ウエリスおおたかの森サウスアリーナってどうですか？

中古だったらフォレストかプラティークベールかな。

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プラティークベールは初めて聞きました！どこにあるんですか？？

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>>722 マンション検討中さん
東口駅一分

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プラティークベールはプロパストの民事再生でガクンと落ちたけど、また上がってきましたね。徒歩5分以内は築10年でも㎡あたり45万～なので、とにかく強いです。３分以内ならなおさら

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ソライエ買ってヨガします

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そうですか！
ではヨガイエの掲示板へどうぞ！

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ヨガイエ、ワロタw

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駅下に新しくできる商業施設って何ができるんですか？？

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それじゃお約束の展開でつまらないね

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>>728 マンション検討中さん
まだ情報出てないですね。。。
八潮っぽいのであれば、英会話、マッサージ、クリーニング、パン屋、カフェとかでしょうね。

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>>731 匿名さん
おおたかの森は飲食店が少ないのでこういうお店ができたらすごく嬉しいですけどね(^^)

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周辺の戸建ては5000〜7000万円もするから、ここはお得ですよね。
見学しに行ったときに周囲を散策しましたが、レクサスやBMW置いてる家が何件もあるからビックリしました。となりのヤオコーも少し高めですね。

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戸建で徒歩10分と、マンションで徒歩10分では大きな差がある気もしますが…

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>>734 マンション検討中
けどまあ価格が抑えられていることには間違いないですよね。

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個人的感想ですが、駅からマンションまでの道のり10分はとても気持ちの良いエリアを通るので体感は10分も歩いた気にならず全く気になりませんでした。
例えば東口のあまり緑などがない環境を5,6分歩くのであれば、私はこの南口のオープンで気持ちの良いエリアを10分歩くことを選びます。

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>>736 来年市民さん

東口5,6分というとジオ流山おおたかの森でしょうか。
比較するなら、北口直結2分or4分、西口2分or8分かなと思いますが…　

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>>737 マンション住民さん
なんで？？

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>>738 匿名さん　
現在販売中のマンションと比較した方が良いと思ったから。
クオン(北口直結2分)、ソライエ(北口4分)、シティハウス(西口2分)、ルフォン(西口8分)

なぜ、東口が比較対象になったのか…
東口に喧嘩売ってるの？

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>>736 来年市民さん

正気ですか？
ここまでくると、流石に営業と言われても無理はないですよ。
心底サウスアリーナが好きなんですね。

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>>739 マンション住民さん
方角、駅徒歩半数までしっかり覚えてるなんて詳しいですね。笑
私も記載のマンション全部見ましたがそんな徒歩分数まで細かく覚えられませんでしたよ。

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正直おおたかの森って言ったら南口っていうのは同感です。

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>>741 eマンションさん
横ですが。
私は覚えてましたよ。

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>>742 マンション検討中さん

ここはセントラルパーク駅の東口ですよね？

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>>744 匿名さん
この様な明らかな煽りは何故発生するんでしょう？？
皆さんが言っている様に他のマンションの営業の方だとしても、ここまで下手な煽り方はしないかと思います。
ですので別に駅近のマンションを契約したがここの物件についても気になっていて、自分の価値観を正当化するために他を落す暴挙に出てしまったと思われます。
とは言えセントラルパーク東口よりもおおたかの森南口の方が近いのは明確ですので、煽り方についても甚だ疑問です。
駅からの距離が遠いことを印象付けるにしてもセントラルパーク東口と言うのはどうかと思います。

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正確には南鉄塔口です。

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>>746 マンション比較中さん
いや、これは営業だろ

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>>740 マンション検討中さん
そうですか？景色によって実際の分数より短く感じる、というのはありますし、739さんは南口の方がいい、そう感じるってことでしょう。
何でもかんでも営業？って聞く風潮のほうが嫌です。
個人的には夜帰宅する場合は東口マンションのほうが道中明るくて安心感あっていいと思いますが。

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勿体ぶってたらここに客を取られた某マンションの営業が妬んでますからね。

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>>749 マンション掲示板さん
それってソライエ？

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>>750 検討板ユーザーさん　
そら言えないよ。

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>>751 マンション検討中さん
評価する。笑

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>>740 マンション検討中さん

はい、正気です。
営業ではありませんよ〜。
あと東口と書いたのは「例えfば」です。私たち夫婦の正直な感想として４つある出口の雰囲気で「やっぱり南口が一番開放感があって良いね」ということを書いたまでです。

何も他の出口のマンションに喧嘩を売っているわけではありません。
それこそ、私たちにもう少し予算が潤沢にあれば「クオン」はもっと真剣に検討していたと思います。南口の開放感は無いかもしれませんが、開発して十分魅力的な雰囲気になるでしょうし。

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おおたかの森小学校は人数増えすぎてパンクしそうなんですね

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開発板の件ですね。
新設校と学区変更もしてますし、平成35年まで何も手を打たないことはないですよ！
不安を煽ろうとしてる方々は沢山いるみたいですね。。

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>>756 マンション検討中さん
パンクしてるから新設小つくるんですよ。

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だいぶ躯体があがってきましたね！
今の足場が最上階ですかね
躯体が後ろに向かって階段になってるのが道路越しによくわかります

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今どれくらい残ってますか？

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ここで決めようかなーと思っていたのですが、ジオ柏の葉の情報を見て、こちらより駅近で尚且思ったより安いお部屋もあるようなので迷い出してしまいました。
同じ様な境遇で迷われてこちらにされた方いますか？
いらっしゃれば理由を教えて頂きたいです。

元々田舎者なので、おおたか南口のきれいな雰囲気に憧れていますが、柏の葉もT-SITE等があってきれいな場所という印象です（駅自体あまり行ったことないですが）。
あとは3500万円台までが予算です。

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釣りかな？ 一応書いておくけど、病院跡地で且つ常時渋滞する16号沿い。おおたかの森より下る柏の葉で、昔ながらの雑然とした住宅街にあるからね。柏の葉も綺麗なのは駅前から見える部分だけだから仕方ないけど。安いにはそれなりの理由があるのさ

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転勤の可能性あり・資産価値重視ならジオ柏の葉、永住予定で資産価値度外視・住環境重視ならウエリスサウスって感じでしょう。
あくまでも２つの物件の相対評価です。

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>>762 eマンションさん
釣りだと思われるような質問をしてしまい申し訳ございませんでした。
ご丁寧に教えて頂きありがとうございます。
763さんの意見も参考に、ウエリスを第一候補として検討することにします。
資産価値度外視と言われてしまうと少し躊躇してしまいますが転勤の予定も特にないので。

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>>763 匿名さん
ジオの方か柏の葉の住民ですかね？
16号沿いで騒音、排気ガスだけでもキツイです。しかも○○跡地じゃ資産価値以前の話かと。

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>>763 匿名さん
資産価値度外視の意味をもう少し具体的に教えてもらえないでしょうか。

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>>761 マンション検討中さん
マンションマニアさんの記事を参考にされてはどうですか？
https://manmani.net/?p=13817

ここにも触れられているようにサウスアリーナと比べると結構デメリットが多いように思います。
特に16号線の交通量（特に大型トラックが多い）がすごいので排気ガスと騒音はかなり気になるとお思います。まあ、サウスも幹線道路沿いなので同じなのですが16号と比べたら遥かにマシです。
ただ、ジオは南西側の部屋で一番道路から遠い部屋を選べばかなり軽減されるかもです。

気持ちの良さでいったはらやはりサウスアリーナかと思いますよ。

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763です。どこかで出ている記事かもしれませんが。

http://sale.lixilrealty.com/post-1408/

駅距離９分と１０分で資産価値（リセール時の騰落率）が大きく差が出ているというのが統計上明確なので。ジオについて他の方のご指摘を考慮してもなお、なんやかんや言ってジオの駅距離６分は資産価値という点では強いと思います。
誤解しないで下さい、別にジオ推しってわけじゃないので。ご自身のライフスタイルに合わせた物件を選ぶ一助にという趣旨です。
「営業か」とか「柏の葉住民か」みたいな後ろ向きで感情的な言葉はお断りします。

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ここは他の方も仰るように「駅徒歩10分」が資産価値を大きく下げる要素ですが
ジオは「病院跡地」「交通量の多い国道沿い」がデメリットになってきます。
更に柏の葉キャンパス駅は快速が止まらないという点、おおたかは2路線（TXと野田線）使用可能であることから交通の利便性はおおたかの方が上と考えられます。
個人的な意見ですが、これらの条件を踏まえるとリセール市場でジオとサウスアリーナは正直どっこいどっこいのような気がします。

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新改札出来たら、徒歩9分にならないかね？

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