ウエリスおおたかの森サウスアリーナってどうですか？

>>1059 マンション検討中さん
フォレストレジデンスも吹き付けですね。

柏たなかの3分の、トレジャーランドと
ここと最終比較中
良い情報あれば教えてほしいです。

>>1062 匿名さん
最終ってことはある程度調べてると仮定します。
トレジャーランドのことは分かりませんので比較はしませんが、最近の情報だとヤオコー向かいに出来るレタンプリュスの工事が始まったことと新改札＋高架下がオープンすることですかね。
北口には温泉やら色々できるみたいですよ。

レタンプリュスがここの前にできるのって、そんなに良いことですか？

普通に美味しいと思いますが、特別美味しいというまでのレベルではないような…

駅遠を補う程のメリットでは全然ないと思います。

駅遠を補うとか、誰が言ってるのかな？
人気のカフェが近くに出来るのはいいね、っていうだけでしょ。

>>1065 住民板ユーザーさん6さん

同意！！

南口は高架下の商業施設こかげテラスもできますしね！
南口にあるのはやっぱりすごくいいと思います。

電磁波の影響考えると小さい子供いる人は少ないのかな？

やはり柏たなかトレジャーランドに注目ですかね。

>>1067 匿名さん

契約者スレみると、小さい子がいるご家庭も多いみたいですよ。流山おおたかの森小学校に通える学区ですしね。

>>1064 匿名さん
あ、すみません。勘違いさせちゃいました。
駅遠を補うと言う意味では言ってません。
食べログ評価が高いお店が近くに出来ますよって言う意味です。

世の中の近郊マンションって、駅徒歩10分だと広告にデカデカと載せてアピールする程の好立地なんだけどね。
TXニュータウンのマンションが駅近過ぎて感覚が麻痺している。

>>1071 匿名さん
たしか前も同じこと書いてたよね？できれば5分以内、少なくとも8分以内、それを超えると価格下落率が大きいというのはデータあり。
それでも資産価値気にしないで買う人は買う、買わない人は買わない、それで駅距離の話はもうついてるよ。

販売中のTXニュータウンは、駅徒歩時間が3～15分の平均7.6分。

非ニュータウンの南流山は、アドグランデが徒歩16。
柏物件だとプレミアムフォート柏がバス6+徒歩7分、デュオヒルズ柏が徒歩13分。

駅前が埋まって徒歩10分超物件も出てきているが、それでもTXニュータウンのマンションが駅近なのは事実。

>>1072 匿名さん
構図はソライエvsサウスでしょ？
駅距離がソライエより遠いといっても元の価格が安いから、下落率がソライエ以上でも下落幅はどっこいどっこいかと。

まぁ、その差を気にするくらい資産価値にシビアな人間なら、そもそもおおたかの森な時点でNGですよ。
事業用として役に立たず、ブランド住所にもなり得ない、そんなプレミアが付かない土地同士なんだから両方ガッツリ下がるよ。

サウスを相対的に上げるために、おおたかの森全体を下げるとは……。

>>1075 匿名さん
相対的に上げるって意味が分からん。
相対的に23区物件には逆立ちしても勝てないよという話だろ。

逆に資産価値が落ちても構わない魅力があるからおおたかの森を検討しているんじゃないの？
資産価値は無いよりある方が良いに決まっているけど、そもそもおおたかの森を検討した目的はそこではないでしょ。

これと言った魅力なんてありません。
不動産三大要素の全てが同沿線と比べて秀でていない、悪く言えば中途半端で良く言えばバランスの良い街です。
資産価値は郊外の時点でお察しです。

>>1077 匿名さん
唯一スーパー隣接という売りがありますよ。そこを重視、高圧線も気にしないという方には魅力あるでしょうし、スーパーに魅力を感じなければ他の物件を検討するという非常にシンプルな話です。

ここはヤオコーが一軒撤退したら全てが破綻です。
逆にセントラルレジデンスはマルエツが一店出店しただけで神立地です。
東京区内なら5分圏内にスーパーが複数ある場所なんて珍しくないですよ。
安定感はおおたかとは桁違いですね。
街として売りにするにはスーパー一軒がデカ過ぎて数が少な過ぎです。

>>1079 匿名さん
たしかに不便になるとは思いますがなぜ破綻なんすかね？
駅までの導線にSC、その中に大きなスーパーも入ってますが。それにヤオコーすごく賑わってますが。