契約済みさん
[更新日時] 2024-07-28 01:36:19
サングランデ ザ・レジデンス千葉の契約者専用スレッドです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606316/
所在地:千葉県千葉市中央区千葉港238番2他(地番)
交通:総武線 「千葉」駅 徒歩13分 (西口)、総武本線 「千葉」駅 徒歩13分 (西口)
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分 、京成千葉線 「新千葉」駅 徒歩12分
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建て
間取:3LDK~4LDK
面積:70.20平米~85.02平米
売主:京成電鉄
販売代理:長谷工アーベスト、京成不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京成ビルサービス株式会社
[スレ作成日時]2017-02-18 17:30:02
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区千葉港238番2(地番) |
交通 |
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分 総武本線 「千葉」駅 徒歩13分 京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
188戸(ウエストレジデンス(第I工区)98戸、イーストレジデンス(第II工区)90戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京成電鉄株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]京成不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
京成ビルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サングランデ ザ・レジデンス千葉口コミ掲示板・評判
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841
住民板ユーザーさん8
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842
住民板ユーザーさん8
掲示板とエレベータにタバコについて掲示がありましたが、全く同じ悩みがあります。
廊下側の部屋がタバコ臭くて窓も換気口も開けれません。多分キッチンの換気扇で吸ってる臭いが廊下に出て部屋に入るのだと思ってますが、居住内の事になるので、どうしようもないし、どうしたら良いのか悩んでます。
何か対策等ありますでしょうか。
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843
匿名さん
住居内での喫煙はどうにもならないですね。
吸気口のフィルターを脱臭タイプにしてみるなんて如何でしょうか?
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853
住民板ユーザーさん3
[No.844~本レスまで、個人情報を含む投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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854
匿名さん
うわぁ
違法ネイルサロンの書込み纏めて削除依頼ですかぁ
確信犯て事ですか、そんな人が住人に居るとか最悪ですね。
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855
住民板ユーザーさん3
どちらかというと、違法なのは個人情報を出してる方なんじゃないですか?
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856
住民板ユーザーさん8
ナホズネイルの店の紹介ページのスクショでしたが、フルネーム入ってたので、掲示板管理担当はアウト判定したのでしょうね。
以前のときも店名だけ残して削除されてますね
今回はお店再開ですから悪質だと思いますよ
『知らなかった』ではないですからね
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857
匿名さん
確かに規約違反では有りますが法律違反では有りませんね。
営業店舗HP記載の内容は個人情報には当たりませんから、こちらも法律違反には成りません。
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858
住民板ユーザーさん4
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859
住民板ユーザーさん1
救急車も来ていますが
事件とかなんですか??
とくに悲鳴とか変わった
ことは無さそうですが!
怖いですねえ!!
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860
住民板ユーザーさん1
警察などの話は初めて知りました、12日月曜日のことでしょうか?パトカーに救急車となると…なにかあったんでしょうね…
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861
入居済みさん
書き込み日時は
2020/10/11 14:13:46
2020/10/11 14:56:10
になってますよ 日曜日みたいですね
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862
住民板ユーザーさん1
日曜はその時間外出してました、事件?事故?の概要掴んでいる人はいないのですか???築2年で大島てるだけは勘弁してください
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863
住民板ユーザーさん1
住民に何かあったかもと心配するんじゃなくてそこなんですね
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864
住民板ユーザーさん1
>>863 住民板ユーザーさん1さん
皆さん高いお金を出して購入しているわけですし
そこ心配するのは当たり前なのではないでしょうか?
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865
住民板ユーザーさん1
日曜日の14時過ぎ頃に警察の鑑識らしき人4名が10階でエレベーターを降りて行くのを目撃しました。ただ、1階には警察のバイク1台と救急車1台がサイレンはつけずに駐まってました。真相は不明です。気になる方は管理人さんにでも聞いてみてはどうでしょうか。
ネイルサロンまだやってるんですか。懲りないですね。住民の人はコロナ感染含め、特に小さい子供のいる家庭は住人以外の不特定の人間がマンションに出入りするのは不安に思うでしょう。オートロック式のマンションはそう言った安心安全の価値があるのに、身勝手に営業されれば、その価値は下がります。迷惑行為は売買契約違反であり、民法違反にあたります。
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866
住民板ユーザーさん7
10階で何かあったんですね!?
結構近い階なので、何か影響ないといいですが・・・。
資産価値が下がるようなことだけは避けたいですね。
ネイルサロンは個人的にはそんなに変な人が来るとも思えませんけどね。
風俗系のお店はさすがに嫌!!!
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867
匿名さん
事故や事件は仕方ない面も有りますが
ネイルサロン営業は規約違反を故意に繰り返してる訳で悪質ですね。
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868
住民板ユーザーさん5
>>867 匿名さん
クッキー教室?みたいなのをやっている人も知人にいます。
実際は料金を取っているものの、あくまで友人を家に呼んで材料費だけもらってると言い張ってます。
材料費に上乗せしてるだけなんですけどね。
やり方によっては問題にならないんですね。
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869
匿名さん
知合いなんかの仲間内のコミニティでやるのと、ネイルサロンみたいにネットに広告を出し不特定多数の方を対象に営業するのはレベルが違いますね
ただ規約違反に当たる方を知っているのなら管理会社、管理組合に通報しましょう。共同住宅ですから住民全員でルールを守るのが大前提ですね。
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870
住民板ユーザーさん5
>>869 匿名さん
一応ブログやSNSで参加者募っているので、ネイルサロンと同じような印象ですけどね。
規約違反にはならないそうです。
一度だけ参加させてもらいましたが、味は美味しかったのです。
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871
住民板ユーザーさん1
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872
匿名さん
>>規約違反にはならないそうです。
通報なり相談なりしたって事でしょうか?
規約違反に当たらないのなら居室内での活動は住人一人一人の自由ですね。
>>やり方によっては問題にならないんですね。
よっぽど気に入らないみたいですけどやり方云々じゃなくて規約に違反してるから否かですよ。
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873
住民板ユーザーさん5
>>872 匿名さん
ご本人さんが違反にならないようにやっていると言っていました。
やり方が気に入らないということはないですよ。
HPやブログに料金という形で記載しないようにして、材料費等という名目で代金を徴収すれば、あくまでネット上で知り合った知人を家に誘うということになるようです。
細かいことはよく分かりませんが、規約違反にならないようにお互い配慮していければと思います。
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874
入居済みさん
>>873 住民板ユーザーさん5さん
本人に規約を守る意識が有るのは良い事ですね。
ネイルサロンの方は規約違反の確信犯でしたからね
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875
住民板ユーザーさん8
やるなら規約を守ってやれば良いってこと?
よく分かりません。
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876
住民板ユーザーさん5
>>871 住民板ユーザーさん1さん
大島てる案件って何ですか?
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877
住民板ユーザーさん1
>>876 住民板ユーザーさん5さん
大島てるをご存じない?孤独死、殺人があった等の事故物件をマップ化してるサイトです。日曜日にパトカーと救急車が来ていたという目撃談がありましたので。
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878
住民板ユーザーさん5
>>877 住民板ユーザーさん1さん
殺人事件があったっていうことですか!?
嘘でしょ!?
そんなんならニュースになっていませんか???
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879
入居済みさん
>>875 住民板ユーザーさん8さん
>>やるなら規約を守ってやれば良いってこと?
やるって何をやるんでしょうか?
管理規約には「専ら住居として使用」とありますから住む以外は基本的に管理規約違反ですよ。
管理規約違反者に対して住居の使用停止や競売にかけられた事例が有るみたいです。
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880
住民板ユーザーさん8
>>879 入居済みさん
でも自宅を仕事場にしている人もいますよね。
メルカリなどで数十万円稼いで、生業にしている人もいます。
それを考えると、ネイルやクッキー教室でお小遣い程度の収入を得ることなど容易いことなのです!!!
住むの中には趣味も含まれます。
趣味の範疇で収入を得るということは大丈夫なのです!!!
判断が難しいところですが、自宅でチャットレディーの仕事をしている人もいるのです!!!
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881
住民板ユーザーさん4
>>880 住民板ユーザーさん8さん
あおりですか?
ネット上で知り合った人を集める。趣味ならよい?
ネット上で知り合った人を集めての怪しいセミナーも?
線引きは、法律であったり、マンションのルールである管理規約ですよ。
これくらいなら。。なんて感情で判断すれば、認められた人認められなかった人が出てきてトラブルになりそうですね。
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882
匿名さん
メルカリが生業だチャットレディーだマンション内の住人に詳しいんですね。
わーわー煽るようなレスしなくても大丈夫なのです!!!
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883
住民板ユーザーさん7
メルカリ、チャットレディーなんかは別に何とも思わないですけど。
ネットで知り合った、よくわからない人間をマンション内に入れるってのは、正直、気分よくないですね。
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884
住民板ユーザーさん8
>>881 住民板ユーザーさん4さん
ネットで知り合った共通の趣味の人を家に呼んで、趣味に興じて材料費等のお金は貰うのは、管理規約にも法律にも違反していないと思います。
セミナーは内容にもよると思いますが、火薬に違反しなければ大丈夫なのです?
トラブルにならないためにも、どれくらいなら良いのかを判断することが求められています。
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885
住民板ユーザーさん8
>>883 住民板ユーザーさん7さん
元々の知り合いなら、どんな人でもマンションに入れるのは良いのですか?
大切なのは知り合った過程ではなく、その人の中身なのです。
ネットで知り合った人でも、素晴らしい人間は沢山います。
何でもかんでも頭ごなしに否定するのは良くありません。
正しい目で物事を判断することが、今こそ我々に求められているのではないでしょうか。
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886
住民板ユーザーさん8
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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887
住民板ユーザーさん7
元々の知り合いならどんな人でもって、、
知り合いでも家に招く人は選ぶでしょ。
ネットで知り合った人が悪いとも思いませんよ。
知り合ってもない、中身もわからない、見ず知らずの人を招くのが嫌だと言ってるのです。
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888
住民板ユーザーさん8
>>887 住民板ユーザーさん7さん
選ぶ基準が皆同じなら良いですが、そんなもの人それぞれじゃないですか。
仮にあなたが選んだ人が、皆さんにとって必ずしも許可できる人だとは限りません。
言い方は悪いかもしれませんが、ネットだろうがリアルな知り合いだろうが、他人から見れば同じ穴のムジアナです。
ネットで知り合った人を家に呼ぶことは、なんら規約違反にはなりませんよ。
感情論では話になりませんよ。
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889
住民板ユーザーさん4
>>884 住民板ユーザーさん8さん
「ネイルやクッキー教室でお小遣い程度の収入を得る」
材料費集めるだけじゃなく、利益を得る活動と読み取りましたが
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890
住民板ユーザーさん8
>>889 住民板ユーザーさん4さん
利益なんてほとんどなくて、むしろ出費の方が遥かに大きいですよ。
こういうのはほとんどの人がボランティアのようなものです。
色々と材料を買い揃えることもお金が掛かりますし、生活費を稼ごうと思ったらマンションの一室で細々やっているくらいじゃ無理ですよ。
毎日何人もお客さんが来れば別ですが、そんなに儲かるものではありません。
あくまで知人に遊びに来てもらって、材料費とお気持ち程度の支援をいただくことは、利益ではありませんよ。
心の部分ではありがとうという気持ちは持ち続けたいですね。
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