サングランデ ザ・レジデンス千葉〈契約者専用〉

これから購入を検討する方もいらっしゃいますし、マナーを守っていいマンションにしていきましょう

この方のように管理人さんに言われたら、有難いなと思って私も停めてしまうかもしれません。管理人さんも良かれと思って融通きかせてくれたんでしょうね。
でも、匿名さんが仰るようにマナーは守って良いマンションにしたいですね。
第2工区の方々が入居されたらきっと来客用駐車場の予約は混みそうですね。さらに後ろのタイムズもマンション建設でいずれ無くなったら、来客が来た時ちょっと悩ましいですね。

引っ越してきました！こんなコミュニティがあったんですね。あの玄関周りの養生、気になりますよね。
いつまで貼ってるんだか。もうここ1〜2週間引っ越ししてる家を見ていないんでいい加減外して欲しいですね。敷地内の無断駐車もたしかに気になってました
その他、皆さん規律を守って良いマンションにしていこうと思っている方が多そうで嬉しく思ってます。

エントランスの養生は20日に取れるそうですよ。

管理人さんの独断でやってるんでしょうか？
しっかりルールを守るように言わないといけませんね。
昨日も白い車止まってました、来客用はずっと空いてたけど予約入ってるのか停まってる前例みて勝手に停めてる模倣者か

>>185 匿名さん
この辺、駐車監視のおっさんの軽がよくうろついてますからね敷地外に停めるのは一瞬でも怖いでしょう。でもモラルハザードに繋がりかねないので通報でレッカーで持っていってもらった方がいいかもしれないですね

コンビニが近くにないと思っていたら、コミュニティーセンターの地下一階にポプラができていましたね。
ポプラが営業時間外の場合はポートタウンの二階のローソンが歩いては1番近そうです。
問屋町の自転車屋さんの中にオープンしたパン屋さんもオシャレで美味しかったです

近くでオススメ情報あったら是非教えてください

イオンネットスーパーとマンションが提携している、と契約の時に聞いていましたが、入居後に手続きしたら、話が通じず…時間かかりましたが、不在時でもしっかり利用できるとの事です。生協も便利ですが当日配達が魅力かなぁ。イオンの回し者ではありませんが、ご参考までに。

>>189 住民板ユーザーさん4さん
勿論禁止ですよ。規約にあったはずです。

>>190 住民板ユーザーさん1さん

やっぱりそうですよね。
ありがとうございます。

>>189 住民板ユーザーさん4さん
風強すぎてベランダに出てません（笑）
しかし、タバコの匂いは嫌いなのでベランダ喫煙者は止めてほしいですね〜

タバコは両隣や下で吸われると臭いますよね。。吸わない人にはストレスなのでやめてほしいですね

風強い日多かったですね。
ベランダも真っ黒に。デザインで横方向の溝があり、そこに黒いの溜まって掃除が厄介です

風強い日は換気口閉じたほうがいいです
換気口のフィルターを市販のと二重にしたら、備え付けのはたいして汚れてなくても室内側に付けた市販のは黒くなってたので、それまではだいぶ素通りしてたっぽいです。花粉症なので気になってました

ウチは換気口あけっぱなしでした！あそこねじってあけておかないと風音がビュービューいうので気になってしまって。
風が弱いと本当にかなり静か。無音ですね。
国道近いとは思えない静けさです。
春だからか？マンションの位置的なものなのか？
風強い日が多いような気がしますがこの辺は割り切るしかないですかね

>>195 住民板ユーザーさん4さん

８は来客用の駐輪スペース３台
＆
ごみ捨て業者など用の駐車スペース。だった気がしますね

普通に１台だけですよ。
そもそもゴミ収集車が出入りする所を駐車場にしたら問題かと

>>189 住民板ユーザーさん4さん

今時まだヤニカスさんが存在する事に驚き！
ベランダで吸うなんてありえないですね
家の中で閉め切って吸ってほしいです。

>>196 住民板ユーザーさん
>>197匿名さん

ここの画像で判断しましたがあくまでゴミ収集車等の公用車専用ということなんですかね。

よく見てください
ゴミ置き場の手前の空間に番号が書いてますね？
そこは来客用駐輪スペースです。
ちゃんと3台有ります

よく見たらゴミ置き場前のスペースじゃなくて壁の内側ですね(^_^;)

確かによく見たらそうですね
失礼しました。

でも、これだけの戸数があって、来客用が1台って少なすぎませんかね。
3台くらいほしいですけどね。

>>203 住民板ユーザーさん

ほんと、そう思います。

今の規約だとゴミ捨て場前に停めてはいけないようですが、管理組合で話し合って、ごみ収集車が来ない時間帯はきちんと予約してお金払えば停めても良いとか何かそういう対策ってできないものなんでしょうか。あくまでも無知な私の個人的な意見ですが。

ルールや規約を変更してもっと便利にって意見には賛成です。
しかし現在のルール無視の規約違反なやり方は良くないし、管理人さんなり管理会社が規約違反承知で運用してるなら大問題です。
管理人さんには言った人がいるみたいですから管理会社に直接連絡してみようかと思います。

確かに来客用駐車場はもう少しあると良さそうですよね。
管理組合が始まったらそういう話し合いもできそうですよね。

千葉駅 千葉みなと駅 市役所 中央区役所 コミュニティセンターをつなぐシェアサイクルができましたね！15分60円で乗り捨てできるので便利です！

>>208
シェアサイクル！
https://www.city.chiba.jp/sogoseisaku/sogoseisaku/tokku/share-cycle.ht...
近くて便利そうですね！

強風でアンテナずれたかな？テレビの写りが著しく悪くなったけどウチだけですか？

アンテナ無しのケーブルじゃないっけ

うちは平気ですね
線かデッキかテレビか設備か、どれかがおかしくないか繋ぎかえなどして確認してみてはどうでしょうか

分岐器や増幅器？の劣化、不良品等も考えられるので管理会社に相談ですね。

地上波はJ:COMのパススルーなんでJ:COMに連絡すれば何が悪いか確認しに来てくれますよ。
有料放送も是非ってパンフレット持って

共用部の設備にかんしてはJ:COMに連絡の前に、管理会社への連絡がベターです。

J:COMに連絡して来てもらえば宅内受信設備（TV）が原因かそれ以外（共用設備）が問題か見てくれますよ。

うちも一瞬うつり悪くなる事あります、

アフターサービスの確認表が来ましたね。
換気する所のカバーが付きにくくなってるので頼もうと思いますが、みなさんは平気ですか？

エントランスが小学生の溜まり場になっていますね。。中庭に踏み入って鬼ごっこをしたり、キックボードをしたり、お菓子を食べたり、、、以前管理人さんが注意をしてくれていたのですが。。

エントランスとかで待ち合わせとかなら良いんですが、
騒がれるのはちと問題ですね。親御さんとかに注意してもらわないと。

通路や階段でおいかけっこしたり騒いだりするのはやめていただきたい。
家の中にいても子供の声が聞こえます。

>>218 住民板ユーザーさん1さん
キッチンの換気のところでしょうか？

私のとこでは、これといってないですね
入居時に傷が付いてるのを見つけたのはありましたが。。。

>>219 さん
そういう状況があるのですね。
親御さんには、やはりエレベーターの貼り紙で伝えるしかないのでしょうね

ただ、貼り紙のマンション名はちゃんと書いてほしいですね。
今のは『ウェスト』この間は『サングランデ・ザ』
管理室でそれくらいは見ていただきたいものです。

確かに騒がしいのは良くないことです。それに走り回って事故を起こすなどのリスクはあると思います。なので階段や中庭で走り回るのは注意していいと思います。でも、子供がたくさんいるからにはそういうこともある程度は仕方ないかなという気がします。。。最近は物騒な事件も増えており、マンションのロビーなら親としても安心なのかなと思ったり…
自分たちが子供の頃だって、走り回るなどの行動ってあったと思うので…あまりなんでも規制しすぎるのは私はあまり好きではありません。ファミリーも住むマンションに住むということはある程度こういうことはあると予想できていたのではと思いますが。

>>222 通りがかりさん
いえ、トイレの所の天井の換気する所ですね。キチンと蓋がはまらないので見てもらおうかと思ってます

>>223 住民板ユーザーさん1さん
多少のワイワイは、子供なので私も気にしないのに同意ですね。元気だなー。くらいで思ってます

キックボードなど怪我につながりそうなことや、中庭の件などはお互いのために注意換気は必要なのかな。と思いますね

そもそもエントランスや中庭は遊び場ではないのですが、そこのこと考えて発言されてますか？騒がれるのは正直迷惑です。

遊ぶなら近くに公園もありますし、そこでお願いしたいものですね。キチンとその辺はわきまえてほしいものです。

>>224 住民板ユーザーさん1さん

トイレと洗面所の天井にあるやつですね
脱着が固くて指が痛くなります。。

我が家もなにか無いか気にしてみてみようと思います

この前小学生がエレベーターのボタンを全て押して遊んでたりしたそうです。昔マンション鬼ごっこやピンポンダッシュしている友達を思い出したりしました。元気ですねー。ロビーであれば座って遊んでいても別に良いのかなと思いますが…廊下を大声で走ってたら、各々で注意してあげるのが、大人の優しさなのかなぁと。まぁすぐに飽きると思いますけどね。

元気なのは良いんですけど、ボタン全押しとか周りに迷惑がかかることはきちんと注意すべきですね。
ピンポンダッシュしかり、やってはいけないことを微笑ましいで見てるばっかりじゃなくて、
キチンと親御さんが躾けしてほしいものです。

座って遊んでる分にはいいですよね。
私も見かけましたが中庭で鬼ごっこ、ロビーでキックボードは危ないと思いました

危険なことは危険だとお子さんにも伝えてあげるのが良いのではないでしょうか？それで文句を言ってくる親がいるならその方が問題ですし。
掲示板に書き込んでいるだけで収まるのなら大したものですが…

規制規制と言うのは早いですが、引っ越して間もない環境の中、友達付き合いも浅いでしょうしマンションで遊ぶ方が身近ですし遊び場としても何かと楽しいんでしょう。今度、活動の範囲が広がってくれば皆さんのご指摘のような姿は必然的に減るかもしれませんね。

迷惑行為に大人も子供もありませんよ！
公共の場所で騒がない、これは当たり前の事です。
年頃のお子さんがいる家庭は責任を持って自分の子供に教えるべきだと思います。マンション共用部は子供の遊び場じゃないです

ただでさえエレベーターが今は一機しかなく、
折角待っても乗れなかったりと停滞気味でイラつくのに全部のボタン押しイタズラなんてされたら大迷惑です！子供のする事だから、では済まされません

第二工区のエレベーター使えるようになったら、いまのエレベーターの稼働率高まりそうですね
・入ってすぐにある
・入ってから外廊下に出て先にある
天候の悪い日ならなおさらですし、止まってたら使いますもんね
ごみ捨て場や駐輪場からの戻り時も。
最近、ふと思いました

理事会の委員選出の紙がポストに入っていたようです
第2期の方からは選ばないのですかね？

二期じゃなくて二工区ね。
二工区の竣工は来年の3月で入居は4、5月でしょうから
それまで管理組合立上げ待つって訳にはね

前の土地は何ができるんですかね

ベランダから見て、左奥の建物が建っているところの建設計画はありますが
（https://www.pref.chiba.lg.jp/kenshidou/syafuku-center.html）

真ん前の土地は特に予定はないようですよ。

ショベルカーが止まっているところは、千葉県が工事業者に一時的に土地を貸しているだけです。

駐車場の奥角に停めてる車はなんですかね？
他の方とか真似をすると思うので、やめてほしいです。

白い車停まってますね。
来客用の駐車場空いてますけどね。

まさか区画外に違反駐車？

向かって駐車場右奥の機械式の前に停めていますよ。
昨晩も停まっていたので気になります。

今日も違反駐車の車がありますね！

通報しないとだめですかね？

違反は管理室に通報、注意して貰いましょう。

違反駐車の場所
カラーコーンとバーで違反駐車禁止看板立ちましたね
誰か管理室に通報したのか管理人さんが気付いたのか分かりませんが素早い対応素晴らしいですね。
廊下への物置き禁止の注意書きも貼られましたが傘立てとかの事ですよね？

>>245 匿名さん

おそらく傘立てでしょうね
該当の階は、別途エレベーター出たとこに貼られてるかもしれませんね

喫煙の張り紙の際は、特定の階だけ壁に貼られてましたからね

ガスと電気を東京ガスで一本化したいんですけど
このマンションは可能ですか？

住民なら分かってる筈ですが
電気は一括受電なんで無理ですよ。

確かにこの間、東ガスの案内がきてはいたが

目の前の土地が一般競争入札になりましたね

“住宅、共同住宅”は認めないので、マンションにはならないってことですかね。

さて、どうなることやら

って、一ヶ月前からでしたか。。失礼しました
https://www.pref.chiba.lg.jp/kigyou/bunjou/press/2018/chibaminato118-5...

近隣の土地利用と調和した業務施設、商業施設又は業務・商業複合施設を対象とします。

さてどーなるでしょうね。
最低入札価格でも坪50万くらいですよね？結構高くてビックリしました。
入札不調もあり得そう

千葉県の千葉港中央地区用地/鎮誠会が落札/リハビリ病院を計画
https://www.kensetsunews.com/archives/221670

病院ですか！いいですね。

情報ありがとうございます。
この間、NHKでやってたリハビリ病院ですね。

>>253 マンション住民さん
リハビリ病院なら、患者が救急車で運ばれてくることもないから良いですね！
運ばれていくことは稀にあるかもしれませんが、頻度としてはそんなに多くないでしょう。
あとはバイオハザード関連のトラブルが心配ですが、新しく建てる病院ならそのあたりもしっかり管理されますかね。

県のほうにも載りました

https://www.pref.chiba.lg.jp/kigyou/bunjou/nyusatu/chibaminato118-5-ke...

何階建てくらいになるんですかね？他の施設をみるとなかなかデザイン性の高い建物もありましたが…

病院が何階建てになるか。普通に考えれば4〜5階建てが多いように思えます。
ただ近隣の千葉みなとリハビリテーション病院のように、病院の上に職員寮を併設して10階建てというパターンもありますね

6階建てぐらいになるのかな？と予想してます。
10階以上に住んでる人は影響はなさげですかね。

二期で入居予定のものです。
インテリア相談会を控えているのですが、これはつけてよかった、不要だったなどのご意見を伺えればと思います。
なにかあればよろしくおねがいします。

>>261
紫外線カットフィルムと全部屋照明器具ですね。
西日が思ったよりキツイっていう点で家具が傷むのを防止してくれそうなのと
照明は量販店とさほど変わらない値段で引っ越しまでに取り付けてくれてたので楽ができました。

目の前はリハビリ病院予定ですか！高層マンションとかも覚悟していたのでとりあえず一安心ですね

>>261 入居予定さん
紫外線カットフィルムはつけた方が良かったな！と思いました。ほんと暑いです汗
後はエコカラットもうちは寝室だけつけたんですが、リビングやキッチンなんかにもつければよかったなと思いました。

>>264 住民板ユーザーさん5さん

こんばんは。二区入居予定のものです！インテリア目的でリビングのエコカラット検討しています。
寝室で効果実感していますか？それとも見た目の満足感が高いですか？
何か効果を感じるようであれば寝室も検討したいです。
差し支えなければ寝室で大体おいくら位でしたか？

うちもエコカラット気になっています。材料を自分で購入して付けてもらったりしたほうが安く済みそうなので、入居してからでもいいかななんて。ケチくさくてすみません。吸湿調湿より消臭効果の方が高いらしいと知り、トイレとリビングに考えています。できれば玄関も！

>>265 住民板ユーザーさん7さん
うちは、機能性重視でのエコカラットを選択しました。子供がいるので寝汗などの消臭や冬場の湿度調整などを目的につけました。
予算的に壁一面つけれなかったのでベットの上からでつけてます。
で、感想ですが、あくまでも個人的な感想ですので参考までに、、、
消臭はしてると思います。壁一面とかにしたらもっと効果はあったんじゃないかなと思えます。湿度調整ですが、入居が3月で乾燥が少し落ち着いてきている時だったので本場の冬場は今年してみないとわかりませんが、体感では乾燥しました。でも、加湿器は湿度が高い数値がでてました。なので調整はしてくれてるんですが加湿器なしだと喉が乾燥しましたね(T . T)
リビング、キッチンをオススメしたのは知り合いがつけてまして、焼肉などやっても朝には臭いが消えてると聞いたのでつければよかったかなとおもったしだいです。

エコカラット を調湿目的で使うのはオススメ出来ません、加湿器、除湿機買った方が賢明です。
消臭効果やお洒落アイテムとしてなら良いものだと思います。

初めに質問したものです。
回答ありがとうございます！エコカラットはぜひ付けたいと思いました。
あと迷っているのがカウンター下の棚です。収納が少なめなので付けたいのですが邪魔になるかなとも。
付けられた方、いかがですか？

>>267 住民板ユーザーさん5さん

ご回答ありがとうございます！
とても参考になりました。匂いが消えるならリビングはつけて予算が浮いたら寝室検討してみます！
他にもご回答いただいた方ありがとうございます。


カウンター下収納は棚だと地震の時にかなり散らばりそうです。
扉付きはカウンター前にダイニングテーブルを置くなら邪魔になるからオススメはしないと聞きました！
オプションの開き扉だとテーブルか椅子であけにくく結局使いづらいとのこと。出し入れの少ないものを収納するか引き扉で造作家具にするならいいかもしれませんね！
わたしも迷っています…

>>265 住民板ユーザーさん7さん

うちもリビングと玄関にエコカラットをつけました。
リビングは一面の壁に木目調のものを付けましたが、部屋の印象がガラッと変わりとてもお洒落になりました。消臭などは効果があるか分かりませんが…。
入居前に施工したいという希望もなかった為、
外部の施工会社に見積もりを依頼したところ、
オプション会の見積もりの半額程度だったので、外部の施工会社に依頼しました。

>>271 住民板ユーザーさん3さん

こんばんは。
情報ありがとうございます！
木目調素敵ですね！なんだか一面となるとどのデザインにすべきか悩みます、、
私もオプション会と外注比べる予定ですが半額近く変わるなら外注いったくですね！引越し前にやりましたか？

>>272 住民板ユーザーさん7さん

私も壁一面はかなり迷ったので、リクシルのショールームへ行って現物を確認してから決めました。
引き渡しから引っ越しまで日にちがあまりなかったので、引っ越し後にしました。
エコカラットだけだと1日で終わりました。

第II工区入居予定の者です。
これからよろしくお願い致します。

入居されている方に質問なのですが、キッチンのゴミ箱はどこに置いていますか？
キッチンの奥だと、引き出し開けるのに邪魔ですし、他にスペースないかなぁと思っています。
ディスポーザー使えば生ゴミそんなにでませんか？また、ゴミ出しは1週間を通していつ出してもいいのでしょうか。

オプションのカップボードを上だけつけ、下は別のところでゴミ箱付きのものを買うか、上下つけるかで悩んでいます。
教えていただけると嬉しいです。

>>274 第II工区入居予定さん

私はカップボードの下の部分にゴミ箱を置くスペースをあらかじめ確保した形で注文しました。
その分収納は減りますが、スッキリと納めたい方はオススメです。
ちなみに上も下も他で外注しましたが、キッチンと面材も合わせてもらいオプションと変わりない仕上がりになり、値段も抑えることができたので満足です。

ディスポーザーがとても便利でゴミはそれだけで結構減りました。
ゴミだしは1週間通していつでもできますが、ディスポーザーがある為にゴミ置場の匂いも以前住んでいたマンションより、抑えられています。
虫なども出にくくなると思います。

>>273 住民板ユーザーさん3さん

出来れば貼り終えてから家具を入れたいので引き渡しから引越しまで日にちがあればよいのですが…
ショールーム行ったほうがいいですよね！前回MR帰りに穴川？近くのにいきましたがそこでしょうか？
その際は冷やかし程度で行ったので四角いサンプルのみ置いてあってそこまで参考にならなかったのですが、店員さんと話をすればもっと具体的なイメージが湧きますかね(^_^)
なんだか入居が楽しみになってきました！

>>275さん
ありがとうございます！
やはりゴミ箱スペース確保した方が良さそうですよね。
外注でも面材合わせられるんですね！
調べてみます。

>>276 住民板ユーザーさん7さん

第一工区は、2月末に引き渡しで、引っ越しが3月からになり、料金が高くなる前に引っ越しとなると3月上旬の為、あまり期間がありませんでした。第二工区は余裕があるといいですね。
ショールームは船橋でした。ショールームによって置いてあるものが違うようなので、木目調のエコカラットのサンプルが置いてあるショールームを調べて行きました。もし見たいエコカラットが決まっているようなら、事前に確認されるといいかと思います。

>>276 住民板ユーザーさん7さん

しばらくしたら案内があると思いますが
入居可能日から入居可能となるものの、しばらくの間は、同じ時間帯に引越がかぶらないように１日あたりの引越数が制限されます。
そもそもの引越日ですが、希望日&時間帯のアンケートがきますので、希望日&時間帯を複数提出し、抽選で決まります。

なので、入居可能日から数日の間を業者の日として予定し、引越希望日はそれ以降で提出。といったことが日程的に許されるのであれば、それも一つの計画の手かと思います。
まだ入居や引越についての流れが見えないと思いますのでご参考までに

>>278 279さん

具体的な回答ありがとうございます！引き渡しから引越しのお話大変参考になります。
引越し急いではないのでゆっくりオプション終わらせてから入居できるように計画してみます！
早く内覧したいですが来年3月とだいぶ先…皆様とのマンションライフが楽しみです！