マンション派 vs 一戸建て派 【ラウンド16】

>>838
ちょっと前に吉祥寺に35坪の戸建てを購入して、その人はミニ戸を馬鹿にしてましたが
その人の定義は、３階建てだとミニ戸なんだって言い張っていた人もいたねｗ
マンション購入者にミニ戸は俗語だろｗって馬鹿にされていましたが懐かしいですね。

>>847
車のミニバンてあるけど、どう説明するの？
アメリカで通常のバンより小さなバンでミニバンという呼び方ができたのは周知の事実と思うけど。

家は83㎡ですが満足してますよ。
ちょうど良い広さがあると思います。
広さを求めるなら戸建が良いでしょう。

マンションの良い点は、
立地、眺望、管理、維持が楽、セキュリティだと思うな。
広さは戸建にかなわない、だが逆にコンパクトで楽だよ。

戸建は寒いからいやだ！

>>868

眼鏡を掛けてからタイトルを読むことをお勧めします。

首都圏における戸建の平均取得敷地面積が140平米を超えている。
多数の戸建派もミニ戸は眼中に無い。
もちろん、マンション派にとってミニ戸なんぞ眼中に無い。
ただ、それだけ。

>>871
ブス(ミニ戸)が美人(戸建、マンション)を意識しているのと同じですね。
美人はブスに対しては何の意識も無いというのに。

私もそう思う。
９０㎡以下のミニマンはたとえ都心だとしても
ミニ戸と同じレベルでしょ。
さらに言えば、金持ちは９０㎡なんかに住まない。
最低１２０〜１５０㎡でしょ。

そうなんだよな。
１００平米近くで探すと、ミニマンは恐ろしく高い。物件も少ない。

オレは、一本届くか？　という貧乏サラリーマンだから、戸建て。
ＭＳの方が高いのだから、まるで話にならない。

そもそも、
蔵書も片っ端から捨てないとダメ・小さい娘を音大にも進ませられない・・
なんて文化レベルが待っているＭＳにだれが住むかよ。
そんな人生送るなら、高崎から車で３０分のところに、８０平米のミニ戸を
建てるな。床下小屋裏収納付きでな。

マンション派ならミニ戸を叩くのもわかるけど
ここでミニ戸を叩く戸建派って
やっぱり田舎者？

＞＞871
それは興味深いデータですね。ソースを教えていただきたく。
都県別、市区別のデータも欲しいですね。首都圏も広うございますからね。

>小さい娘を音大にも進ませられない・・
音と振動を防いだ部屋を作れば十分ですよ。

完全防音は高い。

ピアノや子供の足音まで完全に防音しようとすると、
6帖の部屋で300万くらいしますね。
しかもそれでもまだ、低周波は完全には防ぎきれません。

>しかもそれでもまだ、低周波は完全には防ぎきれません。
でも、裁判で負けない許容範囲だと思うけどね。
まず気にならないと思う。
ピアノ以外だとほぼ完全に近いと思うよ。

それに戸建でも防音しないと近所に迷惑かかるしね。

駅から近くて環境のいいところに、ゆったり目の一戸建てていうのが
やっぱり一番の理想なんだけど、

経済的に全然無理なので、駅ちかのマンションで我慢てところかな。
でも意外にマンションは便利で・・ワンフロアー、掃除戸締りが楽です・・
その分時間を好きなことに使える・・

いいから早くローン終わらせて自分の物にしてからほざいてね！

>>885
ハイ論破ｗ

だから、ＭＳの方が高いんだって。

どの辺のこと？？

>>887
MSのほうが価値が高いってことか

>>884


どうぞ刹那的に今を楽しんで下さい。

ミニ戸だと刹那的な楽しみ方も出来ないもんな

>>586が挙げてる例は、決して特殊ではないよ。
城南地域でも、

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=...

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=...

など、３階でいい物件がある。同じ地域・同じ広さの
ミニマンはいくらする？

研究不足もはなはだしいと思う。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=...

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=...

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=...

など、予算を上げても同じこと。

いやだからさー、安っぽい戸建よりも高級なマンションに住みたい人は多数いるわけだよ。
戸建でも安い物件があるのは重々承知。私を含めてその品質に満足できない人は多いはず。

>>893
戸建で準工業地域で駅まで直線で1kmはきつい。
あえてそこを選択する必要は無いと思う。

転勤、異動もなく同じ市内通勤ならありかもしれないけどね。

>>895
「その品質」って具体的になんだろう。
ここに挙げた例は、決して特殊ではない。
わざわざ、安すぎや難アリを挙げたならともかく、
そうではないんだ。

×「戸建でも安い物件がある」
○「戸建ての方が安い物件がある。」

もちろん、どうしてもマンションじゃなければいやだという考えはあるだろう。
オレは、逆にマンションは絶対にいやだから。
究極のところは好みだ。
だが、ＭＳより安い戸建てに品質に問題があるというのは間違いだ。

その安い戸建の建物価格はいくらなの？
工法と坪単価を計算すると建物のおよそのグレードがわかりますよね？

品質に問題があるとは言っていません。満足できないといっているのです。
例えるなら、コナカや青木のスーツも品質には問題ないでしょうが、着たくないのと同じですよ。

安い戸建の品質に問題がありという意見には賛成です。
住むだけには問題ないか亜も知れませんが、満足感が得られるか、長年の使用に耐えられるかという点では疑問があります。
戸建だけど化学畳
戸建だけど狭い玄関まわり
戸建だけど安っぽいアルミの門扉
戸建だけど安っぽいフラッシュドア
マンションにも当てはまる項目がありますが、総じてミニ戸はこの傾向が強いと思います。

>>898
全ての場所を知ってるわけではないですが、小田急線喜多見の例でいくと、
坪単価は７０〜８０が多かったですね。
８０でもボッタクリもあれば、５０でもよいものもありますから、一概には
いえません。だが、満足できる水準であることは間違いありません。

少なくとも、
喜多見・狛江で１００平米５０００万のマンションも、
新大塚９０平米７０００万のマンションも見たことがないですよ。
それとも、全ての戸建ては、満足できない品質だとでもおっしゃりたいのですか？

私は、注文建築です。
だけど、今どき>>899の設備なんて、建て売りにも珍しいですよ。
化学畳？　探すのが面倒では？

>>899
安い物件同士でいうならマンションも戸建ても大して変わらない。
でも、マンションでこれらの問題があっても、
個人の意思で交換したり手直しすることができない。
マンションが劣ると思われる最大の理由はこれでしょう。

一戸建ての建築費の坪単価は
木造＜RCだが、
（極端な例では、高級無垢材を使用した木造＞安RC、というのもあるがそれは除外）
居住性はそれぞれの特徴があるだけで、別に優劣はない。

集合住宅は木造だとお隣と音が筒抜けでまともな暮らしができないし、
高層建築などが構造的に難しいから、
という理由でRCが必須になっているだけ。
別に居住性に優れているから建築費が高いという訳ではない。

>>900
100％ワラ床の方が探すの面倒では？
うわべのイグサにだまされるくちかな。

>>900
木造建売で坪８０なら仕様よいんじゃない？
一度見てみたいね。
逆に業者がボッタ食っている気もするが。

で、良く見ると土地20坪なんだよねー。しかも郊外駅から15分？

これだけ離れるとマンションでも100平米/5000万あるのでは？

ところが、１００平米付近の物件は、なぜか高い。
これは、よく理由がわからないのだ・・・

それに、１００平米超は全体の２〜３％しかなくて、
しかも、立地のいい億ションがほとんどだ。
４人家族、世帯年収１０００万くらいの普通の人の
需要がありそうだが。全く不思議だ。

ピンキリの話していたらどっちもどっちだし、話もかみ合わない。
マンションと戸建との根本的な比較というのなら
９０１さんの書き込みに集約でくるような気がするがな。