横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「クレヴィア金沢八景 THE BAYってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-10-01 00:22:18

クレヴィア金沢八景 THE BAYについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県横浜市金沢区瀬戸4514番12(地番)
交通:京急本線 「金沢八景」駅 徒歩3分
京急逗子線 「金沢八景」駅 徒歩3分
横浜シーサイドライン 「金沢八景」駅 徒歩1分
間取:2LDK・3LDK
面積:56.41平米~89.88平米
売主:伊藤忠都市開発
販売代理:伊藤忠ハウジング
施工会社:若築建設株式会社
管理会社:
[スムログ 関連記事]
シーパラに行ってみた! ~クレヴィア金沢八景THEBAY竣工しました!~ 【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/12105/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-03-04 16:27:41

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クレヴィア金沢八景 THE BAY口コミ掲示板・評判

  1. 401 匿名さん 2017/08/05 23:32:46

    現地の壁面にテナント募集の貼り紙がありますが、以前このスレで京急ストアが入るとか言われてませんでしたっけ?
    テナントはまだ決まってないんでしょうか?

  2. 402 匿名さん 2017/08/06 02:55:19

    >>401 匿名さん
    そうみたいですよ…決まっていないようです

  3. 403 匿名さん 2017/08/06 03:42:04

    >>402 匿名さん
    ありがとうございます!
    何ができるのか気になってました。
    両方とも決まってないのは意外ですね。

  4. 404 匿名さん 2017/08/06 21:56:42

    このまんま空き店舗が続いたりして。
    ここは販売価格も高いから、テナント料も高いのでしょう。
    金沢八景なんだから、もうちょっと考えて欲しいね。

  5. 405 匿名さん 2017/08/06 23:44:08

    空き店舗のままでも住民にはとりあえず損害はないのですよね

  6. 406 匿名さん 2017/08/07 07:13:45

    本当に決まらなかったら入居後に管理費等々の値上げがあるでしょ。決まらないことはないでしょうけど、スーパーが入る広さとは到底思えませんが。

  7. 407 匿名さん 2017/08/07 07:53:11

    >>406 匿名さん
    なぜ、管理費等々が値上がるのでしようか?
    店舗の所有者の負担になるのでは?
    スーパー等、具体的には何も決まっていないと聞いていますが…

  8. 408 匿名さん 2017/08/07 21:12:18

    コンビニ程度の面積だよね。

  9. 409 匿名さん 2017/08/08 03:06:10

    空き店舗が続けば、当然居住者たちで埋め合わせないと、修繕計画がさっそく崩壊してしまいます。

  10. 410 匿名さん 2017/08/08 04:10:07

    >>409 匿名さん
    何の埋め合わせ?
    店舗は住民の所有分ではないのに、何故?
    事業協力者が所有しているのに?

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  12. 411 匿名さん 2017/08/08 10:59:48

    http://www.mamasuma.jp/magazine/column/law/column003.html
    確か、住人の駐車場代や駐輪場代も管理費にあてる。駐車場狭くしてテナントにしちゃたんだね。

  13. 412 匿名さん 2017/08/08 11:55:05

    今や車所有者も減少していますしね…
    どうなんでしょうね。。。

    ここは店舗の家賃は管理費になるわけではないと聞いていますけど。
    もちろん空き店舗状態は好ましくはないけれど、
    貸し店舗のオーナーが困るだけでは?

  14. 413 匿名さん 2017/08/08 13:34:12

    テナントだって管理費は払うでしょ?
    空き店舗だと困るんですよ。
    金沢区はまだまだ車社会です。駐車場がないのも困りますね、、

  15. 414 匿名さん 2017/08/08 13:48:24

    >>413 匿名さん
    空き店舗だろうが、なかろうが、管理費には影響しないのではと言っているんですよ(^_^;)
    だって、店舗は地権者さんの持ち物ですから…

  16. 415 匿名さん 2017/08/08 21:25:41

    店舗は地権者所有?本当ですか?
    地権者といえども分譲マンションの場合、所有比率によって
    管理費や積立金を払っているわけでしょ。
    地権者が特権を行使した物件は問題も多い。滞納とかね。

    なんだかここの印象が一気に薄っぺらに感じてきたよ。

  17. 416 匿名さん 2017/08/08 21:54:43

    まだ完成まで丸一年ありますからね
    テナントなんてすぐに決まらないと思う
    入る業種にもよるでしょうし
    立地が良いから遅くても完成後には決まるでしよ そんなに焦る必要ありますか?

  18. 417 マンション比較中さん 2017/08/08 22:38:34

    店舗の所有形態ハッキリしないまま、マンション契約しちゃうんですか。
    無知すぎると言うか、あきれちゃいます。

  19. 418 匿名さん 2017/08/08 23:49:12

    >>411 匿名さん
    この記事にあるように店舗の利用用途を制限しているか、所有者は誰なのか(分譲だったら空き店舗でもオーナーが管理費を支払います)、空きの場合の管理組合のリスクを確認して購入すべきでしょうね。

  20. 419 匿名さん 2017/08/09 00:00:20

    まぁ、いずれにしてもここで論じていても正確な情報か否か
    定かではないのでお盆休み明けに売主さんに直接確認することが
    必要ですね(真剣に購入を考えているのなら)

    店舗の利用用途の制限はある程度あったような気がします

  21. 420 匿名さん 2017/08/09 22:50:50

    「売主に聞こう」レスがでてくるとシラケますな。禁句だよ。

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