マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-14 22:35:45
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地 京都府京都市 中京区三条油小路町156番(地番)
交通
市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅(出入口6)より 徒歩8分、
市営地下鉄東西線「二条城前」駅(出入口2)より 徒歩7分、
市営地下鉄烏丸線「四条」駅(出入口22)より 徒歩13分、
阪急京都本線「烏丸」駅(出入口22)より 徒歩13分、
阪急京都本線「大宮」駅(出入口3)より 徒歩11分、
京福電鉄嵐山本線「四条大宮」駅(改札口)より 徒歩13分
総戸数 37戸
販売戸数 未定
駐車場 なし(但し、来客用(福祉対応)1台、サービス用1台)
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1LDK+S(納戸)～3LDK
専有面積 54.13m2～82.60m2
バルコニー面積 4.59m2～7.14m2
販売予定 平成29年8月下旬販売開始(予定)
完成日または予定日 平成30年6月上旬
入居(予定)日 平成30年7月下旬
敷地面積 921.18m2(売買対象面積)、916.95m2(建築確認対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造 地上5階建
用途地域 用途地域：商業地域
高度地区：第四種高度地区(15m)
防火地域：準防火地域
建ぺい率／容積率 建ぺい率：80% 、容積率：360%
管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社(売主)
施工会社 大末建設株式会社
建築確認番号 第ERI-16041859号(平成28年10月21日)、第ERI-17003527号(平成29年2月10日/計画変更)
[本文情報を更新しました 2017/3/1 大角]
[スレ作成日時]2017-02-28 20:48:22
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| 物件概要 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区三条油小路町156番（地番） |
| 交通 |
京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩8分 （出入り口6より）
京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩7分 （出入り口2より）
京都市営地下鉄烏丸線 「四条」駅 徒歩13分 （出入り口22より）
京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩8分 （出入り口6より）
阪急京都本線 「烏丸」駅 徒歩13分 （出入り口22より）
阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩11分 （出入り口3より）
京福電気鉄道嵐山本線 「四条大宮」駅 徒歩13分 （改札口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
37戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
大末建設株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 三条油小路口コミ掲示板・評判
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206
周辺住民さん
いやいやなだらかであるものの西から東は坂ですよ・・・。
六角のほうにいけばすぐわかる
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207
評判気になるさん
私も三条通りが坂道と聞いてえっ？と思った一人です。
でも人によってはあれくらいでも坂と感じられる方はおられるのでしょう。とはいえ人によっては坂道と思えないくらいの坂道ということですね。私ならわざわざ歩いて大丸行くなら、自転車で大丸・八百一のハシゴかな。使ったことないですが電動自転車を使うと便利かもしれませんね。
個人的に、カナートの欠点は人の多い二条城前を通る点で敬遠しています。
雨の日はアーケードの西友を重宝するのではないでしょうか。途中で八百屋や精肉店もあるし。
ほんと、人それぞれだと思いますね。
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208
匿名さん
あの道は坂道だとは感じません。
ただ、この価格帯を出してまで住みたいかと考えると悩みます。
パークハウス物件なので永住することを考えると安心ではあるでしょうけれど
もう少し穏やかに住める立地を求めるかなと思いました。
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209
通りがかりさん
現地近くに住んでました。
確かにあの立地であの値段なら、買わないかな。。。
食料の買い物に関しては、うちは基本コープの個宅なので、近くにドラッグストアがあれば事足りました。デパ地下は高島屋か藤井大丸まで自転車で行ってました。
まあ、気長に待っていたら京都のマンションもいろいろ出て来るかなと。なんやかんやで空き家多いですよ。
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210
マンション検討中さん
三条通り、油小路から東にママチャリで走れば坂だろが
洛外の奴らには街の坂がわからんのやな
いずれにせよ、残ってる物件は間取り悪いわ。買わんで。
賃貸やな
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211
匿名さん
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212
ご近所さん
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213
マンション検討中さん
自転車を利用する体力の衰えている年配者はこの物件を買えないですね。
参考になります。
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214
匿名さん
京都市内で住居を求めているのであれば
この立地はけして悪いと思いません。
パークハウス物件なので、内容も十分だと思います。
ただ、この価格帯を・・・となると話は別かもしれません。
２ＬＤＫで６２９８万円は高すぎ。
残りあと1邸となって、動きがなかなか売れないのが答えだと思います。
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215
マンション検討中さん
このマンションGoogle検索したところ賃貸空室4室って、賃料からすると利回り低すぎ。
物件の資産価値低すぎでしょ。
残り1戸売れたとしても賃貸が占める物件に魅力は感じないな。
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216
匿名さん
南向き 最上階住戸ということで、このマンションでは良い条件の方の住戸になりますね＞最後の１戸
値段的なものがあると思いますが…このあたりの立地なので、京都に住みたい！という人向けにはわかりやすく良いのではないでしょうか。
普通に暮らしたときにどうなんでしょう？と思って目を向けると、
設備のグレードも含めて悪くなさそうです。
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217
マンション比較中さん
全３７戸のうち、少なくとも賃貸４戸ですか。けっこう多いね。
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218
検討板ユーザーさん
>>217 マンション比較中さん
賃貸の空室が4だろ？
実質的な賃貸数はもっと多いってことだよ。
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219
ご近所さん
陽か陰といわれると陰な雰囲気のマンションです。
購入者からしたら空きが多いほうがのびのびできるからいいんじゃないでしょうか。
2LDKで6298万は1000万～1500万ほど高いですね。
ジオ買うでしょ
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220
マンション比較中さん
油小路が陰であり裏路地であるのだから仕方ない。
まあ静かだからいいじゃないですか。ここは観光客来ないし。
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221
ご近所さん
完売おめでとうございます。
ブランドの割には時間がかかったけれど、まずはめでたし。
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222
マンション検討中
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223
販売関係者さん
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224
マンション検討中さん
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225
通りがかりさん
>>224 マンション検討中さん
今1階で売りに出てますね。
今まで売りに出ていた2件は売れたんですかね。長くかかっていたようですが。
ネット環境なら仲介会社にきいてみられたらいかがですか？
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