千葉の新築分譲マンション掲示板「ウエリスおおたかの森サウスアリーナってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-07-01 14:29:46

ウエリスおおたかの森サウスアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:千葉県流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地(仮換地)
    千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆(従前地)
    千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆(底地)
交通:つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩10分
   東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.91m2~96.55m2
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-02-23 17:46:45

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ウエリスおおたかの森サウスアリーナ口コミ掲示板・評判

  1. 281 検討板ユーザーさん

    つまり猶予は三年ってことなんですね。それは妥当な感覚だと思います。

  2. 282 匿名さん

    ここはスミフゴクレと違って、時期や在庫次第で値引き交渉も柔軟に対応してくれるデベですよね。
    マンションも良くも悪くも部屋の条件に大差ないから、早く契約しなきゃという動機付けになるものが特にないですよね。スーパーの様子や販売状況を見つつ契約するかどうか決めるのが現実的でしょうか。営業さんは焚き付けてくるでしょうが。

  3. 283 匿名さん

    値下げは基本はしないって言ってたけど、ノーステラスは値下げしてくれるみたいですしね。
    先に買った人に怒られそうですねー。怖い怖い。

  4. 284 匿名さん

    ワイドリビングの方が開放的で良さそうだけど、縦長リビングの方が売れてるみたいですね。
    モデルルームが縦長だからかな?

  5. 285 匿名さん

    田の字の横リビングは窓無し部屋がネック

  6. 286 マンション掲示板さん

    ヤオコーはただの民間企業なので客数が計画より少なければマンション住民なんかのこと気にしないで撤退しますよね。もちろんNTT都市開発が遺留することもありませんし。ここを検討する場合はスーパーがない前提でも欲しいかで考えるべきですよね、うーん悩みます。

  7. 287 匿名さん

    >>283
    値引きで買えたら嬉しいですが、最初から定価で買った方と値引きで購入した者と、住民間が断裂しそうなのが心配です。

  8. 288 匿名さん

    スーパー無かったらの前提だと悩む余地がありませんよね、、、
    三年待って撤退したならいさぎよく諦められる人が悩むべきではないのかな
    三年経っても無くならないと思えるのは鉄塔に排ガス
    どれも仮定にしか過ぎない事を踏まえ、あとは決断出来るかどうかだけ
    建物や敷地の設備は間違いなくいいんだけど立地条件だけはどうにもならない

  9. 289 マンション掲示板さん

    確かに建物のグレードはかなり高いですよね。私もスーパーはなくなることも考慮して考えたほうが良いと思います。
    よく駅近が資産性あると言われるのは駅がそう簡単には廃止されないからです。
    同じくデメリットである鉄塔や交通量についてもなくなる可能性はあります。ヤオコーが撤退すれば交通量は減るかもですし…

  10. 290 匿名さん

    まあ、、1%くらいは減るでしょうね

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  12. 291 匿名さん

    南流山の道路整備してるみたいなので交通量は増えそう。ただ排気ガスは車の進化で10年後には大きく下がるかと思います。
    ヤオコーは撤退しても医療モールが残ってくれればいいかな。笑

  13. 292 匿名さん

    あそこの交通量はヤオコーのせいではないでしょ
    駅に向かって混んでるのでヤオコー消滅してもそれは交通量には影響しない
    あの道は開通当時から走ってますが当初はガラガラで、こんな道が必要なのかな?と思ったが今では二車線でも厳しいくらいになってきたな

  14. 293 匿名さん

    三郷から来る人も多いみたいですね。
    噂の新流山橋が出来れば少しは交通量減るのかな。。。

  15. 294 匿名さん

    あの橋を渡らなければいけない時は敢えて流山インターから三郷方向に常磐道乗りますよ。通行料払っても全然お得。渋滞と途中の割込み考えたら精神衛生上とても悪いです。個人的に新たな橋は全く不要ですがそれ考えるとインター近い理由でこのマンションも悪くないんです(笑)。

  16. 295 匿名さん

    新しい橋と北西のバイパスができれば、埼玉から来る人たちはサウスアリーナ前を通らないかもですね。
    セントラルパークのバースデー脇の道と、南流山の宮脇書店近くの橋と、新ヤオコー前の道が整備されれば、南流山や松戸や柏からの交通量は増えそうですが。。。

  17. 296 匿名さん

    ソライエの価格と比べてどうだったんだろ?

  18. 297 匿名さん

    ソライエはノースと同じような値段だそうです

  19. 298 匿名さん

    おおたかではここが一番の最安値ですかね。

  20. 299 匿名さん

    駅から歩いてみたら8分でした。
    信号がたまたま青で公園突っ切ったら早いですね。ただ池が思ったよりデカイ。笑

  21. 300 住民板ユーザーさん1

    8分て相当な早歩きですよね?以前ここよりももっと駅寄りの賃貸物件に住んでましたが、とてもじゃないですがあそこで8分は厳しい気がしますが…。

  22. 301 匿名さん

    走れば5分で着くしちんたら歩けば20分掛かるし。
    公式に10分て書いて有るんだから10分で良いよ。

  23. 302 匿名さん

    そんなつもりなかったけど、早歩きだったのかな??
    まぁ約10分です。笑

  24. 303 匿名さん

    おおたかの森VS柏の葉キャンパス
    千葉県民なら「えっ!」って思うだろうけど
    都内在住者や地縁無いとおおたかの森の方が快速止まるから良いって
    本気で思っている人いるみたいだからね

  25. 304 匿名さん

    野田線通勤者のはおおたかの森
    ショッピングや子育てなら柏の葉

    柏の葉は三井村だから高いよね

  26. 305 匿名さん

    柏キャンは16号に近くて爆音するし
    おおたかは昼間の渋滞ひどい
    最近のSCは芋洗い状態になってる
    サウスぐらい離れたほうが静かかなぁと思ってみたりする

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  28. 306 匿名さん

    柏の葉の方は地盤悪いよね

  29. 307 通りがかりさん

    柏の葉とおおたかの森を比較する人は果たして居るのだろうか

  30. 308 マンション検討中さん

    住む上で比較するのはわかるけど、開発スレで言われてるように商業地としてどっちが上だーってのは良くわかりませんね。
    柏の葉も行動範囲内なので、本当に近隣住民であればどっちも発展して欲しいはずですよね。

  31. 309 マンション検討中さん

    改札口反対側にもできるみたいですね。駅歩減りますよね?どのくらい減るのかな。

  32. 310 匿名さん

    改札も商業施設も嬉しいですねー!
    駅徒歩は1分ぐらいしか変わらないかもですが。笑
    http://www.toshin-dev.co.jp/news/pdf/20171010_2.pdf

  33. 311 名無しさん

    今日行ってきました。
    やっぱり他のマンションと比べると若い方々が多いですね。
    変に意識高い人が少ないと嬉しいです。

  34. 312 匿名さん

    池の水、けっこうな水量になってましたね。

  35. 313 匿名さん

    先週のSUUMO記事に千葉の人気物件ランキング(2017/4/3~9/12の平均閲覧者数)が載ってました。

    TX沿いの物件だと、
    2位クオン流山おおたかの森
    3位ソライエ流山おおたかの森
    7位パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント
    16位パークホームズ流山セントラルパーク
    18位アクアスイート
    20位ウエリスおおたかの森サウスアリーナ
    23位パークシティ柏の葉キャンパスザ・ゲートタワー

    こんな感じです。ウエリスおおたかの森サウスアリーナは20位でした。

  36. 314 名無しさん

    おお、分母がわかりませんが、きっと上の方なんですよね?頑張ってますねー。

  37. 315 匿名さん

    上位は竣工前の新規売り出しで注目を集めるのも納得。下位は竣工済みで上位より注目度下がるのもやむなし。
    そんな中、竣工前のウエリスが20位ってやばいんじゃ、、。
    駅前の2物件が思いの外安く出てきたからね。駅前の発売前にここを契約した方は気の毒です。。手付金を低く設定できていれば手付け放棄で解除も可能ですが、何百万ならダメージがでかいですし。。

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  39. 316 名無しさん

    他社の営業さんおつかれさまです。笑
    ソライエとクオンを見てウエリスに決めましたがクオンは仕様が良いけど高い!欲しいけど!
    ソライエは営業がひどいし、仕様低いし、今も今後も建て込み感がすごいので全く視野に入りませんでした。
    南口ならではの環境を享受できるこのマンションに決めてよかったと思っていますよ。

  40. 317 匿名さん

    >>316 名無しさん

    ウエリス営業さんお疲れ

  41. 318 名無しさん

    線路沿いに住んだ事無いから分からないけどクオン、ソライエは電車や踏切の騒音ってどうなんでしょうね
    毎日早朝から深夜までの事だしうるさいとしたらこっちなんだよなぁ

  42. 319 名無しさん

    線路とか踏切の音はホントに人それぞれだから、一回住んでみないとなんとも。。。
    今線路沿いに住んでますが、窓を開けるとテレビの音が聞こえません。

  43. 320 匿名さん

    ここが一番売れ残り厳しいと思う。

  44. 321 周辺住民さん

    近隣住民ですが、売れ残ってくれたほうがヤオコーが混まなくていいわ

  45. 322 匿名さん

    マンションが売れ残ってヤオコーが売れないと、商品が売れ残って新鮮でないものが滞留するよ。

  46. 323 匿名さん

    >>319 名無しさん
    たしかに駅前2物件は線路沿いでしかも野田線の音。スピードは遅いですけどとてもうるさいですよね。

    しかもソライエさんとクオンさんは直床だから住戸内でも騒音がないか心配です。

  47. 324 匿名さん

    >>323 匿名さん
    ガンバレ

  48. 325 通りがかりさん

    >直床だから住戸内でも騒音がないか心配です。

    直床が遮音性能で劣らないことは実験データが示している。むしろ優秀な場合も。

    二重床の方が遮音性能にばらつきがある。今は対策取られてるかもしれないが、太鼓現象なども知られている。

    二重床のメリットは防音ではない。

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  50. 326 匿名さん

    >>323 匿名さん
    クオンは二重床ですよ。設備、仕様はクオン、とウエリスはいい勝負。ディスポーザーと免震と隔て板の差くらいかな。

  51. 327 匿名さん

    クオンにもラウンジとかキッズルームあるんだっけ??
    自分的にはネット環境がいいのは嬉しい。プロバイダが他の会社選べたら尚よかったけど。

  52. 328 名無しさん

    クオンはまた別ジャンルな感じするけど、ソライエと比較したらここの方が設備はいいし安いし良さそう。
    あとは池と場所が入れ替われば。。。

  53. 329 匿名さん

    >>328 名無しさん

    確かに駅までが遠いですよね。
    ホントに10分?
    これだけ離れるなら、お隣のパークホームズ流山セントラルパークの方が良いかなと。

  54. 330 購入検討

    駅から実際にマンションのエントランス建設予定地あたりまで歩きましたよ。
    ジャスト10分でした。
    南口に新改札できれば9分になるかもです(笑)。

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