ブランズ天王寺国分町ってどうですか？

>>203 匿名さん
ほんとに怖い

>>197 買い替え検討中さん

生活音が気になるのであれば、戸建てにされた方が良いですよ。
この辺なら、マンション買う価格で建てれますよ。

>>199

>> ファミリー層が多いことを、見越して買わないと。


規約守らん奴は　あかんだろう
子供が　はしゃいでいたら　親の責任だろう

ここは　独身者も購入する物件だから　子供のいる所帯持だから許せるとか　ないんと違うのかい

購入検討しているよ

>>202

>>冷静に話が通じる人とは思えない

ルールを守らん奴は　あかんのと　ちゃうかい？
他人に迷惑をかけてるわけではないし、他人に迷惑かけたらあかんだろう
親の責任よ。
子供に　他人に迷惑をかけるなと　くれぐれも　教育しときな
そんな親がいるから　子供はダメになる
わかった？
冷静に判断したら　正しいよ
ルールは守れ　だね

>>207 購入経験者さん

子育ては親育て。
子育てした事ない人は人の気持ちもわからないんだね怖い。

検討してたけど、こんな人がいたらマンションの質ただ落ち

>>207 購入経験者さん
たしかに夜中子供が走り回るとか、飛びはねるとかはいけないと思いますよ。
ただ、昼間は仕方ないとゆうか、子育て世帯も独身世帯も購入するけど、子供がいる家庭もいるからマンションみんなで温かい目で見ていく事も必要なのでは？

>>208

人に危害を加えたりしないし、ルールを守るように
子供に　しっかりと　躾や教育を教えるのが　親の責任

他人に迷惑かけてどうする？　それがトラブルの元だろう　違うかい？

犬でも　躾たら　親の言うこと聞くからな
ましてや人間の子供　それぐらいは　親の育てかた次第だろう
放任主義はあかんだろ
違うかい？
他人に迷惑をかけるなだ

>>209

210だけど

その通り　　　昼間まで　走り回ったから　文句をうるさく言わないよ

節度を持って　親がちゃんと　子供に言い聞かせてほしい　それだけだよ

程度によりけり。
白黒つけなきゃ気がすまない、グレーゾーンの判断ができないお子ちゃまな意見がはびこってますね。

ここを購入する親は　しっかりと　今のうちに　子供に教育しておいたほうがいい
幼児教育はしっかりと　貴族や華族を見習ってほしい
管理規約は守れ　それのみ

>>213 匿名さん

ネタだと思うけど、貴族や華族はマンションに住まないと思う。

>>211 購入経験者さん
ほんとその通り
どの世代世帯も気持ちよく過ごせるようにするべき。
支障があれば話しあい、改善していくべき。

202だけど、教育しときなって…子供いませんけど(笑)
怒鳴り込みだなんて穏やかではないあなたの書き込みを見て不愉快になり、意見したまでです。
>>197は集合住宅に到底向かないと思うし、戸建検討された方がいいと思いますよ。
それにいい加減スレチなので、もうここから去ってくださいね^^

>>216 匿名さん

あなたも針が振り切ってるよ

今日は荒れてますね(^_^；)

管理規約を守るのは住人として当たり前の義務ですよね。
マンションに住むのであればお互い気持ちよく生活出来るように努力する必要だと思います。

だから、ご近所さんに配慮する必要がありますし、
うるさいからと言って、一方的に怒鳴り込むのは論外ですよね。
オーバーに言われているだけだと思いますが

>>197 買い替え検討中さん

怒鳴り込みは管理会社、理事会に相談した時点で止められると思う。

>>219

勝手に怒鳴り込みに行かないだけマシだ

結論・・・

子供が騒ぐより怒鳴り込む方が常識知らずである。

>>219 匿名さん
管理会社ら理事会に相談し、注意しても
なおらない、改善されない生活に支障がでるようであれば
直接注意させていただくってゆうことでしょうね。
どなりこみってゆう表現が少し過激ですので

なにか以前に騒音トラブル、しかも子供で
嫌な思いされたことがあるのかな？
でもマンションは最上階を買わない限り、音問題はつきものですよね。
私も子供の、騒音で悩んで分譲探してここのモデルルームにいきましたが、営業さんに最上階すすめられました。分譲でも音はびびくと、しかもここはガラスが、良い分余計に機密性から音がこもって上下の音がびびくと。外の音、環状線の音は気にならないらしいですが。
2階検討していましたが、この事から購入諦めかけています。
ほしい間取りの最上階はもううまっていました。

>>225

２階でも低層階でも住まわれたら如何ですか？
他に購入出来る　物件なんてありますか？
大阪市内は、今後２０１８年新価格５５００万円スタートです
3年待っても安くはなりません

人件費、材料費は高騰していくからです。
この物件と同じ設備で建つと思いますか？

昨日撮ったライフ側からの写真です。7階くらいまでできてるのでしょうか

>>229 通りがかりさん
ライフ以外と小さかったです。でも寺田町駅前だから仕方ないか

>>226 マンション検討中さん
5000万スタートはどの情報ですか？
デペにお勤めですか？
きになるのでおしえてほしいです

デベの人でしょうね。煽るだけで何も知らない。
5000万～なんてどこの情報だ？
品がない。どこのデベの人だろうね。

3年待ってもマンション価格は安くならないんですか。
オリンピック後はマンション価格が下がると聞き、
購入するタイミングを見計らっている人から見たら、
希望が持てないお話だと思いました。
どうせ下がらないなら待っている間の家賃が勿体無いと
考える人もいるでしょうね。

>>233

残念ながら　難しいと思います。

高い高いと言いながら　竣工は今年の５月で　１年前に販売　南森町にグランドメゾンが４０００万円から５０００万円、５５００万円で
売り出しされましたが
それでも、竣工して１年経過してなくても　安かったようです。

人件費は増えないでしょうし、単価は高くなります。

材料費も安くはならないです。

安くするとすれば、材料費のコストカットで安くするしかないです。

いい建物ができないですよね？

人件費の単価は高くなる傾向にあります。

>>236

ますます人手不足になるのに人件費は下がりません。
さらに働き方改革で無茶な残業をさせられなくなりましたから、ますます人手が必要になって建設費は上がる一方です。
なにせマンション建設コストの半分は人件費ですから。
AIでロボットがマンションを作るようにでもなれば価格破壊が起こるかもしれませんが、いつの事でしょうね。

＞＞２３３

諦めてください。

３年後も、リーマンショック起こっても安くなりません。

上の方が言われるように、根本的に　人手不足　人件費高騰　資材の高騰

後押しで、土地の高騰

インバウンドで外国人の流入が増える

右に転んでも　安くなる要素が皆無です。


待てど暮らせど　５年後振り返って　５年前は安かったな　と　この繰り返しです。

１０年前は　安かったですから。

オリックス　西区タワーマンション　７０平米以上が３千万円台だったのは　つい最近の３年前です。

不自然なスペースで特徴的ですね

空き状況の記載あるDMがとどきました、、、

売れてないってゆってるようなものでは笑

>239

売れてるところも登録していれば普通に空き状況のDM届きますよ( ´∀｀ )

ジオ天六も完売間近ですが、DMよく来ますよ笑
そういうものです。

>>240 匿名さん
そうなんですね、失礼しました

マンションの竣工が来年7月で、お隣のライフが一足先に営業しているのかな？
ライフの品揃えや客足はいかがですか？
実質、マンション住人の台所のようなスーパーになると思うので
価格は勿論、サービスや店の雰囲気が気になる方もいらっしゃるのでは
ないでしょうか。

>>242 マンション検討中さんそ

そうなんですよね、、
ちょっと3Lの部屋が狭いんですよ(^^;;
もう少し広く作ればもっとはやく売れたのではないかなーって

>>243 匿名さん
ライフは駅前なのでこじんまりしてますが
不便なくなんでも揃いますよ。
ただマンションの裏が搬入口に近いためちょっと心配。

確かに、トラックのドアの開け閉めって音が響きますね。
業務用空調の音も結構気になるかも…ですね。

オリンピックは2020年。大阪万博っていつなんでしょう？調べたら2025年とありました。また盛り上がりそうです。

>>賃貸オーナーが多い物件は総じてマナーの低下は避けれない

そうですね。分譲よりかはマナーが下がることも多いです。転勤族向け、など縛りがあるといいんですが。

分譲でもおつきあいが長くなることを理解せず、購入してウェーイ系になってしまった方などは近隣に迷惑をかけてしまいます。多分、花火やBBQは禁止されるかな。やりたい気持ちはわかりますが、できる場所とできない場所を区別していただきたいです。

狭い部屋のオーナーが気になるなぁ。オリンピック〜大阪万博（未定）に伴う旅行者等の増加を見越して、民泊用に購入してないかなぁ。このマンションの規約はどうなるんだろう。。賃貸オーナーが多い物件は総じてマナーの低下は避けれないだろし。

>>249 購入経験者さん

最近の新築分譲マンションの規約で民泊を認めてるとこなんかほとんどないでしょ。
そんなことしたら販売に影響するのわかってますから。

>>250 検討者さん

民泊はダメでも
賃貸は可能ですからね
民泊といわず、賃貸で月契約されたら、、、

今どれくらい売れているのでしょうか。
ホームページを見ていると和室のあるプランなどパターンが多いのですが
どのプランが販売中なのかわかりづらいかもしれないです。
駅から距離はありますが、周辺環境としては住みやすそうかなと感じました。