サングランデ ザ・レジデンス千葉〈契約者専用〉

令和リハビリテーションの裏側も工事が始まりそうですが、何が建つかご存じの方、いらっしゃいますか？
地面に青ビニールテープが点在していますが、何でしょうか？

>>1021 住民板ユーザーさん1さん
病院の裏の空き地の事でしたら千葉県社会福祉センター　という千葉県が管轄する
5階建ての建物が３棟建設されるようです。完成は２０２２年７月予定。

>>1022 契約済みさん

３棟も予定されているんですか。
仕方ないですが、だいぶ景色がかわりますね。

10年くらい先の話ですが、コミュニティーセンターも変わります。
まだ検討段階ですが耐震基準満たしてないため何かしらはやることになっています。

https://www.city.chiba.jp/zaiseikyoku/shisan/shisan/r2_sounding_chiba-...

でもでも、これで購入時に心配だった目の前のだだっ広い土地がほぼ埋まりましたよね、病院含めてそれほど高階層でもなかったし
20階建て巨大マンション！とかにならなくて本当に良かった

問屋町(？)の自転車屋さんの中にあったパン屋さん、やっていませんが、閉店したんですかね？
どなたかご存じの方いらっしゃいますか？

パン屋さんはしばらくやってないので閉店したと思われます。

繁盛してるようには見えなかったし仕方ないのでは？たまに店の隣でやってる焼き鳥屋の出張販売の方が繁盛してるイメージ

皆さん粉塵対策はどのようにしていますか？
窓や換気口付近を掃除すると黒く汚れていて、何か対策や対応してますでしょうか？

>>1029 住民板ユーザーさん4さん

換気口フィルターは早くから社外品を使っています。
記憶が定かではありませんが、入居時は床も黒くなる事があった気がしますがそれは改善されている気がします　
屋外側に上から貼るシールタイプのフィルターも使ってた時期もありましたが結構コスト高です

台風や暴風の日に限っては、換気口を全て閉じて24時間換気を停める対処をしています。
玄関を開ける際にリビングの扉が勢いよく閉まったりするので注意が必要です。

ベランダ汚れすごいですよね。物干し竿とか少し置いておくと黒いですもんね・・・

>>1030 住民板ユーザーさん8さん

返信ありがとうございます！
まさかこんなにひどくなるとは思わず、フィルターをつけていませんでした。
ちなみにフィルターのサイズはどこを確認すればわかりますでしょうか？

ベランダの汚れすごいですね。掃除してもすぐ汚れるので困ってしまいます。汗

>>1031 住民板ユーザーさん6さん

フィルターは入居時のものがそのまま付いているかと思いますよ。
取り扱い説明書のDVDをお持ちでしたら、そちらに載っていいますよ。

換気扇に連動するのはこちらです。
標準フィルター
　HP150
活性炭フィルター
　HP150E

いずれも、互換性があるもので大丈夫です

平置き駐車場抽選
クジは何番目に引いても当たる確率は同じなので揉める事のなきよう宜しくお願いします

今日、来客用駐車場を予約してましたが、
いざ使うときには、別の方が使用許可証なしにとめておられて使えませんでした。
とりあえず、困った旨をワイパーに挟み、証拠として写真に撮ったので、明日管理人さんに相談してみようと思います。
返金されるかなぁ、、、

予約しないで停めてる人がいるってことですか！
そんなルール違反して他の住人に迷惑かける人がいるとは悲しいですね。
間違った可能性も有るかもですが

先程、管理人さんに相談して無事ご返金頂くことができました。
管理人さんは何も悪くないのに、とても謝っていただき申し訳ない気持ちに、、
予約時間内に違う車がとめられてしまうというのは、あまりないそうで驚かれました。

どこかに掲出するわけではないですが、やはり、証拠として写真を撮ってそれを元に相談するのがベストですね。

今現在停まってる白のホンダ車も駐車許可証無いですね、
ダッシュボードに出すの忘れてるだけだと思いたいけど、、、、

今売りに出ている部屋はリハビリテーション病院により、採光眺望が悪くなりますよね
売れるんだろうか…

出しているのを見逃して書いたのでしょう、
悪気は無いと思いますよ。

現に違反して停めた人が居たからこうやって見間違う人も出るし、それによって嫌な気持ちになる人も出る。
ルール違反者が全ての元凶ですね。

>>1039 住民板ユーザーさん6さん

売却する時の参考価格として、気になっています。
値段を下げれば売れるのかもしれませんね。

>>1032 住民板ユーザーさん8さん

ご丁寧に教えていただき、ありがとうございます！
DVDも確認してみて、購入を検討したいと思います！

平置き駐車場、2台め3台めの人も抽選参加させて欲しい。参加の遠慮を依頼される意味がわからない。

1台目希望者が居なくなれば2台目希望者に回って来ますよ。
1台目希望者いてあぶれている状態で2台目停めさせろは無理筋かと、
機械式からの移動希望とかは参加出来ます

家の中まで停電とは、、
何も出来ない

先週の日曜日もでしたが今日もホンダの赤いSUVが玄関前を何時間も塞いでますね。

結構前に話題になって注意受けてやめたと思ったら、、、
酷すぎですね。

真後ろにコインパーキング出来たのに意地でもお金を払いたくないのかな

たかだか数百円をけちる意味がわからない

駐車場抽選は今年３件目ですか？
どんどん手放す方増えてますね

売りに出てる住戸値下げしてますがなかなか売れませんね…
病院丸かぶりになっちゃった部屋は売るのも大変そう

値下げっていっても新築時価格に１割以上乗ってますからねぇ
誓約金額は分からないけど中古のポータルサイト見る限り結構成約はしてるみたいですね。

>>1050 匿名さん

引っ越しや手放し以外にも
機械式→平置きに伴う再抽選もあるのでは。と思ってます

そうですね
平置きが1件抽選ありましたから
実質今年になって2件の空きですね。

今日もずーっと停めてますね。

管理会社は停めてる方を知ってるんですよね？
既に何ヶ月も前から指摘されてて対処出来ないって管理会社の職務怠慢、管理委託契約不履行になるんじゃ無いですか？

確かに管理会社が規約違反者への是正対策が出来てるかって話なら結果的には全然できてませんね。

どうしたら二度と停めなくなりますかね。
目の前の病院出来たら病院の駐車場にしょっちゅう停めてそう。

これを許したら、真似して停める輩も出てきますよね

住民が直接注意しても無駄？
管理人が注意しても停め続ける常識のない奴だから逆ギレしたり、逆恨みになんかされる可能性もありますかね？

今日もホンダの車が玄関前に止まってますね。

そろそろ次のステップで、管理会社が写真を撮影して、マンション内掲示板に常時掲示してもいいと思っちゃいますね。

あとは、実際の駐車時間をもとに、損失分ってわけではないですけど、実費請求とかできるような規則の改定とか、、、

今の役員さんの負担が大きくなるので、なんともいえないところではありますが。

部外者の駐車は構造物等侵入罪
住人でも、車庫証明の虚偽申請の疑いがある場合は警察が介入してくれるそうです

レス確認するだけでも４週連続日曜日占拠ですか
管理会社は解決する気無いみたいですから管理契約不履行で管理費返還請求して
管理会社も変えてほしいわ

日本の方ではないようなので、常識が通用しないのかと。。。

>>1063 住民板ユーザーさん5さん
全然管理出来ていない管理会社の言い訳か何かですか？

日本人のおじさんが車に乗り込むところをしっかり見てますよ。

昼間、目の前工事してますが、警備員さんが全然機能してなくてとてもイライラします…

あの赤い車の人は写真を一階の掲示板に貼る等管理人さんに言ってみるのはどうなのでしょうか？

その結果、何かしらの不利益が発生した場合などに訴えられて負ける可能性も出てきますね

この赤い車は住人なのですか？どこかの住人を訪ねてきた居住者以外の人なのでしょうか？部屋番号とか特定されていないのでしょうか？

１年以上前の投稿ですが住人で管理会社は誰かわかってるみたいですよ
それでいて１年以上も解決出来ないのは管理会社の怠慢だと考えます。

668 住民板ユーザーさん1 2020/03/16 08:52:20
管理人に注意するように言った際に、機械式に入らないみたいなんですよって言われたけど、赤いSUVは来客じゃなくて住人なの？
それにしたって、アルファードが機械式入れられてるのにSUVが入らないわけないでしょう笑

ちょうど車が停まってる時に管理人に注意してほしいと言ったら、さっきも直接注意しに行ったと言われました。
すでに何回か注意していて部屋番号も特定しているそうですよ。

>>1070 住民でない人さん
ホンダのSUVは全幅1855ありますので、アルファードより幅は広いかと思います。

入らないならどこか違うところに契約するなり、マンションに来るならコインパーキングや来客用に停めるべきでしょう。
入る入らないの問題じゃない。
長時間もエントランス占領されててるのは迷惑だし(雨の日は尚更)あの赤い車を見る度にまたかと気分悪くなる

今幼稚園児を育てている者です。
こちらは学区は幸町第三小学校ですよね？かなり遠いので今から不安ですが、お子様方学区通り幸町第三小学校に行かれてるのでしょうか？

懲りないですね

今日も1時間以上陣取ってますね。本当にじゃま！

管理会社は何やってるんですか？

しっかり管理費だけは受け取って全く管理出来てませんね

管理組合理事会も何も動いてないんですか？
管理会社が契約した仕事しないなら管理会社に契約遂行指示するなり管理が出来ないとゆーなら管理委託費の返還請求及び管理会社の変更を考える段階かと

ウーバーイーツ&警察

不注意でリビングのクロスに大きな傷入れちゃいました。
使われてるクロスのメーカーと型番わかる方いらっしゃいますでしょうか？

>>1079 匿名さん

サンゲツのZSB702　ですね

エレベーターに機械式駐車場の注意出てましたね。先に同乗者下すのは当たり前の事だと思ってましたが、まぁ子供にドア開けさせて降ろしてる人多いですよね。先に子供だけ降ろして事故にあったらとか心配ごとはありますが、動くな！と教えるのも大事だと思うんですよね。
後、機械式の扉開くまで縦でずっと待ってる人。邪魔です。通れません。せめて扉上がったら縦にしてください。
あ、赤い車の人敷地内に駐車場借りてるんですね。

赤いホンダは駐車マナー以前に、人として最悪だな
道防いで、他の人が車庫から車出せずに困ってるのにシカトよ

>>1074 住民板ユーザーさん1さん
朝、左と右にわかれてる子達をみると新宿と幸町行ってる子が半々位かなと思います。

ルーム申請通れば学区外申請出来ますよ

>>1083 住民板ユーザーさん2さん
ルーム申請通ればとはどういう意味なのでしょうか？ルーム利用予定なので是非教えていただければなと思います

ルームは利用条件が有り、審査があります。

定員もありますから多い場合はポイント上位からになります、申請が通らない可能性もあります。

ゴミ置き場の軒先にツバメが巣を作ってるのですね。元気に旅立ってほしいです

段ボール縛らないで出す人多いな。

エレベーター前にお米ばらまいた奴、自分で掃除しないんですかね

リビングのフローリングが子供が椅子を動かしたときに、剥がれてしまって、、、、なんか少し浮いてるなぁ、、、とは思ってたんですが、フローリング板の端が椅子の脚にひっかかって、少しめくれてしまいました。どうやって修理すればいいのかと悩んでいます、、、何かご助言あればよろしくお願いします。

修理の仕上がり考えるとフローリング剥がれならDIYよりプロに頼んだ方が良いかと。

フローリングの傷がひどいので、これ使ってます

https://www.nitori-net.jp/ec/product/7223471s/?rc=set

折角のフローリングも塩ビシート敷いたら台無しですね。
傷まみれよりはマシなのかな

マンション前の道を飛ばす車が多い
ですよね。

このマンションも小さい子や小学生など
増えてくるご家庭も多いかと思います。
通学路の標識や横断歩道など何か
市がやってくれたりしないのかなあと
思う事が多いです。

>>1094 住民さん

本当ですよね。コミュニティ前の路駐もスゴイので色々怖いですよね。

通りからマンションへ結構な速度で入る車もいるのも怖いんですよね。

コミュニティセンターは、市の窓口、プールや柔道などの習い事、６階のワクチンの集団接種会場。ってことで待機場と化してますよね

2023年に新市役所が完成するとコミュニティセンターから市の窓口がすべて移転するのでこれに期待です。１階での外国籍の方の朝の賑わいがすごいですよね

コミュニティセンター自体も早くて2025年から改修or減築or建て替え(いずれか計画中)が始まるのでこれにも期待したいところです

赤十字社の前の道を歩いてて見えたけど、３階ベランダでタバコ吸ってる男性いました。上の階の人は洗濯物に匂いつくでしょうね?

マンションオープンして以来、初めてツバメが営巣してますね！管理の方にはフン掃除で迷惑かけてしまいますがツバメは悪所には営巣しないなどと言われ縁起が良いとされてますのでぜひ見守りたいものです。
あの位置だと少しオープンな場所なのでカラスとかに襲撃されないか少し心配でしたが・・巣立ちまで無事に過ごせるといいですね

ベランダでプールしていいんでしたっけ？
してる人いるんですが‥

>>1099 住民板ユーザーさん1さん
一階はありなんですかね？

えっ？ベランダプールダメなの？今はまだウチは出してないけどそろそろ決行するつもりだったんだけどな

規約では厳密に禁止とは書いてないですね。ネット検索すると一般的にはマナーとしてNGと書いてあるのがおおいね。

まぁ下の階で洗濯物干してて水掛けたら有責になるね。

以下参考
マンションの各住戸についているバルコニーは、入居したら何をしても所有者の自由というのは間違いです。バルコニーは専有部分ではなく、廊下やエントランスと同じ共用部分に該当します。つまり、各住戸の住人が好きなように使えるわけではなく、やってはいけない行為もあるということを覚えておかなければなりません。ビニールプールを広げて遊ぶのはだめなのか？ という点については、絶対禁止というところもあれば、明確には禁止していないところもあり、マンションの管理組合によって意見が分かれるようです。

共用部分でしてはいけない行為については、各マンションの使用規則に明記されています。使用細則とは、マンションの管理組合が管理規約に基づいて詳細に定めた、共同生活で守るべきルールのこと。しかし、やってはいけないことの中にプール遊びとはっきり書かれていない場合が多いため、結局は住民の常識やマナー感覚に任せられているのが現状のようです。

階下に水を落とさなければOKという事に・・なりませんかねー

まぁ禁止では無いので誰も辞めさせる権利は無いとは思いますが

バルコニーから水溢せば下階や1階通路に行っちゃうリスク有る訳だから辞めといた方が良いかと

そーっと流す
　　下にいかない
　　隣のベランダの溝を越えない
奇声を発しない

とかで、特にいいと思いますけどね


今しがた外から見えましたけども、ベランダの柵を越えた洗濯物とかはNGですね

衛星放送のBS1とBS日テレだけ映らないのですが、
皆さんのお宅では映っていますか？？

こんなご時世でプールも自由に行けないだろうしベランダプールくらいいいと思いますが
水を下にこぼさないように注意してくれれば

ガスコンロの調子が悪いのですが、どこに電話したらいいのか教えてください

メーカーに電話。
保証期間は過ぎてると思うので有償で修理だね
ちなみに不具合とは？？？

ありがとうございます。
メーカーってのはタカラスタンダードでいいんでしょうか。
一番左側だけ火がなかなかつかず3、4回押してやっとつく感じです。

電池切れじゃないですか？

調子悪いのは一番左側のみでも電池切れってこともあるんですかね。
一度変えてみます。

火が着くけど着きにくいなら定番は電池消耗と点火プラグ汚れかガス穴汚れが疑われますね。
それでダメならメーカーですかね。

念のためメーカーにも問い合わせしてみました！
ありがとうございます。

このマンションのコンロは3口で、その全てに温度センサー（バーナーの中央に上から押すとぴょこんとへっこむやつ）が付いてるので、電池切れが原因の点火不良ならカチカチカチカチってスパーク音が鳴るだけで3口全部が点火はすれど手を離すと消えてしまうという現象になるはず
左のみが点かないならコンロ自体の不良だと思われる

ガスコンロの件ですがメーカーに電話したら無償で直してもらえました。
2、3年で同じような症状になるケースが多発していてメーカー保証も10年まで伸びたそうです。
みなさんありがとうございました。

今午前1時半すぎだけど国道側から女性の悲鳴が聞こえたような気がするけど気のせいかな。気のせいならいいんですけど

>>1117 住民板ユーザーさん3さん

結局この件はどうなったんでしょうか？
国道側って事はファミマがある側ですよね
ゴキブリが肩に乗っかった、とかならいいんですけどね

夜中１時半の話で他に書込み無いって事は
気のせいって事かと

ベランダに排水口があるお宅、掃除していただかないと水の流れが悪くなってしまうのですが(;;)皆様のベランダの側溝はどうですか？これは管理人さんへ相談すればいいのでしょうか…