横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「クレヴィア金沢八景 THE BAYってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-10-01 00:22:18

クレヴィア金沢八景 THE BAYについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県横浜市金沢区瀬戸4514番12(地番)
交通:京急本線 「金沢八景」駅 徒歩3分
京急逗子線 「金沢八景」駅 徒歩3分
横浜シーサイドライン 「金沢八景」駅 徒歩1分
間取:2LDK・3LDK
面積:56.41平米~89.88平米
売主:伊藤忠都市開発
販売代理:伊藤忠ハウジング
施工会社:若築建設株式会社
管理会社:
[スムログ 関連記事]
シーパラに行ってみた! ~クレヴィア金沢八景THEBAY竣工しました!~ 【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/12105/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-03-04 16:27:41

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クレヴィア金沢八景 THE BAY口コミ掲示板・評判

  1. 301 匿名さん

    >>300 匿名さん
    はいはい

  2. 302 匿名さん

    安いね。驚いた。
    1億超えて当然と思っていたからね。
    将来、購入を正解と思えるマンションだね。

  3. 303 匿名さん

    >>302 匿名さん
    はいはい

  4. 304 マンション比較中さん

    価値観は人それぞれ当然です。
    この価格を安く感じる方も皆無とはいえないのかもしれません。

    客観的に判断したく、業界の専門の方に相談したところ、
    現在のマンション市況をふまえたうえでも
    高過ぎるようです。
    (素人ながら私もそう思います)

    それでもこの高値でも欲しいという方が
    どれだけいっらっしゃるのか(・・?

    でもいらっしゃるんでしょうね・・・

  5. 305 匿名さん

    はいはい いますよ
    だから高い高いと連投しないでな
    どんなに高かろうと戸数分だけ買う人がいれば
    それだけの話です

  6. 306 匿名さん

    千代本とコンビニの所、マンション建ったら東側の景観どうかな~(・・?

    あっ、建設工事もうるさそう!

  7. 307 マンション比較中さん

    今新築マンション価格は恐ろしいほど高くなっていますね。
    20%増だと、4000万→なんと4800万… ちょっとついていけません。 

    2016年の平均価格 "神奈川県は2015年までの4,000万円台から5,000万円台を突破"
    http://www.nomu.com/mansion/report/20170125_2.html
    "
    "底値安定期の2012年を100としたとき、2016年の価格は首都圏平均(単価)でも20%を越え"
    https://www.sumu-log.com/archives/6681/

  8. 308 匿名さん

    5000万は6000万、6000万は7000万。1000万も違ってくるとちょっとね。。
    でも買える人は買えるんだろう。

  9. 309 匿名さん

    >>308
    6000万は7200万 でした。

  10. 310 マンション検討中さん

    駅からこれ程近くなくても、平潟湾の環境問題と隣に建つだろう大型マンションがなければ、検討したかったですね。

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  12. 311 通りがかりさん

    隣とは駅から見て左側ですか?もっと大きなマンションが出来るのですか?そちらもきょうみがあります。詳しい情報を教えてくださいまして

  13. 312 匿名さん

    本当に千代本にマンション建設の話があるのですか?驚きました
    老舗の料亭千代本は現在休業中ですが、米本釣船店と系列が同じなので両方合わせれば敷地は横にかなり長くとれますよね

    でも、手前のローソンはまだお店が開店して間もないですし、それら全部を何処か大手の業者さんが既に買い取ったのでしょうか?

    でも、仮に新しくマンションが建つとしてもこちらのマンション南東側の視界を視界を遮る心配は無いですし、弁天島神社をはさむので真隣にはなりえません
    近隣商業地域とはいえ細長い地形なので建物の高さもボリュームもそれなりだと思います

    もしも本当だったら八景の風景がどんどん変化して行きますね またそれも素敵ですね
    今度米元釣船屋の舟頭にそれとなく尋ねてみます

  14. 313 匿名さん

    全く素敵とは思いません。
    マンション乱立を素敵と思うなら
    上海や香港はユートピアなんでしょうね。

  15. 314 匿名さん

    お隣のマンション建設がホントなら法務局行けば分かるでしょ?権利関係調べてみれば?

  16. 315 通りがかりさん

    コンビニは建設コストが安く、開閉店し易い業態です。
    琵琶島参道に沿ってマンションが建つのは厄介です。
    米本釣り船店からコンビニまで大きいマンションが建つのを想像すると恐ろしいてす、全戸真南向きに建ちます。

  17. 316 通りがかりさん

    千代の本の跡地にマンション出来たら素敵ですね。
    由緒ある料亭の上です。文化財の香りを共有できます。
    待ちたいですね、景色も南向きですしね。
    オリンピックも終わり価格も落ち着くでしょう。

  18. 317 通りがかりさん

    そんなの出来たらこちらは東向の高齢者住宅。

    隣は大規模な南向きファミリー向け。

  19. 318 マンション検討中さん

    パークホームズの中古物件が出てるね。

    http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=FR7U5A04&tr...

  20. 319 匿名さん

    三井の物件はもう売る方がいるのですね
    二階部分で4680万円は結構割高に感じますけど参考までに見たい気もします
    東向きですが間取りも悪くないかな

  21. 320 名無しさん

    パークホームズ気になるな。駅まで国道渡らなくてもいいし本当駅前だよね。
    海にこだわってると高いしやめよー

  22. 321 匿名さん

    ホント、ホント!
    ここの共有スペース、更新してあったけど
    パークホームズの共有スペースの方が豪華にみえるし…

    でもパークホームズも高いな、、、
    2階で東向きなのに

  23. 322 マンション検討中さん

    今売りに出てるパークホームズの坪単価は205万円なので、今のご時世だとそんなものですかね。
    コーチ付きの車寄せもあるし、正直共用設備はあちらの方が充実してると私も思います。

    ここもせめて坪単価230ぐらいじゃないと厳しいと思うんですが、護岸工事に結構お金かかってるんでしょうかね。


  24. 323 匿名さん

    >>319 匿名さん
    ここの方が割高でしょう。

  25. 324 匿名さん

    >>322 マンション検討中さん
    そうですね。
    坪単価にすれば、205位ですね。
    買い手がいなければ、実際の取引額は200を切るかもしれませんね。

    しかしまぁ、2年余りで平均280なんて上がり過ぎ!
    護岸工事はたしかに…
    でも、それにしても・・・です(-_-;)

  26. 325 マンション検討中さん

    護岸工事とは、壁を全て壊してやり直した工事ですよね。そのため、敷地の土に水が浸透し、いつになっても水が出ているのです。大丈夫なんでしょうがいかがでしょう。

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  28. 326 検討中

    施工は護岸工事得意としている建設会社のようだし、あまり水が出ていることは気になりません。元々八景ビルみたいな大きな建物もあった場所ですし。
    でも規模や共用スペース、内装の良さ、駅や商店街のアクセス、価格など、近くの三井のマンションと比べると、海が見えるというポイント以外は負けている気がします。

  29. 327 マンション検討中さん

    >>326

    それならここのサイトに書き込まないで三井の中古を購入すればいいのでは?

  30. 328 匿名さん

    三井のパーク東側はクレヴィアが建つとシーパラの花火が見られなくなるから口惜しいでしょうね

    その分眺望の点でクレヴィアがパークよりも値が張るのは仕方ないのね

    パークの共用スペースってマンションオーナーさんに使われてるのかな?
    いつも暗く、ひと気がなくて勿体無い

  31. 329 匿名さん

    >>328
    そうですか!シーパラダイスに夜までいないのですが、花火も楽しめるんですね。横浜に住んでいると常識でしたか?

    去年の花火、ハロウィーン時期も行っていたみたいでした。

    住んだら年間パスもいいかなと思っていましたが、家にいて花火も楽しめるとはいいなと感じますね。最初は夕方からのパスを買ってみたいです。

  32. 330 近隣住民

    いいえ、三井さんからもシーパラの花火は見えると思いますよ。方角が違います。

  33. 331 匿名さん

    三井パークホームズ『ベイフロント』じゃなくなるのは紛れもない事実

    おそらく三井住民は入居後に八景ビルの解体が始まって慌てたかもな

    後出しジャンケンみたいなものだ、残念だが仕方ない。ドンマイ ・ω・

  34. 332 名無しさん

    パークホームズは八景ビル解体前から2/3の世帯は海見えませんよ。

  35. 333 マンション検討中さん

    海目の前…花火見える…
    でも高すぎる。
    住んで見ないと分からないですがデメリットの方が多そうです。

  36. 334 マンション検討中さん

    ここって花火見えますか?
    シーパラの花火も金沢区の花火も、屋上バルコニーはともかく方角的にリビングからは見えない気がしますが…。

    もし見えるなら、もっとホームページでも大々的に宣伝しますよね。
    どなたか営業に確認されました?

  37. 335 マンション検討中さん


    ここはバルコニー左手側(東側)に花火がバッチリ鑑賞できますね
    八月の金沢区花火大会では平潟湾に地元見物人が集まりますよ
    ちなみに花火は基本的に球体(丸形)なのでどの方角からも丸く見えるようです

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  39. 336 匿名さん

    マンションマニアさんが記事にしてくれてますね。
    八景好きのためのマンションはその通りかも。

    https://manmani.net/?p=5776

  40. 337 近隣住民

    ここは勿論花火は見えるでしょう。
    三井の住戸でシーパラの花火が見える方にも影響はないはずです。方向が違うかと。

  41. 338 匿名さん

    >>331

    ?? 誰に言っているのか?

  42. 339 物件近所在住民

    >>334 マンション検討中さん
    花火が、みえても、3センチぐらい?
    いつも、結局海の公園に行ってます。案外打ち上げ場所から遠い?
    ちなみに、16号の瀬戸神社向きの市立大学側で、毎年11月に行われる文化祭の花火のほうが、全然大きくみえますよ。

  43. 340 匿名さん

    確かに8月末の金沢花火大会見物は海の公園が一番の特等席ですよね
    私も子供達が小さい頃は30分歩いてよく行ったものです
    レジャーシートとおにぎりとビールの入ったクーラーボックス背負って

    再来年の花火大会はこのマンションから高みの見物をさせてもらう予定です
    重いビール運びもレジャーシートも必要ありませんので…
    その子供達も社会人になり別々に暮らしていますが、このマンションからの花火見物を楽しみにしています
    賑やかになりそうで楽しみです

  44. 341 名無しさん

    やはり、高齢者住宅だ。

  45. 342 匿名さん


    駅から近いのでいいのですが、物件前の人通りが多いいのと16号線の騒音が気になるところです。

    でも一番は値段かな?

  46. 343 マンション検討中さん

    一回目の説明会でまだ価格などが確定ではなく、昨日二回目を予約したのですが、都合ができ行けませんでした。
    どなたか行かれた方はいらっしゃいますか?

    なにか価格の変更などはあったのでしょうか?
    その他なにか新しい情報などありましたら教えていただけないでしょうか?

  47. 344 匿名さん

    正式パンフレットと要望状況がありました。正式価格はまだで初回案内時の予想価格とあまり変わりませんでした。

  48. 345 匿名さん

    素敵な眺望が望めるからと、上階の物件を選ぶ方が多いと思いますが、
    庭付きの物件であれば、そっちのほうが良いなと思う人が多く出てくるのかなとも思います。
    ここなら、海も見えて、買いに関係なく人気となりそう。

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  50. 346 周辺住民さん

    琵琶島神社の隣に造ってるやつだろ?
    あの場所にこんな無粋なもん建てるんじゃねえよ

  51. 348 匿名さん

    [No.347と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  52. 349 匿名さん

    争奪戦になるね。

  53. 350 通りがかりさん

    (仮称)金沢八景駅前計画と言う新しい物件の情報が出てきました。改札目の前になる立地です。誰が詳しい情報知りませんか?

  • スムログに「クレヴィア金沢八景ザ・ベイ」の記事があります
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