福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランフォーレ大橋テラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2018-07-16 20:17:08

グランフォーレ大橋テラスについての情報交換したいです。
南向きで、子育てがのびのびできたらいいなと思っていますがどうですか?
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:福岡県福岡市南区高木三丁目1番6(地番)
交通:西鉄天神大牟田線 「大橋」駅 徒歩16分 、「井尻一丁目」バス停から 徒歩6分(西鉄バス)
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:63.76平米~87.80平米
売主:コーセーアールイー
施工会社:多田建設
管理会社:アールメンテナンス 構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上9階建
総戸数:25戸
完成予定日:平成30年3月下旬
入居予定日:平成30年4月下旬


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-02-24 13:04:17

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グランフォーレ大橋テラス口コミ掲示板・評判

  1. 101 eマンションさん 2017/11/11 23:51:28

    法律は最低限のルールでしょうね
    ギリギリこれ以上したら洒落にならない境界線
    境界線上を企業が収益のために周りを無視するから
    批判はされてしかるべき
    企業側の権利だけを最大限ごり押しするから
    喧嘩になるんだよ、他のマンション業者で
    こんなにトラブルで有名なのは福岡地行くらい?
    トラブル発生率ならここの会社がダントツじゃない?

    なんかのテレビで言ってたけど企業は3割を社会に還元する間隔で出来上がった日本なんで
    企業がごり押ししだしたら土台のルールと市民の意識改革が間に合わないらしいよ

  2. 102 匿名さん 2017/11/12 12:12:26

    法令は誰もが守るべき最低限のきまり。それ以上は罪になる境界線です。法令を守れば良いというのは、罪にならなければ何をやっても良いという態度です。東証一部上場の企業のやる事ではないでしょう。

  3. 103 戸建て検討中さん 2017/11/12 15:38:41

    投資型マンション?
    嘘でしょう?

  4. 104 eマンションさん 2017/11/13 03:44:26

    資産運用型マンションとして掲載されているグランフォーレシリーズもありますよ

  5. 105 匿名さん 2017/11/13 06:39:53

    資産運用型マンション。
    要は購入者→入居者と限らないと言うことですね。

  6. 106 戸建て検討中さん 2017/11/14 13:36:28

    ここは投資する人いないでしょう?

  7. 107 匿名さん 2017/11/25 13:28:35

    大橋と言ってますが駅からは遠い。なんで井尻っていわないのかしら?

  8. 108 マンション検討中さん 2017/11/25 14:54:16

    >>107 匿名さん

    それがグランフォーレのプライドだからです

  9. 109 匿名さん 2017/11/25 15:34:54

    草香江なのに大濠と言ってるマンションもありますね。

  10. 110 匿名さん 2017/11/25 15:56:02

    地名に名をかりて売ろうとする業者がよくないですね。中身が問題です。

  11. 111 とくめい 2017/11/25 19:25:49

    マンション名に、最寄りの「駅名」を冠するのは、駅近重視で選ぶ人が多いから。
    駅を起点に生活する方々が、所在地をイメージし易くする為。
    駅以外にランドマーク的な施設等があれば、その名前を付ける。多少?離れていても。

    物件や商品名称は、情報として最初にインプットされますから、イメージ戦略的にも重要です。
    選択の初期段階の「ふるい・フィルター」で、名称で除外されてしまうような名称は忌避される。

  12. 112 匿名さん 2017/11/26 01:38:02

    (物件の名称の使用基準)
    第19条 物件の名称として地名等を用いる場合において、当該物件が所在する市区町村内の町若しくは字の名称又は地理上の名称を用いる場合を除いては、次の各号に定めるところによるものとする。
    (1)当該物件の所在地において、慣例として用いられている地名又は歴史上の地名がある場合は、当該地名を用いることができる。
    (2)当該物件の最寄りの駅、停留場又は停留所の名称を用いることができる。
    (3)当該物件が公園、庭園、旧跡その他の施設から直線距離で300メートル以内に所在している場合は、これらの施設の名称を用いることができる。
    (4)当該物件の面する街道その他の道路の名称(坂名を含む。)を用いることができる。
    2 別荘地(別荘又はリゾートマンションを含む。)にあっては、前項に掲げるところによるほか、次の各号に定めるところによることができる。
    (1)当該物件が自然公園法(昭和32年法律第161号)による自然公園の区域内に所在する場合は、当該自然公園の名称を用いることできる。
    (2)当該物件がその最寄りの駅から直線距離で5,000メートル以内に所在している場合は、その最寄りの駅の名称を用いることができる。ただし、当該物件がその最寄りの駅から同じく5,000メートルを超える地点に所在する場合は、併せてその距離を明記する場合に限り、その最寄りの駅の名称を用いることができる。
    (3)当該物件が地勢及び地形上、山、山脈、山塊等の一部に位置している場合は、当該山、山脈、山塊等の名称を用いることができる。
    (4)当該物件が海(海岸)、湖沼又は河川の岸又は堤防から直線距離で1,000メートル以内に所在している場合は、当該海(海岸)、湖沼又は河川の名称を用いることができる。
    (5)当該物件が温泉地、名勝、旧跡等から直線距離で1,000メートル以内に所在している場合は、その温泉地、名勝、旧跡等の名称を用いることができる。

  13. 113 匿名さん 2017/11/26 05:58:47

    全て法律内ってことが言いたい?
    法律に則ってと法律内はコーセーアールイーさんの常套句。
    ただ残念ながら巷への印象としてはいつもマイナスイメージしか残らんね。

  14. 114 マンション検討中さん 2017/11/26 14:24:47

    グランフォーレ井尻テラスが適正

  15. 115 匿名さん 2017/11/26 15:22:21

    グランフォーレのプライドって何?不適正な名前をつけても、ともかく売れれればいい?

  16. 116 マンション検討中さん 2017/11/27 14:17:32

    井尻より大橋の方が聞こえがいいからね
    グランフォーレは沢山、大橋に物件建ててますよ
    全部、駅から遠くても大橋とつけます

  17. 117 匿名さん 2017/11/27 14:58:54

    それは業者としては自然でしょう。ただ、近隣の建物に全く配慮しないので文句がでるのでしょう。

  18. 118 とくめい 2017/11/28 12:27:02

    名前を気にするなら、妥協せずに とことんこだわって欲しいですね。

    そして、こだわった方々が購入したマンションの名前って、どんなお名前・所在地なんだろう?
    やっぱり、鉄板の大濠・赤坂・天神・・・なのかな?

  19. 119 マンション検討中さん 2017/11/28 15:51:44

    もう、5階ぐらいまで建ってるね

  20. 120 匿名さん 2017/11/29 22:55:07

    工事の騒音に文句を言うブログがあるけど、自分達のマンションは無音で建ったと思っているのかな?
    昔より騒音規制はあるし、工事機械の騒音対策はされてるので静かにはなっているはず。
    自分達は良くて他人は駄目って凄いよね。
    近隣住民の質を調べてないとどんな嫌がらせを受けらかも知れないので気をつけましょう。

  21. 121 マンション検討中さん 2017/11/30 09:25:35

    >>120 匿名さん
    同じ騒音でも我慢出来ない程にここのクランフォーレの建て方が許容範囲逸脱してるから周辺大騒ぎになってるんじゃない?
    嫌がらせと言う言い方は業者側に偏り過ぎで一方的過ぎると思いますが。

  22. 122 マンション検討中さん 2017/11/30 13:44:19

    高木とか土地安いからね

  23. 123 匿名さん 2017/11/30 13:47:50

    コーセの工事は生活破壊。それに文句を言うのがいやがらせなの?

  24. 124 匿名さん 2017/11/30 15:54:42

    コーセーに限らず、隣でマンション建設工事やられたら騒音被害と騒ぐでしょう。
    自身の住まい(マンションの場合)が建設されたときは同じだったと考えるべきでしょう。
    また、日当たりが悪くなったのであれば、今までがたまたま幸いだったと考えるべきでしょう。

  25. 125 匿名さん 2017/11/30 22:57:29

    日陰、騒音と自分達は良くて他人は駄目というクレーマー。
    心が醜い、近隣住民には避けたいタイプですね。

  26. 126 マンション検討中さん 2017/12/01 09:26:29

    そうですね。そんなところに住まないが良いでしょう。

  27. 127 匿名さん 2017/12/02 03:42:55

    問題こじらせて世間の耳目を集めているのがグランフォーレという企業に
    集中している事が問題でしょうね
    折衷案が探れない程のギリギリ設計なのか
    話し合う気が鼻からないので確実に衝突してしまうのか
    たまたまとてつもなく偏屈な地域に連続で計画してしまったのか

  28. 128 マンション検討中さん 2017/12/02 20:45:24

    日当りはかなりの問題だと思う

  29. 129 匿名さん 2017/12/02 22:21:25

    ここは第一種住居地域だから日陰規制や斜線規制を守った範囲内。
    後は商業地区と違って日照権があるから納得しないなら裁判をしたら?

  30. 130 マンション検討中さん 2017/12/03 07:27:46

    いくら法律内でもこの会社のマンションはいずれ売れんくなって行くやろ。と言うのがマンション検討中の一般人の感想。管理もヤバそうね。
    なんか言ったら法律内。裁判起こしたら?としか帰ってこなさそう。このマンション。

  31. 131 マンション検討中さん 2017/12/03 14:19:34

    やっぱり、マンション名がいかがなものかと

  32. 132 マンション検討中さん 2017/12/14 17:15:39

    外観かっこいい

  33. 133 マンコミュファンさん 2017/12/15 12:22:11

    外観のみかっこいい?

  34. 134 マンション検討中さん 2017/12/15 15:40:26

    場所がね
    こんなに大橋にマンション建ててるのグランフォーレぐらいだよ

  35. 135 マンション検討中さん 2017/12/17 14:23:14

    目の前の田んぼはカエル出たりするのかな?

  36. 136 マンション検討中さん 2017/12/19 15:30:36

    最上階まで建った感じ

  37. 137 マンコミュファンさん 2017/12/20 02:32:56

    感じ ってはっきりしないってこと?

  38. 138 マンション検討中さん 2017/12/23 15:29:16

    いや、最上階まで建っていますね

  39. 139 匿名さん 2017/12/23 22:59:14

    他所のマンションのタイルの色に文句をつける、派手な色ならわかるが凄いな。
    福岡市は外装の色で周辺の許可を取らないといけない様な条例でもあるのか?

  40. 140 マンション検討中さん 2017/12/25 15:42:05

    >>139 匿名さん

    分かりやすく言うと?

  41. 141 匿名さん 2017/12/25 16:06:35

    グランフォーレクレームブログみたらわかりますよ

  42. 142 匿名さん 2017/12/26 09:11:42

    どの法的根拠に基づいて外装の色にクレームつけてるの?

  43. 143 匿名さん 2017/12/26 12:04:58

    法的根拠はありません。
    気の持ちようです。

  44. 144 匿名さん 2017/12/26 14:01:50

    よく調べて下さい。住民はコーセーが約束を破ったからクレームをつけているのです。

  45. 145 匿名 2017/12/26 14:04:05

    クレームの成立要件に、法的根拠は必ずしも必要では無いでしょう。

    実在する明確な対象に対して、多様な個々の人間の心証がある。
    その一つがクレームでしょ。

    この企業及び関連する物件には、クレームという心証しか発生しないのではと、思われます。

  46. 146 匿名さん 2017/12/26 14:15:04

    法的拘束がある約束なの?

  47. 147 匿名さん 2017/12/27 08:23:36

    動物の毛が飛んでこないよう、ペットの飼育は不可にしてほしい、という要望は断られたと聞きました。

  48. 148 匿名さん 2017/12/27 08:43:23

    単なる要望程度なのにクレーム、先住民のエゴですかね。

  49. 149 匿名さん 2017/12/27 13:48:17

    画像を見る限り、暗い色だとは思わない。むしろ明るめの色に見える。それはそれで、今更騒いで変更なんてできるのかな。

  50. 150 匿名さん 2017/12/27 14:46:45

    大なり小なり、先住民の不満はあるでしょう。
    それをうまけさばけるかどうかは売主の裁量。
    グランフォーレは、それが上手くやれてないかんじがしますが、根本は先住民のエゴ。

  51. by 管理担当

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オーヴィジョン井尻

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2LDK・3LDK・4LDK

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未定

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トラスト博多南駅レジデンス

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3,598万円~5,198万円

3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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アーバンパレス博多グロウサイド

福岡県福岡市博多区銀天町3丁目

2,950万円~5,920万円

2LDK・3LDK・4LDK

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サングレート博多グランシティエグゼ

福岡県福岡市博多区井相田2丁目

3,870万円~8,090万円

2LDK~4LDK

65.41平米~109.05平米

総戸数 140戸

DOOP春日白水の杜

福岡県春日市下白水北六丁目

3,360万円~4,140万円

3LDK・4LDK

65.35平米~83.70平米

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リベール博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

2,910万円~1億4,000万円

1LDK・2LDK

31.69平米~112.80平米

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パークリュクス博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

4,790万円

2LDK

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クリオ渡辺通セントラルマークス

福岡県福岡市中央区清川二丁目

4,497.3万円~1億1,872.1万円

2LDK・3LDK

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セレンシオ春日 THE NEXT

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2LDK・3LDK・4LDK

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ジェイグラン平和

福岡県福岡市南区平和1丁目

5,108万円~5,998万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.00平米~74.27平米

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ジェイグラン春日原

福岡県大野城市栄町3丁目

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3LDK・4LDK

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グランフォーレ春日原駅前レジデンス

福岡県春日市春日原北町四丁目

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グランフォーレ室見レジデンス

福岡県福岡市早良区南庄二丁目

4,750万円~6,270万円

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ISLANDCITY THE GARDEN

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オーヴィジョン上熊本駅前

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アメイズ唐津 城下の邸

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トラストレジデンス三本松II

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未定

2LDK・3LDK・4LDK

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イノバス大濠公園

福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

未定

2LDK・3LDK

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