ウエリスおおたかの森サウスアリーナってどうですか？

少なくとも私は興味ないので、そちらを荒らす意味がわかりません。

ソライエのホームページすら見た事無いですよ。

>>1579 匿名さん
前にも似たようなこと言ってませんでしたか？？
あなたが荒らしに加担していることを自覚した方がいいかと思いますよ？

>>1579 匿名さん
おおたかだとここと柏の葉ジオとで検討している者です。ソライエも素敵なマンションだと思いますが私たちの希望と合致しない部分が多かったため検討しておりません。ソライエ掲示板に書き込みしたことはありませんのでご安心ください。

ローン減税延長するかもしれないので、消費税上がってから買った方が良いでしょうか？

>>1584 マンション検討中さん

増税後に買った方が得することって、
すまい給付金の拡大と住宅ローン減税の延長ですかね。
消費税が上がると、住宅購入費だけでなく、引越し費用や家財購入にかかる費用など諸経費が上がるかもしれないし、引っ越しまでの家賃も余計にかかる。
損得で考えると、なかなか難しいですよね〜。
私は買いたいときが買い時と思って購入を決めました。
流山おおたかの森駅の南口で大規模マンションはサウスアリーナの後はしばらくないと思いますよ。

都市計画街区の開発が一通り終わった後も、その周りの開発が進んでいくってことはあるんでしょうか？

最近書き込み少ないですが、何故だろう。気になります。

全部ソライエに持っていかれてるかもしれません。ここは日当たりが良いので、検討してる人がいても良いと思うけど。

もうだいぶ売れてるし、情報は出尽くしてるからじゃないですか？ ソライエに持っていかれてるって笑

>>1589 住民板ユーザーさん3さん

その通りだと思います！

ここってあとどのくらい残っていますか？

ここは午後になると場所によって
陽が当たらないし
駅からも遠いので悩みます。
ソライエは大規模すぎるし、ルフォンは
1部屋しか残ってないし、今後おおたかの森の
駅近にマンションってできるんでしょうか？

>>1592 匿名さん
799戸マンションが駅3分にできます。

長谷工なのかなぁ、、、。本当に
オオタカ団地と、からかわれそう。
団地ジェンヌと、からかわれたら嫁が可愛そう。

>>1594 匿名さん
マンションなんてみんな団地よ。
タワーや低層高級マンションならまた、違うけど。
建売ジェンヌにしてあげる？
注文住宅ジェンヌにしてあげる甲斐性ある？
甲斐性なしの旦那で奥様可愛そう。

>>1592 匿名さん

もういい部屋も残ってないでしょうしね。

>>1591 マンション検討中さん
たしか60戸くらい残ってたと思いますよ。

>>1593 匿名さん
あれって、徒歩2分ですよね。

799戸の詳細早く出ないかなー
販売開始と竣工予定、入居開始予定とか

冬季休業がかなり長いですね。

>>1599 マンション検討中さん

何で？

>>1601 匿名さん
働き方改革でしょ。三井だもん。

>>1602 匿名さん
宛先の宛先を確認した方がいいかも

働き方改革もいいけど顧客も大事にしないと

働き者はヤキモチやくよね。

>>1605 匿名さん

私の会社は正月休み12日だけど世間一般的にどうなんでしょう？

三井はBtoCなんだから土日は仕事したらと思う

>>1606 匿名さん

私は16連休ですね。

>>1601 匿名さん
そりゃ、おおたかの森に絞って家買うこと検討してれば、どんな物件か気になるのは自然ですよ。
長いスパンで見れば2,3年の差なんて大差ないし、より良い物件を買いたい。

>>1607 匿名さん
今年は少ないので羨ましいですね。

>>1609 匿名さん

金もないのでやる事ないです。。

冬休み３週間ですか。確かに長いですね。

>>1611 匿名さん
たぶん3週間は21日ですよ

普段土日も働いてらっしゃるので、年末年始くらいは、家族サービスしないと良い仕事もできないですよね?どうぞゆっくり休んでください！と思っていたけど、3週間は流石に長いですね笑
そんなに余裕あるのかな？

こちらには住人の方はいらっしゃいますか？
私は九州で暮らしていてここの物件を買うことはできないのですが、こちらの廊下が一回り広い「モアホール」という概念がとても羨ましくて、自分のマンションでも同じように廊下をシューズボックスの深さ分広げようかと思っているところです。
こちらのモアホール、間取りで見るとシューズボックスだけが飛び出てるように感じられますが、実際お住まいになってみていかがですか？違和感はありませんか？

>>1614 マンション比較中さん
当該物件ですが入居は3月からです。
本日内覧会があったのですが
私の部屋は狭いせいか中途半端に広く
何にも使えないイマイチ感かありました。
広い間取りならアレンジが効いていいと思います。

>>1614 マンション比較中さん
サウスアリーナではなくノーステラスでしたら既に入居されていますので、そちらで聞いてみるといいかもしれません。

>>1615 契約者さん
昨日が内覧会だったのですね
おめでとうございます
実はわたしの部屋も狭くて廊下を広げてそこに収納を作りたいと思っていたのですが
たしかに中途半端になりそうですね

>>1616 匿名さん
ありがとうございます
ノーステラスさんのほうにも聞いてみようと思います

ルフォンが完売してこちらの追い風なりますかね。

>>1617 マンション検討中さん
それいいですね。
靴箱の板と同じような板用意できればすっきりしますし。収納としては奥行不足になるかも？
でももし、やってみるなら是非完成写真見せてほしいなと思いました！

>>1617 マンション検討中さん
サウスアリーナのモデルルームにまさにそんな感じの収納がありました。
問い合わせすれば画像ファイルを送ってくれるかもですね。

HOME'Sのホームページにモデルルームの玄関が載ってますよ。

>>1617です
みなさま親切にしてくださってありがとうございます。

「廊下　広げる」などで検索するとこちらのモデルルームの動画がヒットするのですが、本当にモアホールはいいなあと思うのです。
廊下が広いと収納問題だけではなく、将来もし車いすになったときや大型の家具を搬入するのにとても楽だと妄想していて、設計変更でできないかしらと考えていたのがこちらは標準なので羨ましい限りです。

おおたか徒歩10分、築5年弱のプレイズが坪単価130万円で売りに出ていますね。成約が坪単価125万程度になると仮定して、ウエリスはスーパー隣接補正が働くとして、5年後は坪単価135万円くらいと見ておけば大きく外れないでしょうか？

プレイズとはウエリスは、仕様・環境・規模で全く比較になりませんよ。駅近大規模マンションの坪単価を基準にすべきです。

>>1624 匿名さん
他の大規模マンションの坪単価にどんな数字を掛けて参考にしたらいいですか？

全く同じ立地はないんだから、共通点を参考に、違う点を考慮して算出とする他ない。そう考えれば、駅距離が同じという物件は規模が同じというよりも参考にしやすいところだと思う。

>>1623 匿名さん
マンマニのブログで周辺相場から5年後の坪単価が予想されてます。
https://manmani.net/?p=6176

５年後の坪単価150万くらいのようですね。
感覚的にも、大体そんなもんだと思います。

>>1627 通りがかりさん
さすがにそれを盲目的に信じる人はいないよ。今より一段相場が高いときの記事だからね。

結局、その時の相場が重要ですよね。
5年後に売る可能性が高いのなら、新築マンションを買わない方がよいのでは。
10から15年後の話なら売りたいタイミングと相場の波が合うかどうかが重要ではないでしょうか。