マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-11-24 23:20:34
売主：東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売会社：東急リバブル株式会社 関西支社（販売提携（代理））
物件名 ブランズ天王寺国分町
販売スケジュール 平成29年7月中旬販売開始予定
所在地 大阪府大阪市天王寺区国分町73番2（地番）
交通
JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩3分
JR関西本線、大阪環状線、阪和線「天王寺」駅徒歩14分
大阪市営地下鉄御堂筋線、谷町線「天王寺」駅徒歩15分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 104戸
間取り 2LDK～4LDK(予定)
専有面積 57.31m2～80.56m2(予定)
バルコニー面積 9.18m2～11.86m2
敷地面積 1,791.40m2
建築延床面積 8,143.69m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上14階建
建築確認番号 第ERI-16054706号（平成28年12月21日付）
用途地域 第二種住居地域・準防火地域
建物竣工 平成30年8月予定
お引渡し 平成30年9月予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共有部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部（売主）
国土交通大臣（15）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
販売会社 東急リバブル株式会社 関西支社（販売提携（代理））
国土交通大臣（10）第2611号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4（大阪駅前第４ビル15階）
施工会社 株式会社鍜治田工務店
管理会社 株式会社東急コミュニティー
備考
●サービスバルコニー面積／6.26m2・6.32m2
●アルコーブ面積／4.80m2～7.86m2
●駐車場／52台（機械式48台、平面式4台）
●バイク置場／23台（ミニバイク置場18台、バイク置場5台）
●自転車置場／213台（サイクルポート16区画（30台）、機械式183台）
【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました 2017.3.13 管理担当】
[スレ作成日時]2017-02-22 11:42:26
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区国分町73番2（地番）大阪府大阪市天王寺区国分町20番9（住居表示） |
| 交通 |
大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩3分
関西本線（JR西日本） 「天王寺」駅 徒歩14分
OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩15分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
104戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社
|
| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
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ブランズ天王寺国分町口コミ掲示板・評判
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545
事情 2018/05/30 09:57:08
>>542 マンション検討中さん
50万〜200万以下の範囲内で交渉します
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546
マンション検討中さん 2018/05/30 13:36:46
>>541 マンション検討中さん
売れないマンションが
棟内モデルルームでいろんな方が出入りするのがたまらなく嫌です。
ここを購入した方は誇らしく感じているみたいですが実際売れないから
棟内モデルルームになって、買う気がない方もウロウロ日中、土日祝日と訪れてジロジロ見られるわけですよ
完売したマンションはそれがない。
やはり竣工前完売してこそマンションの価値があると思います。
実際東急側から値引きいいだしてきてる
電話までかかってくる次第
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547
通りがかりさん 2018/05/30 15:21:46
長文お疲れ様です。
そんなに興味があるなら、値引きしてもらって買ったらどうですか??
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548
マンション比較中さん 2018/05/30 15:29:02
大手デベでも完成前に値引きしないといけない時代に突入か？
ココは敷地や建物のバランスは良いのになあ、
近くで販売中の大手デベの小規模マンションも売れ残ってますね
最近 桃谷〜寺田町あたりマンションが増え過ぎ!
天王寺区のイメージ急速にくずれつつある。
個人的には、中央区の森ノ宮〜玉造エリアの方が町並みと
マンションの調和とれてると思いますね。
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549
マンション検討中さん 2018/05/30 23:21:56
>>546 マンション検討中さん
意見は理解するが、それは何かと批判の多いマンションの青田売り肯定にならないかい？
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550
マンション検討中さん 2018/05/31 00:20:18
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551
マンション検討中さん 2018/05/31 03:15:34
規模が少し小さいな。
そのレベルの規模なら天王寺区でも良く供給される。
-
552
通りがかりさん 2018/05/31 04:06:54
>>550 マンション検討中さん
75平米は欲しいです。
-
553
マンション検討中さん 2018/05/31 07:48:27
最近のマンションは狭いよなダブルアウトポールが引き戸が増えたとしても家族3〜4人が70平米程度で暮らせるの？
-
554
マンション検討中さん 2018/05/31 09:22:37
>>553
甲斐性ある男で、８０００万円出せるなら９０平米のマンションに住めば良い。
６０００万円しか予算ないなら８０平米以下になるだけ。
-
-
555
マンション検討中さん 2018/05/31 10:42:45
日本も海外の都市部中心の住宅みたいに庶民には買えない価格になるのかね。
-
556
周辺住民さん 2018/05/31 11:19:50
>>555: マンション検討中さん
手段として本業副業人様々ですが収入を上げるしかないですかな
-
557
マンション検討中さん 2018/05/31 17:41:10
>>553 マンション検討中さん
>> 家族3〜4人が70平米程度で暮らせるの？
結構、おられるみたいですよ
こちらの物件もそうですが、天王寺区も60㎡後半～70㎡前後の物件、
増えてますものね。
子供が思春期を迎える前にリセール、ですかね。
-
558
通りがかりさん 2018/06/01 09:33:19
>>553 マンション検討中さん
3人でしたら十分ですが、子供2人の計4人となると厳しいでしょうね。
-
559
マンション比較中さん 2018/06/06 12:42:14
こちらは、少しずつ売れてるようですね
交通量の多い道路が近くにないので、排気ガスとかは
問題無さそう。
駅近とスーパーが裏やはり便利！
-
560
匿名さん 2018/06/06 15:00:10
-
561
マンション検討中さん 2018/06/07 12:37:57
>>560 匿名さん
それは個人の感覚で
きめつけはいかがなものかと
ここは線路沿いなので
音が心配かなーとおもってましたが
線路沿いのマンションに暮らす方のお家に行き
電車の音って
以外と
心地よいかもとおもいました。
音の感じ方も人それぞれですね
-
562
事情 2018/06/07 13:06:16
>>561 マンション検討中さん
電車の音は気にならないと思ってます。
おばあちゃんの田舎の家は、線路沿いにあり揺れましたから、こちらは距離もあり、静音ですね。
まだ
-
563
マンション検討中さん 2018/06/08 00:48:06
>>562 事情さん
うるさいと
捉えるか
気にならないかは個人の感覚によりますね。
ただ現地モデルルームで確認してから
購入した方が安心なのかなぁと思ってます
現地モデルルームに、みにいきたいのでかんせいたのしみにしています
-
564
匿名さん 2018/06/08 01:45:20
-
565
マンション検討中さん 2018/06/10 16:06:27
現在 閑静のところでお住いの方はこの物件最初はきついと思います。慣れたら窓開けていても気にならないでしょうけど、同じ南向きで、近くのパークホームズは前が勝山通りだから、騒音＋排気ガス。どちらとも完成後の現地確認が必要ですね。
-
566
マンコミュファンさん 2018/06/10 18:08:30
>>565 マンション検討中さん
騒音は人によって感じ方が違うと思います。
ブランズはT3サッシですし、窓を閉めていれば全然気にならないはず。勝山通りも、幹線道路にしては交通量は少なめですし、排気ガスなんて100m圏内に幹線道路があれば似たり寄ったり。
-
567
マンション検討中さん 2018/06/11 05:59:30
>>566 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
100mの範囲なら変わらないんですね。
後騒音は現地を確認してみます。
ココはブランズの口コミでしたね、
失礼しました。
-
568
eマンションさん 2018/06/16 01:23:30
西側の幕が取れてました。
夕陽丘駅前のブランズの雰囲気に近いでしょうか。
月末には全部取れるんでしょうね。
-
-
569
マンション検討中さん 2018/06/18 00:39:43
大阪で震度6でしたがこちらのマンションは外壁とか大丈夫でしょうか？
コンクリートタイルの点検とかするのかな？
-
-
570
eマンションさん 2018/06/18 02:38:47
>>569 マンション検討中さん
点検するでしょう。外壁大丈夫でしょう。
-
571
マンション検討中さん 2018/06/18 02:54:16
天王寺区は震度4で隣の生野が震度5弱。
他に都島とか北区とか強く揺れた。
地盤は大事だわやっぱ。
-
572
マンション掲示板さん 2018/06/18 10:58:51
地震によって、防災力強化マンションが再評価されることになりそうですね。
-
573
eマンションさん 2018/06/18 11:06:29
スーモに載ってました。
残り30戸弱でしょうか。
3Lは選択肢が少なくなってきましたね。。。
-
-
574
マンコミュファンさん 2018/06/18 12:29:06
現地販売担当に確認したところ、地震の影響は全くないので
安心してくださいとのことです。
-
575
匿名さん 2018/06/18 12:32:33
>>574 マンコミュファンさん
地震当日で全く影響ないと言い切れるのですね。日本の技術は素晴らしいです
-
576
匿名さん 2018/06/18 23:36:24
問い合わせしてくださった方、ありがとうございます。安心しました。
-
577
匿名さん 2018/06/19 03:52:31
これ見る限り70平米台は下層の4戸だけなんですね。あとは50〜60平米台、ファミリーにはちょっと厳しいかも。
-
578
匿名さん 2018/06/21 02:08:48
地震翌日から会社やモデルルームも営業ですか？
>>地震の影響は全くない
建物ではなくてモデルルーム営業などについてじゃないかと思います。地震の日は休業するところもあるので。学校だと引き渡しで帰宅させるところもあったと聞きました。
建物への影響はすぐにはわかりません。
地震の日、淀川を徒歩で渡っている姿を見て、日本のサラリーマンってまじめだと思いました。川を渡るだけでもかなりの距離があり、時間がかかります。
-
579
eマンションさん 2018/06/26 14:38:17
幕が全部取れてました。
-
-
-
580
通りがかりさん 2018/06/26 17:48:36
近隣住民です。
現在内装業者が中心に施工が進んでいるようです。
その作業員がコインパーキングに駐車しているのですが、
塗装の空き缶、昼食の空き箱、空き缶、ペットボトル他
をコインパーキング内に放置されています。
放尿もしており悪臭が発生しています。
ごみ放置、放尿の現場をおさえていませんが、
ディベロッパーそして、建設現場の監督には早急に対策
をとってほしいです(社名は書きませんが)。
この様な業者が施工したマンションが高額で販売
され、何も知らずに購入される方々がいるかと思うと腹立
たしく思います。
最後に、利用規約に触れて当投稿が削除された場合、ディベロッパー
請負建設業者には、伝達頂くようお願いします。
以上
-
581
名無し 2018/06/27 09:59:04
-
582
匿名さん 2018/06/27 11:23:29
-
583
eマンションさん 2018/06/27 12:04:34
>>580 通りがかりさん
生理現象は、あなたもあるのでは？
生物である以上やむ無しです。
現場にトイレがあればですが、以上それを踏まえあなたが指導してください。
-
584
マンコミュファンさん 2018/07/01 12:19:11
ベランダ側に電柱と電線があるので
今から買う方は現地でしっかり確認が必要だと思います。
-
585
eマンションさん 2018/07/01 13:53:57
>>584 マンコミュファンさん
それは、四階まで？
-
586
匿名さん 2018/07/01 22:27:41
工事現場の管理はいまは厳しくて、トイレの設置やゴミの管理は、当たり前のことです、それができていないのは、ちと問題ありかと。
-
587
eマンションさん 2018/07/01 23:00:53
>>580 通りがかりさん
カジタ工務店へ言ってください。
-
588
匿名さん 2018/07/04 11:02:06
阪急オアシス今月で無くなっちゃうんですね。ここからは若干遠いですが、スーパーの選択肢が減るのは残念です。
-
-
589
通りがかりさん 2018/07/05 06:20:23
-
-
590
マンション検討中さん 2018/07/05 13:19:18
ブランズは横にライフで便利、環状線のみだけど駅から3分と便利。マンションラッシュで人口も増えて地元がうるおいそうですね。阪急オアシスは残念です。
-
591
評判気になるさん 2018/07/10 22:35:43
外観はほぼできてました
-
-
592
マンション検討中さん 2018/07/11 14:55:04
そろそろ竣工、残り販売住戸は一桁くらい?
2LDKが販売苦戦してるようですね、
-
593
匿名さん 2018/07/12 00:33:45
マンション完成前にスーパー潰れるなんて、なんか不吉。
-
594
マンション検討中さん 2018/07/12 01:30:15
潰れたのは、パークホームズ夕陽ヶ丘の近くのオアシスでここのマンションからは遠いよ。まぁ選択肢が減るのは残念だが。
-
595
評判気になるさん 2018/07/12 07:35:08
-
596
匿名さん 2018/07/12 07:39:56
閉店したのは、ここから徒歩10分の阪急オアシス真法院店です。
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597
名無し 2018/07/12 14:53:28
まぁマンションの隣にあるスーパーが早々に潰れることはないでしょう、近くに賃貸マンションらしきものも出来ますしね。
-
598
マンション検討中さん 2018/07/12 14:55:03
>>588 匿名さん
阪急オアシスは高いというイメージがあるので、真法院の住民でもあまり買わなかったのでは？ ちなみに天六のオアシスはタワマンの1階にあり、はやってますよ。
-
599
マンション検討中さん 2018/07/12 23:33:21
この地区にお住まいの方は、やはりライフとイズミヤ、のスーパーでの買い物が生活圏なのでしょうか？ライフは一応のものが揃う感じですが、イズミヤ少し小規模な感じがしました。
-
-
600
家政婦はミタ 2018/07/13 00:36:26
>>598 マンション検討中さん
阪急オアシス高いイメージでした。
-
601
マンコミュファンさん 2018/07/17 08:22:21
もうすぐ内覧ですね。
楽しみです。
環状線の音レベルはどれほどのかドキドキですが。
-
602
マンション検討中さん 2018/07/17 08:34:08
部屋の高さや位置によっても多少は違うでしょう
音や排気ガスに関しては、
高速や大通り沿いよりはマシかと思ってますが
実際どうなんでしょうね
-
603
名無し 2018/07/17 11:19:41
-
604
マンション検討中さん 2018/07/17 14:19:26
いよいよですね、
うらやましなあ。環境は大通り道路沿いより
全然ましでしょう!
南向き、日当たり良好。
線路側の部屋は全ての音シャットアウトは
無理でしょうけど数カ月でなれますよ。
-
605
マンション検討中さん 2018/07/17 14:25:56
都心の大通り沿いに住んでますが窓閉めてても深夜まで音はしますよ。
すぐ慣れますけど
ここは深夜は静かになるでしょう
-
606
マンション検討中さん 2018/07/17 14:29:03
北側が低層のライフ
東西南が道路で
全面開けてるので開放感はかなりありますね
内覧会かなり暑くなると思いますので気を付けましょう
-
607
マンション比較中さん 2018/07/18 00:22:53
スーパーが近いのは、夏や冬場は徒歩の場合にポイント高いですね。
-
608
eマンションさん 2018/07/20 11:47:04
Bが完売しましたね。
Hが残り1戸、Eが残り2戸になってました。
広い部屋と割安感がある部屋からなくっていくんでしょうね
-
609
マンション掲示板さん 2018/07/21 14:26:13
内覧会行った感想です。
まず一番懸念だと思われる環状線の音ですが、窓開ければ当たり前ですがそれなりに響きます。ですが個人的にはあまり気にならないレベルでした。元々幹線道路沿いに住んでたのもありますが、正直もっとガタゴト響くものかと覚悟してただけあって、あっこんなもんかぐらいの印象でした。
窓閉めれば殆ど響きません。まぁこればかりは階層や人それぞれ感じ方があるので、一概には言えません。
アルコープ含めた共用廊下の幅をかなり広く取っている為とても開放的でした。車椅子二台余裕で通れるんじゃないかな。あと廊下から通天閣が見えたのは感動しました。思わぬ副産物です。
-
610
eマンションさん 2018/07/21 14:38:04
>>609 マンション掲示板さん
南側の部屋は多少なりとも音が響くかと思いますが、
北側の部屋はいかがでしょうか?
間取り的には北側が寝室になるタイプが多いと思いますので、気になってます。
-
611
マンション掲示板さん 2018/07/21 15:14:11
>>610 eマンションさん
窓とルーバー開ければ音は聞こえます。ただ南側と比べたら大分マシです。こちらも窓閉めれば音は響きません。内覧はエアコンもないので窓もルーバー全開にしてましたけど、少なくとも私は気になる程ではありませんでした。
ただ、階層によってはライフの駐車場と真向かいになるので、廊下は広く取られてるとはいえ気になる人はきになるでしょう。
-
612
eマンションさん 2018/07/21 23:33:11
>>611 マンション掲示板さん
ありがとうございます!
窓とルーバーのうえにカーテン引いたら結構軽減できそうですね。
マンション内のモデルルームが出来たら見に行きたいですね。
-
613
入居前さん 2018/07/21 23:43:59
所在地： 大阪府大阪市天王寺区国分町73番2（地番）
交通： 大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩3分
価格：3,680万円～4,710万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：57.31m2～73.29m2
販売戸数/総戸数： 12戸 / 104戸
-
614
匿名さん 2018/07/22 08:48:09
立派なマンションが完成してキレイだなぁと思う反面、高架下の落書きがひどいのが目立ちました。
元々がやがやしたところではあるが、マンション周辺もキレイであってほしいです。どうにかならないものかな。
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615
マンション検討中さん 2018/07/22 13:05:26
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616
マンコミュファンさん 2018/07/22 23:52:19
マンション出来て人の流れができたら、ラクガキも減るでしょう。
-
617
匿名さん 2018/07/23 15:27:09
内覧会行ってきました。暑かった(笑)
さて、マンション外観の第一印象はデカイ！
天王寺区は狭い敷地に隣との距離が近いペンシルマンションが多い中、タイルの白とガラスバルコニーの水色、シンプルで清楚なデザインながら、その規模の大きさで堂々とした外観はすごく気に入りました。やっぱり住居間の仕切りのタイルがデザイン上、良い仕事してます。
非常階段が鉄柵でコストカットと聞いてましたが、基本の筺体はコンクリート製で道路側の手摺のみがアルミ格子で全然安っぽく無かったです。全部鉄製階段と勘違いしてました。
外構も東京と違い大阪は街路樹も少なく、マンションの植栽が貧弱な物件が多い中、このマンションは植栽も豊富で、草木が大きく育つ将来が楽しみです。防災井戸が追加されていて、最近の災害の多さを考えると、嬉しい設備です。
さて、このマンション最大のウイークポイントの環状線の騒音ですが、先にコメントされてる方と同様に当方もそんなに気になりませんでした。まぁ音に神経質なタイプの人はこの物件は立地を見て、即対象外でしょうが(笑)
当方の住居はかなり環状線側なので、窓を開けると電車の音はしますが、市内数カ所のマンションで暮らした経験から、幹線道路周辺のマンションよりは音の感じ方はマシに感じます。電車と車の音はやっぱり違いますね。
市内中心部で静かな環境のマンションを求めると、利便性が犠牲になる物件が多いのでこれ以上を望むのは予算的に諦め購入しましたが、もちろん、これから購入する人は現地で確認することをお勧めします。
タワマン以外では珍しい中心6区に100邸規模のスケールメリットは実需層には魅力的です。
音に神経質な方には勧めませんが、維持等やメンテナンスを考えると、長く安心して住めるマンションだと思います。
-
618
マンコミュファンさん 2018/07/27 00:58:12
パンフレットには、マンホールトイレやカマドベンチは記載ありますが、井戸はありませんよ。
災害時の水の確保の為に、わざわざ計画に無い井戸まで掘ったのですか？
-
619
eマンションさん 2018/07/27 05:09:15
>>618 マンコミュファンさん
これのことですよね。
計画を変えたようです。
-
-
620
マンション検討中さん 2018/07/27 20:00:38
>>617 匿名さん
>>614 匿名さん
まさしく！
竣工前完売しなかったですね。
マンションは綺麗でもね
実際現地モデルルームができるのたのしみ！見にいきって音をたしかめたいですね。
入居者の方は知らない方が続々くるのお嫌でしょうが
-
621
マンコミュファンさん 2018/07/27 22:49:23
入居者も完売しないと困るので気にしないですよ。
井戸は良いですね。飲料水は保存できても生活用水の保管は使用量が多いので困難だから。
-
622
匿名さん 2018/07/29 02:55:41
防災井戸追加はアピールポイント高い。
まあ完売してないからこそ、販売テコ入れの魅力アップの為に東急が追加したのだろうが。
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623
匿名さん 2018/07/29 13:43:50
テコ入れ関係なしにジリジリ売れてるようで、さすが大手はすごいわ。
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624
マンコミュファンさん 2018/07/31 05:52:13
-
625
匿名さん 2018/07/31 08:11:13
いつ完売するのかなあ。自分はもう購入済みなので引っ越しが楽しみです。
皆さん結局オプションってどうされました？他所で頼んだりとかしました？コーティングとか今さら検討してます…
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626
匿名さん 2018/07/31 13:47:06
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627
ご近所さん 2018/07/31 14:27:07
>>625 匿名さん
私はオプションで壁紙を変えてアクセントウォールにしました。最後まで悩みましたが、引き渡し前に貼ってもらえるので、少し高いのですがお願いしました。
内覧会の印象としては、エントランスホールが広々していて良かったです!
4人掛けのテーブルが12個設置できる余裕は、100戸以上のマンションならではですね。
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628
マンション掲示板さん 2018/08/01 02:41:44
>>625 匿名さん
私はカップボードをお願いしました。既製品や外注でも考えてたんですが、見積もり取ってもらったらそこまで価格差がなかったのと、何だかんだ外注は手間が掛かる事を考えると、入居時には工事済んでるオプションの方が楽かなと
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629
名無し 2018/08/01 03:55:41
そういえばこのマンションって
屋上ってどうなってるんでしょう？
もし住民の共有部なら淀川やPLの花火見れたりしないかなと思うのですが。
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630
評判気になるさん 2018/08/01 04:31:18
>>629 名無しさん
屋上は、管理会社以外上がれるわけないじゃん。
理事会の見学会あればべつじゃが。
残念ながら、芝生があったり公開できるような、柵がある設計ではなかったですよ。
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631
名無しさん 2018/08/01 10:19:32
竣工してますが値下げが無ければいいですけどね。
大手だから大丈夫でしょうか
早く購入した分希望の間取りと階数は買えましたが
そこは気になりますね気分的に
早く完売はしてもらいたいですが
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632
評判気になるさん 2018/08/02 04:49:14
近隣の三井の物件と比べたら、かなり売れてるように思います。
不動産屋さんはお盆休みが長いので、8月中の完売は無理でしょうけど、現地確認できるのはメリットと思います。
こちらのブランズ物件で値引きき商談はじまれば早期に完売するでしょうねきっと。
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633
名無しさん 2018/08/02 09:45:43
金利があがるみたいですし、今月が安い固定金利で借りられるラストチャンスかもしれませんね
そのあたりの駆け込み需要はあるんでしょうかね
即借入実行できるのは竣工後の物件だけでしょうし
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634
ご近所さん 2018/08/02 13:49:27
寺田町高架下を中心に再開発するそうです。
寺田町駅横の三菱UFJ銀行からも今年の11月末で移転のお知らせが来てました。
桃谷の様におしゃれになったら良いですね。
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635
匿名さん 2018/08/02 14:00:39
UFJは厳密には高架下じゃないですよね？
駅周辺を広範囲に再開発するのでしょうか？
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636
名無しさん 2018/08/02 14:13:26
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637
ご近所さん 2018/08/02 14:24:07
>>635 匿名さん
再開発で店舗もいくつか移転しているみたいですね。寺田町の大黒側も再開発エリアになっているので、広範囲なんでしょうね。
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638
匿名さん 2018/08/04 01:02:00
>>632 評判気になるさん
値引きして完売するのであれば、時間かけて値引無しで売り切って欲しいですね。三井と比べてそもそも価格帯が少し低めですし。
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639
匿名さん 2018/08/04 01:50:05
内覧会での電車音の印象ですが、他の方も言われているように気になる大きさではありませんでした。
窓を開けていると当然ダイレクトに音が入ってきます。
窓を閉めると音はだいぶ和らぐ印象です。今はテレビもないので無音の状態ですが、テレビなどの生活音が入ると気にならないのではないかなと思います。
それよりも搬入のトラックが前を走っていたのですが、そちらの方が五月蝿く感じました。電車は一定のリズムですが、トラックは不定期なリズムなので耳に残るのかなと思います。
いずれにしても静かな環境が良い人には向かないかも知れませんね。利便性と住環境は反比例しているかも知れませんね。
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640
坪単価比較中さん 2018/08/06 02:16:55
ライフが隣なのは良いのですが、搬入トラックの音が気になりますね
電車の騒音は寝る時に気になるかどうかが問題で、
昼間は多くの方は気にならないでしょうね
ただ神経質な方はよく現地を確認された方が良いでしょう。
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641
家政婦はミタ 2018/08/06 04:17:42
>>640 坪単価比較中さん
搬入の際に、排ガスの心配までする必要ないかな？
昼間は静かでした。
奥まった立地なので、場所は良いです。
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642
匿名さん 2018/08/06 14:22:25
>>641 家政婦はミタさん
そうですよね。国道や大通りの排ガスに比べたら、搬入の排ガスは微々たるものですね。
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643
匿名さん 2018/08/06 14:53:07
廊下がライフの駐車場から丸見えなのは、結構気になりますね。利便性考えると仕方がないのかな。
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644
マンション検討中さん 2018/08/06 23:26:37
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