契約済みさん
[更新日時] 2020-07-26 23:51:47
グランマークシティ東向日駅前の契約者用スレッドです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601775/
所在地:京都府向日市寺戸町小佃15番他(地番)
交通:阪急京都線「東向日」駅(西改札口)より徒歩2分
JR京都線「向日町」駅(駅舎)より徒歩9分
売主:南海不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、南海電気鉄道株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:南海ビルサービス株式会社
[スレ作成日時]2017-02-19 23:05:48
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物件概要 |
所在地 |
京都府向日市寺戸町小佃5番1、5番10、8番5(地番) |
交通 |
阪急京都本線 「東向日」駅 徒歩2分 (西改札口よりサブエントランスまで) 東海道本線(JR西日本) 「向日町」駅 徒歩9分 (駅舎よりサブエントランスまで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
297戸(ほかに店舗1区画、事務所1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]南海不動産株式会社 [売主]南海電気鉄道株式会社 [販売代理]株式会社アクラス
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施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
管理会社 |
南海ビルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランマークシティ東向日駅前口コミ掲示板・評判
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201
住民板ユーザーさん2
>>199 匿名さん
エコカラットいいですよね。
オプション会だと施工業者の倍ぐらいの値段かかりますよね…本当に個人で手配したいです。
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202
住民板ユーザーさん8
エコカラット興味あります。
上の方々個人手配???それともオプション会手配???
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203
匿名さん
インテリアオプションの相談会に行きましたが、対応していただいた方の対応がイマイチであまり参考にならず
セルフィールはしようと思ってますが、湿気対策としてけいそうかエコカラットしといた方がいいのか悩みます
フロアマニキュアは元のフローリングがいいらしいので、削ろうか検討中です
ピュアコートも3〜4年しか持続しない点が悩ましい
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204
住民板ユーザーさん2
>>203 匿名さん
フローリング良いやつなんですか?
どんな風に良いやつなんでしょう??
教えていただけたら嬉しいです!
それならうちもフロアマニキュアやめようかなー…
エコカラットは今の家につけてますが、ガッツリ結露でるんです。
梅雨どきなどには活躍してるのかなー??部屋にカビとかは確かにはえてないですが。
使ってる友人もやっぱり、エコカラットは飾りと思った方が良いと言っています。けいそうはもっと効果あるのですかね?
オプション会の担当者は効果は全く同じと言っていましたがそこもちょっと疑ってます。
ピュアコート寿命短いですよねー。うちもやめときました。
すみません、長くなりました。。。
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205
匿名さん
>>204 住民板ユーザーさん2さん
ワックスフリーのやつらしいです
事前にグランマークの営業の方にオススメをきいてたんですけど、床はいいやつ使ってるしやらなくていいんじゃないですか?って言われてたんです
でも一応オプション会で担当の方にも聞いてみたら、要らないと言えば要らないけど、それでも何か塗りたいと要望される方がいるので、フローリングに塗っても大丈夫なものとして用意させてもらってる、という感じの説明でした
エコカラットでも結露するんですね
けいそうは壁にやると印象がすごく変わりそうで、やるとしたら天井なんですけど、まだ迷ってます
カビとにおいはセルフィールで充分かなと思ってます
アンモニアで消臭効果の実演をしてくれて結構すごかったので
エアコンが思いのほか高くて、今つけるべきか迷ってます
ポイントとか考えると家電量販店の方がいいような気もして
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206
住民板ユーザーさん2
>>205 匿名さん
お返事ありがとうございます!
そうなんですねー。それなら、やっぱりフロアマニキュアやめとこうかな。
けいそうは確かに壁にするのは勇気いりますよねー…
悩みますね。
セルフィールは良さそうですよね!
全室されますか?
うちはリビングとトイレのみか、全室か悩んでます。
エアコン高いんですね‼︎
オプションで頼んだ方が管と壁の接着口?とか美しかったりするんですかね?
うちは量販店にお願いしようと思ってます。
意外と申込期限まで時間がなくて少し焦ってきました。
色々お伺いして申し訳ありません。
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207
匿名さん
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208
住民板ユーザーさん8
引っ越しの抽選はいつ決まるのですか?
20万って、みんな同じ見積もりかな笑
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209
住民板ユーザーさん5
引っ越しの抽選は2月頭頃と言われた気がします。色々スケジュール組みたいので、早く決まってほしいですね〜〜
うちは荷物少な目だったので13万程度でした!
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210
住民板ユーザーさん1
>>207さん、209さん
引越しって値切ることできましたか?
それとも繁忙期なのでやはり無理と言われましたか?
うちは初めからどうせ無理だろうなと思って交渉しませんでしたが、見積り22万くらいでした。
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211
住民板ユーザーさん5
>>210 住民板ユーザーさん1さん
荷物の少なさと引越し距離の短さを引き合いに値切ってみたところ、「作業開始時間に幅を見てもらえるなら」という条件で1万円程安くなりましたよ。
作業着開始時間未定での見積もりが初めから安く設定されてるでしょうから、値切り成功とは言えないかもしれませんが...(^^;
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212
住民板ユーザーさん1
>>211 住民板ユーザーさん5さん
お返事ありがとうございます。
なるほど!うちも近距離ですし、冷蔵庫やソファもないのでもっと言ってみたら良かったですー(泣)
ちなみに、この見積額をそのまま支払うことになるんですかね?今からどんどん荷物を処分する予定なのですが…
基本的な質問で申し訳ありません(>_<)
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213
住民板ユーザーさん5
>>212 住民板ユーザーさん1さん
何も言わなければ今の金額から増減することはないと思います(>_<)!
見積もりの際に廃棄予定のものがないかとかは聞かれませんでしたか?もしその時より大幅に荷物が減るのであれば言ってみた方が良いかもしれないですね...
万が一トラックの大きさをワンランクダウンできるのであれば大幅なコストカットになると思います!!それか、作業開始時間ずれてもいいので安くならないか聞いてみるのもありですかねー。
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214
住民板ユーザーさん1
>>213 住民板ユーザーさん5さん
そうなんですね…
廃棄の予定とかは全然聞かれませんでした。
見積に来られた方、新人さんみたいなあんまり慣れてなさそうな方だったからですかね??
とりあえずご助言どおりの感じで一度聞いてみようと思います‼︎
ホントに色々ありがとうございます♪
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215
住民板ユーザーさん8
引越し代は①時期、②作業人数、③荷物の量④距離でおおよそ決まります。①や④は引越す場所や予定日が決まってればどうにもなりませんが②、③は努力や交渉でなんとかなる部分あります。あと有効なのは相見積もりです。手間はかかりますが他業者の見積もりを複数取るのも有効ですよ。
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216
匿名さん
>>210 住民板ユーザーさん1さん
207です。値切っての20万です。時期的に1番高い時期なので仕方無しです…一斉入居って難しい
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217
住民板ユーザーさん8
私は相見積もり取りましたよ。
某引越し屋30万、その他は、見積もりせずサカイさんに任せた方が良いと弱腰か、その時期は無理と断られる回答。
一斉入居を、とったサカイの勝ちかな。
ちなみに3月末と、4月では金額違うので、判断材料にどうぞ。
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218
住民板ユーザーさん3
みたさん、サカイさんの引っ越しの見積もり時に引っ越し日時も指定しましたー?
確か、引っ越し日は抽選だって聞いてたはずなんですが、希望日の見積もりをすんなり出してくれて。その日ならこの値段で行けますよって言われたんですが。抽選待たずに、引っ越し出来るってことですかねー?
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219
住民板ユーザーさん8
>>218
3/23〜3/26の希望者は抽選みたいですよ。
その他は今のところ大丈夫みたいですよ。
ただ、抽選にはずれた方は他日にながれますので、今のうちに他日に変更できる人はした方が無難かと。
1から297番で、遅い番号の方は特に変更した方が良いかと。
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220
匿名さん
一斉入居の見積もり高過ぎて無理なので賢く相見積取りますー。しっかり探せばすごい差額になりそうです…。
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