サングランデ ザ・レジデンス千葉〈契約者専用〉

近隣の土地利用と調和した業務施設、商業施設又は業務・商業複合施設を対象とします。

さてどーなるでしょうね。
最低入札価格でも坪50万くらいですよね？結構高くてビックリしました。
入札不調もあり得そう

千葉県の千葉港中央地区用地/鎮誠会が落札/リハビリ病院を計画
https://www.kensetsunews.com/archives/221670

病院ですか！いいですね。

情報ありがとうございます。
この間、NHKでやってたリハビリ病院ですね。

>>253 マンション住民さん
リハビリ病院なら、患者が救急車で運ばれてくることもないから良いですね！
運ばれていくことは稀にあるかもしれませんが、頻度としてはそんなに多くないでしょう。
あとはバイオハザード関連のトラブルが心配ですが、新しく建てる病院ならそのあたりもしっかり管理されますかね。

県のほうにも載りました

https://www.pref.chiba.lg.jp/kigyou/bunjou/nyusatu/chibaminato118-5-ke...

何階建てくらいになるんですかね？他の施設をみるとなかなかデザイン性の高い建物もありましたが…

病院が何階建てになるか。普通に考えれば4〜5階建てが多いように思えます。
ただ近隣の千葉みなとリハビリテーション病院のように、病院の上に職員寮を併設して10階建てというパターンもありますね

6階建てぐらいになるのかな？と予想してます。
10階以上に住んでる人は影響はなさげですかね。

二期で入居予定のものです。
インテリア相談会を控えているのですが、これはつけてよかった、不要だったなどのご意見を伺えればと思います。
なにかあればよろしくおねがいします。

>>261
紫外線カットフィルムと全部屋照明器具ですね。
西日が思ったよりキツイっていう点で家具が傷むのを防止してくれそうなのと
照明は量販店とさほど変わらない値段で引っ越しまでに取り付けてくれてたので楽ができました。

目の前はリハビリ病院予定ですか！高層マンションとかも覚悟していたのでとりあえず一安心ですね

>>261 入居予定さん
紫外線カットフィルムはつけた方が良かったな！と思いました。ほんと暑いです汗
後はエコカラットもうちは寝室だけつけたんですが、リビングやキッチンなんかにもつければよかったなと思いました。

>>264 住民板ユーザーさん5さん

こんばんは。二区入居予定のものです！インテリア目的でリビングのエコカラット検討しています。
寝室で効果実感していますか？それとも見た目の満足感が高いですか？
何か効果を感じるようであれば寝室も検討したいです。
差し支えなければ寝室で大体おいくら位でしたか？

うちもエコカラット気になっています。材料を自分で購入して付けてもらったりしたほうが安く済みそうなので、入居してからでもいいかななんて。ケチくさくてすみません。吸湿調湿より消臭効果の方が高いらしいと知り、トイレとリビングに考えています。できれば玄関も！

>>265 住民板ユーザーさん7さん
うちは、機能性重視でのエコカラットを選択しました。子供がいるので寝汗などの消臭や冬場の湿度調整などを目的につけました。
予算的に壁一面つけれなかったのでベットの上からでつけてます。
で、感想ですが、あくまでも個人的な感想ですので参考までに、、、
消臭はしてると思います。壁一面とかにしたらもっと効果はあったんじゃないかなと思えます。湿度調整ですが、入居が3月で乾燥が少し落ち着いてきている時だったので本場の冬場は今年してみないとわかりませんが、体感では乾燥しました。でも、加湿器は湿度が高い数値がでてました。なので調整はしてくれてるんですが加湿器なしだと喉が乾燥しましたね(T . T)
リビング、キッチンをオススメしたのは知り合いがつけてまして、焼肉などやっても朝には臭いが消えてると聞いたのでつければよかったかなとおもったしだいです。

エコカラット を調湿目的で使うのはオススメ出来ません、加湿器、除湿機買った方が賢明です。
消臭効果やお洒落アイテムとしてなら良いものだと思います。

初めに質問したものです。
回答ありがとうございます！エコカラットはぜひ付けたいと思いました。
あと迷っているのがカウンター下の棚です。収納が少なめなので付けたいのですが邪魔になるかなとも。
付けられた方、いかがですか？

>>267 住民板ユーザーさん5さん

ご回答ありがとうございます！
とても参考になりました。匂いが消えるならリビングはつけて予算が浮いたら寝室検討してみます！
他にもご回答いただいた方ありがとうございます。


カウンター下収納は棚だと地震の時にかなり散らばりそうです。
扉付きはカウンター前にダイニングテーブルを置くなら邪魔になるからオススメはしないと聞きました！
オプションの開き扉だとテーブルか椅子であけにくく結局使いづらいとのこと。出し入れの少ないものを収納するか引き扉で造作家具にするならいいかもしれませんね！
わたしも迷っています…

>>265 住民板ユーザーさん7さん

うちもリビングと玄関にエコカラットをつけました。
リビングは一面の壁に木目調のものを付けましたが、部屋の印象がガラッと変わりとてもお洒落になりました。消臭などは効果があるか分かりませんが…。
入居前に施工したいという希望もなかった為、
外部の施工会社に見積もりを依頼したところ、
オプション会の見積もりの半額程度だったので、外部の施工会社に依頼しました。

>>271 住民板ユーザーさん3さん

こんばんは。
情報ありがとうございます！
木目調素敵ですね！なんだか一面となるとどのデザインにすべきか悩みます、、
私もオプション会と外注比べる予定ですが半額近く変わるなら外注いったくですね！引越し前にやりましたか？

>>272 住民板ユーザーさん7さん

私も壁一面はかなり迷ったので、リクシルのショールームへ行って現物を確認してから決めました。
引き渡しから引っ越しまで日にちがあまりなかったので、引っ越し後にしました。
エコカラットだけだと1日で終わりました。

第II工区入居予定の者です。
これからよろしくお願い致します。

入居されている方に質問なのですが、キッチンのゴミ箱はどこに置いていますか？
キッチンの奥だと、引き出し開けるのに邪魔ですし、他にスペースないかなぁと思っています。
ディスポーザー使えば生ゴミそんなにでませんか？また、ゴミ出しは1週間を通していつ出してもいいのでしょうか。

オプションのカップボードを上だけつけ、下は別のところでゴミ箱付きのものを買うか、上下つけるかで悩んでいます。
教えていただけると嬉しいです。

>>274 第II工区入居予定さん

私はカップボードの下の部分にゴミ箱を置くスペースをあらかじめ確保した形で注文しました。
その分収納は減りますが、スッキリと納めたい方はオススメです。
ちなみに上も下も他で外注しましたが、キッチンと面材も合わせてもらいオプションと変わりない仕上がりになり、値段も抑えることができたので満足です。

ディスポーザーがとても便利でゴミはそれだけで結構減りました。
ゴミだしは1週間通していつでもできますが、ディスポーザーがある為にゴミ置場の匂いも以前住んでいたマンションより、抑えられています。
虫なども出にくくなると思います。

>>273 住民板ユーザーさん3さん

出来れば貼り終えてから家具を入れたいので引き渡しから引越しまで日にちがあればよいのですが…
ショールーム行ったほうがいいですよね！前回MR帰りに穴川？近くのにいきましたがそこでしょうか？
その際は冷やかし程度で行ったので四角いサンプルのみ置いてあってそこまで参考にならなかったのですが、店員さんと話をすればもっと具体的なイメージが湧きますかね(^_^)
なんだか入居が楽しみになってきました！

>>275さん
ありがとうございます！
やはりゴミ箱スペース確保した方が良さそうですよね。
外注でも面材合わせられるんですね！
調べてみます。

>>276 住民板ユーザーさん7さん

第一工区は、2月末に引き渡しで、引っ越しが3月からになり、料金が高くなる前に引っ越しとなると3月上旬の為、あまり期間がありませんでした。第二工区は余裕があるといいですね。
ショールームは船橋でした。ショールームによって置いてあるものが違うようなので、木目調のエコカラットのサンプルが置いてあるショールームを調べて行きました。もし見たいエコカラットが決まっているようなら、事前に確認されるといいかと思います。

>>276 住民板ユーザーさん7さん

しばらくしたら案内があると思いますが
入居可能日から入居可能となるものの、しばらくの間は、同じ時間帯に引越がかぶらないように１日あたりの引越数が制限されます。
そもそもの引越日ですが、希望日&時間帯のアンケートがきますので、希望日&時間帯を複数提出し、抽選で決まります。

なので、入居可能日から数日の間を業者の日として予定し、引越希望日はそれ以降で提出。といったことが日程的に許されるのであれば、それも一つの計画の手かと思います。
まだ入居や引越についての流れが見えないと思いますのでご参考までに

>>278 279さん

具体的な回答ありがとうございます！引き渡しから引越しのお話大変参考になります。
引越し急いではないのでゆっくりオプション終わらせてから入居できるように計画してみます！
早く内覧したいですが来年3月とだいぶ先…皆様とのマンションライフが楽しみです！

第二工区入居予定です。

カウンター下収納について、現在つけるか大変迷っています。
カウンター前にはダイニングテーブルを置く予定なのですが、ちょっとした小物を収納するためにはあったほうがいいのかなあと思っています。

オプションで用意されているものはデザインやサイズがピッタリで良さそうですし、他のメーカーのもの、例えばIKEAのベストーシリーズなんかでも使えそうかなと思います。

実際使われている方の使い勝手、またインテリアオプション以外のもので設置されている方はどんなものを使われているのか、できれば参考に教えていただきたいです。

よろしくお願いいたします。

>>277 第II工区入居予定さん
綾野でお願いしました。
幕張メッセの家具販売でも行っています。
多少安いのかな？

フローリングのコーティングされている方がいらっしゃればお伺いしたいのですが、日頃の掃除はだいぶ楽でしょうか？さっとキレイになりますか？

私はしなかったんですが、してたら掃除部分で楽になれたのか、キレイな状態を維持できるのか、感覚的な感想でもお伺いしたく。。

>>283さん
ＬＤにＵＶコーティングしてみましたが、確かに楽にはなりましたね。
ちょっとこびり付いてしまった汚れも濡れた雑巾でさっと落ちましたから。

>>284 マンション住民さん
濡れ雑巾でサッとおちるのは気持ちよさそうですね。検索してみましたがＵＶコーティングよさそうですね。
コーティングは、やってもよかったかなぁ。と思うオプション系の一つでした。
もう少し様子見ようかと思いますが、いろいろ調べてみようとも思います

目の前の土地、山もなくなりましたが建設会社への貸出もおしまいですかね
この前の会議でここのことが話題にでましたが、ここが無くなっても状況は大して変わらないと思ってます

土埃はおそらく目の前の空き地か、中学校のグラウンドからじゃないかなあと思いますけどね

>>287 住民板ユーザーさん8さん

汚れの一番は、海の向こうにあるJFEかと
「千葉市」「粉塵」で検索して出てくる降下ばいじんのマップを見ると、そう思います。

土埃は、学校近くのマンションに住んでいる知り合いが、グラウンドの砂がしんどいとは言ってましたね

通気孔のフィルターってみなさんどうされてますか？
洗って使ってはいるんですが、そろそろ限界かなと、。

>>289 住民板ユーザーさん1さん

確かに弱ってきてますよね

ちなみにですが、我が家は元々付いているフィルターに加え、別途フィルターを室内側に付け足しているのですが
屋外側（備え付け）が大して汚れていないのに室内側がかなり黒くなったりします。受け止めきれていないものが多いってことですよね。。

>>289 住民板ユーザーさん1さん

入居して間もない頃に、フィルターの換えを買えると案内されたので、予備を10数枚買いました。
業者の方からは、3回ほど洗ったら替え時だと聞いた気がします。

すぐ真っ黒くなりますよね！

理事会の役員は絶対一度はやらなきゃいけないという事？

理事会？
管理組合の役員の事でしょうか？管理規約を読めば分かりますよ。

>>291 住民板ユーザーさん5さん

フィルターの換えは通販で買えたりしますか？
また型番とかあれば教えて頂きたいです。

リビングのエアコンがポコポコポコポコずーっと音が鳴ってて煩いのですが、何かいい解決方法ありませんか？
気圧差なのかと思っていますが...
それとも施工ミス？

>>295 住民板ユーザーさん1さん
取付時にオプションでエアカットバブルって
取り付けましたか？
おそらくそのせいかと思います。

>>296 住民板ユーザーさん3さん

誤字です。エアカットバルブでした…

>>294 住民板ユーザーさん3さん

取扱説明書のCDの中に型番が書かれてましたので、ぜひ確認してみてください。

>>296 住民板ユーザーさん3さん
ホームセンターで約600円、取付用にビニテ70円ですので気になる方はDIYすれば良いです。
作業時間も掛からないので

>>299 住民板ユーザーさん
追記

因幡電工 エアコン用消音防虫弁 おとめちゃん
ルームエアコン用 エバック 消音バルブ

2台のエアコンに別々の付けたけど違いは分からなかった

>>298 住民板ユーザーさん8さん

確認してみます。
わざわざご返答ありがとうございました！

今度から缶やペットボトルを買い取ってもらい、売り上げを修繕の積立金にするそうですね。とてもいいと思います

私もすごい良いと思いました。
大規模修繕とかで大抵足が出ちゃうらしいですし、少しでも余裕があるのはとても良いことと思います。

２工区、今日完売したみたいですね！！良かった良かった。

議事録作成は京成ですかね。多少違いませんでした？？
その結果は特によいのですが

共用の無線LANはラウンジでしか使えませんか？部屋まで電波が届くのでしょうか。

>>306 住民板ユーザーさん5さん

コンクリートに遮られてますから、流石に無理と思いますよ？
真上の部屋ならもしかしたら届くかもしれませんけど

壁と壁の隅、壁と天井の隅に、１㍉ほどの隙間を発見しました。
皆さんのお宅はどうですか?

>>308 匿名さん

うちはいまのとこ大丈夫そうですね

ただ、扉が若干反りはじめているような気がしているのが気になっています。。

車くぐるところの天井はいつ破損したのでしょうね
奥までガッツリヘコんでるようで。。。

>>308 匿名さん
ウチも壁と壁の隅に隙間が出来てる所があります。汚れかと思って近くで見たら隙間が出来ててびっくりしました。

うちは引戸が完全に閉まらないことがありました。
今は大丈夫なのですが、フローリングの伸縮が関係してるんでしょうかね、、。

寝室の窓枠からの隙間風がけっこうあって夜、寒いんですが、こんなにあるもんなんでしょうか？

参考までにお聞きしたいのですが、隙間はリビングですか？それとも各部屋ですか？

内覧会時に業者さんの同行サービスなどを利用された方はいらっしゃいますか？フロアコーティングで利用した会社などもお伺いしたいです！

現住民です。
1年ほど前に同行サービスと内覧しました。
はっきり言って金の無駄ですね、クロスとフローリングの見えない様なキズを何ヶ所か指摘はしてくれましたが壁を剥がしてコンクリ見れる訳ではないですからコンベックスで寸法取って水平器で水平見たりはしてましたが問題無いですって言われただけでした。

フロアコートも外注でやりました。
私はネットで評判の良い所11社に見積とサンプル請求して決めました。
ちなみに11社の内1社がオプションで実際に施工する施工会社で見積断られました(^_^;)
サンプルは各社触り心地や艶が全然違いますから
絶対サンプルを請求した方が良いですよ。
因みに見積価格は部屋全部UVで15万?35万くらいでしたよ。
私はサンプルで1番気に入った会社に頼みました20万くらいでした

因みにこの掲示板は会社名等を書き込めば宣伝広告とみなされて削除対象ですからやめましょう。

>>314 住民板ユーザーさん1さん

リビングと4.5帖を仕切る壁に隙間ができました。

>>318 匿名さん

写真です。

>>318 匿名さん
ありがとうございます！これから内覧などがあるのでチェック場所として見てみます！

第一工区で駐車場がなく第二工区入居まで1年間限定でマンション内駐車場を借りていましたが
期間満了でマンション外で月極駐車場を探さなければいけなくなりました。
同じ事情の方はいらっしゃいますか？
管理会社から教えて頂いた近隣の月極駐車場はどこも満車で契約出来なかったのですが、
どこか契約できる月極駐車場はありましたか？
小さな子供がおりとても困っておりまして、何か情報をいただけたら幸いです。

>>323 住民でない人さん

空いているかどうかわかりませんが、（マンション）アデニウムの隣にある立体駐車場の看板に載っている●●●●興産さんのホームページを見たら、いくつか駐車場があるようで、空きあり。となっているものもありました（URLから察すると一年前の状態かもしれません）

GoogleMapのストリートビューから●●●●はご確認ください。
他にも近隣駐車場あるかもですが、ダメ元で確認されてみてはいかがでしょうか

>>324 住民板ユーザーさん8さん

ご回答ありがとうございます。
先程マンション周辺を歩いて駐車場を探してきました。
●●●●興産の駐車場も見つけました。
●●●●興産も含めて連絡してみましたが、
やはりどこも空きがありませんでした。
もしまた何か情報がありましたら、教えてください。
よろしくお願いいたします。

ネットで検索するとポートアリーナの国道挟んだ向かいは空いてる表示になってました。

数週間前に駐車場が1?2個空いてるから希望者は抽選しますのチラシをEVで見ましたが駐車場が全部埋まったとは知りませんでした。

>>326 匿名さん

ご回答ありがとうございます。
まだそちらのほうは探してないので、
明日探してみたいと思います。
空きの駐車場は、高さ制限で引っかかってしまい応募出来ませんでした。
第二工区の方の駐車場申し込みの確定が3月にならないと分からないと言われましたが、
ファミリータイプのマンションだと思うので、
空きは出ないかなと思っています。
周辺の月極駐車場がこんなに空きがない状況とは知りませんでした。
引き続き何か情報があれば教えて頂けると幸いです。

>>327 住民板ユーザーさん6さん
コミニティーセンターの地下は聞きましたか？
夜間の制限はありますが空いてることありますよ

>>328 住民板ユーザーさん5さん

ご回答ありがとうございます。
コミュニティセンターは管理人さんから聞いていただいて空きがないとのことでしたが、
明日一度連絡してみたいと思います。
皆様からいろいろな情報を教えていただき、
本当に助かっています。
同じマンションにこのような心優しい方々がいらっしゃって、本当によかったと思います。
引き続きまた何か情報がありましたら、教えて頂けると幸いです。

所でモデルルームいつまであのまんまなんですかね、？
4月以降解体するのかな。

>>329 住民板ユーザーさん6さん
少し離れてしまいますが、国道渡って登戸方面にいくとタワー駐車場あるんですがそこは空いてると思いますよ、ただ少し距離があるんで最終手段的にどうかなと

>>331 住民板ユーザーさん5さん

ご回答ありがとうございます。
千葉みなと駅方面の月極駐車場に契約することにしました。
近隣の駐車場は引き続き空き待ちをしたいと思います。
皆さんにいろいろ情報をいただき、とても助かりました。
マンション内の駐車場の空きが出るように気長に待ちたいと思います。
この度はありがとうございました。

今日、EV内の貼紙を見ました。
機械式駐車場の中段に2台、上段の2m以上停めれる区画に1台空きが出る見たいです。
使用開始3／1?になってましたので1工区契約者が２月末までの契約ですから、何人か手放したみたいですね。

千葉みなと付近に決めてしまったみたいですが停めれるなら再考いかがでしょう

>>333 匿名さん

うちにも駐車場の空きの案内が入っていました。
応募したいと思います。
ありがとうございました。

中層?高層階に住んでらっしゃる方に質問失礼致します。夏場などはエアコンなしだとキツいですか？

今日帰宅したら、テレビがつきません…。
アンテナがなんちゃら?と、表示されるのですが、皆様のところは、いかがでしょうか？

西日が結構きついので、エアコンなしはちょっときついと思いますよ。

同じく、テレビが受信できません。
E202と表示されますね

>>336 住民板ユーザーさん5さん

うちは見れますね。なんでしょうね。。

>>338さん
>>339さん

お返事ありがとうございます。

うちだけが映らない訳ではないことがわかり、少し安心しました。

映っているご家庭もあるのですね。

うちは、J:COMに入ってますが、J:COMも見れない状態で…。
明日の朝起きたら、直っているといいのですが…。

関東で夏場エアコン無しは無謀かと

>>340 住民板ユーザーさん5さん
339です。うちはjcom加入してないのですが、その差ですかね
とはいえ、JCOMのホームページでは障害情報は出てませんね。。

>>335 住民板ユーザーさん6さん

それなりの陽射しはありますので、中々暑いですね

これまでもエアコン無しで過ごしてこられたとかであれば、なんとかなるのかもしれません

実際、設置されてないお宅もあるっぽいので

2工区で入ります。
皆さま宜しくお願い致します。
駐車場なのですがまだ空きがあるようですが、皆さま1台目ですか？
自家用車と社用があるので二台持ちです。自家用は敷地内に確保済みなのですが社用をどうするか周りで探してます。
マンション内で空きがあるなら止めたいですが1台目の方が優先なのは当たり前として今申し込み受け付けてる場所は二台目の方も対象なのでしょうか？
でもきっと入居の頃には埋まってますよね(T T)

すべてのテレビがうつりません。
アンテナ接続か受信環境に不具合があると、出ています。
みなさんのテレビはうつりますか?

>>338 住民板ユーザーさん1さん
我が家もつきません。
マンションの問題ですね。
安心しました。

>>344 2工区入居ですさん

今張り紙されてる募集は1台目の人限定です。

>>336で投稿した者です。

先ほど管理人さんに確認したところ、同様のお問い合わせをいただいているそうで、
J:COMに確認していただいているところでした。

結果については、掲示か、相談した方のポストへの投函でお伝えいただけるとのことでした。

お返事をいただいた皆様、ありがとうございました。

>>344 2工区入居ですさん
2台目希望者の募集は1工区、2工区関係無く全員に募集かけるはずですよ、

>>315 住民板ユーザーさん4さん
うちは一括見積りサイトで見積りをかけて、一番対応が早かったグットライフさんでお願いしましたよ?！！
最初はフロアコーティングだけお願いしようと思ったのですがエコカラットやバルタイなどお願いしたら防カビのサービスも付けて貰っちゃいました。有名な所は安心感がありますよね！