ウエリスおおたかの森サウスアリーナってどうですか？

近隣住民ですが、売れ残ってくれたほうがヤオコーが混まなくていいわ

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マンションが売れ残ってヤオコーが売れないと、商品が売れ残って新鮮でないものが滞留するよ。

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>>319 名無しさん
たしかに駅前2物件は線路沿いでしかも野田線の音。スピードは遅いですけどとてもうるさいですよね。

しかもソライエさんとクオンさんは直床だから住戸内でも騒音がないか心配です。

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>>323 匿名さん
ガンバレ

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>直床だから住戸内でも騒音がないか心配です。

直床が遮音性能で劣らないことは実験データが示している。むしろ優秀な場合も。

二重床の方が遮音性能にばらつきがある。今は対策取られてるかもしれないが、太鼓現象なども知られている。

二重床のメリットは防音ではない。

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>>323 匿名さん
クオンは二重床ですよ。設備、仕様はクオン、とウエリスはいい勝負。ディスポーザーと免震と隔て板の差くらいかな。

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クオンにもラウンジとかキッズルームあるんだっけ？？
自分的にはネット環境がいいのは嬉しい。プロバイダが他の会社選べたら尚よかったけど。

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クオンはまた別ジャンルな感じするけど、ソライエと比較したらここの方が設備はいいし安いし良さそう。
あとは池と場所が入れ替われば。。。

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>>328 名無しさん

確かに駅までが遠いですよね。
ホントに10分？
これだけ離れるなら、お隣のパークホームズ流山セントラルパークの方が良いかなと。

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駅から実際にマンションのエントランス建設予定地あたりまで歩きましたよ。
ジャスト10分でした。
南口に新改札できれば9分になるかもです（笑）。

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セントラルパークからはこちらのヤオコーは買い物ゾーンに当たります。買い物で出掛けるレベルなら許容できる距離ですが、ここからおおたか駅までを毎日歩くと思うと気が重くなります。TXの一駅分を如実に感じてしまいます。

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>>331 マンション検討中さん

電車通勤する人はここ買わないんじゃ？

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>>332 マンション検討中さん

駅からの徒歩分数は釣りって事ですか？

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>>333 マンション検討中さん
なぜ？

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>>329 匿名さん
セントラルパークはおおたかの森駅25分マンションでしょ。

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パークホームズは、流山セントラルパーク駅徒歩4分なので、おおたか徒歩10分のウエリス買うよりも、駅近のパークホームズ買って(値段もウエリスより若干安いし)おおたかの森CS等、へは休日に電車やチャリでいくスタイルでいいんじゃない？という意図です。

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都内ならまだしも流山の徒歩10分ならまだいいかな。道も平坦だし。
あとミニストップはちゃんとオープンするんだよね？笑

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この距離で駅までつらいとか言ってたら多くの戸建住民はどうなんの。

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都内なら徒歩10分でもいいけど、の間違いですか？？

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いえ、都内と違って流山は駅が少ないので、駅徒歩10分でもしょうがないかなって事です。

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戸建て組とマンション組を一緒くたに論じても意味がない。
そもそも何故マンション住まいを選択するのか、から論じないといけなくなるよね。
ここのマンションの場合、駅まで歩いて通勤通学するのか、公共交通機関は使うことなく通勤通学するのか、どっち派なの？っていうだけのことですね。そこが買うか買わないかと境い目なんだろうな。

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駅まで歩いて通勤します。
人それぞれかと思いますが、15分だったら嫌だし10分でも坂があったら嫌です。
平坦で10分なら大丈夫。

昨日マンションの前通りましたが、すでに3階部分ぐらいまで出来てきてましたね！

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>>342 名無しさん
同感です！
いくら駅近くても日当たり、眺望、間取り、価格が揃わなければ検討から外します。

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私は駅から5分以内希望なのでここは外さざるを得ないかなと

駅近なのは通勤の楽さと資産価値の両面からです

ここって眺望良いですか？

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>>344 マンション検討中さん

立派な鉄塔が目の前ありますよ

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鉄塔を狙って買う人もいるんでしょうね

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マンションの徒歩5分と戸建ての徒歩5分は大違いですよ！
マンションはエントランス入ってエレベーター乗って、、、と。
特に朝の高層階ならエレベーター渋滞はしっかり計算に入れておかないと。
私の経験では駅徒歩5分でも実際は10分程度は見ておく必要があると思います。

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>>347 マンション検討中さん

駅10分のマンションは、
エレベーター渋滞で15分？？

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でたよ資産価値w
流山のマンションで今後資産価値が上がるマンションなんかねーよw

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>>346 通りがかりさん
多分いないっすw
鉄塔を嫌って買わない人はいるかもしれないけど。

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未来について断定した言い方で分かったようなフリするのはやめたほうが賢明ですよw

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ここの資産価値が上がるなんて誰から言ったのでしょうか？

駅近だと駅から遠い物件よりも資産価値が下がりにくいとは思いますが上がるなんていう想定でマンション買うつもりは全くありませんよ。株やってるつもりでマンション買ってるわけではないので！w

資産はきちんと根拠のある投資で増やしていくのが流儀やからね、博打とはちゃう！

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>>346 通りがかりさん
鉄塔じゃなくて送電線ね。。

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>>351 >>352
そうやって釣られて反論するから。。。

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駅から遠くて展望も悪いけど、公園や学校やスーパーは近いし価格は安いし設備はいいですね。
メリデメの差が激しいから意見が割れそうですが、デメリットを許容できる方にとっては最高かも。
意外と売れそう。

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広告のパース、なんでヤオコーが一番大きいの？(｡-_-｡)

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パースって？w

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バース、掛布、岡田

バックスクリーン３連発でしょうが

確かバースが一番大きかった

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>>357 マンション検討中さん
業者乙

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ここってどれくらい売れてるの？

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駅近がこんだけ売ってるからここは暫く売れないでしょ。
総合的に安くないし。修繕積立金が他より安いのは入居後にいきなり上げるのか？
計画分かる方いませんか？

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>>362 マンコミュファンさん
こういう他物件営業はどっか行ってください邪魔、ここは真剣にマンションを考える人の掲示板なんですよ。

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真剣な人があまりいないようですね。

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南口戸建住人です。

ここ、駅近マンションと比べてあまり人気無いようですが、個人的にはおすすめします。

おおたかの森に住む醍醐味は、なんといっても空間的ゆとりです。
南口の駅前広場と公園こそがおおたかの森なのです。
毎日ここを通って通勤するのは良いですよ。
もう一つのシンボルは市野谷の森。ここは公園として整備予定ですが、こちらも至近。
加えて、隣に大型商業施設のヤオコー等がありつつ、反対側は調整池で景観は保証されている。
もう一つ、流山市の隠れシンボル、キッコーマンアリーナと運動公園も徒歩圏内。
更に更に、総合病院では悪評高いおおたかの森病院ではなく、評判の良い流山セントラルパーク駅前の東葛病院を使える。

駅からやや歩くことは否定できませんが、マンションの利便性を享受しつつ、おおたかの森を堪能できるウエリスの立地は秀逸なのです。
クオンやソライエとはまったく別の視点で選ぶマンションです。

南口宣伝マンより。

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>>365 マンコミュファンさん

南口の公園はコメントの通りですね。
ただ、調整池による確定眺望は、戸建てなのでは？
むしろこのマンションの確定眺望は送電線なのでは？

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眺望が送電線って、残念マンションですな。

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ここはおおたかっぽくてよいマンションだと思いますよ。

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送電線が気になるなら7,8階を避ければいいだけなんだけど、文句ばっかり言うめんどくさい人はこのマンション選ばないだろうからちょうどいいか。

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>>369 匿名さん
目線に入らなくても高圧なので健康面はちょっと気になりますが上階なら眺望が抜けてきもちよさそうです

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