プラウドタワー東池袋

Name: プラウドタワー東池袋
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2020-04-27 00:26:02

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東池袋五丁目地区第一種市街地再開発事業についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

売主：野村不動産株式会社
設計者：前田建設工業株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社住所：東京都豊島区東池袋五丁目4000番（地番）
延べ床面積：約14,740㎡
交通：有楽町線「東池袋」駅徒歩5分
　　　山手線「池袋」駅徒歩15分
　　　丸ノ内線「新大塚」駅徒歩9分
　　　山手線「大塚」駅徒歩11分
　　　有楽町線「池袋」駅徒歩14分

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[スレ作成日時]2017-02-28 14:49:22

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プラウドタワー東池袋口コミ掲示板・評判

2330 マンコミュファンさん 2019/03/20 14:34:44
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五年、まじすか。
それ南池袋側も入ってないですかね。
東池袋四丁目以北は用地取得終わってるからもう少し早くできそうな気がするけど。。
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2331 周辺住民さん 2019/03/20 14:55:26
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工事の全体像がよく分かっていないですが、
都電の軌道移設も1/3しか終わっていないようだから、確かにまだまだ時間かかりそうですね。
http://higasiike81.starfree.jp/endou/pdf/toku_h30.pdf
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- 2
2332 匿名さん 2019/03/20 15:00:30
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再開発はなんだかんだで時間かかりますからね…でもまだ2019年度末までには1年あるので、何とかして欲しいです。希望的観測に過ぎませんが、何とかなる..！？
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- 1
2333 周辺住民さん 2019/03/20 15:16:01
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軌道移設1期の工事に1-2年かかっているので、今後2, 3期が控えていることを鑑みると軌道移設だけでもあと2-4年はかかるでしょう。
軌道移設が終わってから街路を本格的に整備すると、完成まで5年以上かかるかも。
おそらく防災公園のほうが早く完成するのでは。
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- 2
2335 匿名さん 2019/03/20 23:03:35
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[NO.2334と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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2336 周辺住民さん 2019/03/22 04:15:26
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81号線は小学校付近の踏み切り近辺から始まりましたが、確か2008年か9年ごろだったような記憶です。それから考えるとすでに10年が経過しております。
住民からしてみれば、相当進みましたが、いつまでも空き地と言うのは同かなぁとおもいます。
防災公園ができる頃には角から都電沿いに下りる道ができると思うので、その頃にはある程度整備が完了してそうですけど・・。
そこまで5年もかからないと思いますが。
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2337 周辺住民さん 2019/03/22 04:23:56
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連続ですみません。2336です。
2331さんのリンクを見たところ5年かかるかもです。
東池袋4丁目駅からマンション側の線路を敷きなおす工事があるんですね。
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2338 通りがかりさん 2019/03/23 15:15:29
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軌道の移設は第1期が2016-2017で完成してるから、第2期(この物件の前から日の出通りまでの区間)は、2019-2021くらいでしょうか。
B2街区(プラウドタワー次男)が2022/3に竣工予定だから、そこを目指して第2期完了のイメージなのかな。
2020春に防災公園が完成して、2021末頃に第2期軌道の移設が完了。81号線が整備されて176号線と接続されるのは、現実的には2022-2023くらい？
81号線沿道の植栽と軌道の緑化はいいですね。整備後が楽しみだ。
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2339 マンション検討中さん 2019/03/24 13:45:23
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遅延は残念ですが、長い目で見守っていきたいと思います。
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2340 匿名さん 2019/03/25 06:26:29
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ここを見る限り、補助81号線はスケジュール通り2020年3月までのようにも見えますね…でも計画全体では遅延なのでしょうかね。

http://www.city.toshima.lg.jp/305/machizukuri/toshikekaku/jishin/03201...

http://www.city.toshima.lg.jp/305/machizukuri/toshikekaku/jishin/03201...
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2341 匿名さん 2019/03/25 10:54:45
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>>2340 匿名さん
たしかに、そう見えますね。
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- 3
2342 周辺住民さん 2019/03/25 13:45:31
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残念ながら過去に何度か事業認可期間を延伸しているので、現在の進捗状況からすると今回も延ばすのだと思います。
過去の資料見てみると、当初のスケジュールでは2005年開始から2011年完了だったようですね。。。
http://higasiike81.starfree.jp/endou/pdf/Tokyo_Toshima_news_H24_1.pdf
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2343 匿名さん 2019/03/25 14:01:48
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>>2342 周辺住民さん

確かに、「事業認可期間」としか書かれておらず、他のところと違って完了予定が書かれていませんね…これは気長に待つしかないですねぇ
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2344 ご近所さん 2019/03/27 07:03:38
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5年ほど前から近所に住んでて、ここの工事は待ち望んでるんですがなかなか進まないですねぇ。
重機が動いてない期間のほうが長いんじゃないかな。
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- 3
2345 マンコミュファンさん 2019/03/28 15:16:44
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81号は案の定五年延期だそうです

http://www.city.toshima.lg.jp/295/machizukuri/toshikekaku/toshikekaku/...
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- 7
2346 マンション検討中さん 2019/04/01 15:35:31
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このマンションは、キャピタルゲイン出ますか？
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2347 マンコミュファンさん 2019/04/01 22:55:31
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完売済みです。
2348 匿名さん 2019/04/02 02:31:10
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キャピタル出るよ！
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2349 匿名さん 2019/08/30 14:06:09
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>>1991
だから、違うと言ってるのに。
2350 匿名さん 2020/04/26 15:26:02
- 削除依頼
ここメリリーの直ぐそばなんだね

東池袋で唯一行く店がメリリー
なかなか辺境の地だね　
下げ
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物件概要
所在地	東京都豊島区東池袋五丁目4000番（地番）
交通	東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩5分東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩9分山手線「池袋」駅徒歩15分
種別	新築マンション
総戸数	132戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上20階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年02月竣工済み入居可能時期：2019年03月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]野村不動産株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社　東京建築支店
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社

プラウドタワー東池袋

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