大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランズ天王寺国分町ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 天王寺区
  7. 国分町
  8. 寺田町駅
  9. ブランズ天王寺国分町ってどうですか?
マンコミュファンさん [更新日時] 2020-11-24 23:20:34

売主:東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:株式会社東急コミュニティー 販売会社:東急リバブル株式会社 関西支社(販売提携(代理))

物件名 ブランズ天王寺国分町
販売スケジュール 平成29年7月中旬販売開始予定
所在地 大阪府大阪市天王寺区国分町73番2(地番)
交通
JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩3分 
JR関西本線、大阪環状線、阪和線「天王寺」駅徒歩14分   
大阪市営地下鉄御堂筋線、谷町線「天王寺」駅徒歩15分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 104戸
間取り 2LDK~4LDK(予定)
専有面積 57.31m2~80.56m2(予定)
バルコニー面積 9.18m2~11.86m2
敷地面積 1,791.40m2
建築延床面積 8,143.69m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上14階建
建築確認番号 第ERI-16054706号(平成28年12月21日付)
用途地域 第二種住居地域・準防火地域
建物竣工 平成30年8月予定
お引渡し 平成30年9月予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共有部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主)
国土交通大臣(15)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
販売会社 東急リバブル株式会社 関西支社(販売提携(代理))
国土交通大臣(10)第2611号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4(大阪駅前第4ビル15階)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
管理会社 株式会社東急コミュニティー
備考
●サービスバルコニー面積/6.26m2・6.32m2
●アルコーブ面積/4.80m2~7.86m2
●駐車場/52台(機械式48台、平面式4台)
●バイク置場/23台(ミニバイク置場18台、バイク置場5台)
●自転車置場/213台(サイクルポート16区画(30台)、機械式183台)


【タイトルの(仮称)を削除し、正式物件名称に変更しました 2017.3.13 管理担当】

[スレ作成日時]2017-02-22 11:42:26

[PR] 周辺の物件
ザ・ウエストマークシティ レジデンス
サンクレイドル鶴見緑地公園

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ブランズ天王寺国分町口コミ掲示板・評判

  1. 264 マンション検討中さん

    駅からの立地や、マンションのグレード的には、好印象で、検討しています。学校区の天王寺中学と聖和小学校は、どのような評判でしょうか?天王寺区の中では、あまり情報がない学校のようで、転校生などは少ない方でしょうか?
    どのような情報でも結構ですので、教えて頂ければ有り難いです。よろしくお願いします。

  2. 265 マンション掲示板さん

    隣の大江小エリアに住んでます。

    聖和、天王寺、大江の3校のエリアの卒業すると天王寺中に進学するのですが、天王寺中は教育に力を入れている中学なので、そういった面では安心ですかね。

    聖和エリアは、天小、大江と比較するとマンションが増えているエリアなので、転校生もおおいのではないのでしょうか。

    聖和制服なので楽ですよ!

  3. 266 マンション検討中さん

    近隣の方の学校区情報ありがとうございます!
    安心しました。なかなか100パーセントの物件はないですが、立地重視で駅近ファミリータイプのマンションを検討しています。アトラスは利便性高い気がしていますが、ファミリーで住むには、ブランズの雰囲気の方が良い気がしています。

  4. 267 マンション検討中さん

    >>266 マンション検討中さん
    私も両方比較しています!
    この辺だと教育は全く問題ない文教地区なので安心してください!
    うちもファミリーなのですがら
    アトラスの方が電車の音を気にしないでいいし
    価格も手ごろ
    ただ
    ブランズの方が全て高級ですね
    値段もかなり違いますから

    余裕がある方なら迷わずブランズでしょうね
    うちはそこまで余裕がなくてアトラスとブランズで悩んでいます

  5. 268 匿名さん

    こちらはファミリー世帯も多いでしょうから駐輪場のサイクルポート14区画は
    すぐに埋まってしまいそうですが、場所決めは抽選ですか?
    もし先着順だとすればとっくになくなっているように思いますが、
    サイクルポートの空き状況は如何でしょうか。

  6. 269 買い替え検討中さん

    >>268


    104戸で14区画なので、すぐに埋まります。
    数が少ないので希少価値です。

    もちろん、初期入居時に心斎橋に訪問し東急不動産にて紙の抽選です。

    優先的に埋まるためサイクルポートに空きは出ないです。
    50区画あれば話は変わるでしょうが。





  7. 270 評判気になるさん

    コチラって、戸境壁の厚みはHPに掲載されてますが、床の厚みって書いてないですよね。

    ご存知の方いますか?

    そもそも公表がないのでしょうか?

  8. 271 マンション比較中さん

    >>270


    モデルルーム行ってください。

    床スラブの直床大阪瓦斯床暖房。

    詳細設計図ありますよ。

    確認できます。


  9. 272 評判気になるさん

    >>271 マンション比較中さん

    そうなんですね!モデルルームで聞いて見ます

  10. 273 マンション検討中さん

    購入された方治安は心配ではないですか?

    検討中の方、寺田町の治安はどうなのでしょう
    かなりゴミゴミはしていますが
    アトラスも検討中なのですが、ガラが悪い、治安は悪くないと
    両意見があり混乱しています

  11. [PR] 周辺の物件
    クレアホームズ住ノ江
    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
  12. 274 購入経験者さん

    >>273

    何を基準にするかですが、そこまで気にするほど
    治安は悪くないと思います。


    玉造の方が、治安が悪いという方もいますし考え方はいろいろあります。


  13. 275 評判気になるさん

    >>273 マンション検討中さん

    今、夕陽丘に住んでいて、幼稚園の送迎で寺田町まで来ていますが、治安が悪いと感じたことはないです。

    勝山通りからライフのあたりまで住宅やマンションが多いので、ゴミゴミした感じはないかなと思います。

    逆に玉造筋で天王寺駅に近づくほど(YMCAの辺りから)、若者も多いし繁華街なので、治安はどうかなと思います。

    ブランズの周辺は落ち着いた雰囲気なので、私も検討してます(^^)

  14. 276 マンション検討中さん

    >>275 評判気になるさん
    夕陽ヶ丘に住んでる方からみて、寺田町が治安悪くないとゆう意見があり
    とても参考になります!
    子育て中なので
    やはり、治安がわるいとゆうよりは
    ゴミゴミ、ごちゃごちゃしてるのですね笑
    それをどうとらえるかは
    個人が何を基準にしてかんがえるかなのですよね
    結局

  15. 277 評判気になるさん

    >>276 マンション検討中さん

    はい!治安は悪くないです。

    夕陽丘に比べると寺田町はゴミゴミ感はありますが、買い物は便利ですよね。
    ある程度の用事は徒歩圏内でまかなえますよね。

  16. 278 評判気になるさん

    結構上まで出来てました!今で最上階くらいですかね?

    1. 結構上まで出来てました!今で最上階くらい...
  17. 279 評判気になるさん

    >>278 評判気になるさん

    4LDK完売してますよー
    治安は文京区ですし文句なしです

  18. 280 マンション検討中

    >>279 評判気になるさん
    ここは、1番大きいお部屋がどんどん売れてますね
    他の部屋はまだ余裕あるようです

  19. 281 マンション検討中さん

    4LDK完売なんですね!
    残り1戸になってましたもんね。

  20. 282 マンション検討中

    >>281 マンション検討中さん
    他の部屋はまだ余裕がありそうです!
    竣工後値引き期待してます!

  21. 283 マンション比較中さん

    >>282

    竣工後良い部屋が残っていたら良いですね!

    天王寺区の中ではアトラスの次に安い(?)ので、
    良い部屋がいつまで残っているのかと思いながら、
    検討してます。

    万博が大阪になったらまた高くなるのかな。。。

  22. 284 マンション検討中さん




    坪単価260万円の時代が到来のようです。


    5年前は、パークハウス谷町5丁目 坪単価190万円でした。

  23. 285 マンション検討中

    >>283 マンション比較中さん
    なかなか売れないため、かなり苦戦されている様子です。
    最上階などこだわりがなければ
    竣工後で間に合うと思います。
    アトラスができたことでさらに苦戦するでしょうから。
    客層取り合いになりましたね

  24. 286 口コミ知りたいさん

    >>285 マンション検討中さん
    パークホームズ夕陽丘とは競合しているのでしょうか?

  25. 287 評判気になるさん

    >>285 マンション検討中さん

    アトラスとは客層かぶらないのでは?

    アトラスは3LDKで3400万台からですが、
    ブランズは4200万台からですよ。

    パークホームズ夕陽丘は4200万からなので、こっちの方が近しいかも知れませんね。

    設備仕様もほぼ同ランクです。

    パークホームズの方がアッパーは高いですが。。。

  26. 288 マンション検討中さん



    >> ブランズは4200万台から



    それなりに価格しますね。

    1. それなりに価格しますね。
  27. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル鶴見緑地公園
    リビオ上町台 パークレジデンス
  28. 289 検討板ユーザーさん

    >>285 マンション検討中さん

    竣工後だとどのくらい割引になるんでしょうか?
    決算時期も被りそうなので諸費用分くらい値引きがあると嬉しいのですが…
    竣工前だと難しいですよね…

  29. 290 評判気になるさん

    >>289 検討板ユーザーさん

    ブランズシティの天六に竣工後(昨年の夏くらい)、見に行きましたが50万円のオプションプレゼントでした。

    隣にジオ天六が建っていて、そちらに客を取られていると思いますが、焦りがないのかガツガツした営業はありませんでした。

    こちらの営業マンも社風なのか、押しが強い営業ではないので、天六のようにノンビリいくのかも知れませんね。

    竣工前は値引きはないでしょうね。
    私は高い部屋しか残らないのなら、安い部屋が残ってるうちに決めようかと思ってます。

  30. 291 マンション検討中

    >>287 評判気になるさん
    同じ寺田町なんだから
    ブランズ、アトラス検討してる方おおいそうです

  31. 292 マンション検討中

    >>288 マンション検討中さん
    アトラスもほとんどが4000万近くなので
    おなじようなものです
    1エルがあるため多少客層はちがうかも

  32. 293 口コミ知りたいさん

    >>292 マンション検討中さん
    違うでしょ。年収600万円と800万円を同じにしている感覚ですね。

  33. 294 評判気になるさん

    >>292 マンション検討中さん

    ブランズのファミリータイプ、
    3Lと4Lは4200万〜6000万ですよ。

    2Lだけ3000万円代です。

    ブランズが4000万ちょっとなら、
    もっと売れてますよね。

  34. 295 マンション検討中

    >>294 評判気になるさん
    3エルはほとんど4000万で買えますよね
    ブランズ
    高いのは4エルの部屋だけですよね!あとHタイプ
    そんなに変わらないとおもいます。
    年収600-800万ならそんなにかわらないでしょう
    収入合算タイプもいるわけだし

  35. 296 マンション検討中

    >>293 口コミ知りたいさん
    だいたい
    寺田町選ぶ時点でアトラスもブランズも一緒

    四天王寺の方を選ぶ方は、選ぶでしょ
    パークホームズも勝山にあるから
    寺田町とは違います。近いけど。

  36. 297 口コミ知りたいさん

    >>296 マンション検討中さんパークホームズはぎりぎり勝山通りより北で住みよい所と思いますけどね、選んでる人が買うマンションでしょう。ブランズも考えてるでしょう。T3入れてるマンション中々無いですよ。設備外観植栽バランス良くて寺田町界隈ではトップレベルと思います。

  37. 298 通りがかりさん

    確かに

    寺田町でなブランズ天王寺国分町はバランスのとれたマンションですよね!

  38. [PR] 周辺の物件
    グランドパレス長田
    サンクレイドル鶴見緑地公園
  39. 299 マンション検討中さん

    新築マンションの値引きというのは、残戸数が数戸になってからのものと、思っていたのですが、竣工後だと結構あるものでしょうか?
    部屋のタイプや階数によっては、早目に検討すべきか、悩みます。

  40. 300 検討者さん

    >>299

    デベによりますが、竣工後に余っていれば値引き交渉の余地はあるでしょう。
    ただ最初から大幅値引きはしませんので、半年、1年、2年と経過するごとに
    大きな値引きになっていくという感じでしょうか。
    もちろん値引きは交渉事なので、一律ではなく購入される方の交渉能力が問われるという事になりますが、大阪の人はそのあたりは比較的得意じゃないですかね。

    関東の人は恥ずかしいのか値引き交渉を切り出すことすら出来ない人が多いみたいですけど。

  41. 301 評判気になるさん

    >>299 マンション検討中さん

    竣工後で1年以上経たないと大幅値引は難しいでしょうね。特にメジャー7だと積極的な値引はないのではないのでしょうか。

    寺田町エリアでの競合はアトラスくらいですし、他にマンションが立つ見込みがなければ、ノンビリ売るのではないのでしょうか。天王寺区内では安い方だと思いますので、今が買いと見るか、否かですよね。

    数年前は3000万円代で3LDK買えたんですけどね。。。

  42. 302 マンション検討中さん

    >>301 評判気になるさん
    経験上残り1.2戸数だと大幅値下げします!
    デベ側ははやく売って次のプロジェクトにいきたいため、
    全部完売にして
    プロジェクト終了にしたいんですよ
    だから残り数戸になったときが値切りどき!


  43. 303 マンション検討中さん

    >>301 評判気になるさん
    寺田町が天王寺区内では1番地価が安いからね笑

  44. 304 マンション検討中さん

    スーモに間取り、価格一覧でてました。
    角部屋があれば購入したいのですが、こちらは角部屋はもうほとんど販売済みのようですね

  45. 305 評判気になるさん

    >>304 マンション検討中さん

    これですね。角はほとんどないですね。
    後は安い方と高層階から売れてる感じでしょうか

    1. これですね。角はほとんどないですね。後は...
  46. 306 マンション検討中さん

    価格帯的に高級マンションですね。年収1000万円以上の方が住めるマンションですか。

  47. 307 入居前さん

    >>306



    大阪市では、安い方でしょう。

    ジオ天六は5500万円からです。


  48. 308 通りがかりさん

    >>306 マンション検討中さん
    寺田町とはいえど
    天王寺区は大阪で年収一千万以上の世帯数が1番多い地区なのでね

  49. [PR] 周辺の物件
    ザ・ライオンズ西九条
    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス
  50. 309 マンション検討中さん

    >>307 入居前さん
    長柄西よりかはお店は少ないですがエリア的にはこちらの方が良さそうです。

  51. 310 マンション比較中さん

    ジオ天六は売り出し当初は3Lでも3千万台後半もありましたよ!

    残っているのはプレミアムフロアと広めの住戸でないでしょうか。
    天王寺区では安い方でしょうね。
    環状線の外なら市内でも安いところいっぱいありますよ

  52. 311 マンション検討中さん

    なんとか竣工後に1割ぐらい下がるのを待つしかなさそうですね。虎視眈々と狙いたいと思います。

  53. 312 通りがかりさん

    >>309
    ジオ天六、ブランズ国分町
    両マンションともマンションギャラリー行きましたが、周りの雰囲気落ち着いているのは、国分町ですね。
    買い物が便利なのは天六ですね。梅田も出やすいですし。

  54. 313 匿名さん

    >>308 通りがかりさん

    そういう世帯の人たちは寺田町ではなく天王寺区の別のエリアに住んでますよね。

  55. 314 通りがかりさん

    >>313

    世帯年収で1000千万なら普通のサラリーマンでもいくでしょ
    寺田町はサラーリーマン限界だと思います。

    上本町エリアだと普通のサラーリーマン世帯はしんどいですよね。
    世帯年収1500万以上じゃないんでしょうか

  56. 315 マンション検討中さん

    天王寺区
    堀越町エリア<寺田町エリア<大道エリア<勝山エリア<烏ヶ辻、堂ヶ芝エリア<四天王寺夕陽丘エリア<上本町、真田山エリア といった感じでしょうか?

  57. 316 匿名さん

    >>315 マンション検討中さん

    何の順番?
    あなたが考える世帯収入の少ない順?

  58. 317 評判気になるさん

    >>315 マンション検討中さん

    マンションの価格帯ですよね。
    そんな感じでしょうね。

  59. 318 検討板ユーザーさん

    >>317 評判気になるさん
    そのつもりでした。
    分かりづらくてすみませんでした。

  60. [PR] 周辺の物件
    グランアッシュ小阪
    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス
  61. 319 通りがかりさん

    >>317 評判気になるさん
    確かに上本町界隈はタワーマンションも多いし高級マンション多いですね
    寺田町もそんなに悪いところじゃないですよ笑
    環状線内側だし、内側と外側じゃ坪単価大違い

    こちら
    値下げはじめてるようですよ

  62. 320 通りがかりさん

    >>311 マンション検討中さん
    竣工前でも値下げの可能性ある様子です!
    竣工後ならもっと値下げあるかもですね!
    まぁその前に他の検討物件購入するでしょうけど。
    部屋の階にこだわりない方は値下げ待つ方がお得でしょうね

  63. 321 評判気になるさん

    >>319 通りがかりさん

    そうですよね。
    国分町辺りは落ち着いているので、こちらも検討してます。
    値下げどのくらい下げているんですか?

  64. 322 通りがかりさん

    >>321 評判気になるさん
    恐らく大々的にじゃないので
    検討されてるお部屋があれば交渉して聞いてみてください!

  65. 323 検討板ユーザーさん

    多分出来ても1%ぐらいでしょうかね。
    天六ブランズも竣工しても強気との事。

  66. 324 評判気になるさん

    >>323 検討板ユーザーさん

    1%下がるなら50万くらいでしょうか。

    下がらないよりましですね。下がった分はオプションに回せますしね。

  67. 325 通りがかりさん

    >>324 評判気になるさん
    そうですよ!
    もう少し価格安くなれば皆様買えますし
    値段交渉中、商談中のお部屋もちらほらあるようです

  68. 326 マンコミュファンさん

    竣工前でいうと決算前の今が狙い目なのかな

  69. 327 通りがかりさん

    >>326 マンコミュファンさん
    でしょうか。
    こちら
    寺田町付近のマンション
    パークナード
    アトラス
    ユニハイムエクシア
    ブランズと建ってますのでなかなか競争ですね

  70. 328 通りがかりさん

    >>324 評判気になるさん
    もっとはやくに売れる予定だったでしょうけど
    価格まちがえた感じですよね
    下げるならさいしょからさげておけばみんな買ったのにと思ってしまいます!

  71. 329 周辺

    周辺に住んでますが治安は良いです。
    聖和小学校、天王寺中学校とも教育がしっかりしていますし、学校自体も綺麗です。

    寺田町駅の周辺ですが学生が多く興国高校、大阪偕星学園高校ともに以前はイメージの悪い高校でしたが、
    興国高校はJリーガーを何人も輩出し、他のスポーツにも力を入れており人気が高いです。
    また大阪偕星学園高校も全国大会出場するなど、しっかりと指導されている印象が強いです。

  72. 330 評判気になるさん

    >>327 通りがかりさん

    パークナードも寺田町エリアですか?区も学区が違うので、あまり検討の中には入れてなかったのですが。
    パークホームズ夕陽丘は、聖和小エリアなので、検討の中には入りそうですが。

    まぁアトラスが一番の競合でしょうね。

  73. 331 マンション検討中さん

    >>330 評判気になるさん
    学校区は違いますが、寺田町まで徒歩10分なので
    視野にははいるでしょうね

  74. 332 マンション検討中さん

    >>330 評判気になるさん

    アトラス
    周りがビルでもなかなか価格も適正なので
    競合でしょうね
    今四天王寺〜寺田町付近マンションラッシュですね

  75. 333 マンション検討中さん

    >>330 評判気になるさん
    パークホームズは足場が外れてますが、中々カッコいいですね。

  76. 334 マンション検討中さん

    >>333 マンション検討中さん
    そうですよね!
    パークホームズは隔て板さえコンクリートで上まで覆っていたら買いたかった

  77. 335 マンション検討中さん

    >>328 通りがかりさん

    確かに!

    後々下げるなら買ってください的なら
    なんか買うの嫌になる笑

  78. 336 マンション検討中さん

    >>335 マンション検討中さん
    DMに空き状況のってました!
    残り50くらい
    そこそこ選べるのでまだ余裕ありますね!
    ただ、カラーセレクト選べないのが選びたい方には残念ですね



  79. 337 匿名さん

    こちらのマンションはかまどベンチやマンホールトイレなど
    防災設備を完備しているようですが、
    防災用Wi-Fiとはどのようなものなのでしょう。
    無線LANがエントランスロビーと屋外スペースに設置されるようですが、
    常時利用できず、災害時のみに利用できるものですか?

  80. 338 マンション検討中さん

    >337

    防災設備を完備しています。

    無線LAN 常時使用できても喫茶店や施設ではないので、あまり意味がないような。

    災害時ならわかります。



  81. 339 マンション検討中さん

    アトラスは後一年以上入居まであるのに
    第1期で半分完売だそうです。
    こちら後、半年で入居なのに半年以上売れ残っています。

  82. 340 評判気になるさん

    >>339 マンション検討中さん

    アトラスの方が安いですしね。

    スーモに掲載されてる金額だと

    アトラスCタイプ 65.76㎡
    3LDK 3490万円、3770万円

    ブランズCタイプ 65.83㎡
    3LDK 4440万円、4550万円

    800万円違えば、ブランズ届かない層の方はアトラスになびくでしょうね。

    私もアトラス検討中です。
    スペックはブランズの方が良いのですが。

  83. 341 マンション検討中さん

    >>340 評判気になるさん
    アトラスができたおかげでここの値段がありえないことが証明できましたね
    設備は良くてもディスポーザーベランダシンクがあるかないかくらいですよ。
    私も最初はブランズ検討してましたが
    ここは土地を落札で高く購入したためにこの高い値段になったとしり、坪単価より高い価格で購入するのはばからしいのでアトラス検討しています!
    ブランズはもっとさげるべきではとおもってしまいます

  84. 342 マンション検討中さん

    >>340 評判気になるさん
    800万〜1000万違えば届く層ですが
    アトラスにしました!笑

  85. 343 匿名さん

    >>341 マンション検討中さん

    アトラスの価格はブランズどころか、郊外の駅遠物件並みの安さやで。
    ブランズと比べたら失礼。

  86. 344 通りがかりさん

    >>343

    アトラス格安ですよね。

    どこでコストダウンしてるんでしょうかね?

    コスト面ではアトラスですが、1LDKと混在しているので、
    一人暮らしの方と同じマンションと考えたとき、
    ブランズかなと思ってます。

    基本ファミリー層かDINKSなので、その点安心かなと思いました。
    マンションギャラリーに来られている方も年配の方もいらっしゃったので、
    ご近所で住み替えなのかなと思いました。
    全体的に落ち着いているのはブランズでしょうね。

    価格はアトラス魅力ですけど。

  87. 345 マンション検討中さん

    >>343 匿名さん
    だからブランズは土地を落札で高くかってるだけ
    アトラスは耐震劣化、断熱ともに最高級のランクです笑
    ここが地元です

  88. 346 マンション検討中さん

    >>344 通りがかりさん
    アトラスがコストカットしているのではなくて、ブランズが土地を高く買いすぎただけみたいですよ!

    価格ミスで苦戦してるみたいです。
    実際色々比べましたがマンションの構造はほとんど大差なし!
    ディスポーザーとベランダシンクがあるかないかくらいでした!

  89. 347 マンション検討中さん

    >>344 通りがかりさん
    ファミリーが多いと
    騒音も、多いとゆうことですよ!
    しかも機密性が良い分太鼓現象で余計響くそう!
    まぁ、上の階からの子供の足音騒ぎ声が
    お互いファミリーだから許せる方達ばかりだったら良いかもしれませんが笑
    廊下で騒がれること間違いなしでしょうね

    その点アトラスはほとんどが角住戸だし、ワンエル、2エルもあるので静かに暮らせそうです。
    それでもそれなりにファミリーもいるので安心だとか!
    どちらも良いマンションなので、最後比べてどう考えるかですよね!
    売るときの坪単価は同じですから!

  90. 348 マンション検討中さん

    >>344 通りがかりさん
    アトラスも、1エルは15戸くらいなので
    ほとんどがファミリー、DINKSらしいですよ!

  91. 349 マンション検討中さん

    >>343 匿名さん
    ブランズ
    土地を競争落札
    アトラス
    土地を自社で仕入れ
    この違いが価格に大きく繁栄された例ですね。

  92. 350 マンション掲示板さん

    >>347 マンション検討中さん
    私もそう思います。ファミリーだから安心というわけではないと思います。以前住んでいたマンションは、ファミリーのお母さん方が幼稚園のバス待ち?で朝と夕方集団で喋って
    いて、その周りを子どもたちが走る。駐車場の出入り怖いし、母子の喋り声が大きいし。子どもたちがエントランスで遊び、おやつを食べたゴミを放置するのも嫌でした。ファミリー、独身に限らずみんながそうではないと思いますが、、、

  93. 351 マンコミュファンさん

    アトラス、アトラスってここブランズの掲示板ですよ。アトラス購入層が自分の選択を正当化するためにブランズをサゲる書込みばかりでどうなのかと。
    本当はブランズ欲しかったけど高いから買えないと正直になれば?

  94. 352 匿名

    >>350 マンション掲示板さん
    やはりファミリーが多いと
    その様なお母様達とのお付き合いも大変そうですね
    同じ小中下手したら高校まで同じになるかも
    そしたら付き合い避けれないですよね

    エントランスや共用廊下でたまるのはやめて頂きたいですね

  95. 353 匿名

    >>351 マンコミュファンさん
    同じ寺田町なんですし、色んな意見を言い合う掲示板だから良いのでは?
    まだ悩んでる方もいると思います。
    色んな情報欲しいと思いますよ

  96. 354 匿名

    >>351 マンコミュファンさん
    まだ悩んでいます、両方のメリットデメリットがあります。

  97. 355 匿名さん

    >>350 マンション掲示板さん

    同じマンションに同年代の子供がいた方が子供にとってはメリット多いよ。同じマンション同士で遊ぶことも多いし。

  98. 356 マンション検討中さん

    [前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当] 





  99. 357 マンション検討中さん

    ブランズの最上階を事前審査で通してもらいました。
    アトラスも同時に審査してもらいました。

    年収からはブランズの最上階を買えますが
    今は年収が高いからといって、高い買い物をするというわけではないと思いますので偏見はやめたほうが良いと思います。
    自信がどのようなライフスタイルを送るのか
    住居費を抑えて旅行や子供のために使う家庭もあるだろうし、生活費を削っても住居費を贅沢したい方もいるだろうし
    検討している方が多い掲示板で
    ブランズが高いから買えないと言い切る発言はいかがなものかと思います。
    皆様マンション購入時はものすごく悩みますし、私達家族も悩んでおりますので

  100. 358 匿名

    >>355 匿名さん
    マンションに同年代の子供がいて明るいのは良いことですよね、学校の登下校も安心かな

  101. 359 検討板ユーザーさん

    ブランズのネガティブキャンペーンをしている人がいるんですかね。
    アトラスの掲示板で削除された人がいますが同じ人かな。

    購入者としては落ち着いて過ごしたいので、アトラスを選ばれるのであれば、そちらで検討願いたいですね。

  102. 360 マンコミュファンさん

    マンションの見た目やブランドネームは断然ブランズと一般的には思うでしょうね。

  103. 362 マンション検討中さん

    [No.360と本レスは、前向きな情報交換を阻害のため、除しました。管理担当]

  104. 363 マンション検討中さん

    >>360 マンコミュファンさん
    見た目やブランドで選ぶ方もいますしね

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
クレアホームズ フラン天王寺駅前
サンクレイドル鶴見緑地公園

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
リビオ堺グリーンアベニュー
ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
クレアホームズ フラン天王寺駅前
スポンサードリンク
ブランズ住吉長居公園通

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円・5930万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

56.3m2・64.79m2

総戸数 62戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3980万円~6490万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

70.42m2~90.01m2

総戸数 97戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

4130万円~5860万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

56.18m2~71.27m2

総戸数 44戸

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

4810万円~5850万円(うちモデルルーム価格4810万円、使用期間:2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定))

3LDK

67.62m2~79.17m2

総戸数 56戸

レジデンシャル御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田7丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK~3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)

53.62m2~68.31m2

総戸数 53戸

リビオ御堂筋あびこ

大阪府大阪市住吉区苅田七丁目

2,900万円台予定~5,100万円台予定

1LDK~3LDK

33.63m²~60.18m²

総戸数 48戸

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

3,800万円台予定~5,400万円台予定

2LDK・3LDK

56.68m²~70.52m²

総戸数 64戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK~2LDK (1LDK+WIC+SIC~2LDK+WTC)

43.47m2~59.82m2

総戸数 69戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

4980万円~3億3000万円

1LDK~3LDK

43.07m2~160.52m2

総戸数 712戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5700万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3828万円~5958万円

2LDK~4LDK

52.92m2~80.46m2

総戸数 73戸

[PR] 大阪府の物件

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

ユニハイム エクシア樟葉

大阪府枚方市南楠葉1丁目

4900万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

63.86m2~83.48m2

総戸数 51戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,698万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸