クレヴィア金沢八景 THE BAYってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2019-10-01 00:22:18

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クレヴィア金沢八景 THE BAYについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市金沢区瀬戸4514番12（地番）
交通：京急本線「金沢八景」駅徒歩3分
京急逗子線「金沢八景」駅徒歩3分
横浜シーサイドライン「金沢八景」駅徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.41平米～89.88平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：
[スムログ関連記事]
シーパラに行ってみた！～クレヴィア金沢八景THEBAY竣工しました！～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/12105/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2017-03-04 16:27:41

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クレヴィア金沢八景 THE BAY口コミ掲示板・評判

382 匿名さん 2017/07/17 21:25:49
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っで、みなさん申し込まれたのですか？
383 評判気になるさん 2017/07/18 15:11:25
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>>382 匿名さん

確かに…それを知りたいね
私は上大岡の野村物件にしました
384 匿名さん 2017/07/18 16:14:40
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どうやら28戸の申し込みがあった模様です
385 匿名さん 2017/07/18 22:36:16
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いちいち｢私は上大岡の野村物件にしました｣とかいいから。

何が言いたいの？

上大岡の野村物件のコニュニティーに書き込めばいいじゃん
「私は上大岡の野村を買いました｣とね。
386 匿名さん 2017/07/19 03:57:54
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>>384　匿名さん
ありがとうございます！
387 匿名さん 2017/07/19 06:37:15
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すると第１期は完売ですね。
これほど好評好調なら、全戸完売も確実でしょう。
「値段が高い」等販売に疑問を感じる意見も見られましたが
全く余計なお世話でしたね。
さすが金沢区ナンバーワン物件です。
388 坪単価比較中さん 2017/07/19 10:12:03
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>>387

はい営業さん、ご苦労様です。
389 匿名さん 2017/07/19 10:41:20
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マンションあちこち見てる人は、要望書が出された部屋を第1期販売にすることが普通だってこと位わかるでしょう。
72？戸中28戸は少ないですよね。でも値下げはせず時間かけて売るのかも。基礎に時間かけてるようだし設備もよさそうだし。
390 匿名さん 2017/07/19 21:53:54
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別に販売戸数が少ないとは思いませんね。
販売価格の高低が大きいのですよ、ここは。
すると販売対象も幅広くなるので、販売期間の長期化に至ります。
第１期は、もっと少なくても良かったのではと思います。
- 非表示
- 1
391 マンション検討中さん 2017/07/21 22:59:11
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>>389 匿名さん

第1期で40割弱供給・申込は絶好調かと、、、
少ないと言う、根拠なきマイナス印象を与えようとする他社物件の営業マン確定、、、
マンションあちこち見てる人はとかベテランぶっているところなんか（笑）
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392 匿名さん 2017/07/22 02:23:31
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↑　何言っているのか、チョットわからない。
　　当然、全く笑えない。
393 匿名さん 2017/07/22 08:23:12
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389ですが、当然ながら営業ではないです。
私は悪いことばかり書いたつもりはありませんが、ネガティブ部分に神経質に反応する人がここにもいるようですね。
394 マンション検討中さん 2017/07/28 03:36:47
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この掲示板、すっかり閑古鳥が鳴いていますね…
高値で購入欲が萎えてしまうのかもしれません

でもこんな記事を読むと、、、
↓
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/3263-the-bay

希少物件で価値があるのかな、と・・・
この記事を書かれた記者さん、ツイッターではこの方推しの方々がみられますが、
信用しようかな・・・どうしよう・・・

楽しい生活は出来そうですね
395 匿名さん 2017/07/28 04:27:15
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こちらの方が説得力ありますが↓
http://mansion-madori.com/blog-entry-5078.html
396 マンション検討中さん 2017/07/28 06:05:00
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>>395 匿名さん
394です

ありがとうございます！
そちらの記事も参考にします！
397 マンション検討中さん 2017/07/28 15:08:13
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多くのタイプが６６-７０㎡で収納が少なめなのが悩ましいです。割り切らないといけないですが。。
398 マンション検討中さん 2017/07/28 22:42:52
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>>397
そうなんですよ各洋室のクローゼットが小さいのがネックです。
今賃貸に住んでいますが今の方が収納大きいので悩ましいところです。
かなり価格部分も無理をしないといけないし　うーん難しい。
399 匿名さん 2017/07/28 23:05:06
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収納不足はセレクトプラン変更で、ある程度好みに近づけるかと思います
まだ今の内なら間に合うと思います
ちなみに階層にもよりますが期限があるのでなるべくお早めに
400 匿名さん 2017/07/29 00:45:41
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収納不足は断捨離で解決。良い機会ですよ。
転居前に可能な限りモノを少なくして
入居後もあまり買い込まないでね。
シンプルで上質な、平潟湾を望む生活。素敵です。
401 匿名さん 2017/08/05 23:32:46
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現地の壁面にテナント募集の貼り紙がありますが、以前このスレで京急ストアが入るとか言われてませんでしたっけ？
テナントはまだ決まってないんでしょうか？
402 匿名さん 2017/08/06 02:55:19
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>>401 匿名さん
そうみたいですよ…決まっていないようです
403 匿名さん 2017/08/06 03:42:04
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>>402 匿名さん
ありがとうございます！
何ができるのか気になってました。
両方とも決まってないのは意外ですね。
404 匿名さん 2017/08/06 21:56:42
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このまんま空き店舗が続いたりして。
ここは販売価格も高いから、テナント料も高いのでしょう。
金沢八景なんだから、もうちょっと考えて欲しいね。
405 匿名さん 2017/08/06 23:44:08
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空き店舗のままでも住民にはとりあえず損害はないのですよね
406 匿名さん 2017/08/07 07:13:45
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本当に決まらなかったら入居後に管理費等々の値上げがあるでしょ。決まらないことはないでしょうけど、スーパーが入る広さとは到底思えませんが。
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407 匿名さん 2017/08/07 07:53:11
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>>406 匿名さん
なぜ、管理費等々が値上がるのでしようか？
店舗の所有者の負担になるのでは？
スーパー等、具体的には何も決まっていないと聞いていますが…
408 匿名さん 2017/08/07 21:12:18
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コンビニ程度の面積だよね。
409 匿名さん 2017/08/08 03:06:10
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空き店舗が続けば、当然居住者たちで埋め合わせないと、修繕計画がさっそく崩壊してしまいます。
410 匿名さん 2017/08/08 04:10:07
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>>409 匿名さん
何の埋め合わせ？
店舗は住民の所有分ではないのに、何故？
事業協力者が所有しているのに？
411 匿名さん 2017/08/08 10:59:48
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http://www.mamasuma.jp/magazine/column/law/column003.html
確か、住人の駐車場代や駐輪場代も管理費にあてる。駐車場狭くしてテナントにしちゃたんだね。
412 匿名さん 2017/08/08 11:55:05
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今や車所有者も減少していますしね…
どうなんでしょうね。。。

ここは店舗の家賃は管理費になるわけではないと聞いていますけど。
もちろん空き店舗状態は好ましくはないけれど、
貸し店舗のオーナーが困るだけでは？
413 匿名さん 2017/08/08 13:34:12
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テナントだって管理費は払うでしょ？
空き店舗だと困るんですよ。
金沢区はまだまだ車社会です。駐車場がないのも困りますね、、
414 匿名さん 2017/08/08 13:48:24
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>>413 匿名さん
空き店舗だろうが、なかろうが、管理費には影響しないのではと言っているんですよ(^_^;)
だって、店舗は地権者さんの持ち物ですから…
415 匿名さん 2017/08/08 21:25:41
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店舗は地権者所有？本当ですか？
地権者といえども分譲マンションの場合、所有比率によって
管理費や積立金を払っているわけでしょ。
地権者が特権を行使した物件は問題も多い。滞納とかね。

なんだかここの印象が一気に薄っぺらに感じてきたよ。
416 匿名さん 2017/08/08 21:54:43
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まだ完成まで丸一年ありますからね
テナントなんてすぐに決まらないと思う
入る業種にもよるでしょうし
立地が良いから遅くても完成後には決まるでしよそんなに焦る必要ありますか？
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417 マンション比較中さん 2017/08/08 22:38:34
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店舗の所有形態ハッキリしないまま、マンション契約しちゃうんですか。
無知すぎると言うか、あきれちゃいます。
418 匿名さん 2017/08/08 23:49:12
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>>411 匿名さん
この記事にあるように店舗の利用用途を制限しているか、所有者は誰なのか（分譲だったら空き店舗でもオーナーが管理費を支払います）、空きの場合の管理組合のリスクを確認して購入すべきでしょうね。
419 匿名さん 2017/08/09 00:00:20
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まぁ、いずれにしてもここで論じていても正確な情報か否か
定かではないのでお盆休み明けに売主さんに直接確認することが
必要ですね（真剣に購入を考えているのなら）

店舗の利用用途の制限はある程度あったような気がします
420 匿名さん 2017/08/09 22:50:50
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「売主に聞こう」レスがでてくるとシラケますな。禁句だよ。
421 匿名さん 2017/08/09 23:16:54
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420さんの方がよっぽどシラケル(笑)
422 匿名さん 2017/08/10 04:27:00
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>>421 匿名さん
激しく同意！（大笑）
423 匿名さん 2017/08/10 07:12:14
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つまらん
424 通りがかりさん 2017/08/10 21:30:10
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コンビニできたら。。。
16号沿いで駅のそば、海のそば
海の公園にも近いし。。。
ヤンキーたくさん集まりそう。
汚れそうだし治安崩れそうかも
425 匿名さん 2017/08/10 21:52:21
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別に治安が悪いという地域でも無い。
コンビニは今までもあったけれど、車寄せが困難なので今後は不明。
まー心配しないで。
426 匿名さん 2017/08/11 01:32:18
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>>424
いつもお疲れ。
ヤンキーいないから。
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427 匿名さん 2017/08/11 01:50:25
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ヤンキーの有無は売主に聞こう
428 匿名さん 2017/08/11 03:25:50
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( *´艸｀)
429 匿名さん 2017/08/11 08:21:39
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周辺には大学が2校あるので学生さんが多い。

安定してればコンビニでも良い。
430 通りがかりさん 2017/08/12 08:34:34
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ヤンキーは、カラオケとゲームセンターの時はバイクで10台位はいましたよ。
店舗無くなってからは大丈夫かな。

あと、周辺で午前4時位から早起き会みたいなボランティアの方がごみ拾いをしてくれてますよ。
431 マンション検討中さん 2017/08/12 20:38:28
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たむろすのかなぁ
漁師町だし何か荒れたの来そうだな。
まぁ金沢文庫や能見台からはだいぶ落ちる地域だからなぁ。。
下げ
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会社情報
売主・販売代理	[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社	若築建設株式会社　東京支店

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