マンコミュファンさん
[更新日時] 2020-11-24 23:20:34
売主：東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売会社：東急リバブル株式会社 関西支社（販売提携（代理））
物件名 ブランズ天王寺国分町
販売スケジュール 平成29年7月中旬販売開始予定
所在地 大阪府大阪市天王寺区国分町73番2（地番）
交通
JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩3分
JR関西本線、大阪環状線、阪和線「天王寺」駅徒歩14分
大阪市営地下鉄御堂筋線、谷町線「天王寺」駅徒歩15分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 104戸
間取り 2LDK～4LDK(予定)
専有面積 57.31m2～80.56m2(予定)
バルコニー面積 9.18m2～11.86m2
敷地面積 1,791.40m2
建築延床面積 8,143.69m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造地上14階建
建築確認番号 第ERI-16054706号（平成28年12月21日付）
用途地域 第二種住居地域・準防火地域
建物竣工 平成30年8月予定
お引渡し 平成30年9月予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共有部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部（売主）
国土交通大臣（15）第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
販売会社 東急リバブル株式会社 関西支社（販売提携（代理））
国土交通大臣（10）第2611号(一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4（大阪駅前第４ビル15階）
施工会社 株式会社鍜治田工務店
管理会社 株式会社東急コミュニティー
備考
●サービスバルコニー面積／6.26m2・6.32m2
●アルコーブ面積／4.80m2～7.86m2
●駐車場／52台（機械式48台、平面式4台）
●バイク置場／23台（ミニバイク置場18台、バイク置場5台）
●自転車置場／213台（サイクルポート16区画（30台）、機械式183台）
【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました 2017.3.13 管理担当】
[スレ作成日時]2017-02-22 11:42:26
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区国分町73番2（地番）大阪府大阪市天王寺区国分町20番9（住居表示） |
| 交通 |
大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩3分
関西本線（JR西日本） 「天王寺」駅 徒歩14分
OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
104戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社
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| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ天王寺国分町口コミ掲示板・評判
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204
マンション検討中さん
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205
検討中さん
>>197 買い替え検討中さん
生活音が気になるのであれば、戸建てにされた方が良いですよ。
この辺なら、マンション買う価格で建てれますよ。
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206
購入経験者さん
>>199
>> ファミリー層が多いことを、見越して買わないと。
規約守らん奴は あかんだろう
子供が はしゃいでいたら 親の責任だろう
ここは 独身者も購入する物件だから 子供のいる所帯持だから許せるとか ないんと違うのかい
購入検討しているよ
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207
購入経験者さん
>>202
>>冷静に話が通じる人とは思えない
ルールを守らん奴は あかんのと ちゃうかい？
他人に迷惑をかけてるわけではないし、他人に迷惑かけたらあかんだろう
親の責任よ。
子供に 他人に迷惑をかけるなと くれぐれも 教育しときな
そんな親がいるから 子供はダメになる
わかった？
冷静に判断したら 正しいよ
ルールは守れ だね
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208
マンション検討中さん
>>207 購入経験者さん
子育ては親育て。
子育てした事ない人は人の気持ちもわからないんだね怖い。
検討してたけど、こんな人がいたらマンションの質ただ落ち
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209
マンション検討中さん
>>207 購入経験者さん
たしかに夜中子供が走り回るとか、飛びはねるとかはいけないと思いますよ。
ただ、昼間は仕方ないとゆうか、子育て世帯も独身世帯も購入するけど、子供がいる家庭もいるからマンションみんなで温かい目で見ていく事も必要なのでは？
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210
購入経験者さん
>>208
人に危害を加えたりしないし、ルールを守るように
子供に しっかりと 躾や教育を教えるのが 親の責任
他人に迷惑かけてどうする？ それがトラブルの元だろう 違うかい？
犬でも 躾たら 親の言うこと聞くからな
ましてや人間の子供 それぐらいは 親の育てかた次第だろう
放任主義はあかんだろ
違うかい？
他人に迷惑をかけるなだ
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211
購入経験者さん
>>209
210だけど
その通り 昼間まで 走り回ったから 文句をうるさく言わないよ
節度を持って 親がちゃんと 子供に言い聞かせてほしい それだけだよ
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212
匿名さん
程度によりけり。
白黒つけなきゃ気がすまない、グレーゾーンの判断ができないお子ちゃまな意見がはびこってますね。
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213
匿名さん
ここを購入する親は しっかりと 今のうちに 子供に教育しておいたほうがいい
幼児教育はしっかりと 貴族や華族を見習ってほしい
管理規約は守れ それのみ
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214
匿名さん
>>213 匿名さん
ネタだと思うけど、貴族や華族はマンションに住まないと思う。
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215
マンション検討中さん
>>211 購入経験者さん
ほんとその通り
どの世代世帯も気持ちよく過ごせるようにするべき。
支障があれば話しあい、改善していくべき。
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216
匿名さん
202だけど、教育しときなって…子供いませんけど(笑)
怒鳴り込みだなんて穏やかではないあなたの書き込みを見て不愉快になり、意見したまでです。
>>197は集合住宅に到底向かないと思うし、戸建検討された方がいいと思いますよ。
それにいい加減スレチなので、もうここから去ってくださいね^^
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217
匿名さん
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218
検討中さん
今日は荒れてますね(^_^；)
管理規約を守るのは住人として当たり前の義務ですよね。
マンションに住むのであればお互い気持ちよく生活出来るように努力する必要だと思います。
だから、ご近所さんに配慮する必要がありますし、
うるさいからと言って、一方的に怒鳴り込むのは論外ですよね。
オーバーに言われているだけだと思いますが
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219
匿名さん
>>197 買い替え検討中さん
怒鳴り込みは管理会社、理事会に相談した時点で止められると思う。
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220
匿名さん
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221
通りがかりさん
結論・・・
子供が騒ぐより怒鳴り込む方が常識知らずである。
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222
マンション検討中さん
>>219 匿名さん
管理会社ら理事会に相談し、注意しても
なおらない、改善されない生活に支障がでるようであれば
直接注意させていただくってゆうことでしょうね。
どなりこみってゆう表現が少し過激ですので
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223
評判気になるさん
＞＞子供が騒ぐより怒鳴り込む方が常識知らずである。
書き込みよく見ろよ
理事会と管理会社に相談とあるだろう
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