大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「グランマークシティ東向日駅前『契約者専用』」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 京都府
  5. 向日市
  6. 寺戸町
  7. 東向日駅
  8. グランマークシティ東向日駅前『契約者専用』
契約済みさん [更新日時] 2020-07-26 23:51:47

グランマークシティ東向日駅前の契約者用スレッドです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601775/


所在地:京都府向日市寺戸町小佃15番他(地番)
交通:阪急京都線「東向日」駅(西改札口)より徒歩2分
   JR京都線「向日町」駅(駅舎)より徒歩9分
売主:南海不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、南海電気鉄道株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:南海ビルサービス株式会社

[スレ作成日時]2017-02-19 23:05:48

[PR] 周辺の物件
THE RESOCIA 下鴨
ブランズ京都河原町通

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グランマークシティ東向日駅前口コミ掲示板・評判

  1. 101 住民板ユーザーさん1 2017/05/12 06:07:44

    事実 なんて事は分かってます。それを踏まえて今後の対策を売主に早急に打ち出させるように自ら動くべきって事です。

  2. 102 通りすがり 2017/05/12 06:50:33

    >>100 検討板ユーザーさん

    5月7日以降の後付けでしょ
    それ以前に調べるのは至難の技では

  3. 103 検討板ユーザーさん 2017/05/12 07:32:25

    >>102 通りすがりさん
    私は去年の夏頃こちらのマンションを検討してしたのですが、その時周辺を歩いて見て 事務所のガラス戸に◯◯興業と紙に書いてあったので それで地元の友達に聞いて わかったのですがね

  4. 104 通りすがり 2017/05/12 07:46:07

    >>103 検討板ユーザーさん

     そんなこと迄わかっていたら
    それとなくこの掲示板でほのめかしたら
    検討者には有意義だったのにね

  5. 105 検討板ユーザーさん 2017/05/12 08:20:51

    >>104 通りすがりさん
    その時点で活動実態が不明だったので‥‥
    風評被害って事もあるでしょ

  6. 106 匿名さん 2017/05/12 11:08:06

    契約された方はご存知だったのでしょうか。
    手付金支払い後、オプション注文後の契約解除は難しいでしょうね。

  7. 107 名無しさん 2017/05/12 11:26:47

    ここ住民スレですので…


    どなたか担当者とこの件話された方いますか???

  8. 108 住民板ユーザーさん1 2017/05/12 12:23:42

    >>107 名無しさん
    即日、モデルルームに行って直接話しました。ここであえて書きませんが、契約されてるのに直接話をしてないなんて私には考えられないです。口コミよりも自ら動く事が1番って書かれてる方いましたが、その通りだと思います。

  9. 109 匿名 2017/05/12 15:44:21

    >>108 住民板ユーザーさん1さん

    入口を設計変更で変えて
    あそこはふさぎますか

  10. 110 名無しさん 2017/05/12 20:00:42

    >>108

    話しして何か変化ありましたか?

    契約解除したいのですか?

    せいぜい担当に説明義務を問い詰めただけでしょ???

    ちなみに私は今その事をあなたがあえて書かない掲示板で知ったにすぎません。先に情報を聞いてから動いたらスムーズに動けると思いませんかね?

  11. 111 住民板ユーザーさん1 2017/05/12 21:02:51

    >>110 名無しさん
    それは言いません。自分で聞いてください。

  12. 112 住民板ユーザーさん1 2017/05/12 21:16:16

    >>110 名無しさん
    説明義務を問い詰めるだけならせいぜい電話で充分です。

  13. 113 住民板ユーザーさん 2017/05/12 21:42:25

    どういうアプローチでいくか、先に考えておくのが得策ではないかと思いますけど。

    契約解除か
    説明義務を問い詰め、損害賠償請求か

    契約解除は法的には難しいでしょうから、損害賠償請求くらいですか。タカリと思われなければいいけど。今後のこともあるので、担当と気まずくならないようにどうアプローチするか悩みますね。脊髄反射でとにかく動くのはあまり賢くないと思うんですがね…

  14. 114 住民板ユーザーさん1 2017/05/12 21:55:30

    スムーズに動けませんか?と言われる気持ちも充分理解しています。ただ、 口コミでの発言を間に受けるより 自分の足で確認し 話を進めるのが1番だと思います。本来なら直接話をした内容を伝えてあげたいという気持ちがある事は御理解ください。

  15. 115 住民板ユーザーさん1 2017/05/12 22:40:27

    契約者から連絡をしないといけないのがおかしい。こんな重要事項、営業が出向いてでも説明しに来てもらわないと。

  16. 116 住民板ユーザーさん1 2017/05/13 00:21:33

    >>115 住民板ユーザーさん1さん
    それは強く言いました。

  17. 117 住民板ユーザーさん1 2017/05/13 00:22:36

    >>116 住民板ユーザーさん1さん
    同じ気持ちです。

  18. 118 住民板ユーザーさん8 2017/05/13 00:43:27

    110です

    >>114
    この掲示板、真に受けて100%行動、知識としてる方いるのかな?(いたらすいません)
    全てこのマンションを選ぶのも、買うのも、買わないのも自分自身の判断です。

    検討版スレならともかく
    住民スレです。
    同じ住人になる人からの言い方非常に残念に思います。

  19. 119 住民板ユーザーさん1 2017/05/13 01:52:25

    >>118 住民板ユーザーさん8さん
    とにかく、いい方向に向かう事を願います。

  20. 120 匿名 2017/05/13 02:44:02

    ふつう遅かれ早かれ販売会社が契約説明会を開催します

    今回の話題について早期の緊急説明会を開くべきですね

  21. 121 住民板ユーザーさん1 2017/05/13 04:04:42


    引渡し前に問題発覚した物件って、契約者同士が顔を合わせるのを回避しようとする場合が多いですけどね…ネット上での接触も含めて。

  22. 122 住民板ユーザーさん 2017/05/13 16:08:48

    >>113 住民板ユーザーさん

    手付放棄すれば、無条件に契約解除できるはずです。


  23. 123 住民板ユーザーさん3 2017/05/13 21:42:14

    例の事務所ですが、普段人の気配がしないのですが、だれかいるのでしょうか。ほぼ毎日とおるのですが。

  24. 124 住民板ユーザーさん5 2017/05/13 23:37:15

    で、
    自分で足を運んで抗議された結果、
    納得できたのですか⁉️
    満足いく答え 得られましたか?

  25. 125 住民板ユーザーさん1 2017/05/14 01:45:16

    >>123 住民板ユーザーさん3さん
    これから機能していくのでしょうね。
    この週末には荷物の運び入れとかあるのかも

  26. 126 住民板ユーザーさん3 2017/05/14 01:48:25

    >>125 住民板ユーザーさん1さん

    そう思う理由はなんですか?

  27. 127 匿名 2017/05/14 02:37:39

    >>125 住民板ユーザーさん1さん

    風評が蔓延してますな
    どこかのように警官が立っているわけでもなく
    道路の前は自転車置き場だし
    皆さん普通に前を通っていますが

  28. 128 匿名さん 2017/05/14 05:39:53

    手付返却を申し出された方いますか?
    100%事実だけではないにしても、子育て世代で不安で、今後の風評もあるので
    契約解除したいです。
    返却がダメなら放棄となると正直厳しいです。
    どなたか相談された方おられましたら情報共有お願いします。

  29. 129 住民板ユーザーさん1 2017/05/14 05:45:16

    >>128 匿名さん
    100%事実ですよ。
    ご相談はお早めに

  30. 130 匿名さん 2017/05/14 05:49:33

    >>129
    売主と相談されましたか?
    私は手付金が返却されるのであれば解約したいです。無理なのであれば手付放棄する余力はないのでそのまま購入しようと思います。その後すぐに売るかもしれませんが。

    ここ最近の流れで胃が痛くて体調崩しました。楽しみにしていた反動で今ドン底です。
    事実よりもそれに伴う風評が一番怖いです。

  31. 131 住民板ユーザーさん3 2017/05/14 06:00:28

    >>130 匿名さん
    まずあなたが売主と交渉されては ?
    買ってから売るにしても損害が大きくなるかもだから まず 全額返金は無理としても交渉ですね!

  32. 132 住民板ユーザーさん1 2017/05/14 07:41:53

    >>131 住民板ユーザーさん3さん

    私はすぐ売主に言いに行きました。その時はまだ他にあまり問い合わせはないとのことでしたが ちらほらは問い合わせあるみたいでした。これから更に問い合わせも増えるとのこと。もちろん手付金返金の話もしましたし、瑕疵に相当すると売主も認識しています。常識的に考えてこの例でなにも対応しないのは考えにくいとの事でしたし、売主側も恐らく今後 こういう流れになるんではないかとの話はしてくれるので 腹を割って すぐに話に行くべきだと思います。

  33. 133 匿名さん 2017/05/14 08:07:32

    >>132
    情報提供ありがとうございます。
    手付返金もあるのですね、安心しました。
    相談してみます。
    返金されるのであれば入居前にわかってよかったです。

  34. 134 住民板ユーザーさん 2017/05/14 08:19:24

    >>132 住民板ユーザーさん1さん
    ありがとうございます。
    デベが大手でよかったです。
    手付金が返金されるのであれば、また新たに住居探しができますよね…

  35. 135 住民板ユーザーさん1 2017/05/14 08:25:57

    >>134 住民板ユーザーさん
    あくまで 担当の方の話なので まだなにも決まってはないですし、とにかくまずは必ずご自分で行かれて確認されるのが1番です。

  36. 136 住民板ユーザーさん1 2017/05/14 08:28:51

    瑕疵に相当すると認識されているのですね。
    ということは黙っていたのがニュースでばれてしまったということ?
    返金があるなら早く行動しないといけませんね。

  37. 137 住民板ユーザーさん1 2017/05/14 08:40:48

    >>136 住民板ユーザーさん1さん
    今後は重要事項説明に盛り込んでいく訳ですから、現契約者との矛盾も生じますしそんなん納得出来るわけがないですよね。契約書ももう一度熟読すべきです。口コミみて安心しましたとかも 解決するまで全く安心なんて出来ないです。

  38. 138 住民板ユーザーさん 2017/05/14 08:45:23

    >>136 住民板ユーザーさん1さん

    瑕疵=認識していた
    ではありません。
    隠れた瑕疵という用語もあります。
    お知り合いに弁護士さんがおられたらまず相談したほうがよいですよ。
    私も週明け知り合いの弁護士に相談する予定です。

  39. 139 住民板ユーザーさん2 2017/05/14 08:49:17

    手付け払った後だから不安でしたが、返金可能か問い合わせてみます。
    やはり事務所のすぐ側というのは不安でした。

  40. 140 住民板ユーザーさん5 2017/05/14 10:27:12

    住民版ユーザーさん1さん

    今回は詳しく解答していただき、閲覧者として嬉しく思います。

    過去の判例から契約金の返金は不可能という情報も得ました。大手売主さんですし対処法も持ってるだろうし…
    ただ、なんらかの動きは有りますから、信じて直談判が一番有意義でしょう。

  41. 141 住民板ユーザーさん1 2017/05/14 13:30:38

    私は契約を進めることにしています。

    これだけ交通の便がよくて、スーパーマーケットがすぐ下にあって、市役所が目の前にあって、自分の職場にも便利…。自分にとってこれだけ条件の揃った物件が見つからないもので…。

    高校生の時から東向日駅前を利用していて、数十年間危ないと感じたことがないです。

  42. 142 住民板ユーザーさん1 2017/05/14 14:41:37

    そうなんですよね。
    利便性が抜群で、契約解除したら、ここ以外に購入したいと思う物件がないのは確かなんですよね。。。

  43. 143 住民板ユーザーさん1 2017/05/14 22:22:23

    >>141 住民板ユーザーさん1さん
    子育て世帯でなければ大丈夫かな、というのは少しはありますね。

  44. 144 匿名 2017/05/14 23:34:08

    >>143 住民板ユーザーさん1さん

    子育てのかたが何かあったという事例
    聞いたことないですけど
    何がありました 世の中で

    PTAとか運転不注意とか教師などの
    事案が思い浮かびますが

  45. 145 住民板ユーザーさん1 2017/05/15 01:19:59

    まずこの状況で 売主からなにも説明がないのも 信頼関係が薄れますね。

  46. 146 住民板ユーザーさん1 2017/05/15 11:18:33

    >>145 住民板ユーザーさん1さん

    情報収集したり、対応を話し合ったり大変なんじゃないですか?
    詐欺にあったわけでもないのだから、あまり受け身になるのはどうかと思いますけど。

  47. 147 住民板 2017/05/15 13:06:47

    あくまで法的には、売主に手付金返金の義務がない可能性が高いわけですから、あまり上から目線で話さない方がよいような気がします。

  48. 148 住民板ユーザーさん1 2017/05/15 13:35:23

    契約者じゃない人がコメントしてるように思います。検討スレに好き放題書いてる人かな。

  49. 149 住民板ユーザーさん1 2017/05/16 06:24:58

    >>148
    逆に騒がない方が不思議です。
    自分の契約したマンションのことですよ?
    売主はしっかりと対応して頂きたいです。

  50. 150 匿名 2017/05/16 13:55:47

    >>149 住民板ユーザーさん1さん

     お察ししますが騒ぐだけでは
    なにも良いことがありません

    冷静に対応しましょう

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
      • 住民でない人さん
      • 住民の人に質問したいさん
      • 中古マンション検討中さん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [グランマークシティ東向日駅前]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    プレディア京都桂御所
    ブランズ京都河原町通

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    プレディア京都桂御所

    京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

    未定

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    69.16m2~92.7m2

    総戸数 108戸

    ジェイグラン京都西大路

    京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか

    4298万円~5698万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK(1LDK+S(納戸)~3LDK+2WIC)

    58.3m2~75.9m2

    総戸数 156戸

    グランカサーレ京都西京極

    京都府京都市右京区西京極堤外町10番

    4500万円台~7800万円台(予定)

    3LDK・4LDK

    61.53m2~86.35m2

    総戸数 77戸

    ブランズ京都河原町通

    京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

    4320万円~2億5290万円

    1DK~3LDK (1DK+SIC~3LDK+WIC)

    32.68m2~119.71m2

    総戸数 146戸

    ウエリス京都 東山五条通

    京都府京都市東山区五条橋東4丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    63.98m²~131.14m²

    総戸数 65戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ユニハイム エクシア樟葉

    大阪府枚方市南楠葉1丁目

    5348万円~7058万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    67.51m2~83.48m2

    総戸数 51戸

    ライオンズ鴨川東

    京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

    6,400万円~1億円

    2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。

    61.24m²~61.44m²

    総戸数 27戸

    THE RESOCIA 下鴨

    京都府京都市左京区下鴨東本町17番1ほか

    5890万円~7790万円

    2LDK~2LDK+S(納戸)

    58.13m2~76.08m2

    総戸数 22戸

    シエリア京都山科三条通

    京都府京都市山科区四ノ宮神田町1-7他

    3540万円・5490万円

    1LDK・3LDK

    42.92m2・68.42m2

    総戸数 59戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    シエリアシティ大津におの浜

    滋賀県大津市におの浜2丁目

    3799万円~6419万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    68m2~84.14m2

    総戸数 708戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    デュオヴェール南茨木

    大阪府茨木市天王2-252-3

    2900万円台~4900万円台(予定)

    1LDK・2LDK

    30.05m2~43.66m2

    総戸数 53戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸