クレヴィア金沢八景 THE BAYってどうですか？

先週そのブランズの中古物件見に行ってきました。建物は良かったけどお部屋がシンプル過ぎて好みじゃなかったです。
5年前の売り出しは3980万円なので100万円値上がり。営業マンは最近の新築価格が上昇してるのでと言ってました
ここのマンションも坪200以上は確実
もしかして250もある？お高いですね
私にはやっぱり無理かもしれないな

中古の表示値段は希望価格に過ぎません。
次に買う人が値引きを要求する事も多いので
多少高めに出すよう仲介の不動産屋さんが助言してきます。

つまり「八景は値上げの人気地」なんて幻想です。
ローンを払えなくなった人が、ローン利息まで乗せて売る例が多いですよ。
そんな中古より、頑張ってここの新築に挑みましょう。

ブランズの中古は6階の物件かな(・・?
最初の価格は4280万円で出ていたような・・・
200万円下がってから、かなり時間が経つけれど
まだ売れていないということでしょうか・・・

現場見てきました。臭いは気になりませんでしたがマンション立地近くの水は澱んでました。
今のシーサイドラインの駅は撤去ですよね？かなり古く汚い。すっきりするといいのですが。
コンビニ、美味しそうなパン屋さん。かわいい花屋さん。駅周辺も充実したらうれしい。

ブランズはずっとあの物件でてますね。
中古で4000万は高いですね…これが今の金沢価格なんですね。

金沢八景って今そんなに大きくなったんですね。
10年前くらいまでゴリラのパチンコ屋があってその裏は原っぱだったような。この土地が好きで10年ほどすんでましたが随分出世したんですね（笑）

オイコスと正直どちらが良いと思います？泥亀は地盤が悪いから、地震が心配。金沢区で唯一震度7で揺れる様です。

オイコスと比較しても全く特性が異なるので比較できないよ。
オイコスはパチンコ店隣接の騒音。
こちらはシーサイドラインと国道隣接の騒音。
オイコスは敷地一杯の密集感溢れる佇まい。
こちらは海ギリギリに追い詰められ感のある建物。

ね、似てないでしょ。

２つの物件は未完成なので大体のイメージでしか比べる事が出来ませんよね？
価格設定もまだ未定で悩ましい所かな〜
今の所、偏らずに比較する事にします
皆さん楽しみましょうよ！

京急ストアが入るのは本当ですか？
駅ビル計画があるぐらいだから、てっきりそこに京急ストアでもできるんだろうなぁと思っていました。
サニーマートがなくなる話ありましたし。

京急ストアが入るかどうかは解かりません。
値段も解かりません。津波や水害や液状化も解かりません。
騒音も、学校が近隣に無い理由もリセール展望も解かりません。
でも、偏らずに検討したいと思います。
こんな状態、楽しいですか？皆さん。

私はとても楽しんでます
ほぼ毎日現場の前を通りながら妄想して色々考える事自体が楽しいですね
実際に買う買わないは結果ですから
それまでの過程をいかに楽しむか、です

駅は綺麗になるでしょうけど、駅ビルってほどのものはできないのでは？

駅ビルは、現在の駅舎（券売機がある建物）があるところが駅ビルになる計画があるみたいですよ。

駅ビルってほどのものにはならない。

面積から言っても駅ビルとは呼べないだろ。

価格帯はどうなんでしょ？

ゴールデンウィークに大体分かるはず
販売元も只今検討中でしょ。。
値段分かんなきゃ話が前に進まない。。

駅ビルの定義がわかりませんが、駅ビルと記載あったのでそう書いたまでです。

伊藤忠商事がヤフーニュースのトップに出てたからつい目がいったよ
依然なら知らんぷりだったけどね

〉166さん
価格帯は3ldkで4000万位からじゃないですか？勝手な予想ですが（笑）
駅前のマンションがそれくらいかそれ以上だったような。

56.41平米のお部屋は3000万円台
屋上がある最上階の角部屋は〜〜？
ま、ピンからキリまでのお値段ね
売主さん、只今考え中……（笑）

陽当たりは悪そうだな。
特に冬は、早々に太陽が逃げちゃう感じ。
洗濯物は乾かない。
夏は洗濯物が塩臭くなっちゃうよ。
これも海の近くに住んでから知る悲劇。

車が錆びるのも事実。津波来ないしオイコスの方が良い。

ここは人気の物件だから即完売ですよ。
津波だの騒音だの心配している人は安心してください。
知らぬ間に販売されて、いつの間にか入居終わっている。
そんなものですよ。

オイコスとクレヴィアの営業バトルかよ。仕事しなよ。
あ、今日は水曜日で休みか。。ガッテン！

パークハウスは中心部で大規模の良さがあるし、クレヴィアはすごい海の眺めがあるし、どっちも良いじゃん。多分両方売れるよ。どっちも特徴あるし。

全てはここの値段が発表されてからですね。
理解できない高値できたら、即検討止めます。

八景の再開発と聞いたけど、シーサイドの駅位置が国道を
跨ぐだけの事なんじゃないの？
開発の先にある未来は何になるの？

横浜市大病院に通院しているけれど、ここの再開発は
横須賀・逗子・三浦市方面からの通院者拡大の促進だけじゃないの。

>>178匿名さん
正確には再開発ではなくて土地区画整理事業ですよ
内容が違います
再開発ほどの期待は持てません

BEGHの間取り、気になります！

あっ、最上階でないAも！

車は横須賀側からマンションへは入れるんですかね？

182さん
車の入出庫は極めて不便です。
横須賀側から来た場合はマンションを通り過ぎて一つ目の信号を右折、
そしてグルっと一回りかUターンしなければなりません。
出庫の際も横須賀側にしか出られません。
国道の駅前で交通量も多く仕方がありませんね…

＞＞１８３さん　情報ありがとうございます。

車の出入庫は大事ですよ。
駅前とはいえ車を所有するし、車来客もある。
コインパーキングまでの距離も気になります。
なんせ金沢区ですから、まだ車文化でしょう。

そうですね、金沢区は全然田舎です
なんせ一番横須賀寄りの南端ですから
横浜市内で車社会じゃない地域は、市内中心部だけかもしれません
そして、こちらのマンションは入庫よりも出庫の方が気を遣うと思います
目の前の歩行者と国道の車が頻繁で危険
車が必須な方よくよく考えて下さいませ

１８５

怒っているのか？

車は必要です。
ここを検討する気は萎えました。

あ、車で来客の方にはイオンの駐車場がオススメ！
一日最大駐車料金６００円！爆安！
これが金沢八景価格 w

これが金沢八景価格とは？クレヴィアが高いと言う事でですか。

ん？駐車料金は地価と比例するって事
都会は高い。1時間600円が当然だもん

>>173

オイコスは完全に埋立地なので検討外です。

オイコスとは全く異なるから比較の対象に奈らない。
クレヴィアは文庫をオイコス。

ここは埋め立て云々というよりも
護岸そのものじゃないか。

パークハウスと比較してもしょうがないよ。
海が見たい人はこっち。
文庫が良い人はあっち。
どっちも金沢区では、稀に見るピンマンションと思いますよ。
恐らくお値段も。

圧倒的にクレヴィアの勝ち。

説明会に行ってきました。
高すぎ…ありえんわ

>>196 さん説明会お疲れ様でした。高すぎとありましたが70平米でだいたいどのくらいの価格でしたか？

今日マンション説明会いってきました！
確かに高すぎ(ﾟДﾟ;)
八景であれは手が出せないですねー
でも意外と低い階でも眺めよしです

価格はまだ未定なので悪しからず。
価格表をチラッとみせてもらいましたが
66平米の割と安価な部屋（3階）の予定価格が5100万とかだったと記憶しております。
私には到底望めない物件でしたので諦めます。
営業さんが「ファミリータイプ」とおっしゃってましたが坪単価平均の280万のどこがファミリータイプなの？と疑問に感じました。

たしかに低い部屋も眺めは悪く無いと思います。

私は明日行く予定です。
その価格なら前向きに考えたいと思います。
色々と確認したい事はありますが、特別な場所だと思いますし、それに納得できる人達のコミュニティができる方が、将来的にも望ましいと思います。