに乗ると弥生町まで連れて行ってくれます。

>>119 住民板ユーザーさん1さん

ご親切にありがとうございます！
6番でも帰れるのですね☆
子連れ移動は大変なので、選択肢が広がると助かります(^^)

またカメムシ出てき始めましたねー…洗濯物を干さないのが1番ですが暖かくなってきたのに悲しいですね(´･ω･｀)

あ

>>116 住民板ユーザーさん
そんな気がしただけでは？はっきり言われました？賃貸だろうとその設備を使うための賃料と管理費を支払ってるんですから、遠慮して使えなんて態度されたら大問題になると思いますよ。

自販機入りましたねーーー^ ^
夏前に嬉しいです
後は来客用駐車場があれば…

もっと欲を言うと雨の日に階段利用すると濡れるのもしんどいから何とかして欲しいσ^_^;

ここで言うのは場違いかもしれんし、見ているか分からないけど…。
砂利の駐車場の76さん、ここ2～3日ほどずっと室内灯が点けっぱなしですよー。

部屋の壁が所々何だか青っぽくなってます。
そして一室だけ、、
拭いても取れません。
調べたら内側のカビ？とか、、

同じような方いますか？
入居してもうすぐ1年ですが、、

>>126 住民板ユーザーさん1さん
ストーブ使ってました？
ここではないですが、違うマンションでストーブ使ってた時に陽の当たらない部屋は結論がすごくてカビだらけになった事があります…

>>127 住民板ユーザーさん1さん

使ってないです！
加湿器も使ってないし、部屋干しも
したことないし、、

まじまじと探してるとリビングの一箇所と
先程いった一室は寝室です。
共同廊下側の方の部屋が寝室です。

ちなみに今までこんなこと
1度もないので白壁にカビ？は相当嫌です。
何も物を目の前に置いていないところが
全部カビがあるところです。。

これ電話してもいいのかな、管理会社に、、

＞＞128
このマンションは二重ガラスでは無いので結露で窓枠が傷む、もしくは腐るとかあると思います。
室内に水気が発生しやすいなら当然湿気も多くなります。まぁ、RC造だから湿気がでるのは仕方ないかもしれません。
カビに関して管理会社に言っても多分だめです。
確か契約書にカビが発生した場合の原状回復費用は借主負担だったと思います。賃貸者なら退去時に支払いを求められる可能性大です。分譲者なら自己負担ですね。

>>129 住民板ユーザーさん8さん
詳しくありがとうございました！
一応電話してみましたが対応はよかったです！

>>130 住民板ユーザーさん1さん

どのような回答を頂けたのでしょうか？

>>131 住民板ユーザーさん8さん
基本的には費用負担ではないそうです。
1度見にきてくれるそうなので
お願いしました！

>>132 住民板ユーザーさん1さん

おー、よかったですね。良い前例ができました。

対応してくれるのはよかったとして
カビが生える原因の方が問題だと思うんですが
設計が悪いのか施工が悪いのか使ってる建材が悪いのか住人の使い方が悪いのか
賃貸は良いとしても分譲組は購入から時間が経てば流石にデベは保証してくれないでしょうし

廊下側はなかなか陽が当たらないからカビになりやすいんですかね…

進展あったら是非教えて下さい!

>>132 住民板ユーザーさん1さん

でもまぁ、自分の不注意でカビを繁殖させたのだから少しくらい包んでもいいのかもしれませんね。
私ならそうします。

>>136 住民板ユーザーさん8さん
無料でやってくれるならそれで良いのでは？
お礼は言うべきだが。
包む？何を？
今時そんな事して受け取る企業があるとしたらバレたら大変な事になりますよ。
困るのは企業側です。

うん、包むべきだね。
迷惑料として考えるべき。それが社会人。

>>138 住民板ユーザーさん3さん

包むべきなのかなぁ。
まぁ受け取って社内規定に引っかからないような企業ならいいのでしょうけど。
NTTグループ企業に勤めてますが、送るのも受け取るのも社内規定で禁止されているもので。見つかったら厳罰ものですね。

>>136 住民板ユーザーさん8さん
包むって…
請求来たら払う
無償ならそのままで良いと思いますが。

年配の方の発想でしょう。善意とコンプラは分けて考えましょう。

まだカメムシは我が家では見かけませんが、羽根のある蟻みたないなのがベランダで数匹見かけるようになりました。
皆さんはどうなのでしょうか？

>>142 住民板ユーザーさん8さん

何階ですか？

町内会に入らないの？

敷地外駐車場に行く階段の所に停まってる原付持ち主いるんですかね？
ずっとありますよね？

こちら賃貸で借りるか迷っているところなのですが気になることがあったので質問させてください。

皆さんカメムシなど虫のお話をされていましたが高層階でも出るのでしょうか...皆さんは何回にお住いなのでしょうか？？

もちろん自然が多い場所なので虫は仕方ないと思いますがベランダに大量に出るようだと少し住みずらいのかと考えてしまって...

>>146 ゆさん

最上階に住んでるけどカメムシはたくさん付くね。
窓に張り付くから夏場はびっしりと言っても過言ではないくらい。潰すと変な液と臭いが出るから面倒くさい。
気を付けて開けないと窓から部屋に入ってくる。

>>146 ゆさん

我が家は6階に丸２年住みですが、初秋にカメムシがきます。『緑色で臭い匂いを放つ』あのカメムシではなくて、茶色の小さいカメムシです。ここに住んで初めて見ました。理事会議事録によると、マメカメムシの一種と思われ、マンション敷地内にはこのマメカメムシが好む植物はなく、トンネル周辺の植物から発生していると思われるため、行政へ対策を申し入れるとなっていました。

洗濯物は一年通してベランダに干しています。
カメムシの時期には取り込む時についていないか確認する、我が家はそれだけです。

バイク置き場前の縦列駐車してある2台の車
たしかヴォクシーとキューブかな？
あれは許可とって停めてるのかな？あれはやっていいの？駐車場まで行くのがめんどくさいからあそこに停めてるみたいだし。

ゴミ置場周辺にも駐車されていて邪魔。
車乗るならしっかり駐車場借りてほしい。
通路に駐車されてると危ない！

黒の古いセルシオがよく駐車されてますね

今年3月に入居してからずっと、夜になるとベランダ(上の部屋のベランダか隣の部屋なのかは不明。)からポン、ポンと不規則なリズムで、ペットボトルで叩いたような音がします。

夜中、ずっとなっているので寝るまでに結構ストレスです。

インターネットで調べてみるとマンションは気密性が高く、エアコンや排水溝から音がするようですが、
エアコンをつけるような気温でなくても、換気扇を私の部屋でつけてなくとも、鳴っています。

外から周りのベランダの外壁を見てみても、該当するようなものがぶら下がっているわけでもなさそうです。


同じような経験した、している方はいらっしゃいませんか？？

多分管理会社の方聞いてもわからないような気がするので、解決に向け、出来るだけ情報を集めておきたいと思った次第です。

>>152 住民板ユーザーさん5さん
ご自分のお部屋の上下左右の入居者の方へ直接問合せた方がいいと思います。
楽器やゲームの震動ではありませんか？

>>153 住民板ユーザーさん4さん
お返事ありがとうございます。

今朝からも更に音が二重に増えていたので色々と調べてみたところ、

ウォーターハンマー現象という、排水管の圧力が急激に上がることにより起こる現象のようです。
最近住民が増えたようですし、可能性は高そうです。
食洗機や洗濯機のような急激な締め切り、
排水量に見合わない配管長 、流量・流速 、配管の曲げの位置や数が多く角度が急でも発生しやすくなるそうです。。

水道管の工事が必要なようです。
管理会社にお話しすることにします。

最近、モラルのない住民が増えましたね。ＢＢＱしてる方をみて特にそう感じます…。

>>155 住民板ユーザーさん1さん
BBQしている方がモラルのないことをしていたんですか？

大騒ぎでもしてたんでしょうか？

上半身裸でＢＢＱしてる方がいましたね。みていて気分も悪いので、共有スペースでああいう行為は辞めて頂きたいです。

>>158 住民板ユーザーさん1さん
私も上半身裸の方見ました。
あの場所でよくそこまでのテンションになれるな…と思いました。

自転車の虫ゴムを外され空気を抜かれるイタズラをされました。
すでに管理会社には伝えていていますが、皆さんも目を光らせていただきご注意下さい。。

その他良い対策方法ございましたらご教示ください。

シェアカーに犬を乗せている方を見ましたが、カゴには入れずに車の中で放しておられました。
シェアカーを利用する人の中にはアレルギーなどの方もいるのでは。共有の設備はマナーを守って使って欲しいです。

これから入居予定の者です。みなさん洗濯物ってベランダに干していますか？排気ガスの影響などどうなのかなと気になっています。できればベランダで干したいのですが、以前6号線沿いのアパートに住んでいた時はベランダが真っ黒になってしまい外に干せる状況ではなかったので、、

>>162 住民板ユーザーさん1さん
日中だけはベランダに干してます。
日中だけなら臭いは気になりませんが、ベランダは真っ黒です…
フェイスタオルがギリギリな長さなんですがちょっと傾くと下の方は真っ黒になります

排気ガスや花粉避けのカバーも試してみましたが、洗濯物が乾かず断念しました

洗濯機に乾燥機能あるし、風呂場乾燥機もあるよ。

>>163 住民板ユーザーさん1さん

うちは8階ですが、幸いカメ虫を見た事ないです。洗濯物は高い脚立を持っているので干す時はベランダに出して脚立にハンガー引っ掛けて干してます。夏なので晴れてれば十分乾きます。なるべく干しっぱなしにはせず、乾いたと確認したらすぐ取り込みます。いくら8階と言えど国道沿いなので排気ガスのよごれが気になるので。風呂の乾燥も使いますが、厚手の物は乾きが良くないし、乾かないと少し生乾きの匂いが気になります。電気代も気になります。

今日警察の方が駐車場にいましたが
何かあったんですかね？？

>>163 住民板ユーザーさん1さん
なるほど！やはりあれだけの交通量だとベランダが黒くなってしまうのは仕方ないですよね、、
私もカバー等考えていました！参考になります。
ありがとうございます！

>>164 マンション住民さん
せっかくの設備、使わないともったいないですね！
ありがとうございます。

>>165 住民板ユーザーさん8さん
カメムシ問題もみなさん言ってますね、、うちも出ないことを祈るのみです、、
いろいろ試してみます！細かくありがとうございます。

シャトルバス、7時の便が14分に満員になりました、、、
バスも10分に戻って来たことを考えると、その前の便も早い時間に満員でしょう。
乗れない人が相当数いそう。。。
なんとかならないのでしょうか？毎日こんな感じです。

シャトルバスがあるからこのマンションにしたのに、これじゃ話しが違いますよ。管理会社に抗議したいのですが。。。

管理費増額でバス増便ですかね

>>170 住民板ユーザーさん8さん
7:30 8:00だと座れるんですけどねぇ
その時間が、混むのかな

>>172 住民板ユーザーさん6さん

正直、この規模のマンションであのバス1台って無理ですよね。7:30のバスを良く利用しますが、7:15にはいっぱいですね。ひどいときはバス戻って無いのに、7:10には並んでる人だけでいっぱいになります。どうにかしてもらいたい。最近の競争は少しえげつなくなってきてる気がします。

毎回思うのだが家でる時間を早くすればいいのでは？実際にバスに乗ってる人は混むってわかってて早くでて並んでるんですよ。
この規模のマンションであの少ない座席数なんだから競争率が多いのは当たり前です。

バス便を増やしたほうがいいのは賛成ですが…

>>174 住民板ユーザーさん1さん

それではなんの解決にならないのでは？乗れないから家を早く出るを繰り返すときりがない。そんな事で時間を競いあうより、住人が決まった時間のバスに全員乗れる環境作りが重要なのでは？

>>175
管理会社が動かなければ解決しようがない。
みんなが乗れる環境作り？あのマンションの規模であの車に乗るのは不可能。

だから現状どうしても乗りたいなら早い時間にでて乗るしかないって言ってるんです。

来客用駐車場って使えるの分譲の人のみなんですか？

バスも分譲優先にしてほしいみたいな議事録入ってましたけど…
分譲の人って2割ぐらいしかいないんじゃ？
そんなに差をつけなきゃいけないもんなんですかね…

>>177 住民板ユーザーさん1さん

ほんと、じゃあ賃貸の人たちが支払ってる管理費は何なんだよってカンジですね！
分譲の人たちはこのマンションの現状受け止めてほしい（汗）

>>176 住民板ユーザーさん
管理会社が動かないとどうにもならない事は誰もがわかっている上での話です。
現状は早く並ぶしか無いのもわかっていて、何か解決策はないかと言うことではないでしょうか？まぁ、私としてはバスもキッズルームも無くしてもらって管理費を平等にさげてもらったほうが有難いですが。
これだけの人が住んでいればいろんな意見があると思うのですが、結局管理会社しだいです。

>>178 住民板ユーザーさん
払ってる管理費、賃貸と分譲で違うのでは。

>>180 住民板ユーザーさん3さん
おなじ

たしかに分譲優先でシャトルバスはふざけてますね。賃貸の人の管理費が下がるなら全然いいのですが

それでなくても他のマンションに比べて管理費高いのに‼︎

賃貸で理事会に出る人っていなそうだから
全部分譲優先に物事決まりそうですよね

共用部分のある場所の電気が切れているため交換してほしいという要望を管理組合に出していますが、一向に解決されません。
春先から何度も連絡していますが、現段階で部品を業者に発注していますという回答しか得られず、具体的な日程も提示されません。
賃貸だからですかね？
対応がひどいです。

>>185 住民板ユーザーさん1さん
このマンションは賃貸者には冷たいですよ。なので今、電球を作ってるとこなんだろうなくらいに考えてないと精神的に持ちませんよ。この板を最初から読めばわかるけど、ゴミ捨て、駐車場、バスなどやたらと分譲者と差別したがります。賃貸者がいなければ、未だに空部屋だらけだったろうに。そうなれば、管理費も大赤字なのにね。まぁ、あまり管理会社には期待しないことをお勧めします。

>>187 住民板ユーザーさん6さん

夜すごいですよね。
エレベーターの中とかにも入ってて、狭い密室でプチ拷問。。

シャトルバスの件は阪東バスに乗ればいいのでは？
バス停まで距離ないし。
うちは定期を買って阪東つかってます。

バスよりゴミ置き場周辺の駐車車両が邪魔！で問題だと思う。
来客で駐車するのはしょうがないけど、ゴミ置き場周辺は邪魔。

>>190 マンション住民さん
今日もゴミ置き場周辺に白い軽2台ありましたね。昨日からずっと停車してますね。そこを車で通るので本当に邪魔です。何とかならないんでしょうか。

>>189
話の論点がだいぶズレてますよ。
なぜ急に阪東バス？
阪東バス
混みすぎ、金が掛かる、少し歩く

シャトルバス
絶対に座れる、管理費からお金がでてる(いちいち定期買わなくていい)、マンションの敷地内だから部屋でてすぐ

どっちがいいかなんて明白です。阪東バスなんてシャトルバスが乗れない場合の最終手段ですよ。
せっかく管理費払ってるんだからみんなシャトルバスに乗るんですよ。

そちらに引越し予定のものですが、内覧後に冷蔵庫を購入することになってしまい廊下など冷蔵庫の入る幅を測ることができていません。不動産などに聞いてもわからないという返事しかもらえずで困っています。みなさんどれくらいのサイズのものをお持ちでしょうか。65センチくらいの冷蔵庫なら入りますか？教えて頂けたらありがたいです。よろしくお願いします。

内覧後に購入なら内覧時に寸法採りした方が宜しいかと。
700ミリでも普通に廊下は問題無いと思いますが、掲示板の情報をあてにして買ったら入らなかったじゃ笑えませんし。

>>194 匿名さん
そうですよね。でも参考になりました！！ありがとうございます。

>>154 住民板ユーザーさん5さん

8階に住む者ですが、最近我が家でもポンポンと音が鳴り止まない現象が起きるようになりました。ベランダ側の窓枠の上の方からです。恐らくあなたな言っている現象と同じだと思います。かなりうるさいですね。

>>196 住民板ユーザーさん8さん
我が家のウォーターハンマー現象のテストをしてみました。配管に関する事なので、洗濯、食器洗い、風呂。実験した結果、浴室乾燥をするとポンポンと音がなる事がわかりました。浴室乾燥を切ると鳴り止みます。
とりあえず、実験結果の報告です。

我が家もウォーターハンマーと思われる現象がここ数日で発生してます。
他の方が言ってらっしゃるように、ベランダ側の窓枠の上の方から音がしています。

ウォーターハンマーはエアコンの配管じゃないですか？
うちはエアコン付ける時に国道沿いだからエアコンの配管から音がしちゃうと言われ
1000円ぐらいの部品？をベランダに出てるホースの先に付けてます。
上層階の方がこのエアコンの配管は音がなりやすいそうです

電気屋で売ってるみたいですよ

>>199 住民板ユーザーさん1さん

参考になります。浴室乾燥を止めると音が鳴らなくなるので、気にしないようにしてましたが、1000円くらいなら試してみます。

>>199
>>200
以前にウォーターハンマーについて投稿したものです。忙しく、まだ管理室に問い合わせできてません(-_-;)
私は一階フロア、エアコン設置前から、キッチン、お風呂場、ベランダと色んなところで鳴ってはいるのですが、その部品についてとても気になります！

7Fに住む者です。

今さっき、開けていたベランダの窓からタバコの匂いがしたので窓を閉めに行ったら、隣の部屋の男性が身を乗り出してこちらの家を覗いていました。
目が合うと、ヤバイといった感じで身を隠したけど。
私は部屋着だったので薄着でしたし、覗かれるのは非常に不快で怖かったです。

おそらくタバコを吸ってたんだと思いますが、このマンションでは禁止行為のはずですし、覗きは犯罪です。次覗いてたら然るべき対応をしようと思います。

皆さまも気をつけて下さいね！！

ほぼ賃貸マンション状態だから人の入れ替わりも多いし、覗きとか怖いですね。

>>202 住民板ユーザーさん4さん
さぞ怖かったでしょうね。
カメムシのみならず、スケベムシも出るんですね、このマンションのベランダは…。

>>202 住民板ユーザーさん4さん
私も近い階に住んでますが前に朝、窓を開けてたらタバコの匂いがしてきてました・・・。張り紙もされてるのに何故するのでしょうか。
そして覗きなんてもってのほかですよね！
怖い！

>>202 住民板ユーザーさん4さん

気持ち悪いですね！隣にそんな変なのが住んでると思うとゾッとするでしょう。
モラルもへったくれもないですね。
すぐに通報なり管理人さんなり管理会社に訴えるレベルかと。

タバコといえば、敷地内で歩きタバコしてる人もいますね。吸わない者からしたら毒々しくて臭くてしょうがないから勘弁してほしい。

タバコ問題は一向に無くならなさそうですね。
喫煙者にとっては生活の一部なんでしょうが、集合住宅故のモラルや配慮は必要かと…。

敷地内の歩きタバコもよく見かけますが、隣接する公園へタバコを吸いに行って、そのまま捨てていく方を度々見かけます。
見るたびに同じ方なのですが、直接注意する訳にいかず…どうしたものやら。

>>207 住民板ユーザーさん1さん

そうそう、公園にタバコがたくさん落ちてるから、マンション住人かな…と思ってましたがやはりそうだったんですね…
子供が利用する公園にポイ捨ては危険だしほんとに迷惑ですね。
このご時世でも尚吸いたいのならマナーをきちんと守ってほしい。

質問させてください。

メールボックスのコーナーの壁に意見書の紙が置いてあるかと思いますが、
その紙は記入後は、管理室の開いてる時間に提出するしかないのでしょうか？

電話で確認したいところですが、仕事上すれ違ってしまってなかなか連絡がつかないので、もしご存知の方がいらっしゃればと思いまして質問致しました。

管理室ポストへどーぞ

質問なのですが、ここはペット可能なんでしょうか？なんかたまにエレベーターで犬を二匹連れてる家族を見るんですが…

飼いたくても我慢してたので飼えるならいいなーと思い質問させて頂きました。

管理規約を確認しましょう。
賃貸でしたら賃貸借契約書を確認しましょう。
分譲は数と大きさの規定は有りますが勿論ペット可です。

>>211 住民板ユーザーさん1さん

分譲者なら良いみたいです。
賃貸者はいろんな制約があります。
ペット不可、楽器不可、ファンヒーターなど灯油使うものも不可だったと思います。
このマンションは8割賃貸でも待遇は分譲者を優遇します。まぁ、それらを覆すには総会に賃貸者も全員参加して決議で勝ち取るしかないですね。多分。

ご親切に有難う御座います！

賃貸者はあくまでも借りている訳ですから仕方ないですね

賃貸者の禁止事項は管理規約で決まってる訳では無く
賃貸借契約で決まってるので総会で何言っても変わりませんよ。

http://www.mankan-builkan.com/category/1446255.html

参考までに。
管理規約は変更可能です。
が、賃貸者は賃貸借契約を遵守しなければなりませんが、同時に管理規約も守らねばなりません。例えば、総会などで管理規約の変更があり賃貸者もペットOKになれば賃貸者も変更された管理規約を遵守しなければなりません。が賃貸借契約にはペット不可が記載されていると契約内容に矛盾が生じます。どちらが優先されるかわかりませんが、後は判例など調べるか弁護士に聞かないとわかりません。

そもそも管理規約に賃貸者はペット禁止なんて書いてませんよ。
普通に賃貸借契約書にペット禁止と書いてあるので禁止ですよ。
勿論賃貸借契約書に違反すれば退去を迫られるかと、

総会でどうしようと、
賃貸借契約で禁止されていたら無理ですね。

管理規約に賃貸者はペット禁止なんて書いていないのは当たり前です。書いてあったらなんで飼っている人がいるの？という話になります。
私はペットを飼うつもりもないのでどうでもよいのですが。

まぁ、有り得ない話ですが区分所有者（マンション購入者）が総会で「賃貸者もペットを飼えるようにしてほしい」と意見をし、承認されれば賃貸者もペットを飼える可能性が出ると言うことです。
その場合、賃貸契約書と管理規約に矛盾が生じるので、賃貸契約書を変更などがあるかもしれません。特記でペットに関しては賃貸契約書を優先するとなればペットは飼えないし、ペット不可の一文を削除してもらえれば飼える様になります。
まぁ、分譲賃貸は区分所有者とデベロッパーのさじ加減ということですね。
一般的には区分所有者以外は組合員になれないので、賃貸者からの意見は通らないと思ったほうが良いでしょう。
とは言え、犬のふんがマンション内にあったり、鳴き声がうるさいなどはクレームいれても問題ないと思います。
賃貸者8割、購入者2割（多分）の珍しいバランスのマンションですから、風紀的に仲良くやっていくのであえば、あまり賃貸者、購入者と分けないほうが良いとは個人的には思います。

そもそも区分所有の分譲購入者が貸主と賃貸者の契約に口出すなんてありえ無いと思いますが

管理規約と賃貸借契約に矛盾て、せれは違う気が、
一般道だって時速50㎞制限道路だろうと原付は30㎞でしょ、何も矛盾してませんよ。

>>220 素人ですがさん
賃貸者8割，購入者2割(多分)って何処からの情報ですか？

普通に考えたら、
ペット不可だからこそ、今の家賃ですよね。
それぞれ飼いたい人が交渉すればよいのでは？

以前、シャトルバス付近によく路駐していた、ピンクっぽい色の軽自動車ですが、最近見ないな～
と思っていたら、砂利の駐車場のほうで契約区画に駐車しているのを目撃しました。
しかも、駐車区画を転々としているようで、今日は我が家の駐車場に停められていました!!

その後、宅配ボックスから大量の荷物を運んでいるところを目撃しました。
外部から出勤してきている風で、同じ仲間？なのか挨拶しているところも見ました。

オフィス利用は禁止されているのに、どうにかなんないもんですかねー。

>>225 マンション住民さん

フロンドガラスのワイパーに注意書きを挟んだらどうでしょうか。
迷惑な車ですね。

>>226 住民板ユーザーさん3さん
225です。
違法駐車に関しては、管理会社に電話で問い合わせ、照会しても契約車ではいので警察に電話していいと言われ、警察に電話しました。
すぐに違法車の所有者に連絡が着いたので、どかしてもらいましたが、マンションの敷地内での出来事なのでそこまでしか警察は動けません。
その後もまだ砂利の駐車場でその車見かけますけどね。

>>227

226です。
ずいぶんと神経が図太いのですね。
管理会社がしっかりと厳重注意してくれればいいのですが。強く言えないんでしょうね。

ゴミ置き場にもきちんと手続きを踏まないゴミもありますし、敷地内駐車場でスケボーも見ましたし何かとモラルが・・・汗

マンションバスやレンタカーが停まってる間の３台分くらいある駐車場って住民用ですか？

>>229 住民板ユーザーさん1さん

一時駐車用の共有スペースだった気がします

>>230 住民板ユーザーさん4さん

いつも同じ白い車が停まっているので住民用なのかと思ってました。

>>231 住民板ユーザーさん1さん
ありますね・・・いざという時に埋まってると腹が立ちます。これも記録取ってずっと在ったら警告なりしてほしいです・・・

あの一角、No.1〜6の駐車スペースは共有部分ですねたぶん。

>>233 住民板ユーザーさん5さん

>>230 住民板ユーザーさん4さん
あそこは1台分だけ一時利用の来客用で、他は契約区画でしたよ！
モラルのない駐車が耐えないですね。

>>234 住民板ユーザーさん1さん

え、白い車無くなって違う車とまってますが？何番が来客用ですか？

何で住人板で
何番ですか？
たぶんね。
だと思います。

って書込みばっかりなんでしょう？
なんか本当に失敗した

>>234 住民板ユーザーさん1さん
半年ほど前に越してきましたが、
私は説明受けた時は、カーシェアリングスペース以外が共用と伺いました。
みんなちゃんとした説明受けた・・・？

>>234 住民板ユーザーさん1さん
この世帯数で1台だけ共用って普通に考えてありえませんでしょ。

駐車場でスケボーしてる子いますけど、直接注意していいんですか？車に当て逃げされたら困ります。

>>239 住民板ユーザーさん

こわいですね。小さい子供ですか？学生くらい？

駐車場で遊ぶのは危ないので是非注意してあげて下さい。

敷地外駐車場、公園に向かう道に銀色の軽自動車が毎日のように長時間駐車しています。駐車場借りて無いような感じです。子供が歩く時非常に危険です。どうにかなりませんかね？敷地外駐車場はもう埋まっているのですかね？

賃貸のみですよね、敷地外駐車場って。埋まったとしたら、このマンションの半数以上が賃貸物件なのですね。
敷地外駐車場の整備もしてほしいです。

>>240 住民板ユーザーさん5さん

２度見ましたが同じ子で小学生くらいでしょうか。1度目は親がそばで見てました。

次見た時は危ないし器物破損の可能性もあるので注意しようと思います。

今日、中央エレベーターが猛烈に臭かった...
床も一面濡れてたし、何の匂いでしょうか

あれはゲロのにおいやなー。
中央階段の1階から2階にかけて階段の柵が一本曲がってるんだけど…酔っ払いか？

防音性が低い。コンコンドンドンいつも壁や床が鳴ってる。新築分譲でうるさ過ぎ。

>>245 住民板ユーザーさん

いまだに臭いしますよね
臭すぎて違うエレベーター乗ったりしてます。
車乗るときは違うエレベーターで1階に降りて階段で行ってます

シャトルバスの運転手さんは見るたびに敷地内でタバコを平然と吸い、匂いプンプンさせて車に乗っている。
この前なんか自動ドアの目の前で吸っていて赤ちゃんもろとも思いっきり煙を吸い込みました。

・敷地内で吸わない。
・ファブリーズするなり、ギリギリまで車に乗らないなど当たり前の配慮をしてほしいところ。

※服に残る残り香も、有害であるとアメリカで研究結果も出ていて、喫煙後30分以内にはエレベーターに乗ってはいけないルールを決めている都内の企業だってある。
シャトルバスは密室で、開けられる窓も少なく、いつも換気されていません。

あの運転手の方は、また、世知辛い世の中だと車内でいつもの様に文句を言うだろうが、
我慢させられる人、迷惑をかけられている人がいるのに、自分のやりたい事が通らないからってそう言う事を言う人は自分の事しか考えられないとても図々しい神経をしてるとしか思えない


https://m.huffingtonpost.jp/2013/06/25/thirdhand_smoke_dna_damage_cell...

管理室のポストにはまた報告します。

そもそもバス小さい
キャパオーバーしてる

タバコとは関係ないけどバス本数増やせば良いのにと思う
15分に1回に

並ばなければ乗れない、乗りたい人が皆乗れないバスなんていらない
タバコのおっさんの給与と一部の利用する人間のバス代節約のために、高い共益費が使われてるかと思うと、毎日あの行列をみる度にあのプリウス同様、気分が悪いわ

並ばなくても乗れますよ？
混んでいてバスが戻ってくるのが遅い、
出発時刻が30分に1回と決まってから待ち時間になるのは当たり前

乗りたい人が皆乗れるかなー？
あのキャパで！
あの列をみて諦めてる人も多いと思う。
皆の共益費なんだから全体に還元出来る形を考えて欲しい。
今更増便等は無理だろうからシャトルバスは廃止にして、他で全体に還元出来る形を検討するか、若しくは共益費を引き下げて欲しい。

初めは入居者少なくてここ最近、埋まってきて、それに伴い満員になってきたんだから、
当初はでかいシャトルバス必要なかっただけじゃ？
無駄にでかいシャトルバスあっても..でしょう。

それを推してたんだから今更廃止はないでしょ

経費等諸々考えると大きいバス買うのは厳しいけど、増便なら要望通りそうですね。
私は賃貸なので総会には出れないですが、分譲者の方でご意見出していただけるのでしょうか・・・

カメムシ今年もまた出てきましたね‥
昨日洗濯物に2匹くっついていました。

またあのカメムシいますよね。。
窓掃除しようとおもったら
窓にくっついていたので
掃除諦めました。

カメムシが洗濯物に数十匹ついてました。毎年嫌ですね^ ^;どうにかならないものか・・・

まだカメムシいますか？

マンションのベランダ側正面、16号の上の道(柏隧道の上をぐるっと回った正面の道)に60代くらいの男性がマンションベランダを見ているところに2度遭遇。1度はスマホを横にしてベランダに向けるような仕草も見ました。女性の方はあまり薄着でベランダに出ない方が良いかもしれません。

>>261 住民板ユーザーさん1さん

私も何度か見かけてます。
私と目が合うと逃げ帰るような感じだったのでよく覚えてます。
この辺も物騒ですね。

嫌ですね。大体何時頃ですか？

>>263 住民板ユーザーさん8さん

昼間も見ますし、夕方も見ましたよ。
明らかに部屋を覗いてる感じでした。

管理会社に知らせといた方が良いのではないですか？
怖いですよね。

>>261 住民板ユーザーさん1さん

どちらの棟のベランダをのぞいてましたか？

>>264 住民さん
そんなに頻繁なら、不審者情報で通報してもよさそうですね…

>>262 住民さん
他にも見かけた方いたんですね。
私が見た時は柏隧道に近い方の棟を見ていました。
私の先にウォーキングのご夫婦が歩いてたんですが、ご夫婦に気がつくと何かをしてるようにゴソゴソ動き出して取り繕ってるように見えました。ご夫婦が通り過ぎるとまた棟を見てスマホを向けすぐに立ち去りました。
背が高めの初老の男性です。

>>268 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！見かけたら通報します！

エレベーターの所に騒音の苦情の張り紙貼られてましたね。
このマンション、結構響きますよね。

駐車場とマンション間の児童公園にフードを被った男性が夜ずっと居座っていました。不審者でしょうか。。。

あのプリウスなんなんですか？
なんかワケアリですかね。

ついに駐車禁止のコーンが立ちましたね。
何故ですか？

意見書だしたらバス増やすの検討してくれるかな?維持費的に無理か。

>>273 住民板ユーザーさん2さん

ついにですね^_^;一部のモラルの無い人たちのせいでここまでされて、迷惑な話ですよね。

モラルというか、いきなりあのようなコーンを何の通知もなく設置する方もどうかと。見栄えも悪いし。高い管理費を無駄使いしないで欲しい。誰が決めてやってるのか知らないけど。

深夜のスケボーうるさすぎませんか？
今もマンション前でやってますよ

朝の清掃スタッフの、背の低い髪の長くて１つに髪を結ってる女性の方、
通りますと声をかけて、人が通るのわかってるのに、足元ギリギリに掃除機をガン！とかけてきたり、
壁のホコリ取りも、人が通ると声をかけても、「どうぞ？」といいながらそのまま天井の壁のホコリを落とし続けてる。
挨拶も、他の方はしてくるけど、この人は無視だし、こちらからしても無視。なのに、お喋りは人一倍声でかく喋ってる。
朝から毎日不快。

今日の昼間の消防車なんですか？

>>278 住民板ユーザーさん3さん

仰るように、その方だけ挨拶しても、無視されたりで、朝から不愉快になってしまいます。そう思う自分が心が狭いのかなぁと悩んだり。どんな事情で雇われてるのかは、分からないのですが、管理会社の方にも、スタッフの評価などはしっかりしてもらいたいと思います。マンションに住んでる方のお金でその方達も雇われていると思いますので。

>>280 住民板ユーザーさん7さん
この方にゴミの捨て方聞くと
すごい話しかけてきますよ笑

挨拶は無視ですが…

最近引越しのトラックをよく見かけますが、退去された方はいくら位退去費用を請求されてるのでしょうか？結構床等キズが出てきて気になってます。ご存知の方いらっしゃればご教授願います！

>>273
来客用なのをいいことに白のプリウスが常時2台駐車していたからではない？
何人かの派手な女が乗ってたしデリヘル嬢かも
追い出して欲しいです。

今日ベランダにカメムシが来てました。
とうとうこの季節がやって来ましたね。
あの大量発生、どうにかなりませんかね…

白のプリウスあまりにも苦情が多いから、管理会社からも連絡いってるらしいけど、完全無視なんですかね…？
車と自転車の出入りもあるし本当に危ないから辞めて欲しい。
カラーコーンもあの車が堂々と置いてくから仕方なく設置することになったって管理人さんに聞いたし…

>>285 住民板ユーザーさん1さん

あの無責任な車一台の所有者のためになぜ住人全体で責任取らないといけないんだろう。
連絡行ってるのであれば、迷惑行為わかっててやってる？そんな人退去させたら？

>>286 住民板ユーザーさん1さん
本当にわざとやっているとしか思えないですよね。
理由は、駐車場が遠いから～とか言ってたらしいけど…賃貸の方なら退去の話出てそうですね

>>287 住民板ユーザーさん1さん

遠いってだけなんですかねー。
遠くて不便でも我慢してる人はたくさんいるでしょうにね。
障害をお持ちとか、お年寄りだったり、介護されてて毎日たくさんの買い物を頻繁に搬入しないといけないとかよっぽどの事情がないのであれば、ただの自己中ですよね。
変な人なのかなー。

>>288 住民板ユーザーさん1さん

たくさんいらっしゃると思いますよ。
それでも皆さんマナーを守って自分の駐車場にちゃんと停めてるのにね。
お子様が居る若そうなご夫婦でしたね。
子供が居て不便だからって理由じゃないですかね？
とりあえず、関わらない方が良いのかなと思いました。

>>289 住民板ユーザーさん2さん

関わらないほうがいい・・・たしかに。
それはまともな人とは思えないですね。
子連れファミリーはたくさんいるわけだし、理由になりませんよね。
若そうな子連れのご夫婦・・・てことはお子さん小さいでしょうに両親そろって・・・お子様もかわいそうに・・・。

引っ越してきたとき、ここは来客用駐車場ですっていわれて、マンションの方が呼んだお客さんも当てはまるのかと思ってたけど、違いますよね？(.. )

>>291 住民板ユーザーさん1さん

今みたいにポールが立つまでは皆さん結構自由に停めてましたよね。
でも、プリウスが来客用駐車場を常に私物化してたから今は分譲者世帯の来客用（予約制）になりました。

狭いコミニティの中で、個人が特定されるような発言はやめましょう。個人だけが悪いのかは分かりませんが、家族もいらっしゃるようなので。当方も砂利駐車場を使ってますが、あのポール対応は本当に不快です。警告指導するべきところはしっかり行い、砂利駐車場の方用に一次停車スペースを設ける等検討頂きたいです。管理する側の問題も大きいと思います。

>>293 住民板ユーザーさん1さん

たしかに、管理側の対応もお粗末だから、周囲のその方たちへの怒りも増すんでしょうね。どっちもどっち。

◯階奥の玄関扉に張り紙が沢山貼られてるのってなんなんでしょうか？

新着賃貸物件の賃料が最近上がってるよーな…。

エントランスからかなり奥に入った部屋に住んでいますが、ベランダに出てる時、ベランダ側の坂道で車を最徐行して覗き込んでる白いワゴン車がいます。運転者は男性。何度も見かけるので室内の人を呼んで見てもらったら急発進して去りました。
その後も見かけますが、完全に停止して覗き込んでいる時もあります。
このご時世ですので皆さま気をつけてください。

夜から朝方にかけて違法駐車増えますよね。エントランスの玄関横の16号に出る場所に夜?朝にかけて毎日車止まってますよ。
出勤しようと角を曲がったら車がドーンといて本当危険。あれなんとかならないんですかねぇ…。

まーた白のプリウスが駐禁のところ置きまくってる。
本当に邪魔だし駐輪場から出る場所の真横に置くのやめて欲しい。出る時車来てるか見にくくて危ないよ。
子供は小さいから車の影に隠れちゃうんだし。
自分さえ良ければ他はどーでもいいって考え辞めて欲しい。自転車だけじゃなくて保護者も駐車場から出る車に対しても本当に危ない。

>>299 名無しさん
本当に迷惑していて、改善を願っているのであれば、管理人さんや管理会社へ依頼するなりした方が良いと思いますよ。

>>300 住民板ユーザーさん3さん
何度も報告させて頂いてて、管理会社からも連絡いってるはずなんです。
一時期辞めるけど、しばらくすると置き始めるそうです。

スレ遡って見てみました。
ここのマンションが出来て少しした辺りから無断駐車で困ってるのに管理会社は曖昧な対応ばっかりみたいですね。あまり改善されてないのかぁ。

賃貸入居者が8割程度との事で、入居者も管理会社も管理意識、資産意識はかなり低めですね。

カメムシがベランダに大量に発生して困ってます。何か対策している方いらっしゃいますか。

市販で忌避剤なんか売ってますから試してみたら如何でしょうか？