契約済みさん
[更新日時] 2024-07-28 01:36:19
サングランデ ザ・レジデンス千葉の契約者専用スレッドです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606316/
所在地:千葉県千葉市中央区千葉港238番2他(地番)
交通:総武線 「千葉」駅 徒歩13分 (西口)、総武本線 「千葉」駅 徒歩13分 (西口)
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分 、京成千葉線 「新千葉」駅 徒歩12分
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建て
間取:3LDK~4LDK
面積:70.20平米~85.02平米
売主:京成電鉄
販売代理:長谷工アーベスト、京成不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京成ビルサービス株式会社
[スレ作成日時]2017-02-18 17:30:02
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区千葉港238番2(地番) |
交通 |
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分 総武本線 「千葉」駅 徒歩13分 京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
188戸(ウエストレジデンス(第I工区)98戸、イーストレジデンス(第II工区)90戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京成電鉄株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]京成不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
京成ビルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サングランデ ザ・レジデンス千葉口コミ掲示板・評判
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1081
住民板ユーザーさん8
エレベーターに機械式駐車場の注意出てましたね。先に同乗者下すのは当たり前の事だと思ってましたが、まぁ子供にドア開けさせて降ろしてる人多いですよね。先に子供だけ降ろして事故にあったらとか心配ごとはありますが、動くな!と教えるのも大事だと思うんですよね。
後、機械式の扉開くまで縦でずっと待ってる人。邪魔です。通れません。せめて扉上がったら縦にしてください。
あ、赤い車の人敷地内に駐車場借りてるんですね。
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1082
住民板ユーザーさん
赤いホンダは駐車マナー以前に、人として最悪だな
道防いで、他の人が車庫から車出せずに困ってるのにシカトよ
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1083
住民板ユーザーさん2
>>1074 住民板ユーザーさん1さん
朝、左と右にわかれてる子達をみると新宿と幸町行ってる子が半々位かなと思います。
ルーム申請通れば学区外申請出来ますよ
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1084
住民板ユーザーさん1
>>1083 住民板ユーザーさん2さん
ルーム申請通ればとはどういう意味なのでしょうか?ルーム利用予定なので是非教えていただければなと思います
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1085
匿名
ルームは利用条件が有り、審査があります。
定員もありますから多い場合はポイント上位からになります、申請が通らない可能性もあります。
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1086
住民板ユーザーさん1
ゴミ置き場の軒先にツバメが巣を作ってるのですね。元気に旅立ってほしいです
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1087
住民板ユーザーさん1
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1088
住民板ユーザーさん
エレベーター前にお米ばらまいた奴、自分で掃除しないんですかね
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1089
住民板ユーザーさん1
リビングのフローリングが子供が椅子を動かしたときに、剥がれてしまって、、、、なんか少し浮いてるなぁ、、、とは思ってたんですが、フローリング板の端が椅子の脚にひっかかって、少しめくれてしまいました。どうやって修理すればいいのかと悩んでいます、、、何かご助言あればよろしくお願いします。
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1090
匿名
修理の仕上がり考えるとフローリング剥がれならDIYよりプロに頼んだ方が良いかと。
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1091
住民板ユーザーさん
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1092
匿名
折角のフローリングも塩ビシート敷いたら台無しですね。
傷まみれよりはマシなのかな
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1093
住民板ユーザーさん1
>>1091 住民板ユーザーさん
みなさん、ありがとうございます。長谷工のアフターケアに、浮き、はがれという項目があったので、とりあえず連絡をしましたが、平日の9時から6時ということで、また明日連絡してみようと思います、、。何か引くか、プロに頼むかですかね、、、、しかしUVコーティングしてるので、そこが心配です。コメントありがとうございます!
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1094
住民
マンション前の道を飛ばす車が多い
ですよね。
このマンションも小さい子や小学生など
増えてくるご家庭も多いかと思います。
通学路の標識や横断歩道など何か
市がやってくれたりしないのかなあと
思う事が多いです。
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1095
住民板ユーザーさん5
>>1094 住民さん
本当ですよね。コミュニティ前の路駐もスゴイので色々怖いですよね。
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1096
住民板ユーザーさん8
通りからマンションへ結構な速度で入る車もいるのも怖いんですよね。
コミュニティセンターは、市の窓口、プールや柔道などの習い事、6階のワクチンの集団接種会場。ってことで待機場と化してますよね
2023年に新市役所が完成するとコミュニティセンターから市の窓口がすべて移転するのでこれに期待です。1階での外国籍の方の朝の賑わいがすごいですよね
コミュニティセンター自体も早くて2025年から改修or減築or建て替え(いずれか計画中)が始まるのでこれにも期待したいところです
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1097
住民板ユーザーさん1
赤十字社の前の道を歩いてて見えたけど、3階ベランダでタバコ吸ってる男性いました。上の階の人は洗濯物に匂いつくでしょうね?
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1098
住民板ユーザーさん1
マンションオープンして以来、初めてツバメが営巣してますね!管理の方にはフン掃除で迷惑かけてしまいますがツバメは悪所には営巣しないなどと言われ縁起が良いとされてますのでぜひ見守りたいものです。
あの位置だと少しオープンな場所なのでカラスとかに襲撃されないか少し心配でしたが・・巣立ちまで無事に過ごせるといいですね
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1099
住民板ユーザーさん1
ベランダでプールしていいんでしたっけ?
してる人いるんですが‥
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1100
住民板ユーザーさん3
>>1099 住民板ユーザーさん1さん
一階はありなんですかね?
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1101
住民板ユーザーさん1
えっ?ベランダプールダメなの?今はまだウチは出してないけどそろそろ決行するつもりだったんだけどな
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1102
匿名
規約では厳密に禁止とは書いてないですね。ネット検索すると一般的にはマナーとしてNGと書いてあるのがおおいね。
まぁ下の階で洗濯物干してて水掛けたら有責になるね。
以下参考
マンションの各住戸についているバルコニーは、入居したら何をしても所有者の自由というのは間違いです。バルコニーは専有部分ではなく、廊下やエントランスと同じ共用部分に該当します。つまり、各住戸の住人が好きなように使えるわけではなく、やってはいけない行為もあるということを覚えておかなければなりません。ビニールプールを広げて遊ぶのはだめなのか? という点については、絶対禁止というところもあれば、明確には禁止していないところもあり、マンションの管理組合によって意見が分かれるようです。
共用部分でしてはいけない行為については、各マンションの使用規則に明記されています。使用細則とは、マンションの管理組合が管理規約に基づいて詳細に定めた、共同生活で守るべきルールのこと。しかし、やってはいけないことの中にプール遊びとはっきり書かれていない場合が多いため、結局は住民の常識やマナー感覚に任せられているのが現状のようです。
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1103
住民板ユーザーさん1
階下に水を落とさなければOKという事に・・なりませんかねー
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1104
匿名さん
まぁ禁止では無いので誰も辞めさせる権利は無いとは思いますが
バルコニーから水溢せば下階や1階通路に行っちゃうリスク有る訳だから辞めといた方が良いかと
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1105
住民板ユーザーさん8
そーっと流す
下にいかない
隣のベランダの溝を越えない
奇声を発しない
とかで、特にいいと思いますけどね
今しがた外から見えましたけども、ベランダの柵を越えた洗濯物とかはNGですね
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1106
住民板ユーザーさん1
衛星放送のBS1とBS日テレだけ映らないのですが、
皆さんのお宅では映っていますか??
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1107
住民板ユーザーさん1
こんなご時世でプールも自由に行けないだろうしベランダプールくらいいいと思いますが
水を下にこぼさないように注意してくれれば
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1108
住民板ユーザーさん1
ガスコンロの調子が悪いのですが、どこに電話したらいいのか教えてください
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1109
住民板ユーザーさん1
メーカーに電話。
保証期間は過ぎてると思うので有償で修理だね
ちなみに不具合とは???
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1110
住民板ユーザーさん1
ありがとうございます。
メーカーってのはタカラスタンダードでいいんでしょうか。
一番左側だけ火がなかなかつかず3、4回押してやっとつく感じです。
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1111
匿名さん
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1112
住民板ユーザーさん1
調子悪いのは一番左側のみでも電池切れってこともあるんですかね。
一度変えてみます。
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1113
匿名さん
火が着くけど着きにくいなら定番は電池消耗と点火プラグ汚れかガス穴汚れが疑われますね。
それでダメならメーカーですかね。
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1114
住民板ユーザーさん1
念のためメーカーにも問い合わせしてみました!
ありがとうございます。
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1115
住民板ユーザーさん1
このマンションのコンロは3口で、その全てに温度センサー(バーナーの中央に上から押すとぴょこんとへっこむやつ)が付いてるので、電池切れが原因の点火不良ならカチカチカチカチってスパーク音が鳴るだけで3口全部が点火はすれど手を離すと消えてしまうという現象になるはず
左のみが点かないならコンロ自体の不良だと思われる
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1116
住民板ユーザーさん1
ガスコンロの件ですがメーカーに電話したら無償で直してもらえました。
2、3年で同じような症状になるケースが多発していてメーカー保証も10年まで伸びたそうです。
みなさんありがとうございました。
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1117
住民板ユーザーさん3
今午前1時半すぎだけど国道側から女性の悲鳴が聞こえたような気がするけど気のせいかな。気のせいならいいんですけど
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1118
住民板ユーザーさん3
>>1117 住民板ユーザーさん3さん
結局この件はどうなったんでしょうか?
国道側って事はファミマがある側ですよね
ゴキブリが肩に乗っかった、とかならいいんですけどね
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1119
匿名さん
夜中1時半の話で他に書込み無いって事は
気のせいって事かと
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1120
住民さん1
ベランダに排水口があるお宅、掃除していただかないと水の流れが悪くなってしまうのですが(;;)皆様のベランダの側溝はどうですか?これは管理人さんへ相談すればいいのでしょうか…
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1121
住民さん1
>>1120 住民さん1さん
ベランダに排水口がある部屋が掃除しないと具体的にどんな弊害が生じているのでしょうか?
逆流?
ベランダの排水口はエアコンの水と雨水以外流れる液体ないと思うんだけど逆流なんてあります?
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1122
住民さん1
逆流というか、詰まってベランダが水浸し(最悪は階下へ水漏れ)は有り得ると思いますよ。エアコンの水も雨水もきれいな水とは言い難いですし、粉塵も凄いですから。
実際うちの側溝は半年くらい掃除しなかったら、水が腐って粉塵と混ざって黒いヘドロ状に…。排水口が無い部屋ですが、それでもお隣にご迷惑をお掛けしてしまいそうなので、もう少しこまめに掃除しなければと思いました。
相談するとすれば管理人さんへ、全戸対象に掃除を促す張り紙をしてもらうとかでしょうか。台風も来るので、タイミング的には調度良いのでは。
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1123
住民さん1
逆流はしてないです!が、側溝に水が溜まります…排水口がどこなのか覗いてみたら(お隣さんすみません)排水口が真っ黒い塊?のようになってました(TT)あれは放置していたら大変なことになりそうですが…どうなんでしょう?管理人さんへ言ってみます!ありがとうございます(^^)
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1124
匿名さん
まぁバルコニーなり排水溝なりは共用設備になる訳だから金は掛かるけど組合で業者頼んで定期的に一斉清掃とかした方が良いのかも知れませんね。
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1125
住民さん1
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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1126
住民さん1
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1127
マンション住民さん
ベランダと排水溝なら100均一の雑巾で水ぶきしちゃえば綺麗になりましたよ。参考までに。
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1128
住民さん1
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1129
匿名
県の社会福祉センターの建替えです。
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1130
住民さん1
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