ウエリスおおたかの森サウスアリーナってどうですか？

諸費用に充当しようとしまいと、（解約）手付金として預かったなら、５％超えたら保証は必要なはずだと思います。

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気分悪くされたらお詫びします。1162さん回答ありがとうございます。この手の件はどこに問い合わせしたら良いのでしょうか？業者に聞いてもバラバラです。複数に書き込んでるとのご指摘ですが柏たなかの物件とここだけです。欲しいのはここです。でも力不足でして、、、。

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諸費用は保証の対象にはなりません。
あなたの担当者はプロですよ。

それより、かつかつの金銭状況で購入されるのは再考してみたらと思いました。余計なお世話かもしれませんが…

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都落ちと一緒は嫌とか切羽詰まった人と一緒は嫌とかいちいち排他的なこと言いなさるなよ。

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もっと優しい返事してあげなよ。誰も書かなくなるよ。

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優しくしてとのことなので、諸費用は保証の対象外についてリンク貼っときます。

https://www.fudoushin.co.jp/ttk/deposit_faq.php

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有難うございます。問い合わせてみます。

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>>1168 匿名さん
重要事項説明に記載されてますので、契約前に重要事項で確認したほうがいいです。
1162さんが回答済みですが、諸費用に充当するしないに関係なく手付金が5%を超えれば保証書を発行します。ちなみに3,000万の物件価格であれば150万円ピッタリだと発行されません。そもそも保証書要ります？売主倒産しないし、手付金持ち逃げしないから要らないと思います。

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>>1169 マンション検討中さん
諸費用に充当される手付金も、宅地建物取引業法第41条の「手付金等」に該当するんですか？

1167とは別のサイトです。
保証対象外の項目参照
http://www.zenkoku-net.co.jp

まあ私も保証書は別に必要ないと思いますけどね。そんな信用できないところから買いたくないし。

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>>1163 匿名さん
マジレスすると、諸費用部分は手付じゃなくてただの預かり金になってるんじゃない？手付になってるのは一部ってこと。
あなたすごいじゃない。手付を極めて低く契約できて、解約する時は実害が最小限にすることができて。

もし5%以上手付入れて保証措置とってないなら、、ウエリスの営業かなりヤバいね。

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>>1171 専門家さん
三井ですよ？そんなことするわけないじゃん。

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めんどくさい話題。

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>>1171 専門家さん
今時5％超える手付け預かって、保証書発行しないとかありえないっしょ。ましてや三井で。ないない。
正確には5％超えるだからね。宅建で勉強するよ。

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>>1172 eマンションさん
はぁ？ウケるw

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>>1174 通りがかりさん
釣りにしちゃ下手だけど、本当に揚げ足とって喜んでるの？
5%以上じゃなくて超えるなのはそのとおりだけど、そんなの誰でもわかるわけで、そこが問題じゃないよね？

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ここの担当な話とは書いてないよね
柏たなかの物件のことだと思われる

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三井じゃないけど今のマンション買ったとき三流デベロッパーでしたが保証書くれました。参考にならないですかね。
ちなみに物件価格の7％くらいの手付金を入金しました。

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>>1177 匿名さん
柏たなかでも同じ書き込みがあるけど全然盛り上がってない。

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>>1177 匿名さん
1163さんは欲しいのはここって言ってて、別に手付捨てて解除したいわけじゃないようなので、ここの話かと。

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柏たなかの開示版が盛り上がらないのは、担当がビビってるだけですって。 （笑）

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