プラウド神楽坂マークス

Name: プラウド神楽坂マークス
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 5 (1 reviews)

ご近所さん [更新日時] 2024-10-09 09:55:22

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売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設　株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プラウド神楽坂マークス

所在地：東京都新宿区横寺町58番1、4（地番）
交通：大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩3分
　　　東西線「神楽坂」駅　徒歩6分
　　　総武中央線「飯田橋」駅　徒歩14分
　　　有楽町線「飯田橋」駅　徒歩13分
　　　南北線「飯田橋」駅　徒歩13分

以前ご近所のグランスイート神楽坂ピアースのマンションギャラリーがあったビルを解体し、野村が何か作りそうとマークしていました。情報交換しましょう。

[スレ作成日時]2017-03-01 11:54:39

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プラウド神楽坂マークス口コミ掲示板・評判

182 匿名さん 2017/06/18 08:40:46
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外観デザイン
183 マンコミュファンさん 2017/06/18 08:47:03
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砂土原はまだですかね？
184 匿名さん 2017/06/18 10:01:11
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>>181 匿名さん
賃貸に変更、アリだと思いますね。分譲では完全な致命傷になるレベルの間取りも、賃貸ならまだなんとかなるかも。外観や共用部の凡庸さも含めて。
これだと砂土原も期待薄ですね。
185 匿名さん 2017/06/18 23:39:21
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>>182
うわっー、賃貸一直線！
以上、終了。
186 周辺住民さん 2017/06/20 02:20:58
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スレ違いですみません。
加賀町の牛込三中となりのNTT社宅が分譲マンションになるとの噂の件ですが、定期借地ではなく分譲なのでしょうか？完成時期等、何か情報をお持ちの方がいらっしゃれば教えていただけると嬉しいです。
もう1点、ジオ彩の館から中央通りに向かって少し歩いた右手の土地、マンションが建てられそうな広さの更地になっていたのですが、あれは東急不動産物件なのでしょうか？
この界隈で広めのマンションに住み替えたいのですが、なかなかよい物件が出ませんね…プラウド砂土原が本当に坪600万で来るなら、手が出せないですし。
187 匿名さん 2017/06/20 04:04:03
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>>186 周辺住民さん
二十騎町にもマンション立ちそうですよ。今の所、情報ありませんが、数ヶ月前にそこそこの広さの更地、一部は時間貸駐車場になってます。私も加賀町は注目していますが、情報知りません。
188 匿名さん 2017/06/20 05:01:16
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二十騎町辺りに2～3箇所囲っている所あるけど、どれも小規模で賃貸マンションっぽい感じ。
砂土原はせいぜい坪400～500でしょう。坪600だと九段や番町が視野に入るからね。
189 周辺住民さん 2017/06/20 05:02:28
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ありがとうございます。これから出てくる情報に注意するようにいたします。
袋町プラウドがＮＴＴ加賀町よりもキッチンコートや飯田橋駅が近くて便利ですが、定期借地がちょっと・・・。結局今の住まいのままのような気もしてきました（苦笑）。
190 匿名さん 2017/06/20 08:37:31
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交信された間取りを拝見するとLタイプはなかなか良い間取りですね。
専有面積はかなり広いですし、居室も１つ１つきちんと広さが取られているので
ベッドを置いたとしても圧迫感がそれぞれにあまりないであろうなという点は良いと思いました。
収納は大型収納が複数あるということなので
考えられているとは思います。
リビングにも何かあればよかったように思いますが
その辺りは壁面収納を設置するなどして工夫が必要になってまいりますね。
191 匿名さん 2017/06/20 10:25:40
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>>190
柱丸ごと2本混入、他の柱で居住スペースがボッコボコ。
わざわざこんな恥ずべき間取りを載せるとは、プラウドさんをディスるのもそこまでだ！
192 匿名さん 2017/06/20 10:39:35
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同じデベでも、一方ではアウトフレームの綺麗な間取り、もう一方では柱ボコボコ、こういう事象が起きるのは根本的に何が原因なのですか？
やはりコストダウン、これにつきるのでしょうか。
193 匿名さん 2017/06/20 12:19:00
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>>192 匿名さん

無理やり部屋面積を稼ごうとしてるからでしょ。
柱が部屋に入ってるとこは、普通はバルコニーとして柱を外だしにするのが一般的だけど、バルコニー相当を無理やり居室として設計してるので、このような間取りになるのでしょう。
194 匿名さん 2017/06/20 12:49:10
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洋室(2)(3)はギロチン天井ですね！ギロチン(梁)は何cmの幅&高さなのか？確認しておくべきでしょう。
195 通りがかりさん 2017/06/20 13:29:55
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450でくるのか？笑
196 マンコミュファンさん 2017/06/21 10:41:04
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>>193 匿名さん
なるほど。
190の投稿にあるように、柱下はバルコニー
を居室にしたから違和感があるんですね。これは勉強になりました。
197 匿名さん 2017/06/21 10:44:20
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>>195 通りがかりさん
何年売れ残り続けるか楽しみ！
- 非表示
- 1
198 匿名さん 2017/06/21 11:48:52
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図面読めない人がプラウド販売員の口車に乗せられ買ってしまうんでしょうね。

ご愁傷さまです。
199 匿名さん 2017/06/21 11:54:58
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ここまで叩かれるとは...
200 匿名さん 2017/06/21 13:31:10
- 削除依頼
>>198 匿名さん
ほんとそれ。
たかだか数十戸が売れればいいから、図面も読めない潜在的購入者を口八丁で陥れられれば野村としてはOKなわけで。
たまに、こんなに叩かれるなんて、みたいなコメあるけど、それ言うならまともなセールスポイント提示してみたらいいのにね。まあ無理か。
201 匿名さん 2017/06/22 02:29:18
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価格が出まし種！
意外に安いですね。
下げ
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そのほかの情報	構造、建物階数：地上13階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年07月上旬予定入居可能時期：2018年08月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]野村不動産株式会社
施工会社	西武建設　株式会社

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