大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランズ天王寺国分町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2020-11-24 23:20:34

売主:東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:株式会社東急コミュニティー 販売会社:東急リバブル株式会社 関西支社(販売提携(代理))

物件名 ブランズ天王寺国分町
販売スケジュール 平成29年7月中旬販売開始予定
所在地 大阪府大阪市天王寺区国分町73番2(地番)
交通
JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩3分 
JR関西本線、大阪環状線、阪和線「天王寺」駅徒歩14分   
大阪市営地下鉄御堂筋線、谷町線「天王寺」駅徒歩15分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 104戸
間取り 2LDK~4LDK(予定)
専有面積 57.31m2~80.56m2(予定)
バルコニー面積 9.18m2~11.86m2
敷地面積 1,791.40m2
建築延床面積 8,143.69m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上14階建
建築確認番号 第ERI-16054706号(平成28年12月21日付)
用途地域 第二種住居地域・準防火地域
建物竣工 平成30年8月予定
お引渡し 平成30年9月予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共有部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主)
国土交通大臣(15)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階)
販売会社 東急リバブル株式会社 関西支社(販売提携(代理))
国土交通大臣(10)第2611号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4(大阪駅前第4ビル15階)
施工会社 株式会社鍜治田工務店
管理会社 株式会社東急コミュニティー
備考
●サービスバルコニー面積/6.26m2・6.32m2
●アルコーブ面積/4.80m2~7.86m2
●駐車場/52台(機械式48台、平面式4台)
●バイク置場/23台(ミニバイク置場18台、バイク置場5台)
●自転車置場/213台(サイクルポート16区画(30台)、機械式183台)


【タイトルの(仮称)を削除し、正式物件名称に変更しました 2017.3.13 管理担当】

[スレ作成日時]2017-02-22 11:42:26

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ブランズ天王寺国分町口コミ掲示板・評判

  1. 705 匿名さん

    ほんとだ直ってた。
    対応が早い。

  2. 706 匿名さん

    一階のロビーに夕方頃子供が一人でソファーなどで遊んでいた。あれは迷惑。

  3. 707 匿名さん

    >>706 匿名さん

    共用部のソファーなんて、だいたいそうなります

  4. 708 マンション検討中さん

    ライフはエレベーター横の出入り口から出たら早かったです。

  5. 709 匿名さん

    ここ、ネットの接続スピード遅過ぎませんか? 各住居1G目指すベストエフォートとはいえ、夜は20MB〜台なんですが。まだ全室埋まってないのにこの遅さ。最低でも100MBは超えて欲しいわ。
    最新のマンションでネットが遅い物件は致命的でしょ

  6. 710 マンション検討中さん

    私は問題ありませんでした
    特に何も感じなかったので数値まで確認はしてませんが

  7. 711 家政婦はミタ

    >>709 匿名さん

    サイバーホームでしょうか?
    サポートに電話して、高速Wi-Fiのルーターに
    変更しましょう!

  8. 712 マンション検討中さん

    もう賃貸でてますね

    売れ残りは賃貸ですかね

  9. 713 ご近所さん

    >>712




    所在地: 大阪府大阪市天王寺区国分町73番2(地番)
    交通: 大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩3分
    価格:3,980万円~4,690万円
    間取:2LDK~3LDK
    専有面積:57.31m2~68.66m2
    販売戸数/総戸数: 5戸 / 104戸

  10. 714 マンション検討中さん

    購入した人が賃貸に出してるんでしょ
    利回りはどれくらいなんでしょうか

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  12. 715 マンション検討中さん

    都心の駅近物件は利回りがよく投資目的での購入が多いんですと。

  13. 716 マンション検討中さん

    ライフはテラスから出れば30秒くらいです

  14. 717 匿名さん

    この台風でエントランスの植木が倒れてましたが、しばらくしたら戻されていて対応の早さにびっくりしました。
    それと、台風で同フロアのごみが飛んできて非常に迷惑でした。共用部分に物を放置してはいけないはずなのに、さまざま外に置いているお宅ありますね。管理会社に言ったらいいかな。

  15. 718 匿名さん

    今回の台風での被害はありませんでしたか?
    植え込みは無事なんでしょうか。しばらく見に行けないもので・・・

  16. 719 マンコミュファンさん

    管理会社に言ったらほうが良いかと思います。
    共有の財産ですし、購入者、入居者全員できちんと利用したいですね。

  17. 720 マンション検討中さん

    専有部分に被害はありませんでしたか?

  18. 721 匿名さん

    ベランダ折れるかと思ったが耐えた。
    建物に被害がなさそうなので施工は良好の様子。

  19. 722 マンション検討中さん

    さすがに頑丈ですね
    今回の強さの台風で被害なしなら、今後台風で被災することはなさそう。

  20. 723 匿名さん

    ブランズはかなり頑丈です。

    強力な台風で他のマンションの捲れ具合と比較して作りが良いのがわかりました。


    防災グッズも蓄電池など数多く備蓄して欲しいです。


  21. 724 マンション検討中さん

    駅近で興味を持っています。台風には強そうで安心しましたが環状線の電車の音は、どの程度でしょうか。それが一番、気になるのですが。ご存知の方、教えていただきたいです。

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