マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-11-24 23:20:34
売主：東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売会社：東急リバブル株式会社 関西支社（販売提携（代理））
物件名 ブランズ天王寺国分町
販売スケジュール 平成29年7月中旬販売開始予定
所在地 大阪府大阪市天王寺区国分町73番2（地番）
交通
JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩3分
JR関西本線、大阪環状線、阪和線「天王寺」駅徒歩14分
大阪市営地下鉄御堂筋線、谷町線「天王寺」駅徒歩15分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 104戸
間取り 2LDK～4LDK(予定)
専有面積 57.31m2～80.56m2(予定)
バルコニー面積 9.18m2～11.86m2
敷地面積 1,791.40m2
建築延床面積 8,143.69m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上14階建
建築確認番号 第ERI-16054706号（平成28年12月21日付）
用途地域 第二種住居地域・準防火地域
建物竣工 平成30年8月予定
お引渡し 平成30年9月予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共有部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部（売主）
国土交通大臣（15）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
販売会社 東急リバブル株式会社 関西支社（販売提携（代理））
国土交通大臣（10）第2611号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4（大阪駅前第４ビル15階）
施工会社 株式会社鍜治田工務店
管理会社 株式会社東急コミュニティー
備考
●サービスバルコニー面積／6.26m2・6.32m2
●アルコーブ面積／4.80m2～7.86m2
●駐車場／52台（機械式48台、平面式4台）
●バイク置場／23台（ミニバイク置場18台、バイク置場5台）
●自転車置場／213台（サイクルポート16区画（30台）、機械式183台）
【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました 2017.3.13 管理担当】
[スレ作成日時]2017-02-22 11:42:26
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区国分町73番2（地番）大阪府大阪市天王寺区国分町20番9（住居表示） |
| 交通 |
大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩3分
関西本線（JR西日本） 「天王寺」駅 徒歩14分
OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
104戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社
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| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ天王寺国分町口コミ掲示板・評判
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425
マンション検討中さん
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426
買い替え検討中さん
坪単価約220万円くらいではないでしょうか。
それでも天王寺区では割安に感じますね。
ですので広い所から順番に売れてるようですよ。
角部屋の南西は完売していましたが、南東は数件だけありましたね。
住替えるなら３Lを希望しているので、まだ検討できそうです。
もうローンは組みたくないのでここならいけそうです。
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427
匿名さん
ホームページには2LDK＋SICで3760万円～と書かれていました。気になって間取りを見たら、かなり多くの間取りがあるんですね。
50㎡、60㎡、70㎡、80㎡があり、色分けがされています。Aタイプは完売になっているようですが、Hタイプまで8種類から選べるようでした。
一番狭いのはGタイプ。あとFタイプも同じくらいです。子供1人くらいなら2LDKでも住めそうで、より広い60㎡台も選べます。
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428
匿名さん
駅から遠からず近からずの程よい距離ですね。雑多感が少なくて開放感のある土地です。ブランズブランドで寺田町の中でトップでは。
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429
匿名さん
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430
検討板ユーザーさん
>>429 匿名さん
駅前のごちゃごちゃ感がないという意味だと思いますよ。
ライフが出来たので若干賑やかになりましたが、この周りは落ち着いてますね。
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431
通りがかりさん
>>430 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。その通りでした。
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432
ご近所さん
ライフやクリニックビル、賃貸マンション等この周辺はどんどん開発が進んでいますね。
犬の散歩で毎日散歩しますが、この数ヶ月で街の雰囲気がかなり良くなってる感じがします。
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433
検討板ユーザーさん
>>432 ご近所さん
そうですね。
ライフが出来てから人の流れが出来て、良い感じで賑わって来ました。
以前は人通りも少なかったので、良い傾向ですね。
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434
マンション検討中さん
>>433 検討板ユーザーさん
そうですかね
地元ですけど30年前から人通りも多く
学校があるから生徒も多かったですけどね
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435
匿名さん
>>434 マンション検討中さん
夜の人通りのことだと思う。
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436
検討板ユーザーさん
>>434 マンション検討中さん
国道沿いですよね?
駅前は人通り昔から多いですよ。
国分公園の周りは、以前は駅前と比べると人通りも少く静かでしたが、
ライフが出来て変わりましたね。
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437
匿名さん
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438
検討者さん
>>437 匿名さん
駅から国分町への人の流れはさほど多くないよ。
地元民が買い物に来てるだけ。
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439
マンション検討中さん
>>438 検討者さん
ほんとほんと笑
ここが地元のひとはよくわかってますよね！
他の地域から来られた方はよく思いたいので良い認識をされてるだけですね。
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440
マンション検討中さん
駐車場代とガソリン代って毎月旦那の給料でまかなえておりますか？？
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441
検討板ユーザーさん
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442
ナナキ
モデルルームでは高架下も徐々に再開発すると聞いているとおっしゃってましたよ
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443
匿名さん
>>441 検討板ユーザーさん
絶対そのうち寺田町も桃谷のように綺麗になるとおもいます！
数年まえだとまさか桃谷にスタバができるなんて思わなかったから
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444
マンション検討中さん
高架下に新しくイタリアンバーが出来ていましたよ。共働きにっとて色々飲食店が出来るのは嬉しいです。
駅も確かに桃谷ほどではないですが、少しずつきれいになってる気がしますね。
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