埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「サングランデ ザ・レジデンス千葉〈契約者専用〉」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-12-31 12:43:28

サングランデ ザ・レジデンス千葉の契約者専用スレッドです。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606316/


所在地:千葉県千葉市中央区千葉港238番2他(地番)
交通:総武線 「千葉」駅 徒歩13分 (西口)、総武本線 「千葉」駅 徒歩13分 (西口)
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分 、京成千葉線 「新千葉」駅 徒歩12分
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建て
間取:3LDK~4LDK
面積:70.20平米~85.02平米
売主:京成電鉄
販売代理:長谷工アーベスト、京成不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京成ビルサービス株式会社

[スレ作成日時]2017-02-18 17:30:02

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サングランデ ザ・レジデンス千葉口コミ掲示板・評判

  1. 1056 マンション住民さん 2021/03/21 07:47:42

    確かに管理会社が規約違反者への是正対策が出来てるかって話なら結果的には全然できてませんね。

  2. 1057 住民板ユーザーさん1 2021/03/21 13:29:41

    どうしたら二度と停めなくなりますかね。
    目の前の病院出来たら病院の駐車場にしょっちゅう停めてそう。

  3. 1058 住民板ユーザーさん 2021/03/24 12:11:03

    これを許したら、真似して停める輩も出てきますよね

  4. 1059 住民板ユーザーさん1 2021/03/24 13:35:45

    住民が直接注意しても無駄?
    管理人が注意しても停め続ける常識のない奴だから逆ギレしたり、逆恨みになんかされる可能性もありますかね?

  5. 1060 住民板ユーザーさん5 2021/03/28 01:00:33

    今日もホンダの車が玄関前に止まってますね。

    そろそろ次のステップで、管理会社が写真を撮影して、マンション内掲示板に常時掲示してもいいと思っちゃいますね。

    あとは、実際の駐車時間をもとに、損失分ってわけではないですけど、実費請求とかできるような規則の改定とか、、、

    今の役員さんの負担が大きくなるので、なんともいえないところではありますが。

  6. 1061 住民板ユーザーさん 2021/03/28 13:38:35

    部外者の駐車は構造物等侵入罪
    住人でも、車庫証明の虚偽申請の疑いがある場合は警察が介入してくれるそうです

  7. 1062 マンション住民さん 2021/03/29 00:32:11

    レス確認するだけでも4週連続日曜日占拠ですか
    管理会社は解決する気無いみたいですから管理契約不履行で管理費返還請求して
    管理会社も変えてほしいわ

  8. 1063 住民板ユーザーさん5 2021/04/01 13:58:49

    日本の方ではないようなので、常識が通用しないのかと。。。

  9. 1064 匿名さん 2021/04/02 00:21:19

    >>1063 住民板ユーザーさん5さん
    全然管理出来ていない管理会社の言い訳か何かですか?

  10. 1065 住民板ユーザーさん1 2021/04/02 02:58:52

    日本人のおじさんが車に乗り込むところをしっかり見てますよ。

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  12. 1066 匿名です 2021/04/02 08:59:56

    昼間、目の前工事してますが、警備員さんが全然機能してなくてとてもイライラします…

  13. 1067 匿名 2021/04/02 09:01:15

    あの赤い車の人は写真を一階の掲示板に貼る等管理人さんに言ってみるのはどうなのでしょうか?

  14. 1068 住民板ユーザーさん5 2021/04/02 09:53:31

    その結果、何かしらの不利益が発生した場合などに訴えられて負ける可能性も出てきますね

  15. 1069 入居前さん 2021/04/05 04:22:03

    この赤い車は住人なのですか?どこかの住人を訪ねてきた居住者以外の人なのでしょうか?部屋番号とか特定されていないのでしょうか?

  16. 1070 住民でない人さん 2021/04/05 07:27:53

    1年以上前の投稿ですが住人で管理会社は誰かわかってるみたいですよ
    それでいて1年以上も解決出来ないのは管理会社の怠慢だと考えます。

    668 住民板ユーザーさん1 2020/03/16 08:52:20
    管理人に注意するように言った際に、機械式に入らないみたいなんですよって言われたけど、赤いSUVは来客じゃなくて住人なの?
    それにしたって、アルファードが機械式入れられてるのにSUVが入らないわけないでしょう笑

  17. 1071 住民板ユーザーさん1 2021/04/05 10:08:13

    ちょうど車が停まってる時に管理人に注意してほしいと言ったら、さっきも直接注意しに行ったと言われました。
    すでに何回か注意していて部屋番号も特定しているそうですよ。

  18. 1072 住民板ユーザーさん6 2021/04/09 22:30:06

    >>1070 住民でない人さん
    ホンダのSUVは全幅1855ありますので、アルファードより幅は広いかと思います。

  19. 1073 住民板ユーザーさん1 2021/04/10 01:25:05

    入らないならどこか違うところに契約するなり、マンションに来るならコインパーキングや来客用に停めるべきでしょう。
    入る入らないの問題じゃない。
    長時間もエントランス占領されててるのは迷惑だし(雨の日は尚更)あの赤い車を見る度にまたかと気分悪くなる

  20. 1074 住民板ユーザーさん1 2021/04/12 05:10:51

    今幼稚園児を育てている者です。
    こちらは学区は幸町第三小学校ですよね?かなり遠いので今から不安ですが、お子様方学区通り幸町第三小学校に行かれてるのでしょうか?

  21. 1075 住民板ユーザーさん1 2021/04/13 08:05:04

    懲りないですね

    1. 懲りないですね
  22. 1076 住民板ユーザーさん2 2021/04/13 08:21:37

    今日も1時間以上陣取ってますね。本当にじゃま!

  23. 1077 匿名 2021/04/13 11:03:48

    管理会社は何やってるんですか?

    しっかり管理費だけは受け取って全く管理出来てませんね

    管理組合理事会も何も動いてないんですか?
    管理会社が契約した仕事しないなら管理会社に契約遂行指示するなり管理が出来ないとゆーなら管理委託費の返還請求及び管理会社の変更を考える段階かと

  24. 1078 匿名 2021/04/25 04:21:00

    ウーバーイーツ&警察

  25. 1079 匿名 2021/05/06 10:58:44

    不注意でリビングのクロスに大きな傷入れちゃいました。
    使われてるクロスのメーカーと型番わかる方いらっしゃいますでしょうか?

  26. 1080 住民板ユーザーさん8 2021/05/10 14:18:14

    >>1079 匿名さん

    サンゲツのZSB702 ですね

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  28. 1081 住民板ユーザーさん8 2021/05/21 10:01:42

    エレベーターに機械式駐車場の注意出てましたね。先に同乗者下すのは当たり前の事だと思ってましたが、まぁ子供にドア開けさせて降ろしてる人多いですよね。先に子供だけ降ろして事故にあったらとか心配ごとはありますが、動くな!と教えるのも大事だと思うんですよね。
    後、機械式の扉開くまで縦でずっと待ってる人。邪魔です。通れません。せめて扉上がったら縦にしてください。
    あ、赤い車の人敷地内に駐車場借りてるんですね。

  29. 1082 住民板ユーザーさん 2021/05/24 09:15:42

    赤いホンダは駐車マナー以前に、人として最悪だな
    道防いで、他の人が車庫から車出せずに困ってるのにシカトよ

  30. 1083 住民板ユーザーさん2 2021/05/25 22:48:35

    >>1074 住民板ユーザーさん1さん
    朝、左と右にわかれてる子達をみると新宿と幸町行ってる子が半々位かなと思います。

    ルーム申請通れば学区外申請出来ますよ

  31. 1084 住民板ユーザーさん1 2021/06/05 11:47:59

    >>1083 住民板ユーザーさん2さん
    ルーム申請通ればとはどういう意味なのでしょうか?ルーム利用予定なので是非教えていただければなと思います

  32. 1085 匿名 2021/06/05 14:01:29

    ルームは利用条件が有り、審査があります。

    定員もありますから多い場合はポイント上位からになります、申請が通らない可能性もあります。

  33. 1086 住民板ユーザーさん1 2021/06/11 01:02:34

    ゴミ置き場の軒先にツバメが巣を作ってるのですね。元気に旅立ってほしいです

  34. 1087 住民板ユーザーさん1 2021/06/15 23:28:54

    段ボール縛らないで出す人多いな。

  35. 1088 住民板ユーザーさん 2021/06/21 11:17:59

    エレベーター前にお米ばらまいた奴、自分で掃除しないんですかね

  36. 1089 住民板ユーザーさん1 2021/06/25 11:32:53

    リビングのフローリングが子供が椅子を動かしたときに、剥がれてしまって、、、、なんか少し浮いてるなぁ、、、とは思ってたんですが、フローリング板の端が椅子の脚にひっかかって、少しめくれてしまいました。どうやって修理すればいいのかと悩んでいます、、、何かご助言あればよろしくお願いします。

  37. 1090 匿名 2021/06/26 01:00:27

    修理の仕上がり考えるとフローリング剥がれならDIYよりプロに頼んだ方が良いかと。

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  39. 1091 住民板ユーザーさん 2021/06/26 11:06:41

    フローリングの傷がひどいので、これ使ってます

    https://www.nitori-net.jp/ec/product/7223471s/?rc=set

  40. 1092 匿名 2021/06/26 12:29:40

    折角のフローリングも塩ビシート敷いたら台無しですね。
    傷まみれよりはマシなのかな

  41. 1093 住民板ユーザーさん1 2021/06/27 00:07:44

    >>1091 住民板ユーザーさん

    みなさん、ありがとうございます。長谷工のアフターケアに、浮き、はがれという項目があったので、とりあえず連絡をしましたが、平日の9時から6時ということで、また明日連絡してみようと思います、、。何か引くか、プロに頼むかですかね、、、、しかしUVコーティングしてるので、そこが心配です。コメントありがとうございます!

  42. 1094 住民 2021/07/06 04:11:51

    マンション前の道を飛ばす車が多い
    ですよね。

    このマンションも小さい子や小学生など
    増えてくるご家庭も多いかと思います。
    通学路の標識や横断歩道など何か
    市がやってくれたりしないのかなあと
    思う事が多いです。

  43. 1095 住民板ユーザーさん5 2021/07/06 08:01:08

    >>1094 住民さん

    本当ですよね。コミュニティ前の路駐もスゴイので色々怖いですよね。

  44. 1096 住民板ユーザーさん8 2021/07/06 16:45:08

    通りからマンションへ結構な速度で入る車もいるのも怖いんですよね。

    コミュニティセンターは、市の窓口、プールや柔道などの習い事、6階のワクチンの集団接種会場。ってことで待機場と化してますよね

    2023年に新市役所が完成するとコミュニティセンターから市の窓口がすべて移転するのでこれに期待です。1階での外国籍の方の朝の賑わいがすごいですよね

    コミュニティセンター自体も早くて2025年から改修or減築or建て替え(いずれか計画中)が始まるのでこれにも期待したいところです

  45. 1097 住民板ユーザーさん1 2021/07/13 07:24:04

    赤十字社の前の道を歩いてて見えたけど、3階ベランダでタバコ吸ってる男性いました。上の階の人は洗濯物に匂いつくでしょうね?

  46. 1098 住民板ユーザーさん1 2021/07/14 03:29:43

    マンションオープンして以来、初めてツバメが営巣してますね!管理の方にはフン掃除で迷惑かけてしまいますがツバメは悪所には営巣しないなどと言われ縁起が良いとされてますのでぜひ見守りたいものです。
    あの位置だと少しオープンな場所なのでカラスとかに襲撃されないか少し心配でしたが・・巣立ちまで無事に過ごせるといいですね

  47. 1099 住民板ユーザーさん1 2021/07/17 06:49:45

    ベランダでプールしていいんでしたっけ?
    してる人いるんですが‥

  48. 1100 住民板ユーザーさん3 2021/07/20 23:19:09

    >>1099 住民板ユーザーさん1さん
    一階はありなんですかね?

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  50. 1101 住民板ユーザーさん1 2021/08/01 04:27:13

    えっ?ベランダプールダメなの?今はまだウチは出してないけどそろそろ決行するつもりだったんだけどな

  51. 1102 匿名 2021/08/01 14:05:58

    規約では厳密に禁止とは書いてないですね。ネット検索すると一般的にはマナーとしてNGと書いてあるのがおおいね。

    まぁ下の階で洗濯物干してて水掛けたら有責になるね。

    以下参考
    マンションの各住戸についているバルコニーは、入居したら何をしても所有者の自由というのは間違いです。バルコニーは専有部分ではなく、廊下やエントランスと同じ共用部分に該当します。つまり、各住戸の住人が好きなように使えるわけではなく、やってはいけない行為もあるということを覚えておかなければなりません。ビニールプールを広げて遊ぶのはだめなのか? という点については、絶対禁止というところもあれば、明確には禁止していないところもあり、マンションの管理組合によって意見が分かれるようです。

    共用部分でしてはいけない行為については、各マンションの使用規則に明記されています。使用細則とは、マンションの管理組合が管理規約に基づいて詳細に定めた、共同生活で守るべきルールのこと。しかし、やってはいけないことの中にプール遊びとはっきり書かれていない場合が多いため、結局は住民の常識やマナー感覚に任せられているのが現状のようです。

  52. 1103 住民板ユーザーさん1 2021/08/03 03:17:27

    階下に水を落とさなければOKという事に・・なりませんかねー

  53. 1104 匿名さん 2021/08/04 02:24:48

    まぁ禁止では無いので誰も辞めさせる権利は無いとは思いますが

    バルコニーから水溢せば下階や1階通路に行っちゃうリスク有る訳だから辞めといた方が良いかと

  54. 1105 住民板ユーザーさん8 2021/08/04 03:37:23

    そーっと流す
      下にいかない
      隣のベランダの溝を越えない
    奇声を発しない

    とかで、特にいいと思いますけどね


    今しがた外から見えましたけども、ベランダの柵を越えた洗濯物とかはNGですね

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