マンション比較中さん
[更新日時] 2019-07-01 14:29:46
ウエリスおおたかの森サウスアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地(仮換地)
千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆(従前地)
千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆(底地)
交通:つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩10分
東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.91m2~96.55m2
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-02-23 17:46:45
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物件概要 |
所在地 |
千葉県流山市流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行区域内A78街区1画地(仮換地)、千葉県流山市市野谷字宮尻638番5外8筆(従前地)、千葉県流山市市野谷字二反田690番1の一部外48筆(底地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩10分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
255戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月下旬予定 入居可能時期:2019年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウエリスおおたかの森サウスアリーナ口コミ掲示板・評判
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1581
マンション検討中さん
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1582
匿名さん
>>1579 匿名さん
前にも似たようなこと言ってませんでしたか??
あなたが荒らしに加担していることを自覚した方がいいかと思いますよ?
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1583
マンション検討中さん
>>1579 匿名さん
おおたかだとここと柏の葉ジオとで検討している者です。ソライエも素敵なマンションだと思いますが私たちの希望と合致しない部分が多かったため検討しておりません。ソライエ掲示板に書き込みしたことはありませんのでご安心ください。
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1584
マンション検討中さん
ローン減税延長するかもしれないので、消費税上がってから買った方が良いでしょうか?
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1585
検討板ユーザーさん
>>1584 マンション検討中さん
増税後に買った方が得することって、
すまい給付金の拡大と住宅ローン減税の延長ですかね。
消費税が上がると、住宅購入費だけでなく、引越し費用や家財購入にかかる費用など諸経費が上がるかもしれないし、引っ越しまでの家賃も余計にかかる。
損得で考えると、なかなか難しいですよね〜。
私は買いたいときが買い時と思って購入を決めました。
流山おおたかの森駅の南口で大規模マンションはサウスアリーナの後はしばらくないと思いますよ。
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1586
匿名さん
都市計画街区の開発が一通り終わった後も、その周りの開発が進んでいくってことはあるんでしょうか?
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1587
匿名
最近書き込み少ないですが、何故だろう。気になります。
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1588
匿名
全部ソライエに持っていかれてるかもしれません。ここは日当たりが良いので、検討してる人がいても良いと思うけど。
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1589
住民板ユーザーさん3
もうだいぶ売れてるし、情報は出尽くしてるからじゃないですか? ソライエに持っていかれてるって笑
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1590
匿名
>>1589 住民板ユーザーさん3さん
その通りだと思います!
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1591
マンション検討中さん
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1592
匿名さん
ここは午後になると場所によって
陽が当たらないし
駅からも遠いので悩みます。
ソライエは大規模すぎるし、ルフォンは
1部屋しか残ってないし、今後おおたかの森の
駅近にマンションってできるんでしょうか?
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1593
匿名さん
>>1592 匿名さん
799戸マンションが駅3分にできます。
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1594
匿名
長谷工なのかなぁ、、、。本当に
オオタカ団地と、からかわれそう。
団地ジェンヌと、からかわれたら嫁が可愛そう。
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1595
名無しさん
>>1594 匿名さん
マンションなんてみんな団地よ。
タワーや低層高級マンションならまた、違うけど。
建売ジェンヌにしてあげる?
注文住宅ジェンヌにしてあげる甲斐性ある?
甲斐性なしの旦那で奥様可愛そう。
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1596
匿名
>>1592 匿名さん
もういい部屋も残ってないでしょうしね。
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1597
匿名さん
>>1591 マンション検討中さん
たしか60戸くらい残ってたと思いますよ。
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1598
匿名さん
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1599
マンション検討中さん
799戸の詳細早く出ないかなー
販売開始と竣工予定、入居開始予定とか
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1600
匿名さん
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1601
匿名さん
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1602
匿名さん
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1603
匿名さん
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1604
匿名さん
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1605
匿名
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1606
匿名さん
>>1605 匿名さん
私の会社は正月休み12日だけど世間一般的にどうなんでしょう?
三井はBtoCなんだから土日は仕事したらと思う
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1607
匿名
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1608
マンション検討中さん
>>1601 匿名さん
そりゃ、おおたかの森に絞って家買うこと検討してれば、どんな物件か気になるのは自然ですよ。
長いスパンで見れば2,3年の差なんて大差ないし、より良い物件を買いたい。
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1609
匿名さん
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1610
匿名
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1611
匿名さん
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1612
匿名さん
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1613
匿名さん
普段土日も働いてらっしゃるので、年末年始くらいは、家族サービスしないと良い仕事もできないですよね?どうぞゆっくり休んでください!と思っていたけど、3週間は流石に長いですね笑
そんなに余裕あるのかな?
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1614
マンション比較中さん
こちらには住人の方はいらっしゃいますか?
私は九州で暮らしていてここの物件を買うことはできないのですが、こちらの廊下が一回り広い「モアホール」という概念がとても羨ましくて、自分のマンションでも同じように廊下をシューズボックスの深さ分広げようかと思っているところです。
こちらのモアホール、間取りで見るとシューズボックスだけが飛び出てるように感じられますが、実際お住まいになってみていかがですか?違和感はありませんか?
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1615
契約者さん
>>1614 マンション比較中さん
当該物件ですが入居は3月からです。
本日内覧会があったのですが
私の部屋は狭いせいか中途半端に広く
何にも使えないイマイチ感かありました。
広い間取りならアレンジが効いていいと思います。
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1616
匿名さん
>>1614 マンション比較中さん
サウスアリーナではなくノーステラスでしたら既に入居されていますので、そちらで聞いてみるといいかもしれません。
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1617
マンション検討中さん
>>1615 契約者さん
昨日が内覧会だったのですね
おめでとうございます
実はわたしの部屋も狭くて廊下を広げてそこに収納を作りたいと思っていたのですが
たしかに中途半端になりそうですね
>>1616 匿名さん
ありがとうございます
ノーステラスさんのほうにも聞いてみようと思います
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1618
匿名さん
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1619
名無しさん
>>1617 マンション検討中さん
それいいですね。
靴箱の板と同じような板用意できればすっきりしますし。収納としては奥行不足になるかも?
でももし、やってみるなら是非完成写真見せてほしいなと思いました!
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1620
匿名さん
>>1617 マンション検討中さん
サウスアリーナのモデルルームにまさにそんな感じの収納がありました。
問い合わせすれば画像ファイルを送ってくれるかもですね。
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1621
匿名さん
HOME'Sのホームページにモデルルームの玄関が載ってますよ。
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1622
マンション比較中さん
>>1617です
みなさま親切にしてくださってありがとうございます。
「廊下 広げる」などで検索するとこちらのモデルルームの動画がヒットするのですが、本当にモアホールはいいなあと思うのです。
廊下が広いと収納問題だけではなく、将来もし車いすになったときや大型の家具を搬入するのにとても楽だと妄想していて、設計変更でできないかしらと考えていたのがこちらは標準なので羨ましい限りです。
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1623
匿名さん
おおたか徒歩10分、築5年弱のプレイズが坪単価130万円で売りに出ていますね。成約が坪単価125万程度になると仮定して、ウエリスはスーパー隣接補正が働くとして、5年後は坪単価135万円くらいと見ておけば大きく外れないでしょうか?
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1624
匿名さん
プレイズとはウエリスは、仕様・環境・規模で全く比較になりませんよ。駅近大規模マンションの坪単価を基準にすべきです。
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1625
名無しさん
>>1624 匿名さん
他の大規模マンションの坪単価にどんな数字を掛けて参考にしたらいいですか?
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1626
匿名さん
全く同じ立地はないんだから、共通点を参考に、違う点を考慮して算出とする他ない。そう考えれば、駅距離が同じという物件は規模が同じというよりも参考にしやすいところだと思う。
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1627
通りがかりさん
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1628
匿名さん
>>1627 通りがかりさん
さすがにそれを盲目的に信じる人はいないよ。今より一段相場が高いときの記事だからね。
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1629
通りがかりさん
結局、その時の相場が重要ですよね。
5年後に売る可能性が高いのなら、新築マンションを買わない方がよいのでは。
10から15年後の話なら売りたいタイミングと相場の波が合うかどうかが重要ではないでしょうか。
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1630
マンション検討中さん
建物内モデルルーム見た方、どんな印象でしたか?モデルルームしか見れないのでしょうか?
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