グランフォーレ大橋テラスについての情報交換したいです。
南向きで、子育てがのびのびできたらいいなと思っていますがどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市南区高木三丁目1番6（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩16分 、「井尻一丁目」バス停から 徒歩6分（西鉄バス）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.76平米～87.80平米
売主：コーセーアールイー
施工会社：多田建設
管理会社：アールメンテナンス
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上9階建
総戸数：25戸
完成予定日：平成30年3月下旬
入居予定日：平成30年4月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-02-24 13:04:17
誰と誰がどういう理由で揉めているのですか？
どうせコーセーアールイーと隣接マンションの住人の誰かが近すぎるとか陽当たりがとかそういうやつでしょ
言わせるなよ恥ずかしい(笑)
その通り。日照権がどーのとかで、隣の住人と話し合い中みたいです。垂れ幕みたいなのも掲げてましたよ
それはそうだね。現地を見たけど普通はあんなところに建てないね。住みたくないね。
日陰になる物件側の住人心情はわかるけど、そこを購入する時点で日陰リスクはわかって購入していたはず。
そういうリスクが、低い立地や階数はそれなりに高い。逆にリスクある場合は安い。
マンション購入時はリスクと金額のバランスみてるはず。
しかし、長らくそうならなかったから、今からの日陰に強い拒否反応でますよね。しかし、ブログや掲示板でデベを避難するのはいかがなんでしょうかね。。。
どの物件の北側は日陰になる。特に商業地域なら当たり前の事。
それを踏まえて買わないと。
それが嫌なら田舎に引っ越そう。
まぁこの会社はそのまさかこんな田舎の隙間に本気で建てるとか誰も思わないよね～ってとこに建ててくるから悪くはないだろうけど先住民族と直ぐ対立してしまう
これだけほぼ全部のマンションで問題発生してるんだからさ流石に反感買うのはわかっててやってるんだから
先住民族は滅んでいいと思ってるって事ですよ
裁判になっても負けない準備してからやってるはず
それって、コーセーアールイーは先住民族は滅んでいいって思ってるってこと？そんな事ないでしょ。
実際の現場を見ればそう思わざるを得ないってことでしょう
このような場合裁判をしても負けるのでしょうね。それでは、建設後に日照被害、財産権の侵害、その他の被害が生じた時に、損害賠償を請求しても、やはり負けるのでしょうか？
建築基準法に違反してないの物件に、建築後に損害賠償を求めても無駄でしょう。
建物をたてる事自体は法令違反には問われません。しかし、その結果、周りに被害が出るかどうかは建物が出来てから初めて分かるので損害賠償とは別の話です。
図面上で認可受けて、現物が図面通りでも、日陰ヤダッて文句言えるの？
そうです。”裁判例においても，建築差し止めは棄却＋損害賠償請求認容というものが結構あります。”とあります。
この会社（担当者）？は法律さえ守れば良いと考えているのでしょうか？
どの物件でも周りに被害があれば損害賠償になるだろうけど、商業地区で周りにもビルが建ってる地域で、日照権とかで損害賠償出来ない。
勝てると思ってるならさっさと裁判すればいいのにね。
グランフォーレさんは本当に大橋が好きですよね
大橋駅からかなり離れていてもマンション名に大橋をつけたがります
井尻とつけたくないんでしょうね
景品表示法違反（優良誤認）で訴えるのは面白いかも？
No 52, 53に業績が良いと書いとるけど、ほんとかいな？同じ有価証券報告書に”近隣住民と重大な摩擦は発生していない”って誤認どころか嘘じゃない。あちこち紛争だらけじゃん。
駅から遠すぎ
これなら井尻駅の近くに住んだ方がマシだと思う
お隣さんとの問題は解決したんですかね？
駅から遠すぎて安いですね
目の前、田んぼやん
仕様は謎に良さそう笑
写真見た感じ
「謎に良さそう」とはどういう意味ですか？誰にでもわかる投稿をしてもらえませんか。
建て方は酷いけど外観は好きなんですがね～
見かけは良いとして建物の中身はどうでしょうか。ひどい建て方をしているので、住みごこちが良いかどうか気になります。
隣の人頭おかしいって聞いたし、住んだら嫌がらせされそうで怖い
うん、かなりしつこい人らしいね。
鉄筋の規格が違って、はつってやり直ししたらしいよ。良くある事なのかな？
ブログにあるから探したら。
結構写真やら載せてるとこやし、間違いない情報に思えるけどね。
ブログで質問したら、証拠の文書を掲載してくれるんじゃない？
大した証拠なしだな。
「ブログにあるから探したら」なんてなんと無責任な言い方
きちんと情報を明示すべきですね
はつってやり直したらしい ってはつるんじゃなくて全部壊してやり直さないといけないでしょう
コンクリートと鉄筋は固着してるんだから
皆さんに代わってブログ主さんにお尋ねしたところ、9月20日にコーセーアールイーの会議室で開催された再発防止対策協議会記録に記載されているとのことです。苦情内容９「西側擁壁の鉄筋の規格があってなく大騒音と埃がひどい」（9月4日）の住民の苦情つまり、はつり工事があったということですが、回答としては「多田建設の施工の手違いにより近隣の方々に大変ご迷惑をお掛けいたしました。今後このような事の無いよう努めます。又、近隣説明工程表に明記するように致します。」としてあるそうです。
なお、この原文はコピーをエメラルドマンション高木の掲示版に掲示してあるそうですので、お疑いになる方は実際に現地に行かれたらいかがでしょうか。
この対策会議に参加された方はコーセーが2名、設計会社が1名、多田建設が1名。もちろん名前もわかっていますよ。
あんたもしつこいね。
これ以上相手もできないけど、この前に住民側が出した文書があって、その内容のほぼ全部をコーセーの社員が認めた、しかも福岡市調整課の職員もその場でしっかりと確認した、という事実があってのもの。
それともこの事実が公表されるとよほど都合が悪いのですかね。
ま、こんなところで言い合っても無駄。買うつもりがあるのなら現地に行くことをお勧めしますよ。
こんな不便で、周りに気持ち悪い住人がいる物件なんて人気ないよね。
やはり沢山売れ残っているらしい。
井尻テラスにしてくださいよ
徒歩16分で大橋を語ってほしくない
ここってコーセーの会社？
あたりまえやん！
釣り糸にいっぱい引っかかってよかったやん
誰が化粧品会社って言った？ コーセーアールイー短くコーセーって言う人もいる
だからコーセーの会社やん
