シティガーデン ボンジョーノについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北九州市小倉北区城野団地1609番（地番）
交通：西鉄「城野駅」バス停徒歩約8分(620m)
JR「城野駅」徒歩約8分(640m)
間取：3LDK
面積：<A棟> 69.12㎡～92.39㎡(PS面積含む)
<B棟> 71.02㎡～91.10㎡(PS面積含む)
<C棟> 71.02㎡～91.10㎡(PS面積含む)
売主：東宝ホーム株式会社
施工会社：株式会社赤尾組
管理会社：株式会社プランドウ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-02-18 15:51:28
足立山のソメイヨシノは終わりましたが、ボンジョーノの里桜はこれからですね。
購入検討中の者です。
TETTEでバーベキューもできると聞いたのですが、実際にされた方いらっしゃいますか？
テラス公式サイトの成約状況見てきましたが、どうなんですかね？
新築でこのペースは人気とみて良いものでしょうか。
友人が購入したので見に行こうと思いますが、コロナの中でも結構人は来ているという話でした。
ただ、売れているから買おうじゃなくて、ものがいいから買おうが正解じゃないですかね。
ボンジョーノは街が良いから黙っていても売れますよ。セキュリティー強いので。
東宝ホームさんの営業さんは値引きなしで普通に売れていくとは言ってましたね。
戸建分譲地は完売したようです。担当者が言ってこられました。
ボンジョーノのマンションはもうここが最終でしょうか？
まだ建つのならゆっくり考えたいのですが。
ボンジョーノと呼ばれる再開発された城野駅北側の土地が限られていますので、これ以上立つことはないかと。
周辺に立つ可能性はあると思いますが。
ボンジョーノなかなか良い街ですね
交通の便が良いのに静かだから
人気が出るでしょうね
街は整備されて とても綺麗でした
北九州総合病院に勤務している者です。このたびはクッキーありがとうございました。
東宝ホームさん、良い会社ですね！
私達も周りからどんな目で見られているか、気にはなってました。
東宝ホームさんとボンジョーノ住民さんには本当に感謝致します。
>>180 マンション検討中さん
テッテのテラスを借りてバーベキューできますよー。
外のバーベキュースペースだけなら1時間200円、キッチンも一緒に借りるなら合わせて400円です。
キッチンも一緒に借りれば台所やテーブルや椅子も使えるので、うちは定期的に借りてやってますよ。
前は公園、綺麗な施設で最高のバーベキュースペースですよ。
ボンジョーノの街並みを気に入って購入しました。バーベキューしてみたいです！時々街を歩いてますが、バーベキューしている様子を見ないので、できないのかなぁ～と思っていました。
買った友人と一緒にここでバーベキューしたいね！と言っていたので、安心しました。もう5階まで作られたみたいですね。うちは3階ですがなんとなくここかな・・が分かり楽しみです。
テラスはあとどれくらい残っているのか分かる方いらっしゃいますか？
私がみた感じでは、あと10戸ちょっとだったと思います。設備のグレードはかなり高い印象でした。
[No.194～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
ほんとですか！？
そんなに販売進んでるんですね。
資料請求してみます。
低層マンションって静かにくらせそうで良さそうですね。
入居者の年齢層が気になるなー
城野がこんなに綺麗になってたのには驚いた！
どれくらい売れてるか知ってる人教えて下さい。
ここは足立中校区じゃないんですよね？他のボンジョーノは足立のようだけど。
南側の目隠しが取れて、少しだけ見えるようになっていましたね。
なかなかいい感じに見えました。
外観思っていた以上に綺麗でした！
引越しが楽しみです！！
プロデューサーの方、若い方でしたがセンス良いですね。
次は中庭を楽しみにしております。
だんだん建物が出来てきましたね！
中庭が早く見たいです！！
そろそろ内覧会の時期ですから、その時に確認できるのが楽しみですね。
知り合いの大工に聞いたけど、中庭すごくいいんだって。凄かったらしい。
低層マンションを気に入って契約しました。低層の方が長く住みやすいと思います。
契約した後にふと思いましたが、高い所に住んで何のメリットあるのだろうと冷静に考えるようになりました。風も強いし、気圧も高い。災害にも弱い。修繕費も高い。それまではタワーマンションで検討しておりましたが、営業の方のお話で目が覚めました。ありがとうございます。引越し楽しみにしております。
住人の皆様に質問なのですが、ボンジョーノに住まれて不便だなと感じることはありますか？
比較対象が必要な話題でしょうか？
ボンジョーノは再開発された比較的新しい街なので、そこに住まわれての素直な感想が聞きたいです。
内覧会終わりました。満足の出来です。結構な数の購入者が来てましたが、年末の引越し大丈夫なんだろうか？
きっちりルールを守りましょう。
私も内覧会行きましたが、とても満足です。
低層ならではの良さが詰まってますし、中庭も綺麗で癒しの空間でした。
ボンジョーノ住民になるのが楽しみです。
変更要望が多かっただけに内覧会が楽しみな1年でしたが、打合せ通りでとても嬉しいです！
夜の中庭がとても綺麗だと聞いたのでそれも楽しみです^ ^！
私も内覧会に行きました。
テラス凄かったですね！
オーダーキッチンもとてもカッコよくて満足でした！
一言。
思っていた以上でした！！
パンフレットではわかりませんでしたが、リゾートホテル風だったとは。
入口の感じもバッチリです。
あと10件くらいのようで、売れ行き好調で安心です！
迷ってる方早めに決めないとなくなりますよー。
内覧会行きました。
足立山が綺麗に見えました。
新居で新年！楽しみです。
マンションなのに間取が変更出来たのは嬉しかったです。
内覧会を終えて不具合情報ありませんか？
汚れと傷を指摘しました。特に何もありませんでした。（あっては困ります）多少の不具合は出るかもと言われました。３ヶ月後にまた点検にくるようです。
まさか新築マンションに住むとはおもってませんでしたが、住んでみるととても感慨深いものがありますね。買って良かったです。
無事引越し完了！
前に引越しした際の引越し業者は使えなかったけど、今回のアートさん手際が良い！スピーディーに完了しました。
暖房器具の効きがとても良いです。光熱費どれくらい下がるか楽しみです。
場所もいいし、デザインも良さげなんで気になりますけど、もう壁紙変えたりとか、造作したりとか出来ないんですかね…。
購入者です。このマンションの暖かさにはいつも驚いてます。冬場でもエアコンのつけっぱなしは全く必要ありません。リビング1台で十分すぎるほどです。
お隣さんもこの話題で盛り上がります。
音も静かで全く気になりません。購入して正解です。
ボンジョーノもかなりにぎやかになりましたね。
一回見に行ったのですが
決断できなくて。
エネファームとか太陽光発電とかついてだから
決して高くはないとおもってはいたのですが・・
今からでも遅くないですかね・・・
あといくつくらい残ってるんでしょう？
土日に限らず、平日でも誰かしらが見学に来られてますね。
早く埋まるといいなー
そろそろ3ヶ月点検ですが、不具合情報交換しませんか？うちはクロスに浮きが一ヶ所出てきました。
住民版ってどうやってスレ立てするのかわかりませんw
何事もなく3ヶ月過ぎました。我が家は不具合は特にありません。ネットで不具合を晒すのはどうかなと。
この前営業の方からお祝いクッキーを頂きました。
最終分譲から長いよね。
ボンジョーノもまだあるみたい
購入を検討しています！マンション自体は気に行ったのですが、城野の治安が気になります！住んでみていかがですか？
本当に値段に見合わない安普請の建物。原因は沢山あります。
https://news.yahoo.co.jp/articles/8cda822d99bd2db4ac6857f54143b1e1f114...
民事訴訟になりましたね、果たしてどうなることやら。
断熱効果高いはずが「夏は非常に暑い」 低炭素マンションの住民提訴
ずさんな施工で防火・断熱・遮音構造に不備があるマンションを建設、販売したとして、北九州市小倉北区城野団地のマンション「シティガーデン ボンジョーノ」の住人8世帯9人が29日、販売主の「東宝ホーム」（同区）や飯塚市の施工業者らに補修工事費用など計8000万円の損害賠償を求め、福岡地裁小倉支部に提訴した。
住民の方にとっては悲しい事態になってしまいましたね
ここは地場の工務店の東宝ホームさんが初めて手掛けた物件ですよね。
多くの利益求めてマンションまで手を出したのでしょうが・・・
やっぱり経験豊かな歴史の長い会社を選ぶのが正解でしたね。
提訴内容はこちらのクチコミと真逆の内容ですね。新築を買うというのはやはりリスクがあるということなんですね…。
なぜ8世帯しか提訴してない？一部の入居者が騒いでるだけじゃないのか？
東宝さんも難儀ですね。
残りの52世帯が特に不便を感じていないのであれば溜まったもんじゃないでしょうね
過半数も裁判に参加してないなんて、どうみてもおかしすぎる。
たった8世帯？って目を疑いましたよ。
60世帯いれば、50世帯は参加するのではないですか？
あからさまにおかしな話。
>>249
裁判沙汰にするってよっぽどのことですよ！
日々のな暮らしの中で色々な不満はあるけど
大金を出して弁護士を雇って訴訟するって
普通の人が経験しますか？
しかも複数の人が一緒に。
根底には余耐え切れない失望と悲しみがあると思います。
期待を裏切った東宝ホームさんは誠実にコメントを発して
対応すべきではないでしょうか。
工務店さんがマンションなんかに手を出して金儲けに励む前に。
>>250 購入経験者さん
＞工務店さんがマンションなんかに手を出して金儲けに励む前に。
いや、これってごく普通のことでは…^^;
8世帯しか提訴してないって、費用は8世帯しか負担してないんですかね。
何らかの理由で組合含めて合意が得られなかったのでしょう。新築なんだから保証がある2年のうちにどうにかならなかったのかね？とは思う。
集団訴訟も金と時間がかかるから不満と面倒を天秤にかけただけのことでしょ
いずれにしても基本的には売主の資本が大きいほうが安心だし
マンションだけじゃなく公共施設でも多くの実績のある施工会社のほうが安心だし
（管理物件数が多くなると不満も相対的な量が多くなるけど）大手の管理会社のほうが安心です
明らかに社員のコメント、増えたね。
エースマンションコンサルタントのつぶやき主さんがこの件について解説しているけど、全部が真実とは思えないけど、管理組合の中ですったもんだしたんだろうなって事はなるほどな、と思えてしまう。
管理会社も平均年齢20代のベンチャーみたいだしノウハウもネゴシエーション力もそもそも経験もなかったんでしょ
ここのマンション住んでいる人から聞いたんですが夏は涼しく、冬は暖かいと聞きましたよ。
うちの担当者だった人、HPから写真がなくなってる・・・
直さないといけない明らかな不具合は直すのは、アフターの範囲だとは思いますがね。
戸建ては大丈夫なんかな？
確かに、一つのマンションでこういう事になると他に建ててるマンションや戸建ても本当に図面通りになっているか信用できないよな。親会社はマンションを多く建ててるみたいだけど、そこも信用できない。
そもそも欠陥と言うレベルじゃないのでは？
施工不良はどこでもある。東宝はそこを直せばいいし、住民も裁判で自分のマンションの価値下げてどうすんの？
姉歯問題以降、指定評価機関の検査は厳しいから、偽装は考えにくい。
たった8名が、話を大きくしてしまった感じはありますね。
裁判の続報もなく、メディアもTV取材にこないあたりからして、大きな欠陥がいくつもあり、社会的に大問題だはないように感じはする。
問題はどうしてこのような施工になったかということ。責任の所在を明らかにするべきではないでしょうか。そうしないと今後もこのような物件が供給されてしまいますよ。
最初は永住する予定でも、転勤だったり病気だったりで売却せざるを得ない事情が発生する事ありますよね。
東宝ホームさんは瑕疵部分を直さないと言っているんですか？
もし直していない・もしくは直さないと言っているのならひどいですね！
それから、マンション住民の過半数がご納得の上で、裁判しているんですかね？
過半数を確保している上で、裁判をしますねと言っているのなら良いと思いますが、
一部の単独行動であれば、それも自己中的なお考えでひどいですね。
マンションの音の問題等は昔からあるし、小さなお子様がいらっしゃるところだと仕方ないですよね！人類皆兄妹、悪いことは悪いから治さないといけないし、その上で自己中心的な考えよりもお互いがお互いを尊重し合える広い心を持ってあげたいですよね！
お互いが歩み寄れば解決する話だと思いますが…。
これ住民が勝てる見込みは薄いんじゃないかな。
だから、8世帯しか提訴していないのかも。
＞＞269
住民です。
東宝ホームが開いた住民説明会で各世帯の点検、問題あれば是正をすると言ってました。実際うちは対応してもらっています。
そして今回の訴訟・報道に関しては、何も知らせれていません。
報道されたのを見て初めて知りました。
一部の方が騒いでいるのは知っていましたが、まさかここまでやるとは思ってもみなかったです。
住民です（販売業者です）
福岡県北九州市小倉北区中井４丁目 |
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2628万円～6348万円 |
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2LDK～4LDK |
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62.42m2～120.81m2 |
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総戸数 116戸 |
