マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-11-24 23:20:34
売主：東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売会社：東急リバブル株式会社 関西支社（販売提携（代理））
物件名 ブランズ天王寺国分町
販売スケジュール 平成29年7月中旬販売開始予定
所在地 大阪府大阪市天王寺区国分町73番2（地番）
交通
JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩3分
JR関西本線、大阪環状線、阪和線「天王寺」駅徒歩14分
大阪市営地下鉄御堂筋線、谷町線「天王寺」駅徒歩15分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 104戸
間取り 2LDK～4LDK(予定)
専有面積 57.31m2～80.56m2(予定)
バルコニー面積 9.18m2～11.86m2
敷地面積 1,791.40m2
建築延床面積 8,143.69m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上14階建
建築確認番号 第ERI-16054706号（平成28年12月21日付）
用途地域 第二種住居地域・準防火地域
建物竣工 平成30年8月予定
お引渡し 平成30年9月予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共有部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部（売主）
国土交通大臣（15）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
販売会社 東急リバブル株式会社 関西支社（販売提携（代理））
国土交通大臣（10）第2611号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4（大阪駅前第４ビル15階）
施工会社 株式会社鍜治田工務店
管理会社 株式会社東急コミュニティー
備考
●サービスバルコニー面積／6.26m2・6.32m2
●アルコーブ面積／4.80m2～7.86m2
●駐車場／52台（機械式48台、平面式4台）
●バイク置場／23台（ミニバイク置場18台、バイク置場5台）
●自転車置場／213台（サイクルポート16区画（30台）、機械式183台）
【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました 2017.3.13 管理担当】
[スレ作成日時]2017-02-22 11:42:26
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区国分町73番2（地番）大阪府大阪市天王寺区国分町20番9（住居表示） |
| 交通 |
大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩3分
関西本線（JR西日本） 「天王寺」駅 徒歩14分
OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
104戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社
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| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ天王寺国分町口コミ掲示板・評判
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344
通りがかりさん
>>343
アトラス格安ですよね。
どこでコストダウンしてるんでしょうかね？
コスト面ではアトラスですが、１ＬＤＫと混在しているので、
一人暮らしの方と同じマンションと考えたとき、
ブランズかなと思ってます。
基本ファミリー層かＤＩＮＫＳなので、その点安心かなと思いました。
マンションギャラリーに来られている方も年配の方もいらっしゃったので、
ご近所で住み替えなのかなと思いました。
全体的に落ち着いているのはブランズでしょうね。
価格はアトラス魅力ですけど。
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345
マンション検討中さん
>>343 匿名さん
だからブランズは土地を落札で高くかってるだけ
アトラスは耐震劣化、断熱ともに最高級のランクです笑
ここが地元です
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346
マンション検討中さん
>>344 通りがかりさん
アトラスがコストカットしているのではなくて、ブランズが土地を高く買いすぎただけみたいですよ！
価格ミスで苦戦してるみたいです。
実際色々比べましたがマンションの構造はほとんど大差なし！
ディスポーザーとベランダシンクがあるかないかくらいでした！
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347
マンション検討中さん
>>344 通りがかりさん
ファミリーが多いと
騒音も、多いとゆうことですよ！
しかも機密性が良い分太鼓現象で余計響くそう！
まぁ、上の階からの子供の足音騒ぎ声が
お互いファミリーだから許せる方達ばかりだったら良いかもしれませんが笑
廊下で騒がれること間違いなしでしょうね
その点アトラスはほとんどが角住戸だし、ワンエル、2エルもあるので静かに暮らせそうです。
それでもそれなりにファミリーもいるので安心だとか！
どちらも良いマンションなので、最後比べてどう考えるかですよね！
売るときの坪単価は同じですから！
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348
マンション検討中さん
>>344 通りがかりさん
アトラスも、1エルは15戸くらいなので
ほとんどがファミリー、DINKSらしいですよ！
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349
マンション検討中さん
>>343 匿名さん
ブランズ
土地を競争落札
アトラス
土地を自社で仕入れ
この違いが価格に大きく繁栄された例ですね。
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350
マンション掲示板さん
>>347 マンション検討中さん
私もそう思います。ファミリーだから安心というわけではないと思います。以前住んでいたマンションは、ファミリーのお母さん方が幼稚園のバス待ち？で朝と夕方集団で喋って
いて、その周りを子どもたちが走る。駐車場の出入り怖いし、母子の喋り声が大きいし。子どもたちがエントランスで遊び、おやつを食べたゴミを放置するのも嫌でした。ファミリー、独身に限らずみんながそうではないと思いますが、、、
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351
マンコミュファンさん
アトラス、アトラスってここブランズの掲示板ですよ。アトラス購入層が自分の選択を正当化するためにブランズをサゲる書込みばかりでどうなのかと。
本当はブランズ欲しかったけど高いから買えないと正直になれば？
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352
匿名
>>350 マンション掲示板さん
やはりファミリーが多いと
その様なお母様達とのお付き合いも大変そうですね
同じ小中下手したら高校まで同じになるかも
そしたら付き合い避けれないですよね
エントランスや共用廊下でたまるのはやめて頂きたいですね
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353
匿名
>>351 マンコミュファンさん
同じ寺田町なんですし、色んな意見を言い合う掲示板だから良いのでは？
まだ悩んでる方もいると思います。
色んな情報欲しいと思いますよ
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354
匿名
>>351 マンコミュファンさん
まだ悩んでいます、両方のメリットデメリットがあります。
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355
匿名さん
>>350 マンション掲示板さん
同じマンションに同年代の子供がいた方が子供にとってはメリット多いよ。同じマンション同士で遊ぶことも多いし。
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356
マンション検討中さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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357
マンション検討中さん
ブランズの最上階を事前審査で通してもらいました。
アトラスも同時に審査してもらいました。
年収からはブランズの最上階を買えますが
今は年収が高いからといって、高い買い物をするというわけではないと思いますので偏見はやめたほうが良いと思います。
自信がどのようなライフスタイルを送るのか
住居費を抑えて旅行や子供のために使う家庭もあるだろうし、生活費を削っても住居費を贅沢したい方もいるだろうし
検討している方が多い掲示板で
ブランズが高いから買えないと言い切る発言はいかがなものかと思います。
皆様マンション購入時はものすごく悩みますし、私達家族も悩んでおりますので
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358
匿名
>>355 匿名さん
マンションに同年代の子供がいて明るいのは良いことですよね、学校の登下校も安心かな
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359
検討板ユーザーさん
ブランズのネガティブキャンペーンをしている人がいるんですかね。
アトラスの掲示板で削除された人がいますが同じ人かな。
購入者としては落ち着いて過ごしたいので、アトラスを選ばれるのであれば、そちらで検討願いたいですね。
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360
マンコミュファンさん
マンションの見た目やブランドネームは断然ブランズと一般的には思うでしょうね。
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362
マンション検討中さん
[No.360と本レスは、前向きな情報交換を阻害のため、除しました。管理担当]
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363
マンション検討中さん
>>360 マンコミュファンさん
見た目やブランドで選ぶ方もいますしね
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364
マンション検討中さん
ただ値下げがはじまってるのでこちらも徐々に売れていくと思います。
高い価格を無理して購入した方は残念ですがその分部屋の、カラーも選べたし、好きな部屋を選べたのでよし！とするしかないですね
値下げがあるなら少しでも安く購入したかった世帯なので慌てて購入しなければよかったかな！
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