契約済みさん
[更新日時] 2024-12-31 12:43:28
サングランデ ザ・レジデンス千葉の契約者専用スレッドです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606316/
所在地:千葉県千葉市中央区千葉港238番2他(地番)
交通:総武線 「千葉」駅 徒歩13分 (西口)、総武本線 「千葉」駅 徒歩13分 (西口)
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分 、京成千葉線 「新千葉」駅 徒歩12分
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建て
間取:3LDK~4LDK
面積:70.20平米~85.02平米
売主:京成電鉄
販売代理:長谷工アーベスト、京成不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京成ビルサービス株式会社
[スレ作成日時]2017-02-18 17:30:02
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区千葉港238番2(地番) |
交通 |
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分 総武本線 「千葉」駅 徒歩13分 京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
188戸(ウエストレジデンス(第I工区)98戸、イーストレジデンス(第II工区)90戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京成電鉄株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]京成不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
京成ビルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サングランデ ザ・レジデンス千葉口コミ掲示板・評判
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161
住民板ユーザーさん1
バルコニーの柵で物干し止めてください~!
仮に落ちて下に人がいて怪我とかしたりしたら責任負うのは貴方ですよ?
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162
住民板ユーザーさん3
通路への物置…というところに反応してしまいましたが、もちろん生協などは大丈夫ですよね?管理人さんも大丈夫って言ってたので……
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163
住民板ユーザーさん1
>>162 住民板ユーザーさん3さん
私も生協は大丈夫かしらと心配になりました。契約時の担当の方に確認したときも生協は置いても大丈夫と言われたので大丈夫だと思いますが…
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164
住民板ユーザーさん8
生協は問題ないですよ。その辺も資料に記載されていた気がします。
改めて家で見てみますが、重要事項か何かに。。
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165
住民板ユーザーさん8
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166
匿名さん
>165さん
自分は室内物干しと風呂場の扉のタオル掛けがすごく良かったと思いましたよ。
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167
住民
宅配業者さんが宅配ボックスの存在に気付いてないのやも???と思ったりしているのですが、そんなことなく使われてたりしますか?
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168
住民板ユーザーさん1
どうなんでしょうね、、。
キーの登録は済ませたし使えるはずなんですが、実際に使ったことなくて、なんとも。。
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169
名無しさん
私は宅配ボックス使われました!
そのときは佐川さんだったと思います。
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170
住民板ユーザーさん8
>>165 住民さん
収納増やすため、当初用意されていた3パターン以外の間取りに変えたのは正解だったと思っています
あとはコンロ変更とかトイレ収納棚変更ですかね
逆に、やったらよかったのかなぁ。。と思っているのは、玄関の鏡、ホーローパネルやソフトクローズとかですかね。。。後者のは高すぎでしたが
追加でやらないとまずそうだなぁ。。。と思っているのは窓のフィルムですね
2週間くらい前の日のずいぶんな日差しを体験して、夏やばそうだなぁ。。。と感じた次第です
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171
住民板ユーザーさん1
NHKの隣の土地工事していますよね
何ができるか知っている方いますか?
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172
匿名さん
>>171
だいぶ狭いですが整地してましたね。看板何もないですが何か作るんでしょうかねぇ
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173
匿名さん
売れ行きどーなんでしょうね。
今日、MRからウエストに見学にきてたお客さんがいました。盛況ならいいんですけどね。
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174
住民板ユーザーさん8
そろそろ落ち着いたと思うんですけど、引越の養生っていつまでとかご存じだったりしますか?
あと、台車で傷ついた壁の補修とか気になりますね。どのような形(費用など)で治すのか。。
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175
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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176
匿名
>>175 匿名さん
来客用にとめるようにしてるのですが、来客用の予約が被ってしまった時、あの場所にとめていいと管理人さんにいわれてとめていました。
気分を害してしまい申し訳ないです。
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177
マンション住民さん
“手前の予約の人が時間になってもどけてなくて困っている時”の事ではなくですか?
“予約しようとしたら、既に先約があって・・・”ということなのであれば、その案内はありえないのですが
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178
匿名さん
>>177 マンション住民さん
先約があってのパターンでした。ゴミ収集車が朝くるのでそれまでにはどかすことと、芝生は踏まないように停めることが条件でした。
そのように管理されて運用されているんだな。と安易に思ってしまったのですが、自粛すべきでした。申し訳ありません。
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179
マンション住民さん
>>178
“隅っこの邪魔にならないところ”とか、前例作るとなんでも有りのマンションになってしまいますね
前述ならまだ理解できましたが、そういう案内をする管理が問題ですね
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180
匿名さん
来客用の予約が被ったときに管理会社は駐車場じゃ無い所に停めるように案内してるんですか?
本当だとしたら大問題じゃないですか
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181
匿名さん
これから購入を検討する方もいらっしゃいますし、マナーを守っていいマンションにしていきましょう
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182
住民板ユーザーさん1
この方のように管理人さんに言われたら、有難いなと思って私も停めてしまうかもしれません。管理人さんも良かれと思って融通きかせてくれたんでしょうね。
でも、匿名さんが仰るようにマナーは守って良いマンションにしたいですね。
第2工区の方々が入居されたらきっと来客用駐車場の予約は混みそうですね。さらに後ろのタイムズもマンション建設でいずれ無くなったら、来客が来た時ちょっと悩ましいですね。
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183
通りがかりさん
引っ越してきました!こんなコミュニティがあったんですね。あの玄関周りの養生、気になりますよね。
いつまで貼ってるんだか。もうここ1〜2週間引っ越ししてる家を見ていないんでいい加減外して欲しいですね。敷地内の無断駐車もたしかに気になってました
その他、皆さん規律を守って良いマンションにしていこうと思っている方が多そうで嬉しく思ってます。
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184
住民板ユーザーさん1
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185
匿名さん
管理人さんの独断でやってるんでしょうか?
しっかりルールを守るように言わないといけませんね。
昨日も白い車止まってました、来客用はずっと空いてたけど予約入ってるのか停まってる前例みて勝手に停めてる模倣者か
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通りがかりさん
>>185 匿名さん
この辺、駐車監視のおっさんの軽がよくうろついてますからね敷地外に停めるのは一瞬でも怖いでしょう。でもモラルハザードに繋がりかねないので通報でレッカーで持っていってもらった方がいいかもしれないですね
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187
匿名さん
コンビニが近くにないと思っていたら、コミュニティーセンターの地下一階にポプラができていましたね。
ポプラが営業時間外の場合はポートタウンの二階のローソンが歩いては1番近そうです。
問屋町の自転車屋さんの中にオープンしたパン屋さんもオシャレで美味しかったです
近くでオススメ情報あったら是非教えてください
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188
住民板ユーザーさん3
イオンネットスーパーとマンションが提携している、と契約の時に聞いていましたが、入居後に手続きしたら、話が通じず…時間かかりましたが、不在時でもしっかり利用できるとの事です。生協も便利ですが当日配達が魅力かなぁ。イオンの回し者ではありませんが、ご参考までに。
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189
住民板ユーザーさん4
たまにタバコの匂いしませんか?
ベランダにでると臭う時があるのですが…
ベランダも喫煙禁止ですよね?
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190
住民板ユーザーさん1
>>189 住民板ユーザーさん4さん
勿論禁止ですよ。規約にあったはずです。
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191
住民板ユーザーさん4
>>190 住民板ユーザーさん1さん
やっぱりそうですよね。
ありがとうございます。
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192
通りがかりさん
>>189 住民板ユーザーさん4さん
風強すぎてベランダに出てません(笑)
しかし、タバコの匂いは嫌いなのでベランダ喫煙者は止めてほしいですね〜
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193
住民板ユーザーさん
タバコは両隣や下で吸われると臭いますよね。。吸わない人にはストレスなのでやめてほしいですね
風強い日多かったですね。
ベランダも真っ黒に。デザインで横方向の溝があり、そこに黒いの溜まって掃除が厄介です
風強い日は換気口閉じたほうがいいです
換気口のフィルターを市販のと二重にしたら、備え付けのはたいして汚れてなくても室内側に付けた市販のは黒くなってたので、それまではだいぶ素通りしてたっぽいです。花粉症なので気になってました
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194
通りがかりさん
ウチは換気口あけっぱなしでした!あそこねじってあけておかないと風音がビュービューいうので気になってしまって。
風が弱いと本当にかなり静か。無音ですね。
国道近いとは思えない静けさです。
春だからか?マンションの位置的なものなのか?
風強い日が多いような気がしますがこの辺は割り切るしかないですかね
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195
住民板ユーザーさん4
過去にゴミ捨て場前の駐車が話題になってましたが公式サイト見るとそこも来客用駐輪・駐車スペースになってるみたいですね。
受付されていれば駐車するのは問題ないのかなと
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196
住民板ユーザーさん
>>195 住民板ユーザーさん4さん
8は来客用の駐輪スペース3台
&
ごみ捨て業者など用の駐車スペース。だった気がしますね
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197
匿名
普通に1台だけですよ。
そもそもゴミ収集車が出入りする所を駐車場にしたら問題かと
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198
通りがかりさん
>>189 住民板ユーザーさん4さん
今時まだヤニカスさんが存在する事に驚き!
ベランダで吸うなんてありえないですね
家の中で閉め切って吸ってほしいです。
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199
住民板ユーザーさん4
>>196 住民板ユーザーさん
>>197匿名さん
ここの画像で判断しましたがあくまでゴミ収集車等の公用車専用ということなんですかね。
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200
匿名さん
よく見てください
ゴミ置き場の手前の空間に番号が書いてますね?
そこは来客用駐輪スペースです。
ちゃんと3台有ります
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201
匿名さん
よく見たらゴミ置き場前のスペースじゃなくて壁の内側ですね(^_^;)
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202
住民板ユーザーさん4
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203
住民板ユーザー
でも、これだけの戸数があって、来客用が1台って少なすぎませんかね。
3台くらいほしいですけどね。
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204
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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205
住民板ユーザーさん1
>>203 住民板ユーザーさん
ほんと、そう思います。
今の規約だとゴミ捨て場前に停めてはいけないようですが、管理組合で話し合って、ごみ収集車が来ない時間帯はきちんと予約してお金払えば停めても良いとか何かそういう対策ってできないものなんでしょうか。あくまでも無知な私の個人的な意見ですが。
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206
匿名さん
ルールや規約を変更してもっと便利にって意見には賛成です。
しかし現在のルール無視の規約違反なやり方は良くないし、管理人さんなり管理会社が規約違反承知で運用してるなら大問題です。
管理人さんには言った人がいるみたいですから管理会社に直接連絡してみようかと思います。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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207
匿名さん
確かに来客用駐車場はもう少しあると良さそうですよね。
管理組合が始まったらそういう話し合いもできそうですよね。
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208
匿名さん
千葉駅 千葉みなと駅 市役所 中央区役所 コミュニティセンターをつなぐシェアサイクルができましたね!15分60円で乗り捨てできるので便利です!
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住民板ユーザーさん3
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通りがかりさん
強風でアンテナずれたかな?テレビの写りが著しく悪くなったけどウチだけですか?
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