マンション比較中さん
[更新日時] 2019-10-01 00:22:18
クレヴィア金沢八景 THE BAYについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市金沢区瀬戸4514番12（地番）
交通：京急本線 「金沢八景」駅 徒歩3分
京急逗子線 「金沢八景」駅 徒歩3分
横浜シーサイドライン 「金沢八景」駅 徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.41平米～89.88平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：
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シーパラに行ってみた！ ～クレヴィア金沢八景THEBAY竣工しました！～ 【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/12105/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-03-04 16:27:41
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市金沢区瀬戸4514番12（地番） |
| 交通 |
京急本線 「金沢八景」駅 徒歩3分
京急逗子線 「金沢八景」駅 徒歩3分
横浜シーサイドライン 「金沢八景」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
72戸（販売対象住戸69戸、事業協力者住戸3戸、他に事業協力者店舗2区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月中旬予定
入居可能時期：2018年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
若築建設株式会社 東京支店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア金沢八景 THE BAY口コミ掲示板・評判
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141
マンション検討中さん
私も文庫よりこちらの方が良いと思う。
文庫の掲示板はパチンコ屋の隣と言う事で叩かれているよ。確かにわざわざ隣に住む必要はない。
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142
匿名さん
文庫の方が駅としての価値は高いでしょうがこちらの方がエキチカですからね。
坪200万越えは覚悟ですよね。
私には敷居が高いかなぁ。
一般的には事前案内会で価格が出るのでしょうか？
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143
ご近所さん
明け方や夕方の、漁船のエンジン音や臭いって、ここまで届きますかね。
帰帆橋のあたりだと、結構臭うなーと感じることがあるので。
磯の臭いは、これだけ近いですから当然でしょうけれども。
景色がとても良さそうなので、ぜひ検討したい物件ですね。
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144
匿名さん
漁師町の漁港に住むわけでは無いので
あまり神経質に考えなくてもよいのでは。
もシーサイドライン頻繁に走っているし
国道にも直接面しているのだから
そこは割り切れないなら住めませんよ。
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145
匿名さん
舟のエンジンはディーゼルなので車の倍以上の爆音です。そしてかなりの舟が朝のほぼ同時刻に出ます。
釣り好きには最高の目覚ましですよ〜
磯の香り、なんて聞こえはイイですが、めっちゃ匂います。海が苦手な人は異臭
それらの諸々を生活に取り入れられるかは個人差によりますかね、平潟湾沿いは
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146
匿名さん
千代本を挟んで三軒の釣り船屋さんの船の出入りどんなものなのでしょうね。
自動車などと違って現時点では小型船舶の排出ガスなどの規制は緩めでエンジンメーカーの自主規制のようですね。
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147
匿名さん
夕方の帰り時刻はそれぞれ一隻ずつなので静かで気にならないですよ。
問題は早朝！荒川屋、弁天屋、米元の十数隻が一斉に出発するので間近だと凄い音です。
ここのマンションの窓を開けていたら結構響くと思います。
ですが、まぁ窓を締め切っていたら大丈夫そうなレヴェルだと思います。
それより国道側の夜中の暴走族の方がうるさく感じるでしょうね
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148
匿名さん
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149
匿名さん
GWに事前案内会ですよね
GWの八景駅はものすごい人だかり…
海の公園の潮干狩りの家族連れが沢山
シーサイドラインなんか改札までの階段まで行列ですよね〜
場所は駅タクシー乗り場に作ってます
コインパーキングに二階建てで
どこまで話が聞けるのかが楽しみです
期待してますよ
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150
匿名さん
向かいのブランズ金沢八景の中古物件（H24築6階）が売りに出されてましたね。
広告が入ってましたが70平米で4080でした。
高いですねぇ。
参考まで。
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151
匿名さん
先週そのブランズの中古物件見に行ってきました。建物は良かったけどお部屋がシンプル過ぎて好みじゃなかったです。
5年前の売り出しは3980万円なので100万円値上がり。営業マンは最近の新築価格が上昇してるのでと言ってました
ここのマンションも坪200以上は確実
もしかして250もある？お高いですね
私にはやっぱり無理かもしれないな
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152
匿名さん
中古の表示値段は希望価格に過ぎません。
次に買う人が値引きを要求する事も多いので
多少高めに出すよう仲介の不動産屋さんが助言してきます。
つまり「八景は値上げの人気地」なんて幻想です。
ローンを払えなくなった人が、ローン利息まで乗せて売る例が多いですよ。
そんな中古より、頑張ってここの新築に挑みましょう。
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153
匿名さん
ブランズの中古は6階の物件かな(・・?
最初の価格は4280万円で出ていたような・・・
200万円下がってから、かなり時間が経つけれど
まだ売れていないということでしょうか・・・
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154
マンション検討中さん
現場見てきました。臭いは気になりませんでしたがマンション立地近くの水は澱んでました。
今のシーサイドラインの駅は撤去ですよね？かなり古く汚い。すっきりするといいのですが。
コンビニ、美味しそうなパン屋さん。かわいい花屋さん。駅周辺も充実したらうれしい。
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155
匿名さん
ブランズはずっとあの物件でてますね。
中古で4000万は高いですね…これが今の金沢価格なんですね。
金沢八景って今そんなに大きくなったんですね。
10年前くらいまでゴリラのパチンコ屋があってその裏は原っぱだったような。この土地が好きで10年ほどすんでましたが随分出世したんですね（笑）
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156
通りがかりさん
オイコスと正直どちらが良いと思います？泥亀は地盤が悪いから、地震が心配。金沢区で唯一震度7で揺れる様です。
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157
匿名さん
オイコスと比較しても全く特性が異なるので比較できないよ。
オイコスはパチンコ店隣接の騒音。
こちらはシーサイドラインと国道隣接の騒音。
オイコスは敷地一杯の密集感溢れる佇まい。
こちらは海ギリギリに追い詰められ感のある建物。
ね、似てないでしょ。
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158
匿名さん
２つの物件は未完成なので大体のイメージでしか比べる事が出来ませんよね？
価格設定もまだ未定で悩ましい所かな〜
今の所、偏らずに比較する事にします
皆さん楽しみましょうよ！
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159
近隣住民
京急ストアが入るのは本当ですか？
駅ビル計画があるぐらいだから、てっきりそこに京急ストアでもできるんだろうなぁと思っていました。
サニーマートがなくなる話ありましたし。
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160
匿名さん
京急ストアが入るかどうかは解かりません。
値段も解かりません。津波や水害や液状化も解かりません。
騒音も、学校が近隣に無い理由もリセール展望も解かりません。
でも、偏らずに検討したいと思います。
こんな状態、楽しいですか？皆さん。
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